МУЗИКА, ПРИРОДА ТА РОЗКША | Вілла мрій із універсальною студією запису | Простора територія…
4616 Вайскірхен-ан-дер-Траун
У громаді Вайскірхен забезпечується висока якість життя, яка вирізняється сільським чарівністю, близькістю до природи та водночас чудовим зв’язком із міськими районами. Вайскірхен розташований приблизно за 9 км на схід від Вельса, а до Лінца можна дістатися приблизно за 30 хвилин на автомобілі, що робить його ідеальним місцем між містом та природою.
• EUROSPAR Вайскірхен — приблизно 5 хвилин їзди
• Lidl Австрія — приблизно 10 хвилин їзди
• Аптека Вайскірхен — приблизно 10 хвилин їзди
• У Вайскірхені або в сусідніх Мархтренку та Вельсі доступний широкий спектр медичних та сервісних послуг (медичні кабінети, банки, перукарні) — приблизно 10 хвилин їзди
• Готель-ресторан Фішер — популярна таверна з регіональною кухнею — приблизно 10 хвилин їзди
• Таверна Zum Herwig — затишне заклад — приблизно 10 хвилин їзди
• Прямо поруч із населенимУ цьому районі розташовані природні території та береги річки Траун, які запрошують до спокійних прогулянок та відпочинку. Можна здійснити прогулянку на велосипеді або відпочити у воді.
• Для сімей підходящі туристичні стежки та природні маршрути поблизу Вайскірхена ідеальні для бігу чи просто активного відпочинку.
• Спорткомплекси, дитячі майданчики та зелені зони в місті та його околицях дозволяють різноманітно проводити вільний час.
• EUROSPAR Вайскірхен — приблизно 5 хвилин їзди
• Lidl Австрія — приблизно 10 хвилин їзди
• Аптека Вайскірхен — приблизно 10 хвилин їзди
• У Вайскірхені або в сусідніх Мархтренку та Вельсі доступний широкий спектр медичних та сервісних послуг (медичні кабінети, банки, перукарні) — приблизно 10 хвилин їзди
• Готель-ресторан Фішер — популярна таверна з регіональною кухнею — приблизно 10 хвилин їзди
• Таверна Zum Herwig — затишне заклад — приблизно 10 хвилин їзди
• Прямо поруч із населенимУ цьому районі розташовані природні території та береги річки Траун, які запрошують до спокійних прогулянок та відпочинку. Можна здійснити прогулянку на велосипеді або відпочити у воді.
• Для сімей підходящі туристичні стежки та природні маршрути поблизу Вайскірхена ідеальні для бігу чи просто активного відпочинку.
• Спорткомплекси, дитячі майданчики та зелені зони в місті та його околицях дозволяють різноманітно проводити вільний час.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Villa
Розмір ділянки
7171 m²
Площа
445.85 m²
Рік побудови
2015
Опалення
підігрів підлоги
Деталі об'єкта
Спальні
12
Кухня
Відкрита кухня
Парковка
8 місць для паркування
Зовнішній простір
Сад, тераса
Особливості
Доступно прямо заразвіллаРік випуску: 2015НойбаупідвалпаркетплиткаЖитлова площа 445,85 м²Площа офісу становить 105,27 м².Корисна площа – 734,11 м²Площа ділянки – 7.171 м²1 тераса площею 288,26 м² з північної та південно-західної сторонипівнічна сторона, південно-західна сторонасад — сад12 ЦіммерПлоща підвалу 88,82 м²2 ванні кімнати4 туалетиТуалет для гостейкімната для зберіганнягараж8 місць для паркування1 Гараж8 місць для паркуванняЗарядна станція для автомобіляСонячна електростанціяДалекий поглядВідкрита кухняванна кімнатадуш — душвікнокондиціонованийсад — садролетибасейнКімната для сушіння білизниЗона оздоровленняСистема розумного домутераса
Повний опис
Місце, де музика, природа та розкіш знаходяться прямо вдома. Абсолютна тиша, неймовірний краєвид на зелень та вілла з безліччю додаткових зручностей, яких не побачиш щодня. На цій просторій ділянці площею близько 919 м² (земля під будівництво), доповненій вражаючими 6.252 м² ідилічних зелених територій, розкривається приватний куточок, який пропонує простір для відпочинку, мрій та творчості. Ця надзвичайна вілла не залишає жодних бажань — від затишної житлової зони, розташованої на південному заході з можливістю розширення простору (наприклад, за рахунок веранди), до особливого зовнішнього простору з басейном — для розслаблюючих годин на сонці, довгих літніх вечорів з друзями чи просто за чашкою кави з видом на зелень. Площа житлових приміщень становить близько 446 м², розподілених на три поверхи, що забезпечує достатньо місця для сім’ї, гостей та творчих ідей.
133 м² — це життя, відпочинок та насолода найвищого рівня: цей поверх пропонує простору високу прихожу, яка завдяки елегантним скляним елементам та якісним матеріалам відразу створює враження ексклюзивності. Розкішна дубова підлога (Country Vulcano від компанії Mafi), високі стелі, приховані ручки дверей та зовнішнє освітлення підкреслюють сучасний комфорт проживання. Серцем цього поверху є простора зона відпочинку та прийому їжі у форматі відкритого простору, яка вражає своєю світлістю та простором. Якісна кухня з прилеглою їдальнею відповідає найвищим вимогам до дизайну та функціональності. Додаткова кімната ідеально підходить як домашній офіс. Зовнішня територія перетворюється на особистий куточок відпочинку: просторий басейн (приблизно 10 x 4 м) з тепловим насосом, душ на відкритому повітрі та стильні зони відпочинку запрошують до релаксації.
Вбудовані в стелю обігрівачі дозволяють проводити приємний час на вулиці навіть у більш прохолодні дні. Сад із старими деревами (фруктовими деревами, такими як горіхи, малина та черемха тощо) створює природну атмосферу та пропонує простір для відпочинку та насолоди. Підвал (площею близько 89 м²) — це простір для техніки, фітнесу та творчості: він пропонує набагато більше, ніж просто класичні складські приміщення. Окрім кімнати для техніки та опалення, у вас є приміщення, яке можна використовувати, наприклад, як особистий тренажерний зал — ідеально для індивідуальних тренувань вдома. Ще однією справжньою перлиною є професійно обладнана студія звукозапису з окремим входом (площею близько 105 м²).
Вона включає режисерську зону, приміщення для запису, кімнату для співу, а також невелику кухню та санітарні приміщення.
Завдяки елегантному входу ця студія підходить не лише для особистих творчих проєктів, а й ідеально підходить для оренди чи комерційного використання. За бажанням тут також можна облаштувати домашній кінотеатр. Верхній поверх (приблизно 119 м²) — це зона відпочинку з комфортом та приватністю: тут розташована простора головна спальня з прямим виходом у гардеробну та на терасу з підготовленим місцем для джакузі — ідеально для розслаблення з чудовим краєвидом. Друга спальня ідеально підходить як для гостей, так і для дітей. Обидві спальні оснащені кондиціонерами, які забезпечують комфортну температуру в приміщенні протягом усього року. Крім того, тут є ще дві невеликі кімнати, які також можна об’єднати в одну більш простору.
Два стильні ванні кімнати забезпечують максимальний комфорт: простора головна ванна кімната з окремою ванною, душем та власним туалетом, а також гостьова ванна кімната з душем та туалетом. На цьому рівні також знаходиться кімната для побутових потреб із розеткою під пральну машину. Деякі з численних переваг обладнання:
Технічне оснащення та енергозбереження:
Екологічне опалення з використанням геотермальної енергії
Підігрів та охолодження підлоги для комфортного проживання
Контрольована вентиляція житлових приміщень
Централізована система пилососів
Регулятор температури для додаткової налаштування у студії
Кондиціонери для охолодження (також можуть опалювати)
Студія звукозапису (окремо обладнана):
Режисерська кімната з професійним обладнанням
Окрема кімната для запису та співу
Власна система вентиляції
Кондиціонери для охолодження та обігріву
Власний вхід та власна тераса
Постачання води:
Власна вода з колодязя
Надійне постачання без перерв
Пристрій для видалення заліза під час очищення води
Електрика та ІТ:
Система розумного дому Loxone
Підключення до мережі у всіх кімнатах
Інтернет-з’єднання Liwest
Електропостачання через електропроводи (відсутність опор перед будинком або на території ділянки)
Якщо ви хочете мати унікальний будинок — зв’яжіться з нами та переконайтеся самі.
Олександр Рінгсмут з радістю допоможе відповісти на ваші запитання або організувати візит у зручний для вас час за номером [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Усі дані можуть змінитися без попередження! Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар – <5.500 м
Аптека – <2.500 м
Клініка – <6.000 м
Лікарня – <8.000 м
Діти та школи
Школа <2.500 м
Дитсадок <2.500 м
Університет <7.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 2,500 м
Пекарня у радіусі 5,000 м
Торговий центр у радіусі 6,000 м
Інше
Банк <2 500 м
Банкомат <2 500 м
Пошта <2 500 м
Поліція <5 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3 000 м
Вокзал — менше 6 500 м
Аеропорт — менше 7 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
133 м² — це життя, відпочинок та насолода найвищого рівня: цей поверх пропонує простору високу прихожу, яка завдяки елегантним скляним елементам та якісним матеріалам відразу створює враження ексклюзивності. Розкішна дубова підлога (Country Vulcano від компанії Mafi), високі стелі, приховані ручки дверей та зовнішнє освітлення підкреслюють сучасний комфорт проживання. Серцем цього поверху є простора зона відпочинку та прийому їжі у форматі відкритого простору, яка вражає своєю світлістю та простором. Якісна кухня з прилеглою їдальнею відповідає найвищим вимогам до дизайну та функціональності. Додаткова кімната ідеально підходить як домашній офіс. Зовнішня територія перетворюється на особистий куточок відпочинку: просторий басейн (приблизно 10 x 4 м) з тепловим насосом, душ на відкритому повітрі та стильні зони відпочинку запрошують до релаксації.
Вбудовані в стелю обігрівачі дозволяють проводити приємний час на вулиці навіть у більш прохолодні дні. Сад із старими деревами (фруктовими деревами, такими як горіхи, малина та черемха тощо) створює природну атмосферу та пропонує простір для відпочинку та насолоди. Підвал (площею близько 89 м²) — це простір для техніки, фітнесу та творчості: він пропонує набагато більше, ніж просто класичні складські приміщення. Окрім кімнати для техніки та опалення, у вас є приміщення, яке можна використовувати, наприклад, як особистий тренажерний зал — ідеально для індивідуальних тренувань вдома. Ще однією справжньою перлиною є професійно обладнана студія звукозапису з окремим входом (площею близько 105 м²).
Вона включає режисерську зону, приміщення для запису, кімнату для співу, а також невелику кухню та санітарні приміщення.
Завдяки елегантному входу ця студія підходить не лише для особистих творчих проєктів, а й ідеально підходить для оренди чи комерційного використання. За бажанням тут також можна облаштувати домашній кінотеатр. Верхній поверх (приблизно 119 м²) — це зона відпочинку з комфортом та приватністю: тут розташована простора головна спальня з прямим виходом у гардеробну та на терасу з підготовленим місцем для джакузі — ідеально для розслаблення з чудовим краєвидом. Друга спальня ідеально підходить як для гостей, так і для дітей. Обидві спальні оснащені кондиціонерами, які забезпечують комфортну температуру в приміщенні протягом усього року. Крім того, тут є ще дві невеликі кімнати, які також можна об’єднати в одну більш простору.
Два стильні ванні кімнати забезпечують максимальний комфорт: простора головна ванна кімната з окремою ванною, душем та власним туалетом, а також гостьова ванна кімната з душем та туалетом. На цьому рівні також знаходиться кімната для побутових потреб із розеткою під пральну машину. Деякі з численних переваг обладнання:
Технічне оснащення та енергозбереження:
Екологічне опалення з використанням геотермальної енергії
Підігрів та охолодження підлоги для комфортного проживання
Контрольована вентиляція житлових приміщень
Централізована система пилососів
Регулятор температури для додаткової налаштування у студії
Кондиціонери для охолодження (також можуть опалювати)
Студія звукозапису (окремо обладнана):
Режисерська кімната з професійним обладнанням
Окрема кімната для запису та співу
Власна система вентиляції
Кондиціонери для охолодження та обігріву
Власний вхід та власна тераса
Постачання води:
Власна вода з колодязя
Надійне постачання без перерв
Пристрій для видалення заліза під час очищення води
Електрика та ІТ:
Система розумного дому Loxone
Підключення до мережі у всіх кімнатах
Інтернет-з’єднання Liwest
Електропостачання через електропроводи (відсутність опор перед будинком або на території ділянки)
Якщо ви хочете мати унікальний будинок — зв’яжіться з нами та переконайтеся самі.
Олександр Рінгсмут з радістю допоможе відповісти на ваші запитання або організувати візит у зручний для вас час за номером [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Усі дані можуть змінитися без попередження! Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар – <5.500 м
Аптека – <2.500 м
Клініка – <6.000 м
Лікарня – <8.000 м
Діти та школи
Школа <2.500 м
Дитсадок <2.500 м
Університет <7.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 2,500 м
Пекарня у радіусі 5,000 м
Торговий центр у радіусі 6,000 м
Інше
Банк <2 500 м
Банкомат <2 500 м
Пошта <2 500 м
Поліція <5 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3 000 м
Вокзал — менше 6 500 м
Аеропорт — менше 7 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap