Щомісячна оренда! Розкішне житло! Пентхаус! Вид на міський пейзаж та Каленберг! Чудова тераса на…

Пентхаус у житловому комплексі Krautgarten. Щомісячна оренда! Розкішне життя! Пентхаус із видом на міський пейзаж та гору Каленберг! Чудова тераса! Гараж! Прокрутіть сторінку вниз, щоб прочитати версію англійською мовою! У ідилічному розташуванні, у абсолютно розкішній та стильній новій будівлі, побудованій у 2025 році, пропонується до оренди пентхаус із південним орієнтуванням, повністю мебльований, із терасою площею близько 16 кв. м та даховою терасою площею близько 30 кв. м. Оренда пентхаусу можлива на термін від 4 до 6 місяців; вказана ціна оренди включає всі додаткові витрати, такі як гаряча вода, опалення, холодна вода, електроенергія, кондиціонер та Інтернет. Житловий комплекс оснащений місцем для зберігання велосипедів та дитячих колясок, а також можна додатково орендувати місце в гаражі.

Велика увага приділяється високоякісній обробці:
• ) ексклюзивна дубова дошка у стилі котеджу – для комфортної атмосфери в приміщенні
• ) вікна з потрійною ізоляцією – для ефективного опалення
• ) електричні жалюзі ззовні – для оптимального затемнення та захисту від комах
• ) сантехніка Laufen PRO та крани Grohe – для довготривалого використання
• ) вхідні двері з потрійним замком – для максимальної безпеки
• ) кондиціонер у всіх кімнатах – для приємної спекотної погоди
• ) підігрів підлоги – для рівномірної теплої атмосфери в приміщенні
• ) фасад із повною теплоізоляційною обробкою – для ефективного опалення
Ціна:
щомісячна оренда: 1.999 євро, плюс комунальні послуги, ПДВ, гаряча вода, опалення, електроенергія та Інтернет
місце в гаражі: 149 євро, плюс комунальні послуги, ПДВ
термін оренди: від 4 до 6 місяців
застава: 1 місячна оренда
Інфраструктура

Через кілька хвилин ви також дістанетеся до супермаркету та різних інших магазинів, необхідних для щоденних покупок. До розв’язки з автомагістраллю A23 також можна дістатися за найкоротший час. Транспортна доступність:
• Автобусні маршрути 22A, 86A, 87A та 95A
• Метро U1 на станції Kagraner Platz або метро U2 на станції Aspernstraße
• Вокзал Hirschtetten / лінія S-Bahn S80
Сертифікат енергоефективності:
Споживання теплової енергії становить 29,30 кВт·год/м² на рік, що відповідає класу B. З будь-яких питань або для огляду пан Кевін Матяс з радістю допоможе вам за номером [номер телефону видалено]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Розкішне життя! Пентхаус! Вид на міський пейзаж та Каленберг! Тераса! Гараж! Цей розкішний та стильний нещодавно побудований пентхаус, завершений у 2025 році, розташований у спокійному та ідилічному районі та тепер доступний у оренду.

Він орієнтований на південь, повністю мебльований та включає терасу площею приблизно 16 кв. м, а також терасу на даху площею приблизно 30 кв. м.

Пентхаус можна орендувати на термін від 4 до 6 місяців. Вказана ціна оренди включає всі комунальні послуги: гарячу та холодну воду, опалення, електроенергію, кондиціонер та інтернет. У житловому комплексі є кімната для зберігання велосипедів та дитячих колясок, а також можливість додаткової оренди місця в гаражі. До якісних особливостей належать:
Ексклюзивна підлога з широких дубових дощок — для створення приємної атмосфери

Вікна з потрійним склопакетом та ізоляцією – для енергоефективного опалення

Електричні зовнішні жалюзі — для оптимального затінення, із можливістю встановлення захисних сіток від комах

Санітарні прилади Laufen PRO та крани Grohe – для довготривалого використання

Вхідні двері з потрійним замком для максимальної безпеки

Кондиціонери у всіх кімнатах — для комфортного літа

Підпільне опалення — для рівномірного розподілу тепла

Повністю ізольований фасад — для ефективного опалення

Ціна:
Щомісячна орендна плата – 1.999 євро, плюс витрати на експлуатацію, ПДВ, гаряча вода, опалення, електроенергія та інтернет.
Паркування – 149 євро, плюс витрати на експлуатацію та ПДВ.
Термін оренди: від 4 до 6 місяців.
Застава – вартість одного місяця оренди.

Інфраструктура:
У безпосередній близькості від цього спокійного місця знаходяться залізничний вокзал Хіршштеттен, автобусна зупинка, палац-парк та квіткові сади Хіршштеттена. Супермаркет та кілька інших магазинів для повсякденних покупок також знаходяться за кілька хвилин ходьби. Крім того, можна швидко дістатися до розв’язки автомагістралі A23.

Маршрути громадського транспорту:
Автобусні маршрути: 22A, 86A, 87A та 95A.

Метро: U1 — Кагранер-Плац, U2 — Аспернштрассе

Поїзд: станція Хіршштеттен / лінія S-Bahn S80

Сертифікат енергоефективності:
Потреба у опаленні становить 29,30 кВт·год/м² на рік, що відповідає класу енергоефективності B.
З питань чи для організації огляду звертайтеся до пана Кевіна Матяса за адресою [Telefonnummer entfernt].
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, майно якої продається, існують сімейні чи економічні тісні зв’язки.
Рієлтор стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва в рієлторській діяльності, він діє виключно від імені орендодавця.

Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 1 000 м
Клініка — менше 1 000 м
Лікарня — менше 2 000 м

Діти та школи
Школа в радіусі <1.000 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <3.500 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <2.500 м

Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 1000 м
Торговий центр у радіусі 1500 м

Інше
Банкомат <1 500 м
Банк <1 500 м
Пошта <1 500 м
Поліція <1 000 м

Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 1500 м
Трамвай — менше 1000 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 1000 м

Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap