Сучасна двокімнатна квартира площею близько 140 м² з садом, балконом, терасою та верандою; готова…
1210 Відень
Ця нерухомість розташована у привабливому житловому районі 21-го округу Відня — Флорідсдорф, де комфортне життя поєднується з відмінною інфраструктурою. У сусідньому районі є магазини, супермаркети, школи, дитсадки, лікарі, а також багато сервісних підприємств, що забезпечує високий рівень зручностей у повсякденному житті.
Для відпочинку та дозвілля поблизу знаходиться острів Дунай, а також багато зелених та відкритих просторів, які пропонують різноманітні можливості для занять спортом, прогулянок та проведення часу на свіжому повітрі.
Транспортна доступність також чудова: зручно дістатися трамвайною лінією 26, а також автобусними маршрутами 32A та 36B. Транспортний вузол Флорідсдорф із лініями метро, S-бана та регіональними поїздами знаходиться всього за кілька хвилин ходьби, що дозволяє швидко дістатися до центру Відня та всього регіону.
Для відпочинку та дозвілля поблизу знаходиться острів Дунай, а також багато зелених та відкритих просторів, які пропонують різноманітні можливості для занять спортом, прогулянок та проведення часу на свіжому повітрі.
Транспортна доступність також чудова: зручно дістатися трамвайною лінією 26, а також автобусними маршрутами 32A та 36B. Транспортний вузол Флорідсдорф із лініями метро, S-бана та регіональними поїздами знаходиться всього за кілька хвилин ходьби, що дозволяє швидко дістатися до центру Відня та всього регіону.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Doppelhaushälfte
Площа
140 m²
Рік побудови
2026
Стан
Вперше здається в оренду
Опалення
Підігрів підлоги
Деталі об'єкта
Спальні
5
Парковка
1 паркувальне місце/місця
Зовнішній простір
Балкон, тераса
Повний опис
На продаж пропонується якісна половина двоповерхового будинку в сучасному новобудові, розташованого у привабливому районі 21-го округу Відня. Ця нерухомість вирізняється ретельно продуманою планувальною структурою на кількох рівнях, просторими зовнішніми територіями та сучасною побутовою технікою.
Будинок має сад, балкон та дві тераси на даху, що надає безліч можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, біля об’єкта є власна парковка для особистого автомобіля прямо біля будинку.
Будинок передається вже з готовим покриттям, що дозволяє покупцям оформити інтер’єр на свій смак. За бажанням можлива також передача будинку вже повністю готовим до заселення.
Завершення будівництва планується на 2026 рік.
Планувальна структура: підвал, передпокій площею приблизно 11,22 м².
Підвальне приміщення 1 приблизно 17,24 м²
Підвальне приміщення 2 приблизно 26,29 м²
Вхідна кімната на першому поверсі приблизно 3,23 м²
Туалет має площу приблизно 1,61 м².
Приміщення для зберігання приблизно 1,90 м²
Кухня приблизно 9,84 м²
Площа — приблизно 6,66 м²
Площа житлової зони становить приблизно 25,55 м²
Сади: приблизно 142 м²
1. Підвал, передпокій площею приблизно 5,31 м²
Площа кімнати становить приблизно 12,87 м².
Площа кімнати становить приблизно 10,67 м².
Квартира площею близько 22,05 м² із виходом на балкон (площею близько 5,03 м²).
Ванна кімната має площу приблизно 6,09 м²
Приміщення для зберігання приблизно 4,02 м²
Кімната на горищі площею приблизно 30,35 м² з виходом на терасу площею приблизно 8,03 м².
Тераса 2 приблизно 17,34 м²
Обладнання та технології: Багатоквартирний будинок оснащується сучасною та енергоефективною побутовою технікою:
помпа тепла від повітря
Підігрів підлоги
Повний притулок у підвалі
Підготовка до встановлення фотоелектричної системи
Підготовка кондиціонерів
Підготовка до зарядного пристрою для електромобілів
Зовнішній сонцезахисний екран
ролети
Двері безпечного входу модель Lavea
Обладнання та технології: Багатоквартирний будинок оснащується сучасною та енергоефективною побутовою технікою:
помпа тепла від повітря
Підігрів підлоги
Повний притулок у підвалі
Підготовка до встановлення фотоелектричної системи
Підготовка кондиціонерів
Підготовка до зарядного пристрою для електромобілів
Зовнішній сонцезахисний екран
ролети
Двері безпечного входу модель Lavea
Транспортне сполучення Підключення до мережі громадського транспорту дуже хороше:
Віденська S-банх – станція Bahnhof Wien Jedlersdorf
Маршрути автобусів: маршрут автобуса 36B, маршрут автобуса 32A
Хороша інформація про метро Відня та центр міста.
Автомобілем також можна швидко дістатися до центру Відня та основних транспортних артерій міста. Ціна купівлі: 849 000 євро. Комісія: 3% від ціни купівлі плюс 20% ПДВ. Контакти: для отримання додаткової інформації або для домовленості про час огляду — Бруно Франц [номер телефону прихований]. Зверніть увагу, що запити можуть бути оброблені лише за наявності повних контактних даних (включаючи номер телефону). Ми з радістю допоможемо вам із фінансуванням та разом з нашими досвідченими партнерами знайдемо найкращі умови. ✔ Новобудова — перше проживання ✔ Сад, балкон та дві тераси ✔ Сучасні побутові технології ✔ Власна парковка для автомобіля ✔ Приміщення, готове до оздоблення з можливістю самостійного дизайну. Примітка: іноді використовуються візуалізації, створені за допомогою ШІ.
Вони призначені виключно для ознайомчих цілей та не є оригінальними фотографіями нерухомості.
Оригінальні фотографії, а також вся документація щодо об’єкта можуть бути надані після надсилання кваліфікованого запиту. Звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, пов’язаною з угодою, існує сімейна чи економічна близькість. Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 3 500 м
Лікарня — менше 3 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <3.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 1000 м
Інше
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Пошта <500 м
Поліція <1 000 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 4 000 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Будинок має сад, балкон та дві тераси на даху, що надає безліч можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, біля об’єкта є власна парковка для особистого автомобіля прямо біля будинку.
Будинок передається вже з готовим покриттям, що дозволяє покупцям оформити інтер’єр на свій смак. За бажанням можлива також передача будинку вже повністю готовим до заселення.
Завершення будівництва планується на 2026 рік.
Планувальна структура: підвал, передпокій площею приблизно 11,22 м².
Підвальне приміщення 1 приблизно 17,24 м²
Підвальне приміщення 2 приблизно 26,29 м²
Вхідна кімната на першому поверсі приблизно 3,23 м²
Туалет має площу приблизно 1,61 м².
Приміщення для зберігання приблизно 1,90 м²
Кухня приблизно 9,84 м²
Площа — приблизно 6,66 м²
Площа житлової зони становить приблизно 25,55 м²
Сади: приблизно 142 м²
1. Підвал, передпокій площею приблизно 5,31 м²
Площа кімнати становить приблизно 12,87 м².
Площа кімнати становить приблизно 10,67 м².
Квартира площею близько 22,05 м² із виходом на балкон (площею близько 5,03 м²).
Ванна кімната має площу приблизно 6,09 м²
Приміщення для зберігання приблизно 4,02 м²
Кімната на горищі площею приблизно 30,35 м² з виходом на терасу площею приблизно 8,03 м².
Тераса 2 приблизно 17,34 м²
Обладнання та технології: Багатоквартирний будинок оснащується сучасною та енергоефективною побутовою технікою:
помпа тепла від повітря
Підігрів підлоги
Повний притулок у підвалі
Підготовка до встановлення фотоелектричної системи
Підготовка кондиціонерів
Підготовка до зарядного пристрою для електромобілів
Зовнішній сонцезахисний екран
ролети
Двері безпечного входу модель Lavea
Обладнання та технології: Багатоквартирний будинок оснащується сучасною та енергоефективною побутовою технікою:
помпа тепла від повітря
Підігрів підлоги
Повний притулок у підвалі
Підготовка до встановлення фотоелектричної системи
Підготовка кондиціонерів
Підготовка до зарядного пристрою для електромобілів
Зовнішній сонцезахисний екран
ролети
Двері безпечного входу модель Lavea
Транспортне сполучення Підключення до мережі громадського транспорту дуже хороше:
Віденська S-банх – станція Bahnhof Wien Jedlersdorf
Маршрути автобусів: маршрут автобуса 36B, маршрут автобуса 32A
Хороша інформація про метро Відня та центр міста.
Автомобілем також можна швидко дістатися до центру Відня та основних транспортних артерій міста. Ціна купівлі: 849 000 євро. Комісія: 3% від ціни купівлі плюс 20% ПДВ. Контакти: для отримання додаткової інформації або для домовленості про час огляду — Бруно Франц [номер телефону прихований]. Зверніть увагу, що запити можуть бути оброблені лише за наявності повних контактних даних (включаючи номер телефону). Ми з радістю допоможемо вам із фінансуванням та разом з нашими досвідченими партнерами знайдемо найкращі умови. ✔ Новобудова — перше проживання ✔ Сад, балкон та дві тераси ✔ Сучасні побутові технології ✔ Власна парковка для автомобіля ✔ Приміщення, готове до оздоблення з можливістю самостійного дизайну. Примітка: іноді використовуються візуалізації, створені за допомогою ШІ.
Вони призначені виключно для ознайомчих цілей та не є оригінальними фотографіями нерухомості.
Оригінальні фотографії, а також вся документація щодо об’єкта можуть бути надані після надсилання кваліфікованого запиту. Звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, пов’язаною з угодою, існує сімейна чи економічна близькість. Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 3 500 м
Лікарня — менше 3 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <3.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 1000 м
Інше
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Пошта <500 м
Поліція <1 000 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 4 000 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap