Просторна квартира з 2 кімнатами, великою вітальнею та вбудованою шафо-купе у центральному районі
1100 Відень, Фаворитен
Поруч із об’єктом знаходяться площа Кеплерплац, вулиці Гудрунштрассе, Лаксенбургерштрассе та парк Гумбольдтпарк.
Зручності та розваги: магазини для повсякденних покупок знаходяться за кілька хвилин ходьби (наприклад, Billa, Hofer та Spar). Варіанти розваг та ресторани також розташовані зовсім недалеко.
Транспортне сполучення: трамвайні лінії O та 11; метро: станція U1 Кеплерплац (2 хвилини); автобуси: 14A, 66A, 7A
Зручності та розваги: магазини для повсякденних покупок знаходяться за кілька хвилин ходьби (наприклад, Billa, Hofer та Spar). Варіанти розваг та ресторани також розташовані зовсім недалеко.
Транспортне сполучення: трамвайні лінії O та 11; метро: станція U1 Кеплерплац (2 хвилини); автобуси: 14A, 66A, 7A
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Wohnung
Площа
68.17 m²
Рік побудови
1976
Поверх
4
Стан
У гарному стані
Опалення
Теплопостачання на відстань, централізоване опалення
Деталі об'єкта
Спальні
2
Кухня
Відкрита кухня
Парковка
1 місце/місця для паркування
Зовнішній простір
лоджія
Особливості
Доступно вже заразТермін оренди — 5 роківКвартираРік випуску: 1976БудівництвоУ гарному станіКаркасно-цегляна конструкціяЗ підваломПаркетплитка4-й поверхЖитлова площа 68,17 м²Загальна площа 68,17 м²Корисна площа 80,17 м²1 лоджія площею 12 м², звернена до Балтійського моряВідкриті простори 12 м²2 кімнати1 ванна кімната1 туалетТуалет для гостейСховищеКарпортМісце для зберігання велосипедів1 можливість для паркуванняКухня без перегородокВанна кімнатадушЛіфт для пасажирівлоджія
Повний опис
Привабливі квартири у тихому районі – Humboldtgasse 38
У популярному та спокійному житловому районі за адресою Humboldtgasse 38 на вас чекає ця доглянута квартира у сучасній будівлі, побудованій у 1976 році. Будівля знаходиться у відмінному стані, має міцну конструкцію та високу енергоефективність – чудовий сертифікат енергоспоживання класу B гарантує низькі витрати на експлуатацію та сучасний рівень комфорту проживання.
Сама квартира відрізняється продуманим та функціональним плануванням, яке підійде як для одиноких осіб, так і для пар, а також невеликих сімей. Світлі та затишні приміщення створюють приємну атмосферу для проживання та надають багато можливостей для оформлення інтер’єру.
Основні особливості:
Новобудова у відмінному загальному стані
Хороший сертифікат енергоефективності – клас C
Трьохсклянне вікно для максимальної тепло- та звукоізоляції
Зовнішні жалюзі для ефективного захисту від сонця та забезпечення приватності
Якісна підлога з натурального деревини у житлових приміщеннях
Повністю обладнана кухня з усім необхідним обладнанням
Центральне опалення з теплом на відстані через радіатори
Ліфт у будинку — зручний та з мінімальними перешкодами для доступу
Тихе розташування в бічній вуличці
Особливої уваги заслуговує спокійне розташування в бічній вулиці, яке дозволяє комфортно жити подалі від шуму вулиць, але водночас забезпечує хороший доступ до навколишньої інфраструктури. Магазини, громадський транспорт, а також різноманітні варіанти дозвілля та відпочинку знаходяться у зручній близькості.
Громадський транспорт:
Метро: станція U1 Keplerplatz знаходиться за 2–3 хвилини ходьби та забезпечує швидкий сполучення з центром міста.
Трамваї: лінії O та 11 зупиняються прямо поруч на станції Laxenburger Straße/Gudrunstraße, що забезпечує зручний пересування по місту.
Інфраструктура:
Магазини: Різноманітні магазини побутових товарів, аптеки та ресторани знаходяться в безпосередній близькості та дозволяють задовольнити повсякденні потреби.
Навчальні заклади: дитсадки та початкова школа також знаходяться в безпосередній близькості, що особливо зручно для сімей.
Квартира TOP 2.29:
прихідня
ванна кімната
вітальня
окремий туалет
спальня + комора
лоджія
Ціна оренди:
Ціна оренди становить 1.532,72 євро з урахуванням комунальних витрат, плати за опалення та гарячу воду, а також ПДВ. Залишок: 3 місячні оплати орендної плати.
Вказана ціна включає повну суму оренди з урахуванням усіх витрат на енергію, таких як плата за гарячу воду та опалення. Витрати на електроенергію оплачуються окремо.
Сертифікат енергоефективності:
Потреба у тепловій енергії становить 48,5 кВт·год/м² на рік, що відповідає класу C.
Квартира зараз вільна та ідеально підходить для всіх. Приходьте та переконайтесь самі у привабливості цієї квартири та домовтесь про огляд ще сьогодні. З питаннями або для організації огляду пан магістр Томас Шварц з радістю допоможе по телефону [Telefonnummer entfernt] або електронною поштою [E-Mail-Adresse entfernt].
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість. Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва у сфері нерухомості, він діє виключно від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 500 м
Лікарня — менше 2 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <2.000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 500 м
Інше
Банкомат – до 500 м
Банк – до 500 м
Пошта – до 500 м
Поліція – до 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
У популярному та спокійному житловому районі за адресою Humboldtgasse 38 на вас чекає ця доглянута квартира у сучасній будівлі, побудованій у 1976 році. Будівля знаходиться у відмінному стані, має міцну конструкцію та високу енергоефективність – чудовий сертифікат енергоспоживання класу B гарантує низькі витрати на експлуатацію та сучасний рівень комфорту проживання.
Сама квартира відрізняється продуманим та функціональним плануванням, яке підійде як для одиноких осіб, так і для пар, а також невеликих сімей. Світлі та затишні приміщення створюють приємну атмосферу для проживання та надають багато можливостей для оформлення інтер’єру.
Основні особливості:
Новобудова у відмінному загальному стані
Хороший сертифікат енергоефективності – клас C
Трьохсклянне вікно для максимальної тепло- та звукоізоляції
Зовнішні жалюзі для ефективного захисту від сонця та забезпечення приватності
Якісна підлога з натурального деревини у житлових приміщеннях
Повністю обладнана кухня з усім необхідним обладнанням
Центральне опалення з теплом на відстані через радіатори
Ліфт у будинку — зручний та з мінімальними перешкодами для доступу
Тихе розташування в бічній вуличці
Особливої уваги заслуговує спокійне розташування в бічній вулиці, яке дозволяє комфортно жити подалі від шуму вулиць, але водночас забезпечує хороший доступ до навколишньої інфраструктури. Магазини, громадський транспорт, а також різноманітні варіанти дозвілля та відпочинку знаходяться у зручній близькості.
Громадський транспорт:
Метро: станція U1 Keplerplatz знаходиться за 2–3 хвилини ходьби та забезпечує швидкий сполучення з центром міста.
Трамваї: лінії O та 11 зупиняються прямо поруч на станції Laxenburger Straße/Gudrunstraße, що забезпечує зручний пересування по місту.
Інфраструктура:
Магазини: Різноманітні магазини побутових товарів, аптеки та ресторани знаходяться в безпосередній близькості та дозволяють задовольнити повсякденні потреби.
Навчальні заклади: дитсадки та початкова школа також знаходяться в безпосередній близькості, що особливо зручно для сімей.
Квартира TOP 2.29:
прихідня
ванна кімната
вітальня
окремий туалет
спальня + комора
лоджія
Ціна оренди:
Ціна оренди становить 1.532,72 євро з урахуванням комунальних витрат, плати за опалення та гарячу воду, а також ПДВ. Залишок: 3 місячні оплати орендної плати.
Вказана ціна включає повну суму оренди з урахуванням усіх витрат на енергію, таких як плата за гарячу воду та опалення. Витрати на електроенергію оплачуються окремо.
Сертифікат енергоефективності:
Потреба у тепловій енергії становить 48,5 кВт·год/м² на рік, що відповідає класу C.
Квартира зараз вільна та ідеально підходить для всіх. Приходьте та переконайтесь самі у привабливості цієї квартири та домовтесь про огляд ще сьогодні. З питаннями або для організації огляду пан магістр Томас Шварц з радістю допоможе по телефону [Telefonnummer entfernt] або електронною поштою [E-Mail-Adresse entfernt].
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість. Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва у сфері нерухомості, він діє виключно від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 500 м
Лікарня — менше 2 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <2.000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 500 м
Інше
Банкомат – до 500 м
Банк – до 500 м
Пошта – до 500 м
Поліція – до 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap