Чудова квартира в саду з власним відкритим басейном
6370 Райт-бай-Кіцбюель
Ця чарівна квартира з садом розташована у сонячному та тихому районі вілл прямо біля Кіцбюеля та забезпечує максимальний рівень приватності, а також неперевершений краєвид на навколишні гірські ландшафти — від Ханенкамма до Вільден-Кайзера. Цей ексклюзивний житловий район поєднує в собі життя в гармонії з природою та чудову транспортну доступність.
Гольф-поле, озеро Шварцзее, ставок Гірінгер-Вайхер, а також канатна дорога Флекальм знаходяться за кілька хвилин ходьби. Прямо біля будинку починаються численні стежки для прогулянок, пішохідних походів та їзди на велосипеді, які у будь-яку пору року пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Взимку мешканці можуть користуватися близькістю до відомих гірськолижних курортів Кіцбюельських Альп.
Незважаючи на тихе та усамітнене розташування, до інфраструктури Кіцбюеля можна швидко дістатися. Міста Мюнхен, Зальцбург та Інсбрук також знаходяться недалеко.Крім того, їхні міжнародні аеропорти знаходяться приблизно на однаковій відстані їзди відси.
Гольф-поле, озеро Шварцзее, ставок Гірінгер-Вайхер, а також канатна дорога Флекальм знаходяться за кілька хвилин ходьби. Прямо біля будинку починаються численні стежки для прогулянок, пішохідних походів та їзди на велосипеді, які у будь-яку пору року пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Взимку мешканці можуть користуватися близькістю до відомих гірськолижних курортів Кіцбюельських Альп.
Незважаючи на тихе та усамітнене розташування, до інфраструктури Кіцбюеля можна швидко дістатися. Міста Мюнхен, Зальцбург та Інсбрук також знаходяться недалеко.Крім того, їхні міжнародні аеропорти знаходяться приблизно на однаковій відстані їзди відси.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
APARTMENT
Площа
253 m²
Рік побудови
2025
Поверх
0
Поверхів
2
Стан
Перше згадування
Опалення
Підігрів підлоги, опалення каміном
Деталі об'єкта
Спальні
3
Меблювання
Розкіш
Кухня
Кухня на замовлення
Парковка
2 місця для паркування
Зовнішній простір
Тераса
Особливості
Доступно прямо зараз.Квартира на першому поверсіРік випуску: 2025Перше згадуванняпаркеткаміньплиткаперший поверхУсього 2 поверхиЗагальна площа — 253 м²1 тераса 96 м²4 кімнати3 спальні3 ванні кімнати1 ТуалетТуалет для гостейНавіс для гаража2 місця для паркуванняФотовольтаїчна установкаПанорама гірВбудована кухняПовністю мебльованованна кімнатавікноРозкішне обладнанняЗ кондиціонеромкамінсадСаунабасейнКімната для сушіння білизниЗона оздоровленнятераса
Повний опис
Цей унікальний двоповерховий будинок у саду вважається стильним притулком, який поєднує найвищий рівень комфорту проживання з альпійською елегантністю. Будинок, який пройшов ретельну реконструкцію, містить лише два ексклюзивні апартаменти з власним, окремим входом — таким чином гарантується максимальний рівень приватності.
Квартира розташована на двох рівнях та вирізняється чіткою архітектурною структурою, високоякісними матеріалами та продуманою композицією простору. Деревина, натуральний камінь та найвишуканіші матеріали створюють атмосферу вічної елегантності.
Тераса в саду є серцем цієї нерухомості: простора зона для відпочинку та прийому їжі з дерев’яним каміном, бібліотекою та вбудованим офісом примикає до стильної кухні з відкритою плануванням. Панорамні вікна від підлоги до стелі та широкі двері на терасу дозволяють створити плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Стеля зі старого дерева надає кімнаті затишного, теплого вигляду у дусі сучасної інтерпретації традиційної житлової культури Тіролю. Цю зону доповнюють спальня з вбудованою ванною кімнатою, стильний вхід із гардеробом та елегантна ванна кімната для гостей.
Приватний сад ретельно спроєктований з урахуванням принципів ландшафтного дизайну, і його особливою перлиною є опалюваний відкритий басейн із системою зворотного току (приблизно 11,0 × 3,5 м), гармонійно вписаний у загальний ландшафт. Ретельно продумана система освітлення створює вражаючу атмосферу у саду та архітектурних елементах, особливо в вечірні години, та розширює простір для відпочинку на вулиці.
Терасний рівень добре освітлений та забезпечує абсолютно унікальні умови для проживання. Ексклюзивним місцем відпочинку є люкс-суїта з приватною сауною. На цьому рівні також знаходиться ще одна спальня з ванною кімнатою, кліматизований винний погреб, кімната для домашніх справ з пральною машиною та сушаркою, а також дві окремі кімнати для техніки. Просторі та непроникні тераси запрошують до відпочинку з видом на навколишні гори; вони з’єднані з садом прямою зовнішньою сходами.
Меблі від відомих дизайнерських брендів, сучасні системи побутової техніки, включаючи систему KNX-BUS та аудіосистему SONOS, а також високоякісна обробка навіть у найдрібніших деталях підкреслюють ексклюзивний статус цього об’єкта. Дві парковки в гаражі, додаткове місце для гостей ззовні та опалювана кімната для занять спортом та зберігання обладнання забезпечують максимальний рівень практичного комфорту.
Ця унікальна пропозиція доповнюється чудовим панорамним видом від Хахенкамма до Вільден-Кайзера — житловим скарбом у одному з найпопулярніших районів Альп Кіцбюела.
Основні особливості:
11-метровий опалюваний відкритий басейн
Тераса з видом на сонце та мальовничий сад
Високоякісне оздоблення — точність до найдрібніших деталей
Просторна зона відпочинку з каміном та бібліотекою, а також робочим місцем вдома
Спальня з приватною сауною
Опалювана кімната для спортивного інвентаря/спортивний гардероб
Квартира розташована на двох рівнях та вирізняється чіткою архітектурною структурою, високоякісними матеріалами та продуманою композицією простору. Деревина, натуральний камінь та найвишуканіші матеріали створюють атмосферу вічної елегантності.
Тераса в саду є серцем цієї нерухомості: простора зона для відпочинку та прийому їжі з дерев’яним каміном, бібліотекою та вбудованим офісом примикає до стильної кухні з відкритою плануванням. Панорамні вікна від підлоги до стелі та широкі двері на терасу дозволяють створити плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Стеля зі старого дерева надає кімнаті затишного, теплого вигляду у дусі сучасної інтерпретації традиційної житлової культури Тіролю. Цю зону доповнюють спальня з вбудованою ванною кімнатою, стильний вхід із гардеробом та елегантна ванна кімната для гостей.
Приватний сад ретельно спроєктований з урахуванням принципів ландшафтного дизайну, і його особливою перлиною є опалюваний відкритий басейн із системою зворотного току (приблизно 11,0 × 3,5 м), гармонійно вписаний у загальний ландшафт. Ретельно продумана система освітлення створює вражаючу атмосферу у саду та архітектурних елементах, особливо в вечірні години, та розширює простір для відпочинку на вулиці.
Терасний рівень добре освітлений та забезпечує абсолютно унікальні умови для проживання. Ексклюзивним місцем відпочинку є люкс-суїта з приватною сауною. На цьому рівні також знаходиться ще одна спальня з ванною кімнатою, кліматизований винний погреб, кімната для домашніх справ з пральною машиною та сушаркою, а також дві окремі кімнати для техніки. Просторі та непроникні тераси запрошують до відпочинку з видом на навколишні гори; вони з’єднані з садом прямою зовнішньою сходами.
Меблі від відомих дизайнерських брендів, сучасні системи побутової техніки, включаючи систему KNX-BUS та аудіосистему SONOS, а також високоякісна обробка навіть у найдрібніших деталях підкреслюють ексклюзивний статус цього об’єкта. Дві парковки в гаражі, додаткове місце для гостей ззовні та опалювана кімната для занять спортом та зберігання обладнання забезпечують максимальний рівень практичного комфорту.
Ця унікальна пропозиція доповнюється чудовим панорамним видом від Хахенкамма до Вільден-Кайзера — житловим скарбом у одному з найпопулярніших районів Альп Кіцбюела.
Основні особливості:
11-метровий опалюваний відкритий басейн
Тераса з видом на сонце та мальовничий сад
Високоякісне оздоблення — точність до найдрібніших деталей
Просторна зона відпочинку з каміном та бібліотекою, а також робочим місцем вдома
Спальня з приватною сауною
Опалювана кімната для спортивного інвентаря/спортивний гардероб