Елегантна чотирикімнатна квартира-мезонін із місцем у підземному гаражі поруч із Брук-ан-дер-Мур.
8600 Санкт-Діонісен
Квартира розташована у тихому житловому районі поблизу Санкт-Діонізена, недалеко від Брук-ан-дер-Мур, і поєднує в собі можливість проживання поруч із природою та зручний доступ до міської інфраструктури. Особливої уваги заслуговує близькість автобусних маршрутів, широкий спектр освітніх та рекреаційних можливостей у районі, а також швидкий доступ до Брук-ан-дер-Мур, Капфенберга та Леобена.
ІНФРАСТРУКТУРА ТА ЗРОЗУМІЛІ СТЕРЕОТИПИ:
У безпосередній близькості вже є багато об’єктів першої необхідності. Найближча пекарня, м’ясна крамниця та супермаркет знаходяться приблизно за 3,2 км, а аптека — приблизно за 3,9 км. Магазин подарунків розташований приблизно за 3,2 км, найближче поштове відділення — приблизно за 3,8 км, заправка — приблизно за 4,2 км, а банківські послуги доступні приблизно за 4,9 км. З точки зору гастрономії район також має перевагове розташування: ресторан-готель знаходиться лишеЗа 900 метрів відси лежить кафе або магазин морозива — приблизно за 3,2 км, а бари та ресторани — приблизно за 5,5 км. Таким чином, центр міста Брук-ан-дер-Мур знаходиться за кілька хвилин їзди.
У сусідньому місті Брук-ан-дер-Мур асортимент послуг значно розширюється. Тут є додаткові магазини, різноманітні ресторани, культурні та рекреаційні заклади, а також повний спектр медичних послуг. Особливої уваги заслуговує міський кінотеатр Брук-ан-дер-Мур як усталений культурний кінотеатр, а також лікарня LKH Hochsteiermark з філіями, включаючи Брук-ан-дер-Мур та Леобен, яка є важливим регіональним медичним закладом. Крім того, Капфенберг із універмагом Euromarkt пропонує широкий вибір товарів для повсякденних та більш серйозних потреб.
ОСВІТНІ ЗАКЛАДИ:
Для сімей розташування є особливо цікавим. Цікаво, що центрОсвітні та дитячі заклади знаходяться у зручному доступі. Найближчий дитсадок розташований приблизно за 2,9 км, а найближча початкова школа — приблизно за 3,3 км. Середні школи знаходяться на відстані близько 5,6 км. Крім того, інші навчальні заклади знаходяться приблизно за 6,2 км. Таким чином, сусідні райони вже забезпечують надійну базову освіту.
У самому Брук-ан-дер-Мур є розширений вибір шкіл, включаючи професійні та спеціалізовані навчальні заклади. Крім того, цей район має перевагу завдяки близькості до Леобена, де розташований Університет Монтана в Леобені — міжнародно визнаний технічний університет. Він належить до провідних вищих навчальних закладів Австрії у галузі корисних копалин, матеріалознавства, технологічних процесів та циркулярної інженерії та розширює можливості у сфері освіти. Ціни в регіоні значно низькі.
ТРАНСПОРТИВНА ДОСТУПНІСТЬ:
Доступ до квартири можна охарактеризувати як дуже хороший. Автобусна зупинка знаходиться майже поруч — до неї можна дійти пішки приблизно за 400 метрів. Найближчий місцевий залізничний вокзал у Нікласдорфі розташований приблизно за 4,8 км, а вокзал Брук-ан-дер-Мур — приблизно за 7,1 км. Це забезпечує гарний зв’язок із регіональним та міжрегіональним громадським транспортом.
Розташування є привабливим також для автомобіля: до Брук-ан-дер-Мур можна дістатися за кілька хвилин, до Капфенберга — приблизно за 10–15 хвилин, а до Леобена — приблизно за 20 хвилин. Столиця штату Грац доступна залежно від дорожньої ситуації приблизно за 40–50 хвилин, що робить це місце також чудовим варіантом для тих, хто їде на роботу. Загалом таке розташування поєднує в собі можливість спокійно жити серед зелені та зручність пересування у повсякденному житті.Добра та стабільна зв’язок із сусідніми районами. Передача сигналу до найважливіших центрів Верхньої Штирії.
ІНФРАСТРУКТУРА ТА ЗРОЗУМІЛІ СТЕРЕОТИПИ:
У безпосередній близькості вже є багато об’єктів першої необхідності. Найближча пекарня, м’ясна крамниця та супермаркет знаходяться приблизно за 3,2 км, а аптека — приблизно за 3,9 км. Магазин подарунків розташований приблизно за 3,2 км, найближче поштове відділення — приблизно за 3,8 км, заправка — приблизно за 4,2 км, а банківські послуги доступні приблизно за 4,9 км. З точки зору гастрономії район також має перевагове розташування: ресторан-готель знаходиться лишеЗа 900 метрів відси лежить кафе або магазин морозива — приблизно за 3,2 км, а бари та ресторани — приблизно за 5,5 км. Таким чином, центр міста Брук-ан-дер-Мур знаходиться за кілька хвилин їзди.
У сусідньому місті Брук-ан-дер-Мур асортимент послуг значно розширюється. Тут є додаткові магазини, різноманітні ресторани, культурні та рекреаційні заклади, а також повний спектр медичних послуг. Особливої уваги заслуговує міський кінотеатр Брук-ан-дер-Мур як усталений культурний кінотеатр, а також лікарня LKH Hochsteiermark з філіями, включаючи Брук-ан-дер-Мур та Леобен, яка є важливим регіональним медичним закладом. Крім того, Капфенберг із універмагом Euromarkt пропонує широкий вибір товарів для повсякденних та більш серйозних потреб.
ОСВІТНІ ЗАКЛАДИ:
Для сімей розташування є особливо цікавим. Цікаво, що центрОсвітні та дитячі заклади знаходяться у зручному доступі. Найближчий дитсадок розташований приблизно за 2,9 км, а найближча початкова школа — приблизно за 3,3 км. Середні школи знаходяться на відстані близько 5,6 км. Крім того, інші навчальні заклади знаходяться приблизно за 6,2 км. Таким чином, сусідні райони вже забезпечують надійну базову освіту.
У самому Брук-ан-дер-Мур є розширений вибір шкіл, включаючи професійні та спеціалізовані навчальні заклади. Крім того, цей район має перевагу завдяки близькості до Леобена, де розташований Університет Монтана в Леобені — міжнародно визнаний технічний університет. Він належить до провідних вищих навчальних закладів Австрії у галузі корисних копалин, матеріалознавства, технологічних процесів та циркулярної інженерії та розширює можливості у сфері освіти. Ціни в регіоні значно низькі.
ТРАНСПОРТИВНА ДОСТУПНІСТЬ:
Доступ до квартири можна охарактеризувати як дуже хороший. Автобусна зупинка знаходиться майже поруч — до неї можна дійти пішки приблизно за 400 метрів. Найближчий місцевий залізничний вокзал у Нікласдорфі розташований приблизно за 4,8 км, а вокзал Брук-ан-дер-Мур — приблизно за 7,1 км. Це забезпечує гарний зв’язок із регіональним та міжрегіональним громадським транспортом.
Розташування є привабливим також для автомобіля: до Брук-ан-дер-Мур можна дістатися за кілька хвилин, до Капфенберга — приблизно за 10–15 хвилин, а до Леобена — приблизно за 20 хвилин. Столиця штату Грац доступна залежно від дорожньої ситуації приблизно за 40–50 хвилин, що робить це місце також чудовим варіантом для тих, хто їде на роботу. Загалом таке розташування поєднує в собі можливість спокійно жити серед зелені та зручність пересування у повсякденному житті.Добра та стабільна зв’язок із сусідніми районами. Передача сигналу до найважливіших центрів Верхньої Штирії.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
APARTMENT
Площа
122 m²
Рік побудови
1985
Поверхів
2
Стан
Доглянутий
Деталі об'єкта
Спальні
4
Кухня
Кухня за замовленням
Парковка
1 місце для паркування/місця для паркування
Зовнішній простір
тераса
Особливості
У наявності за домовленістюмезонетРік випуску: 1985ДоглянутийМонолітна конструкціяПідвалкам’яна дах із двосхиллямдерев’яна підлогапідлогатеракотаплиткаУсього 2 поверхиПлоща житлової кімнати — 122 м²2 тераси площею 22 м², орієнтовані на схід та південьзі східної сторони, з південної сторони4 кімнатиПлоща підвалу — 13,5 м²1 ванна кімната1 ТуалетТуалет для гостейкімната для зберіганняпідвалГаражМісце для зберігання велосипедів1 місце для паркування1 Гараж1 місце для паркуванняСонячна електростанціяВид на мореВбудована кухняванна кімнатадушвікнотераса
Повний опис
Ця квартира-мансарда розташована у тихому житловому районі поблизу Санкт-Діонізена, недалеко від Брук-ан-дер-Мур. Загальною площею близько 122 м², розподіленими на два поверхи, вона пропонує просторе планування з чотирма кімнатами та двома терасами. Особливої уваги заслуговує повністю оновлена фасадна частина будівлі, хороша доступність регіональних центрів, а також поєднання життя поблизу природи та розвиненої інфраструктури.
ПЕРЕВАГИ ЦІЄЇ КВАРТИРИ В ОДНОМУ ПЛАНІ: тихий житловий район поблизу Санкт-Діонізена, недалеко від Брук-ан-дер-Мур
4 кімнати площею приблизно 122 м²
Дві тераси площею приблизно 4,76 м² та приблизно 17,58 м²
Темний горище з можливістю реконструкції, площею приблизно 12 м²
Підвальне приміщення площею приблизно 13,5 м²
1-ше місце у підземній парковці
Усамітнене розташування з видом на зелені пейзажі та гори
КВАРТИРА Квартира має формат мезоніну та розташована на першому поверсі надземної частини та мансарді. На першому поверсі надземної частини є передпокій площею приблизно 8,76 м², кухня площею приблизно 13,25 м², ванна кімната площею приблизно 4,80 м², окремий туалет площею приблизно 1,64 м², спальня площею приблизно 13,25 м², комора площею приблизно 2,75 м², а також простора вітальня площею приблизно 31,31 м². Цей рівень доповнюється невеликою терасою площею приблизно 4,76 м². На мансарді знаходяться хол простором приблизно 7,35 м², ще дві спальні площею приблизно 15,20 м² та приблизно 18,04 м², а також вже готова ванна кімната з душем та туалетом площею приблизно 5,26 м². На цьому рівні також є велика тераса площею приблизно 17,58 м², яка розширює житлову зону завдяки особливо привабливому відкритому простору.
Додаткове місце для зберігання надає утеплений, придатний для доробки горище площею близько 12 м².
До квартири також примикає підвальне приміщення площею приблизно 3 на 4,5 м. Пакет пропонованих зручностей доповнюється місцем у гаражі. У квартирі є дві ванні кімнати: одна на верхньому поверсі, а інша — на мансарді, вже готова до використання з душем та туалетом. Розділення простору на два рівні забезпечує комфортне розмежування зон для проживання та сну, а також відкриває безліч можливостей для використання квартири. Завдяки двом терасам, додатковому горищу, підвальному приміщенню та місцю у гаражі це житло є дуже повним пакетом зручностей. Особливо варто зазначити, що будівля вже повністю відновлена. Згідно з наявною інформацією, була встановлена дах типу Prefa, нові дерев’яно-алюмінієві вікна, повна теплоізоляція, а також сонячна електростанція.
ВИТРАТИ НА ЕКСПЛУАТАЦІЮ
Текуча місячна сума становить 1.001,11 євро. Вона включає витрати на експлуатацію у розмірі 210,18 євро брутто, резерв на ремонт — 66,15 євро, а також витрати на кредит/ремонт — 724,78 євро.
Я з радістю відповім на ваші додаткові запитання та допоможу домовитися про час огляду щодня, включаючи вихідні, з 08:00 до 22:00. Буду радий вашому зв’язку,
Вільгельм Россмаир
[Номер телефону прихований]
[Електронна пошта прихована]
Посередник діє як подвійний агент. Залиште нам заявку на пошук, і ви отримаєте безліч переваг та ексклюзивних пропозицій! Дуже просто та безкоштовно: введіть заявку прямо зараз.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1 500 м
Аптека — менше 4 000 м
Лікарня — менше 2 500 м
Діти та школи
Школа <1 500 м
Дитсадок <4 000 м
Університет <7 500 м
Вища школа <9 500 м
Магазини поблизу
Супермаркет <3.500 м
Пекарня <4.000 м
Торговий центр <5.500 м
Інше
Банк <4 000 м
Банкомат <5 500 м
Пошта <4 000 м
Поліція <7 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 500 м
Вокзал — менше 4 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
ПЕРЕВАГИ ЦІЄЇ КВАРТИРИ В ОДНОМУ ПЛАНІ: тихий житловий район поблизу Санкт-Діонізена, недалеко від Брук-ан-дер-Мур
4 кімнати площею приблизно 122 м²
Дві тераси площею приблизно 4,76 м² та приблизно 17,58 м²
Темний горище з можливістю реконструкції, площею приблизно 12 м²
Підвальне приміщення площею приблизно 13,5 м²
1-ше місце у підземній парковці
Усамітнене розташування з видом на зелені пейзажі та гори
КВАРТИРА Квартира має формат мезоніну та розташована на першому поверсі надземної частини та мансарді. На першому поверсі надземної частини є передпокій площею приблизно 8,76 м², кухня площею приблизно 13,25 м², ванна кімната площею приблизно 4,80 м², окремий туалет площею приблизно 1,64 м², спальня площею приблизно 13,25 м², комора площею приблизно 2,75 м², а також простора вітальня площею приблизно 31,31 м². Цей рівень доповнюється невеликою терасою площею приблизно 4,76 м². На мансарді знаходяться хол простором приблизно 7,35 м², ще дві спальні площею приблизно 15,20 м² та приблизно 18,04 м², а також вже готова ванна кімната з душем та туалетом площею приблизно 5,26 м². На цьому рівні також є велика тераса площею приблизно 17,58 м², яка розширює житлову зону завдяки особливо привабливому відкритому простору.
Додаткове місце для зберігання надає утеплений, придатний для доробки горище площею близько 12 м².
До квартири також примикає підвальне приміщення площею приблизно 3 на 4,5 м. Пакет пропонованих зручностей доповнюється місцем у гаражі. У квартирі є дві ванні кімнати: одна на верхньому поверсі, а інша — на мансарді, вже готова до використання з душем та туалетом. Розділення простору на два рівні забезпечує комфортне розмежування зон для проживання та сну, а також відкриває безліч можливостей для використання квартири. Завдяки двом терасам, додатковому горищу, підвальному приміщенню та місцю у гаражі це житло є дуже повним пакетом зручностей. Особливо варто зазначити, що будівля вже повністю відновлена. Згідно з наявною інформацією, була встановлена дах типу Prefa, нові дерев’яно-алюмінієві вікна, повна теплоізоляція, а також сонячна електростанція.
ВИТРАТИ НА ЕКСПЛУАТАЦІЮ
Текуча місячна сума становить 1.001,11 євро. Вона включає витрати на експлуатацію у розмірі 210,18 євро брутто, резерв на ремонт — 66,15 євро, а також витрати на кредит/ремонт — 724,78 євро.
Я з радістю відповім на ваші додаткові запитання та допоможу домовитися про час огляду щодня, включаючи вихідні, з 08:00 до 22:00. Буду радий вашому зв’язку,
Вільгельм Россмаир
[Номер телефону прихований]
[Електронна пошта прихована]
Посередник діє як подвійний агент. Залиште нам заявку на пошук, і ви отримаєте безліч переваг та ексклюзивних пропозицій! Дуже просто та безкоштовно: введіть заявку прямо зараз.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1 500 м
Аптека — менше 4 000 м
Лікарня — менше 2 500 м
Діти та школи
Школа <1 500 м
Дитсадок <4 000 м
Університет <7 500 м
Вища школа <9 500 м
Магазини поблизу
Супермаркет <3.500 м
Пекарня <4.000 м
Торговий центр <5.500 м
Інше
Банк <4 000 м
Банкомат <5 500 м
Пошта <4 000 м
Поліція <7 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 500 м
Вокзал — менше 4 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap