НОВЕ ЖИЛЛЯ У ФЛОРІДСДОРФІ + ТОП 1/18 + сучасні квартири у первинній продажу +…
Вольфганг-Різе-Гассе, 1210 Відень, Флорідсдорф
Нерухомість за адресою Вольфганг-Різе-Гассе, 1210, Відень, приваблює своїм чудовим розташуванням. Окружена мальовничою природою парку Флорідсдорф, вона забезпечує спокійну атмосферу для проживання, водночас усі необхідні об’єкти повсякденного використання знаходяться у безпосередній близькості. До лікаря, аптеки, шкіл та дитсадків можна швидко дістатися, так само як і до супермаркетів та пекарень. Хороша інфраструктура громадського транспорту, така як автобуси та трамваї, забезпечує оптимальний доступ до центру Відня. Ідеально підходить для сімей та тих, хто їздить на роботу!
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Wohnung
Площа
66.66 m²
Рік побудови
2026
Поверх
2
Поверхів
3
Стан
Вперше пропонується в оренду
Опалення
Центральне опалення, підігрів підлоги
Деталі об'єкта
Спальні
3
Кухня
Відкрита кухня
Парковка
1 місце/місця для паркування
Зовнішній простір
Тераса
Особливості
Доступно з кінця першого кварталу 2027 рокуКвартираРік випуску 2026БудівництвоВперше пропонується в орендуЗ підваломПаркетплитка2-й поверхЗагалом 3 поверхиПлоща житлової зони — 66,66 м²Площа корисної зони — 74,18 м²1 тераса, 15,04 м², з південно-східного бокуПівденно-східна сторона3 кімнати1 ванна кімната1 туалетТуалет для гостейСховищеПідходить для спільного проживанняПідземне паркуванняМісце для зберігання велосипедів1 можливість для паркуванняДалекий видКухня без перегородокВанна кімнатадушЗ кондиціонеромДоступно для людей з обмеженими можливостямиЛіфт для пасажирівТераса
Повний опис
Житловий комплекс, який встановлює стандарти — архітектура та оздоблення найвищого рівня! Переконайтеся самі у якості цієї чудової нерухомості, яка поєднує сучасний комфорт проживання з ідеальним розташуванням. Ця вражаюча квартира у первісному стані дає можливість зануритися у світ комфорту та зручностей. Високоякісні елементи оздоблення цієї нерухомості вас вразять. Насолоджуйтесь розкішшю елегантної плитки та теплого паркету, які не лише стильні, а й прості у догляді. Підігрів підлоги забезпечує приємне тепло в холодні дні, а центральне кондиціонування створює комфортну температуру в приміщенні влітку. Завдяки повітряному тепловому насосу ви також демонструєте свою прихильність до сталого способу життя. Ця квартира готова до заселення, що означає, що ви можете переїхати негайно, не турбуючись про ремонт чи перепланування.
Крім того, у вашому розпорядженні є підвал, який забезпечує додатковий простір для зберігання та таким чином сприяє оптимальному використанню житлової площі. Розташування цієї нерухомості є ще однією важливою перевагою. Завдяки чудовій транспортній доступності за допомогою автобусів та трамваїв ви зможете швидко та без проблем дістатися до важливих транспортних вузлів, а отже, і до інших районів. Незалежно від того, чи прямуєте ви на роботу, за покупками чи на соціальні зустрічі, транспортна інфраструктура не може бути кращою. У безпосередній близькості ви знайдете все необхідне для повсякденного життя: лікарі, аптеки, школи та дитсадки знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Сім’ї отримують перевагу від близькості до навчальних закладів, тоді як студенти оцінять наявність сусіднього університету.
Супермаркети та пекарні також знаходяться неподалік, забезпечуючи вас свіжими продуктами харчування та повсякденними товарами в будь-який час. Це житло — це не просто місце для проживання, а стиль життя, який пропонує вам комфорт, зручність та високу якість життя. Дозвольте собі насолодитися гармонією сучасного дизайну та практичних зручностей. Запишіться на огляд вже сьогодні та переконайтеся на власні очі у унікальності цієї житлової пропозиції у Відні, 1210. Ваш новий дім вже чекає на вас!
1-й поверх, Топ-18:
Ключові дані та особливості:
3 спальні
Тераса
Сучасне оздоблення у ванній кімнаті та туалеті
Охолодження стелі/активація бетонного ядра в кожній кімнаті
Просторні кухні-вітальні
Сучасні ванні кімнати
Паркет/плитка великого формату
Окремий туалет з умивальником
Великі потрійні склопакети з ізоляцією для насиченого денного світла
Зовнішні жалюзі з електроприводом
Сучасні скляні перила на відкритих терасах
Безпечні двері та сучасна система відеоінтеркому
У комплект входить підвальне приміщення
Підігрів підлоги та охолодження стелі (повітряно-водяний тепловий насос!)
Є вільні місця у підземному гаражі (оренда: 22 500 євро, власне використання: 25 000 євро)
Ціна купівлі для особистого використання становить 444 000 євро. Ціна купівлі для інвесторів — 417 000 євро нетто плюс 20% ПДВ. Цю нерухомість пропонують вам без комісії. Дозвольте собі ознайомитися з перевагами цієї чудової квартири у Відні та домовитися про огляд ще сьогодні. Тут у вас є можливість здійснити свою мрію про житло в одному з найпопулярніших районів міста. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш контакт! У разі конкретного інтересу ми з радістю надішлемо вам додаткові документи, такі як:
o витяг з державного реєстру нерухомості
o договір про власність на квартиру
o експертна оцінка використанської вартості
o протокол збору власників (якщо є) тощо.
Наш сервіс для вас: якщо ви вирішите придбати цю нерухомість, ми з радістю допоможемо вам на всіх етапах — від подання заявки на купівлю, включаючи урегулювання особливих побажань та підписання договору, до передачі квартири та оформлення різних змін у послугах, таких як електроенергія та газ.
Ми з радістю надамо вам відповідні формуляри чи бланки для реєстрації. Ми також готові допомогти вам із фінансуванням покупки житла мрії та за допомогою наших досвідчених партнерів знайти для вас найкращі умови. Домовтесь про зустріч вже сьогодні — ми з задоволенням вас проконсультуємо! Хочете продати свою нерухомість? Тоді ви потрапили за правильною адресою! Ми безкоштовно допоможемо вам оцінити вартість вашої нерухомості та надамо вам необов’язкову інформацію та документи, важливі для цієї мети. www.schantl-ith.at
Ми хочемо звернути вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, чия нерухомість продається, існує сімейна чи економічна близькість. Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 1,250 м
Лікарня — менше 1,750 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <250 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <1.750 м
Місцеві магазини
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 1750 м
Інше
Банкомат – менше 1000 м
Банк – менше 1250 м
Пошта – менше 1250 м
Поліція – менше 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 1 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 1 750 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 250 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Крім того, у вашому розпорядженні є підвал, який забезпечує додатковий простір для зберігання та таким чином сприяє оптимальному використанню житлової площі. Розташування цієї нерухомості є ще однією важливою перевагою. Завдяки чудовій транспортній доступності за допомогою автобусів та трамваїв ви зможете швидко та без проблем дістатися до важливих транспортних вузлів, а отже, і до інших районів. Незалежно від того, чи прямуєте ви на роботу, за покупками чи на соціальні зустрічі, транспортна інфраструктура не може бути кращою. У безпосередній близькості ви знайдете все необхідне для повсякденного життя: лікарі, аптеки, школи та дитсадки знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Сім’ї отримують перевагу від близькості до навчальних закладів, тоді як студенти оцінять наявність сусіднього університету.
Супермаркети та пекарні також знаходяться неподалік, забезпечуючи вас свіжими продуктами харчування та повсякденними товарами в будь-який час. Це житло — це не просто місце для проживання, а стиль життя, який пропонує вам комфорт, зручність та високу якість життя. Дозвольте собі насолодитися гармонією сучасного дизайну та практичних зручностей. Запишіться на огляд вже сьогодні та переконайтеся на власні очі у унікальності цієї житлової пропозиції у Відні, 1210. Ваш новий дім вже чекає на вас!
1-й поверх, Топ-18:
Ключові дані та особливості:
3 спальні
Тераса
Сучасне оздоблення у ванній кімнаті та туалеті
Охолодження стелі/активація бетонного ядра в кожній кімнаті
Просторні кухні-вітальні
Сучасні ванні кімнати
Паркет/плитка великого формату
Окремий туалет з умивальником
Великі потрійні склопакети з ізоляцією для насиченого денного світла
Зовнішні жалюзі з електроприводом
Сучасні скляні перила на відкритих терасах
Безпечні двері та сучасна система відеоінтеркому
У комплект входить підвальне приміщення
Підігрів підлоги та охолодження стелі (повітряно-водяний тепловий насос!)
Є вільні місця у підземному гаражі (оренда: 22 500 євро, власне використання: 25 000 євро)
Ціна купівлі для особистого використання становить 444 000 євро. Ціна купівлі для інвесторів — 417 000 євро нетто плюс 20% ПДВ. Цю нерухомість пропонують вам без комісії. Дозвольте собі ознайомитися з перевагами цієї чудової квартири у Відні та домовитися про огляд ще сьогодні. Тут у вас є можливість здійснити свою мрію про житло в одному з найпопулярніших районів міста. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш контакт! У разі конкретного інтересу ми з радістю надішлемо вам додаткові документи, такі як:
o витяг з державного реєстру нерухомості
o договір про власність на квартиру
o експертна оцінка використанської вартості
o протокол збору власників (якщо є) тощо.
Наш сервіс для вас: якщо ви вирішите придбати цю нерухомість, ми з радістю допоможемо вам на всіх етапах — від подання заявки на купівлю, включаючи урегулювання особливих побажань та підписання договору, до передачі квартири та оформлення різних змін у послугах, таких як електроенергія та газ.
Ми з радістю надамо вам відповідні формуляри чи бланки для реєстрації. Ми також готові допомогти вам із фінансуванням покупки житла мрії та за допомогою наших досвідчених партнерів знайти для вас найкращі умови. Домовтесь про зустріч вже сьогодні — ми з задоволенням вас проконсультуємо! Хочете продати свою нерухомість? Тоді ви потрапили за правильною адресою! Ми безкоштовно допоможемо вам оцінити вартість вашої нерухомості та надамо вам необов’язкову інформацію та документи, важливі для цієї мети. www.schantl-ith.at
Ми хочемо звернути вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, чия нерухомість продається, існує сімейна чи економічна близькість. Посередник діє як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 1,250 м
Лікарня — менше 1,750 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <250 м
Університет в радіусі <1.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <1.750 м
Місцеві магазини
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 1750 м
Інше
Банкомат – менше 1000 м
Банк – менше 1250 м
Пошта – менше 1250 м
Поліція – менше 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 1 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 1 750 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 250 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap