Житловий комплекс екстра-класу — з неймовірним видом удалину!
3506 Кремс-Холленбург
Поруч із автомагістраллю, балкон/тераса з видом на двір, великий балкон/тераса, вид на зелень, розташування серед зелені, сільська місцевість, вражаючий вид, тихо
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Reihenhaus
Площа
114 m²
Рік побудови
2024
Стан
Перше заселення
Опалення
Опалення каміном, підлогове опалення
Деталі об'єкта
Спальні
4
Парковка
2 місця для паркування
Зовнішній простір
Тераса
Особливості
У наявності з 01.10.2026Термін служби – 5 роківбудинок у рядуРік виробництва 2024НойбауПерше заселеннякаркасно-кирпична конструкціяСпосіб будівництва з деревиниПідвалГотова дерев’яна підлогаПлоща квартири — 114 м²1 ТерасаТераса4 кімнати1 ванна кімната2 туалетикімната для зберігання речейГараж2 Гаражі2 місця для паркуванняЗарядна станція для автомобіляФотовольтаїчна установкаВигляд на мореСад
Повний опис
Ексклюзивний житловий комплекс найвищого класу з чудовим краєвидом! ПРОЕКТ
Ласкаво просимо до Donau.Hoch — вашого нового дому на престижному схилі! На колишній винограднику у 2023/2024 роках було побудовано шістнадцять сучасних будинків-двоквартир (з дерев’яних балок із кам’яним підвалом) відповідно до найсучасніших екологічних стандартів, які забезпечують унікальне відчуття комфорту. Спокійне розташування серед природи, оточення виноградниками та краєвид на Дунай роблять цей житловий комплекс особливо привабливим. Кожен будинок-двоквартира побудований з використанням якісних дерев’яних матеріалів та забезпечує гармонійну атмосферу для проживання завдяки власному підвалу, світлим приміщенням та відкритій планувці. Південноорієнтовані приватні сади межують із виноградниками та запрошують до відпочинку — тут ви зможете насолоджуватися життям усіма почуттями.
ТОПОГРАФІЯ
Багатоквартирні будинки, спроєктовані з архітектурною витонченістю, мають однакову конструкцію та розташовані один відносно одного з невеликим зсувом. Кожна квартира займає приблизно 120 м² житлової площі та відрізняється лише розміром належного до неї саду, який коливається від 70 м² до 120 м². Donau.Hoch розташований на височині Weinriede Hoch, у тихому провулку, оточеному природою — ідеальне місце для спокійного та безпечного життя.
РОЗТАШУВАННЯ
Житловий комплекс Donau.Hoch знаходиться у мальовничій громаді Холленбург, лише за кілька хвилин від історичного міста Кремс. Незважаючи на сільське, усамітнене розташування, тут можна скористатися всіма перевагами близькості до міста: дитсадки, школи, магазини та відмінна медична допомога знаходяться в безпосередній близькості.
Для тих, хто їздить на роботу, Donau.Hoch також має ідеальне розташування — зв’язок з автомагістралями забезпечує найкращі умови для професіоналів, людей, які часто подорожують, та тих, хто цінує комфорт дому. Оцініть найкраще з двох світів: природа та місто разом у одному місці, яке запрошує до відпочинку! ОСНОВНІ ОСОБЛИВОСТІ
- Вікна з потрійним склопакетом, включаючи захист від сонця (жалюзі)
- Дерев’яна обшивка фасаду
- Підлога з дуба з шліфуванням
- Двері з рамами, які простягаються по всій поверхні
- Сонячна електростанція: річний дохід приблизно
8000 кВт·год
– Розумний дім: сучасна система KNX-Bus
– Високоякісні дерев’яні конструкції та глиняна штукатурка у внутрішніх приміщеннях
– Повітряно-термальний насос
– Підготовлено місце для зарядки електромобіля
– Висота стелі на першому поверсі – 2,7 м, на верхніх поверхах – 3,8 м
– Кожна квартира оснащена каміном/печею
ПАРКУВАННЯ
2 відкриті гаражі монолітної конструкції прямо в будівлі
Щомісячні витрати:
Щомісячна орендна плата у розмірі 2.354,61 євро включає витрати на експлуатацію та законний ПДВ. Витрати на опалення та електроенергію, які залежать від споживання, розраховуються безпосередньо з енергетичною компанією. Також можливо укласти договір купівлі квартири. Додаткові витрати:
Задаток, який необхідно сплатити не пізніше моменту підписання договору. Умови договору:
Термін оренди становить 5 років.
Розірвання договору оренди з боку орендаря можливе не раніше ніж через рік за умови дотримання тримісячного терміну попередження. ЕНЕРГОЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: опалення здійснюється за допомогою повітряного/термального насоса; тепло розподіляється через підігрів підлоги. На дахах кожного будинку встановлені фотовольтаїчні системи. ДОСТУПНІСТЬ: квартири № 2, № 3 та № 4 є доступними наразі. ОГЛЯД: огляд, звісно, можливий після попередньої домовленості. НОМЕР Об’єкта: 8208. При телефонних запитах, будь ласка, майте при собі цей номер об’єкта. З організаційних причин (обслуговування бази даних) та з огляду на наш обов’язок надавати інформацію орендодавцю просимо вас вказати повні контактні дані, включаючи ім’я та прізвище, адресу та номер телефону. Захист ваших персональних даних має для нас велике значення.
Ми використовуємо ваші дані для керування потенційними та поточними клієнтами в рамках діяльності з посередництва у сфері нерухомості (наприклад, для надсилання пропозицій щодо нерухомості). Юридичною основою для цього, у разі відсутності законодавчої бази, є укладений договір або процес укладення договору (договір про посередництво). Передача персональних даних відбувається без окремої явної згоди лише в тій мірі, в якій це необхідно для виконання договору. Ваші дані жодним чином не передаються в рекламних цілях тощо. Наші співробітники та компанії-постачальники послуг зобов’язані дотримуватися конфіденційності та правил захисту даних. Детальніше читайте в нашій політиці конфіденційності на нашому основному веб-сайті.
Ласкаво просимо до Donau.Hoch — вашого нового дому на престижному схилі! На колишній винограднику у 2023/2024 роках було побудовано шістнадцять сучасних будинків-двоквартир (з дерев’яних балок із кам’яним підвалом) відповідно до найсучасніших екологічних стандартів, які забезпечують унікальне відчуття комфорту. Спокійне розташування серед природи, оточення виноградниками та краєвид на Дунай роблять цей житловий комплекс особливо привабливим. Кожен будинок-двоквартира побудований з використанням якісних дерев’яних матеріалів та забезпечує гармонійну атмосферу для проживання завдяки власному підвалу, світлим приміщенням та відкритій планувці. Південноорієнтовані приватні сади межують із виноградниками та запрошують до відпочинку — тут ви зможете насолоджуватися життям усіма почуттями.
ТОПОГРАФІЯ
Багатоквартирні будинки, спроєктовані з архітектурною витонченістю, мають однакову конструкцію та розташовані один відносно одного з невеликим зсувом. Кожна квартира займає приблизно 120 м² житлової площі та відрізняється лише розміром належного до неї саду, який коливається від 70 м² до 120 м². Donau.Hoch розташований на височині Weinriede Hoch, у тихому провулку, оточеному природою — ідеальне місце для спокійного та безпечного життя.
РОЗТАШУВАННЯ
Житловий комплекс Donau.Hoch знаходиться у мальовничій громаді Холленбург, лише за кілька хвилин від історичного міста Кремс. Незважаючи на сільське, усамітнене розташування, тут можна скористатися всіма перевагами близькості до міста: дитсадки, школи, магазини та відмінна медична допомога знаходяться в безпосередній близькості.
Для тих, хто їздить на роботу, Donau.Hoch також має ідеальне розташування — зв’язок з автомагістралями забезпечує найкращі умови для професіоналів, людей, які часто подорожують, та тих, хто цінує комфорт дому. Оцініть найкраще з двох світів: природа та місто разом у одному місці, яке запрошує до відпочинку! ОСНОВНІ ОСОБЛИВОСТІ
- Вікна з потрійним склопакетом, включаючи захист від сонця (жалюзі)
- Дерев’яна обшивка фасаду
- Підлога з дуба з шліфуванням
- Двері з рамами, які простягаються по всій поверхні
- Сонячна електростанція: річний дохід приблизно
8000 кВт·год
– Розумний дім: сучасна система KNX-Bus
– Високоякісні дерев’яні конструкції та глиняна штукатурка у внутрішніх приміщеннях
– Повітряно-термальний насос
– Підготовлено місце для зарядки електромобіля
– Висота стелі на першому поверсі – 2,7 м, на верхніх поверхах – 3,8 м
– Кожна квартира оснащена каміном/печею
ПАРКУВАННЯ
2 відкриті гаражі монолітної конструкції прямо в будівлі
Щомісячні витрати:
Щомісячна орендна плата у розмірі 2.354,61 євро включає витрати на експлуатацію та законний ПДВ. Витрати на опалення та електроенергію, які залежать від споживання, розраховуються безпосередньо з енергетичною компанією. Також можливо укласти договір купівлі квартири. Додаткові витрати:
Задаток, який необхідно сплатити не пізніше моменту підписання договору. Умови договору:
Термін оренди становить 5 років.
Розірвання договору оренди з боку орендаря можливе не раніше ніж через рік за умови дотримання тримісячного терміну попередження. ЕНЕРГОЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: опалення здійснюється за допомогою повітряного/термального насоса; тепло розподіляється через підігрів підлоги. На дахах кожного будинку встановлені фотовольтаїчні системи. ДОСТУПНІСТЬ: квартири № 2, № 3 та № 4 є доступними наразі. ОГЛЯД: огляд, звісно, можливий після попередньої домовленості. НОМЕР Об’єкта: 8208. При телефонних запитах, будь ласка, майте при собі цей номер об’єкта. З організаційних причин (обслуговування бази даних) та з огляду на наш обов’язок надавати інформацію орендодавцю просимо вас вказати повні контактні дані, включаючи ім’я та прізвище, адресу та номер телефону. Захист ваших персональних даних має для нас велике значення.
Ми використовуємо ваші дані для керування потенційними та поточними клієнтами в рамках діяльності з посередництва у сфері нерухомості (наприклад, для надсилання пропозицій щодо нерухомості). Юридичною основою для цього, у разі відсутності законодавчої бази, є укладений договір або процес укладення договору (договір про посередництво). Передача персональних даних відбувається без окремої явної згоди лише в тій мірі, в якій це необхідно для виконання договору. Ваші дані жодним чином не передаються в рекламних цілях тощо. Наші співробітники та компанії-постачальники послуг зобов’язані дотримуватися конфіденційності та правил захисту даних. Детальніше читайте в нашій політиці конфіденційності на нашому основному веб-сайті.