Інвестувати стабільно. Отримувати прибуток у довгостроковій перспективі.
Агнесгассе, 1190 Відень
CLOUD 9 – Ексклюзивні інвестиції в одному з найпопулярніших житлових районів Відня
Агнесгассе 9 – Інвестуйте над дахами міста
У зеленому серці Зіверінгу, розкішному 19-му районі Відня, створюється проект CLOUD 9 — унікальний житловий комплекс для вимогливих інвесторів:
Агнесгассе 9 – Інвестуйте над дахами міста
У зеленому серці Зіверінгу, розкішному 19-му районі Відня, створюється проект CLOUD 9 — унікальний житловий комплекс для вимогливих інвесторів:
Інформація про об'єкт
Тип послуги
APARTMENT
Площа
94.96 m²
Поверх
1
Поверхів
5
Стан
Перше згадування
Опалення
підігрів підлоги
Деталі об'єкта
Спальні
3
Зовнішній простір
балкон
Особливості
Доступно з 4-го кварталу 2027 рокуквартираБудівництво нових будинківПерше згадуванняпідвалдерев’яна підлогаплитка1-й поверхЗагалом 5 поверхівПлоща житлової зони — 94,96 м²2 балкона площею 30,92 м², спрямовані на північний схід та північний захід3 кімнатиПлоща підвалу — 12,63 м²1 ванна кімната2 туалетиТуалет для гостейпаркінгЗарядний пристрій для автомобілівСонячна електростанціяванна кімнатадушвікнокондиціонерсадСаунаБез перешкодЛіфт для пасажирівбалкон
Повний опис
CLOUD 9 – Ексклюзивні інвестиції в одному з найпопулярніших житлових районів Відня
Агнесгассе 9 – Інвестуйте над дахами міста
У зеленому серці Сіверінгу, розкішному 19-му районі Відня, розробляється унікальний житловий проект CLOUD 9 для вимогливих інвесторів. Розташований на височині, серед виноградників, вілл та лісів Вінерінвальд, цей проект поєднує в собі стабільність, розкіш та збереження вартості. Чудове розташування та близькість до центру Відня (15 хвилин їзди) роблять його привабливою інвестицією.
Основні особливості проекту:
11 ексклюзивних квартир з 2,5 до 5 кімнат
Площа квартир від приблизно 65 м² до 169 м²
Кожна квартира має просторі відкриті території: сади, балкони або тераси
11 місць у гаражі, за бажанням з зарядними станціями для електромобілів
Сонячна енергетична установка, повітряний тепловий насос, система охолодження стелі
Резервуар для дощової води для поливу садів
Привабливий інвестиційний об’єкт із стабільними перспективами
CLOUD 9 поєднує у собі високоякісну конструкцію та енергоефективні технології — від фотовольтаїки до систем активного охолодження елементів будівлі. Завдяки цьому інвестори отримують переваги не лише завдяки низьким експлуатаційним витратам, а й завдяки підвищеному попиту при майбутньому орендуванні чи продажу.
Преміум-оснащення для найвищих вимог
Підігрів підлоги з повітряним тепловим насосом
Тришарові скляні вікна з деревини та алюмінію, зовнішні ролети
Розкішні дерев’яні підлоги у стилі котеджу (дуб), плитка у вологих приміщеннях
Якісні брендовані сантехнічні прилади
Двері з протикрадіжними функціями, відеодомофон
Стильний вхід без бар’єрів
Приміщення загального користування, включаючи зал для йоги та фітнесу, зону wellness із інфрачервоною кабіною та басейном Кнайппа
Район із стабільним зростанням вартості
Цизерінг належить до найстабільніших та преміальних житлових районів Відня. Поєднання високої якості життя, близькості до магазинів, природи та міста створює ідеальні умови як для довгострокової оренди з високою дохідністю, так і для використання як власне житло зі збереженням його вартості.
Близькість до Американської міжнародної школи та школи домініканок
Широкий вибір пивних терас, ресторанів та магазинів
Високий рівень дозвілля: парк Кобенцль, пагорб Хіммель, міський маршрут №2
Якісна медична допомога (лікарня Рудольфінерхаус, лікарня Геттліхер Хайланд)
Ідеальне розташування — висока якість життя
Автобусна лінія 39A (зупинка Agnesgasse) прямо біля дверей
Пряме сполучення з лінією U4, S-Bahn та регіональними поїздами (станція Heiligenstadt)
До центру Відня на автомобілі — 15–20 хвилин, на громадському транспорті — 30 хвилин
До аеропорту Відень-Швехат — приблизно 30–35 хвилин
Ваша інвестиційна перевага у рідкісному преміум-районі
Інвестуючи в CLOUD 9, ви купуєте якісний нерухомісний проект у одному з найрідкісніших житлових районів Відня. Поєднання стильної архітектури, екологічних технологій та відмінного розташування створює основу для довгострокової стабільності вартості.
Відвідайте сторінку проекту, щоб отримати додаткову інформацію, плани приміщень та ціновий список. Ціни на квартири: від 600 100 євро до 1 945 000 євро нетто, плюс 20% ПДВ. Очікувана дохідність від оренди — приблизно 17,50–20,00 євро нетто за м².
Без комісії для покупця! Завершення будівництва очікується у 4-му кварталі 2027 року.
Ця пропозиція стосується квартири, яка купується з метою здачі в оренду. Вказана ціна вже включає 20% ПДВ. Ці дані можуть бути змінені.
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує тісний сімейний або економічний зв’язок. Посередник діє у ролі подвійного посередника.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1.000 м
Аптека — менше 1.000 м
Клініка — менше 2.500 м
Лікарня — менше 2.750 м
Діти та школи
Школа в радіусі <1 000 м
Дитсадок в радіусі <750 м
Університет в радіусі <2 250 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <2 250 м
Місцеві магазини
Супермаркет <750 м
Пекарня <1 250 м
Торговий центр <4 000 м
Інше
Банкомат – менше 1250 м
Банк – менше 1250 м
Пошта – менше 1000 м
Поліція – менше 1750 м
Транспорт
Автобус — менше 250 м
Трамвай — менше 1 500 м
Метро — менше 3 500 м
Вокзал — менше 2 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 4 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Агнесгассе 9 – Інвестуйте над дахами міста
У зеленому серці Сіверінгу, розкішному 19-му районі Відня, розробляється унікальний житловий проект CLOUD 9 для вимогливих інвесторів. Розташований на височині, серед виноградників, вілл та лісів Вінерінвальд, цей проект поєднує в собі стабільність, розкіш та збереження вартості. Чудове розташування та близькість до центру Відня (15 хвилин їзди) роблять його привабливою інвестицією.
Основні особливості проекту:
11 ексклюзивних квартир з 2,5 до 5 кімнат
Площа квартир від приблизно 65 м² до 169 м²
Кожна квартира має просторі відкриті території: сади, балкони або тераси
11 місць у гаражі, за бажанням з зарядними станціями для електромобілів
Сонячна енергетична установка, повітряний тепловий насос, система охолодження стелі
Резервуар для дощової води для поливу садів
Привабливий інвестиційний об’єкт із стабільними перспективами
CLOUD 9 поєднує у собі високоякісну конструкцію та енергоефективні технології — від фотовольтаїки до систем активного охолодження елементів будівлі. Завдяки цьому інвестори отримують переваги не лише завдяки низьким експлуатаційним витратам, а й завдяки підвищеному попиту при майбутньому орендуванні чи продажу.
Преміум-оснащення для найвищих вимог
Підігрів підлоги з повітряним тепловим насосом
Тришарові скляні вікна з деревини та алюмінію, зовнішні ролети
Розкішні дерев’яні підлоги у стилі котеджу (дуб), плитка у вологих приміщеннях
Якісні брендовані сантехнічні прилади
Двері з протикрадіжними функціями, відеодомофон
Стильний вхід без бар’єрів
Приміщення загального користування, включаючи зал для йоги та фітнесу, зону wellness із інфрачервоною кабіною та басейном Кнайппа
Район із стабільним зростанням вартості
Цизерінг належить до найстабільніших та преміальних житлових районів Відня. Поєднання високої якості життя, близькості до магазинів, природи та міста створює ідеальні умови як для довгострокової оренди з високою дохідністю, так і для використання як власне житло зі збереженням його вартості.
Близькість до Американської міжнародної школи та школи домініканок
Широкий вибір пивних терас, ресторанів та магазинів
Високий рівень дозвілля: парк Кобенцль, пагорб Хіммель, міський маршрут №2
Якісна медична допомога (лікарня Рудольфінерхаус, лікарня Геттліхер Хайланд)
Ідеальне розташування — висока якість життя
Автобусна лінія 39A (зупинка Agnesgasse) прямо біля дверей
Пряме сполучення з лінією U4, S-Bahn та регіональними поїздами (станція Heiligenstadt)
До центру Відня на автомобілі — 15–20 хвилин, на громадському транспорті — 30 хвилин
До аеропорту Відень-Швехат — приблизно 30–35 хвилин
Ваша інвестиційна перевага у рідкісному преміум-районі
Інвестуючи в CLOUD 9, ви купуєте якісний нерухомісний проект у одному з найрідкісніших житлових районів Відня. Поєднання стильної архітектури, екологічних технологій та відмінного розташування створює основу для довгострокової стабільності вартості.
Відвідайте сторінку проекту, щоб отримати додаткову інформацію, плани приміщень та ціновий список. Ціни на квартири: від 600 100 євро до 1 945 000 євро нетто, плюс 20% ПДВ. Очікувана дохідність від оренди — приблизно 17,50–20,00 євро нетто за м².
Без комісії для покупця! Завершення будівництва очікується у 4-му кварталі 2027 року.
Ця пропозиція стосується квартири, яка купується з метою здачі в оренду. Вказана ціна вже включає 20% ПДВ. Ці дані можуть бути змінені.
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує тісний сімейний або економічний зв’язок. Посередник діє у ролі подвійного посередника.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1.000 м
Аптека — менше 1.000 м
Клініка — менше 2.500 м
Лікарня — менше 2.750 м
Діти та школи
Школа в радіусі <1 000 м
Дитсадок в радіусі <750 м
Університет в радіусі <2 250 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <2 250 м
Місцеві магазини
Супермаркет <750 м
Пекарня <1 250 м
Торговий центр <4 000 м
Інше
Банкомат – менше 1250 м
Банк – менше 1250 м
Пошта – менше 1000 м
Поліція – менше 1750 м
Транспорт
Автобус — менше 250 м
Трамвай — менше 1 500 м
Метро — менше 3 500 м
Вокзал — менше 2 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 4 000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap