Номер 1 Швехат – ваше нове житло в серці міста

N°1 Schwechat – ваше нове житло в серці міста
Завдяки проекту N°1 Schwechat на площі Гауптплац 1 створюється сучасний житловий комплекс, який ідеально поєднує в собі міську атмосферу, високоякісну архітектуру та комфортне проживання. Приблизно 100 квартир пропонують ідеальні умови для проживання самотніх людей, пар, сімей та всіх, хто хоче жити в центрі міста, але водночас у спокійному оточенні. Квартири площею від 38 до 123 м² відрізняються продуманою планувальною структурою, якісними матеріалами та світлими приміщеннями. Балкони, тераси, власні сади чи тераси на даху підвищують якість життя та розширюють простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Особлива увага приділяється стабільності та сучасному комфорту проживання: інноваційна концепція постачання енергії з використанням повітряного теплового насоса, централізованого опалення, фотоелектричних установок, а також систем опалення та охолодження на основі активації будівельних елементів забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні в будь-яку пору року та водночас гарантує високу енергоефективність у майбутньому. Центральне розташування прямо на головній площі Швехата дозволяє швидко дістатися до необхідних місць у повсякденному житті: магазини, ресторани, школи, лікарі та громадський транспорт знаходяться прямо біля будинку. Завдяки чудовій транспортній доступності до Відня та аеропорту можна дістатися за кілька хвилин. Основні переваги: квартири площею від 38 до 123 м².

Високоякісне оздоблення та сучасна архітектура
Балкони, тераси, власні сади та дахові тераси
Екологічна система постачання енергії
Підземний гараж із просторими місцями для паркування
Місця для зберігання велосипедів та дитячих колясок
Тихий внутрішній двір
Ідеальне розташування в центрі Швехата
Чудове сполучення з Віднем
Планована дата завершення будівництва — 2028 рік

N°1 Schwechat поєднує в собі сучасні умови проживання, екологічну архітектуру та зручне розташування, створюючи дім із справжньою якістю життя.
Квартира Top 52:
2-кімнатна квартира площею приблизно 38,43 м² житлової площі + приблизно 8,05 м² балкона розташована на 2-му поверсі та має таке розподіл приміщень:
Вхідна кімната: приблизно 3,06 м²
Кухня-вітальня: приблизно 18,89 м²
Спальня: приблизно 10,85 м²
Ванна кімната/туалет: приблизно 5,63 м²
Балкон: приблизно 8,05 м²

Ціна купівлі:
Ціна купівлі для постійних мешканців становить 223 000 євро. Для інвесторів ціна складає 200 700 євро плюс 20% ПДВ. Вартість місця в підземному гаражі комплексу для постійних мешканців — 26 500 євро, а для інвесторів — 23 587,50 євро плюс 20% ПДВ. Інфраструктура
Центральне розташування прямо на головній площі поєднує в собі міське життя та високу якість життя: у безпосередній близькості знаходяться магазини, ресторани, школи, лікарі та громадський транспорт. Водночас мешканці користуються чудовим сполученням з Віднем та аеропортом Відень-Швехат. Чудове сполучення громадським транспортом завдяки залізничній станції Швехат, лінії S-бан та кільком автобусним маршрутам з прямим сполученням у Відень — приблизно за...

Відстань пішки — 8–10 хвилин. Чудове сполучення з дорожною мережею завдяки близькості до ліній S1 та A4: до Відня та аеропорту можна дістатися за кілька хвилин — приблизно за 3–5 хвилин на автомобілі. Аеропорт Відень-Швехат — приблизно за 10 хвилин на автомобілі. До центру Відня та головного вокзалу Відня — приблизно за 15 хвилин.

Сертифікат енергоефективності
Потреба у тепловій енергії становить 23,90 кВт·год/м² на рік, що відповідає класу A. З будь-яких питань чи для огляду пан Патрік Мозер з радістю допоможе за номером [номер телефону видалено]. Звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною існують сімейні чи економічні тісні зв’язки. Посередник діє як подвійний агент. «Життя вимагає простору» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Подвійний агент
Ми, як рієлтори, відповідно до усталеної практики діємо як подвійні агенти, тому повинні підтримувати обидві сторони угоди (продавця-купувальника, орендодавця-орендаря).

Економічні зв’язки
Информуємо про наступний економічний зв’язок між групою teamneunzehn та продавцем/орендодавцем: постійне та довгострокове замовлення щодо допомоги у продажу існуючого портфеля нерухомості.

Заява про відповідальність за оголошення
Усі помилки та зміни захищені! Якщо зображення є візуалізаціями, вони можуть відрізнятися від фактичного вигляду об’єкта. Ми прямо зазначаємо, що меблі чи майно, які видно на фотографіях або візуалізаціях, не входять до вартості, вказаної в оголошенні.

Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — 300 м
Аптека — 50 м
Клініка — 300 м
Лікарня — 6 525 м

Діти та школи
Школа в радіусі <200 м
Дитсадок в радіусі <175 м
Університет в радіусі <7,375 м
Вища школа в радіусі <7,650 м

Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 300 м
Пекарня у радіусі 75 м
Торговий центр у радіусі 300 м

Інше
Банкомат – менше 50 м
Банк – менше 50 м
Пошта – менше 50 м
Поліція – менше 250 м

Транспорт
Автобус — менше 50 м
Метро — менше 5,125 м
Трамвай — менше 1,475 м
Вокзал — менше 425 м
Виїзд на автомагістраль — менше 875 м
Аеропорт — менше 7,325 м

Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap