Ваш новий дім у 1030 Відень – сучасна квартира у первинній продажу у Village…
Билли-Вильдер-Променаде 9, 1030 Вена
Ландштрассер-Гюртель, Швайцергартен, замок Бельведере, Реннвег, Санкт-Маркс, Ландштрассер-Хауптштрассе, в’їзд на автомагістраль A23
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Wohnung
Площа
48.33 m²
Рік побудови
2026
Поверх
2
Поверхів
9
Стан
Перше використання
Деталі об'єкта
Спальні
2
Кухня
кухня-студія
Парковка
1 місце для автомобіля/місця для автомобілів
Зовнішній простір
балкон
Особливості
У наявності з 01.11.2026Обмежено на 5 роківквартираРік випуску: 2026НойбауПерше використаннямодульне будівництвоБудівництво з низьким енергоспоживаннямпідвалпаркетплитка2-й поверхЗагалом 9 поверхівПлоща житлової кімнати — 48,33 м²Загальна площа 53,4 м²Площа корисної площі – 53,4 м²1 балкон 5,07 м², розташований на південно-західній стороніПлоща вільного простору – 5,07 м²2 кімнатиПлоща підвалу 1,76 м²1 ванна кімната1 Туалеткімната для зберіганняПаркінгмісце для зберігання велосипедів1 місце для паркуванняФотовольтаїчна установкаМодульна кухняванна кімнатадушКімната для сушіння білизниЛіфт для пасажирівбалкон
Повний опис
Village im Dritten – сучасне житло у престижному міському районі
У привабливому районі Village im Dritten на ділянці 3 будується сучасний проект орендного житла, який включає 138 квартир, розташованих у чотирьох ліфтових шахтах. Цей комплекс вирізняється гармонійним поєднанням екологічних методів будівництва, високоякісної обробки та продуманої архітектури. Квартири з 2 до 4 кімнат мають оптимально сплановану площу, яка підходить як для одиноких осіб, так і для пар та сімей. Кожна квартира оснащена власним відкритим простором у вигляді балкона, лоджії, тераси або власного саду, що забезпечує додатковий комфорт проживання.
Обладнання та особливості
Квартири у новобудові, відразу після завершення будівництва
Високоякісні дубові підлоги
Дерев’яні вікна з потрійним утепленим склом
Система активного контролю приміщення (підлогове опалення/охолодження)
Зовнішні сонцезахисні пристрої (з електронним керуванням)
Повністю обладнана вбудована кухня (кухня від компанії Kitzberger)
Центральний термостат для контролю температури в приміщенні
Сонячна електростанція (можливість факультативного використання сонячної енергії, виробленої на місці)
Система керування навантаженнями
Комфорт та спільні зони
Паркінг (можна орендувати окремо)
9 додаткових комор для окремої оренди
Власне підвальне приміщення для кожної квартири
Місце для велосипедів та дитячих колясок
Спільна зона
Пральня
Для сімей та спільного проживання також передбачені зона ігор для малюків та підлітків, а також спільна тераса.
На першому поверсі розташовані додаткові приміщення, які суттєво збагачують всю інфраструктуру будинку та сприяють підвищенню привабливості житлового середовища.
Ліфт 1, Топ-15
Квартира з 2 кімнатами площею близько 48,33 м², включаючи балкон площею близько 5,07 м², розташована на другому поверсі та має таке розподіл приміщень:
Вхідна кімната — близько 3,50 м²
Ванна кімната — близько 5,60 м²
Приховане приміщення — близько 1,57 м²
Кухня-вітальня — близько 25,65 м²
Спальня — близько 12,01 м²
Ціна:
Вартість оренди квартири становить 1.079,00 євро (включаючи комунальні послуги та ПДВ).
Брутто-вартість опалення: 86,99 євро.
Застава: 3 брутто-місячні платежі.
За бажанням можна додатково орендувати місце в підземному гаражі приблизно за 225,00 євро на місяць.
Розташування та інфраструктура
Нерухомість знаходиться у 3-му районі Відня (1030 Відень) – у центральному та добре зв’язаному районі, недалеко від Ландштрассер-Гюртель, Ландштрассер-Хауптштрассе та Реннвег. Транспортна доступність відмінна: поблизу знаходиться станція S-Bahn Сент-Маркс, а також трамвайні лінії 18 та 71, а ще автобусна лінія 74A. До головного вокзалу Відня можна дістатися приблизно за 10 хвилин, а автомагістраль A23 забезпечує швидкий сполучення на власному транспорті.
Для щоденних покупок поруч знаходяться магазини BILLA Plus та dm, а також безліч торгових точок уздовж головної вулиці Ландштрассер-Хауптштрассе. Місця для відпочинку, такі як сад Швейцаргартен (приблизно 10 хвилин пішки) та замок Бельведер (приблизно 20 хвилин пішки), сприяють високому рівню якості життя. Проект «Village im Dritten» поєднує в собі сучасні умови проживання, екологічні технології та якісну інфраструктуру, що робить його ідеальним варіантом для проживання у 3-му районі Відня! Сертифікат енергоефективності: потреба у тепловій енергії становить 24,50 кВт·ч/м² рік, що відповідає класу A. Щодо запитань або для домовленості про час огляду ви можете зв’язатися з пані Марією Іванов за адресою [E-Mail-Adresse entfernt] або за телефоном [Telefonnummer entfernt].
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість. Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва на ринку нерухомості, він діє односторонньо лише в інтересах орендодавця. «Життя вимагає простору» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Подвійне посередництво
Як агенти з нерухомості, ми діємо відповідно до усталеної практики як подвійні посередники та, таким чином, повинні підтримувати обидві сторони контракту (продавця-купувальника, орендодавця-орендаря).
Економічні зв’язки
Информуємо про наступний економічний зв’язок між групою teamneunzehn та продавцем/орендодавцем: постійне та довгострокове замовлення щодо допомоги у продажу існуючого портфеля нерухомості.
Заява про відповідальність за оголошення
Усі помилки та зміни захищені! Якщо зображення є візуалізаціями, вони можуть відрізнятися від фактичного вигляду об’єкта. Ми прямо зазначаємо, що меблі чи майно, які видно на фотографіях або візуалізаціях, не входять до вартості, вказаної в оголошенні.
У привабливому районі Village im Dritten на ділянці 3 будується сучасний проект орендного житла, який включає 138 квартир, розташованих у чотирьох ліфтових шахтах. Цей комплекс вирізняється гармонійним поєднанням екологічних методів будівництва, високоякісної обробки та продуманої архітектури. Квартири з 2 до 4 кімнат мають оптимально сплановану площу, яка підходить як для одиноких осіб, так і для пар та сімей. Кожна квартира оснащена власним відкритим простором у вигляді балкона, лоджії, тераси або власного саду, що забезпечує додатковий комфорт проживання.
Обладнання та особливості
Квартири у новобудові, відразу після завершення будівництва
Високоякісні дубові підлоги
Дерев’яні вікна з потрійним утепленим склом
Система активного контролю приміщення (підлогове опалення/охолодження)
Зовнішні сонцезахисні пристрої (з електронним керуванням)
Повністю обладнана вбудована кухня (кухня від компанії Kitzberger)
Центральний термостат для контролю температури в приміщенні
Сонячна електростанція (можливість факультативного використання сонячної енергії, виробленої на місці)
Система керування навантаженнями
Комфорт та спільні зони
Паркінг (можна орендувати окремо)
9 додаткових комор для окремої оренди
Власне підвальне приміщення для кожної квартири
Місце для велосипедів та дитячих колясок
Спільна зона
Пральня
Для сімей та спільного проживання також передбачені зона ігор для малюків та підлітків, а також спільна тераса.
На першому поверсі розташовані додаткові приміщення, які суттєво збагачують всю інфраструктуру будинку та сприяють підвищенню привабливості житлового середовища.
Ліфт 1, Топ-15
Квартира з 2 кімнатами площею близько 48,33 м², включаючи балкон площею близько 5,07 м², розташована на другому поверсі та має таке розподіл приміщень:
Вхідна кімната — близько 3,50 м²
Ванна кімната — близько 5,60 м²
Приховане приміщення — близько 1,57 м²
Кухня-вітальня — близько 25,65 м²
Спальня — близько 12,01 м²
Ціна:
Вартість оренди квартири становить 1.079,00 євро (включаючи комунальні послуги та ПДВ).
Брутто-вартість опалення: 86,99 євро.
Застава: 3 брутто-місячні платежі.
За бажанням можна додатково орендувати місце в підземному гаражі приблизно за 225,00 євро на місяць.
Розташування та інфраструктура
Нерухомість знаходиться у 3-му районі Відня (1030 Відень) – у центральному та добре зв’язаному районі, недалеко від Ландштрассер-Гюртель, Ландштрассер-Хауптштрассе та Реннвег. Транспортна доступність відмінна: поблизу знаходиться станція S-Bahn Сент-Маркс, а також трамвайні лінії 18 та 71, а ще автобусна лінія 74A. До головного вокзалу Відня можна дістатися приблизно за 10 хвилин, а автомагістраль A23 забезпечує швидкий сполучення на власному транспорті.
Для щоденних покупок поруч знаходяться магазини BILLA Plus та dm, а також безліч торгових точок уздовж головної вулиці Ландштрассер-Хауптштрассе. Місця для відпочинку, такі як сад Швейцаргартен (приблизно 10 хвилин пішки) та замок Бельведер (приблизно 20 хвилин пішки), сприяють високому рівню якості життя. Проект «Village im Dritten» поєднує в собі сучасні умови проживання, екологічні технології та якісну інфраструктуру, що робить його ідеальним варіантом для проживання у 3-му районі Відня! Сертифікат енергоефективності: потреба у тепловій енергії становить 24,50 кВт·ч/м² рік, що відповідає класу A. Щодо запитань або для домовленості про час огляду ви можете зв’язатися з пані Марією Іванов за адресою [E-Mail-Adresse entfernt] або за телефоном [Telefonnummer entfernt].
Ми звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість. Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва на ринку нерухомості, він діє односторонньо лише в інтересах орендодавця. «Життя вимагає простору» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Подвійне посередництво
Як агенти з нерухомості, ми діємо відповідно до усталеної практики як подвійні посередники та, таким чином, повинні підтримувати обидві сторони контракту (продавця-купувальника, орендодавця-орендаря).
Економічні зв’язки
Информуємо про наступний економічний зв’язок між групою teamneunzehn та продавцем/орендодавцем: постійне та довгострокове замовлення щодо допомоги у продажу існуючого портфеля нерухомості.
Заява про відповідальність за оголошення
Усі помилки та зміни захищені! Якщо зображення є візуалізаціями, вони можуть відрізнятися від фактичного вигляду об’єкта. Ми прямо зазначаємо, що меблі чи майно, які видно на фотографіях або візуалізаціях, не входять до вартості, вказаної в оголошенні.