Зелена оазис у місті – житло з парком та дитячим майданчиком у дворі
Фрьоліхгассе 31, 8010 Грац
Мессеквадрант розташований у центральній частині Граца, прямо навпроти виставкового центру Grazer Messe. Навколишня місцевість пропонує ідеальне поєднання міського життя, відмінної інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля.
Завдяки близькості до парку Augarten, а також численним заходам у виставковому комплексі Messe Congress Graz тут створюється жвава атмосфера.
Завдяки чудовій транспортній доступності – громадським транспортом, велодоріжкам та автострадою – до цього місця можна дістатися як без автомобіля, так і на власному транспорті.
Завдяки близькості до парку Augarten, а також численним заходам у виставковому комплексі Messe Congress Graz тут створюється жвава атмосфера.
Завдяки чудовій транспортній доступності – громадським транспортом, велодоріжкам та автострадою – до цього місця можна дістатися як без автомобіля, так і на власному транспорті.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
APARTMENT
Площа
64.07 m²
Рік побудови
2025
Поверх
2
Поверхів
10
Стан
Перше згадування
Опалення
Підігрів підлоги, централізоване опалення
Деталі об'єкта
Спальні
3
Меблювання
Стандартний
Кухня
Кухня з відкритою плануванням, готова кухня
Зовнішній простір
балкон – балкон
Повний опис
Зелена оазис у місті – це житло з парком та дитячим майданчиком у дворі. Прямо в центрі Граца, навпроти виставкового комплексу, створюється унікальний міський квартал, який стане найбільшим цілісним житловим комплексом міста та встановить нові стандарти. Цей інноваційний проект об’єднує всі вимоги сучасного міського життя – від офісних та торгових приміщень до ресторанів – і водночас створює жваве середовище для 571 квартири, де цінується спільнота. MQG реалізується у вигляді семи- та десятиповерхових будинків, розташованих навколо двору, та відрізняється високоякісною архітектурною реалізацією. Чотири будинки складаються по два корпуси кожен та з’єднані просторими вертикальними коридорами шириною до восьми метрів, які слугують зонами для спілкування.
Завдяки прозорим скляним дахам ці зони захищені від погодних умов, водночас добре освітлені, що створює приємну атмосферу. Крім того, така концепція забезпечує оптимальну вентиляцію всіх квартир. На першому поверсі є просторі зелені зони та стильно оформлені «житлові вулиці» з місцями для відпочинку, які запрошують проводити час у спокої. Додатково на східній частині території створюється парк, доступний для громадськості. Навколишня місцевість пропонує широкий спектр розважальних та культурних заходів — особливо завдяки виставкам у Messe Congress Graz та близькості до Augarten. Чудовий зв’язок із громадським транспортом доповнює високу якість життя.
Навіть без власного автомобіля до всіх об’єктів можна зручно дістатися: вздовж вулиці Фрьоліхгассе буде створена пішохідна доріжка, крім того, існує пряме з’єднання з велосипедною дорогою Граца. Під землею розташовані два підземні гаражі з трьома рівнями та приблизно 1 500 місцями для паркування. Пряме з’єднання з існуючим гаражем виставкового центру Messe Congress Graz, а також підземний та наземний вхід на територію перед виставковим центром забезпечують додатковий комфорт. Оснащення та якість життя Квартири оснащені високоякісними елементами оздоблення, такими як паркетні чи керамічні підлоги, індивідуально виготовлені кухні, підлогове опалення через центральне теплопостачання, власні підвали, а також особисті ділянки на вулиці у вигляді балконів чи садів. Усі квартири є доступними без бар’єрів завдяки ліфтам чи критим проходам.
Зовнішні території мають різноманітну планувальну структуру та включають, серед іншого, парк для розвитку моторних навичок, дитячі майданчики, зони відпочинку з місцями для сидіння, а також насадження фруктових та ягідних дерев. Адреса: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Грац
Архітектурна конструкція: закрита забудова квадратної форми, 7–10 поверхів, розділена на чотири будівлі
Загальна площа: близько 44.565 м²
Житлові одиниці: 571 квартира (площею приблизно 35–97 м²)
Додаткові приміщення: комерційні та ресторанні об’єкти
Зелені зони: внутрішній двір площею близько 3.000 м², парк на сході площею близько 2.500 м²
Місця для паркування: підземний гараж на трьох рівнях із 1.500 місцями
Введення в експлуатацію: зараз
Стабільність та витрати: Розрахунок за опалення (централізоване теплопостачання), а також гарячу та холодну воду здійснюється на основі фактичного споживання та є прозорим.
Що стосується електроенергії, існує можливість отримати гарантовану фіксовану ціну на один рік у компанії Energo.
Транспортна доступність: громадський транспорт — автобусні маршрути 66, трамвайні маршрути 4 та 5, S-бан S3, а також кілька регіональних автобусних маршрутів; приватний транспорт — пряме сполучення з автомагістраллю (північ-південь до Словенії).
Доступ до автомагістралі: A2 / A9 через Грац-Лібенау.
Детальну інформацію ви знайдете на нашій головній сторінці проекту, а також у навігаторі планів!
Ми звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість.
Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва на ринку нерухомості, він діє односторонньо лише від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — до 350 м
Аптека — до 350 м
Клініка — до 1 600 м
Лікарня — до 2 275 м
Діти та школи
Школа — менше 175 м
Дитсадок — менше 300 м
Університет — менше 575 м
Середня школа — менше 975 м
Місцеві магазини
Супермаркет <175 м
Пекарня <250 м
Торговий центр <1 400 м
Інше
Банкомат – менше 200 м
Банк – менше 200 м
Пошта – менше 300 м
Поліція – менше 200 м
Транспорт
Автобус — менше 150 м
Трамвай — менше 200 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3,225 км
Вокзал — менше 300 м
Аеропорт — менше 7,575 км
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Завдяки прозорим скляним дахам ці зони захищені від погодних умов, водночас добре освітлені, що створює приємну атмосферу. Крім того, така концепція забезпечує оптимальну вентиляцію всіх квартир. На першому поверсі є просторі зелені зони та стильно оформлені «житлові вулиці» з місцями для відпочинку, які запрошують проводити час у спокої. Додатково на східній частині території створюється парк, доступний для громадськості. Навколишня місцевість пропонує широкий спектр розважальних та культурних заходів — особливо завдяки виставкам у Messe Congress Graz та близькості до Augarten. Чудовий зв’язок із громадським транспортом доповнює високу якість життя.
Навіть без власного автомобіля до всіх об’єктів можна зручно дістатися: вздовж вулиці Фрьоліхгассе буде створена пішохідна доріжка, крім того, існує пряме з’єднання з велосипедною дорогою Граца. Під землею розташовані два підземні гаражі з трьома рівнями та приблизно 1 500 місцями для паркування. Пряме з’єднання з існуючим гаражем виставкового центру Messe Congress Graz, а також підземний та наземний вхід на територію перед виставковим центром забезпечують додатковий комфорт. Оснащення та якість життя Квартири оснащені високоякісними елементами оздоблення, такими як паркетні чи керамічні підлоги, індивідуально виготовлені кухні, підлогове опалення через центральне теплопостачання, власні підвали, а також особисті ділянки на вулиці у вигляді балконів чи садів. Усі квартири є доступними без бар’єрів завдяки ліфтам чи критим проходам.
Зовнішні території мають різноманітну планувальну структуру та включають, серед іншого, парк для розвитку моторних навичок, дитячі майданчики, зони відпочинку з місцями для сидіння, а також насадження фруктових та ягідних дерев. Адреса: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Грац
Архітектурна конструкція: закрита забудова квадратної форми, 7–10 поверхів, розділена на чотири будівлі
Загальна площа: близько 44.565 м²
Житлові одиниці: 571 квартира (площею приблизно 35–97 м²)
Додаткові приміщення: комерційні та ресторанні об’єкти
Зелені зони: внутрішній двір площею близько 3.000 м², парк на сході площею близько 2.500 м²
Місця для паркування: підземний гараж на трьох рівнях із 1.500 місцями
Введення в експлуатацію: зараз
Стабільність та витрати: Розрахунок за опалення (централізоване теплопостачання), а також гарячу та холодну воду здійснюється на основі фактичного споживання та є прозорим.
Що стосується електроенергії, існує можливість отримати гарантовану фіксовану ціну на один рік у компанії Energo.
Транспортна доступність: громадський транспорт — автобусні маршрути 66, трамвайні маршрути 4 та 5, S-бан S3, а також кілька регіональних автобусних маршрутів; приватний транспорт — пряме сполучення з автомагістраллю (північ-південь до Словенії).
Доступ до автомагістралі: A2 / A9 через Грац-Лібенау.
Детальну інформацію ви знайдете на нашій головній сторінці проекту, а також у навігаторі планів!
Ми звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, у відносинах з якою здійснюється посередництво, існує сімейна чи економічна близькість.
Агент з нерухомості стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередництва на ринку нерухомості, він діє односторонньо лише від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — до 350 м
Аптека — до 350 м
Клініка — до 1 600 м
Лікарня — до 2 275 м
Діти та школи
Школа — менше 175 м
Дитсадок — менше 300 м
Університет — менше 575 м
Середня школа — менше 975 м
Місцеві магазини
Супермаркет <175 м
Пекарня <250 м
Торговий центр <1 400 м
Інше
Банкомат – менше 200 м
Банк – менше 200 м
Пошта – менше 300 м
Поліція – менше 200 м
Транспорт
Автобус — менше 150 м
Трамвай — менше 200 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3,225 км
Вокзал — менше 300 м
Аеропорт — менше 7,575 км
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap