Ексклюзивна квартира-сад у новій будівлі на Пьостлінгберзі в Лінці – приголомшливий вид та високоякісне…
4040 Пьостлінгберг
Продається ексклюзивна квартира з садом, місцем у підземному гаражі та окремою парковкою у престижному районі Лінца на Пьостлінгберзі! У одному з найпопулярніших житлових районів Лінца пропонується ця ексклюзивна квартира площею житлової зони близько 131,82 м². Розташована у якісній житловій будівлі з лише…
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Wohnung
Площа
131.82 m²
Стан
Перше заселення
Опалення
Підігрів підлоги
Деталі об'єкта
Спальні
4
Зовнішній простір
Сад, тераса
Особливості
Доступно заразквартираНойбауПерше заселенняпідвалпаркетплиткаПлоща житла 131,82 м²Площа саду становить 307,38 м².Площа тераси становить 22,88 м².садТераса4 кімнатиПлоща підвалу становить 1,93 м².1 ванна кімната2 туалетиТуалет для гостейкімната для зберіганняПаркінгМісце для зберігання велосипедівФотовольтаїчна установкаВид на далекі горизонтиванна кімнатабез перешкодЛіфт для пасажирів
Повний опис
Продається ексклюзивна квартира з садом, місцем у підземному гаражі та окремою парковкою у престижному районі Лінца на Пьостлінгберзі! Ця розкішна квартира площею близько 131,82 м² розташована в одному з найбільш популярних житлових районів Лінца. Знаходячись у якісній житловій будівлі з лише трьома квартирами, вона забезпечує максимальний рівень приватності, тиші та комфорту. Квартира складається з двох рівнів та створює атмосферу, в якій щедрість та елегантність гармонійно поєднуються. Величезні скляні фасади від підлоги до стелі забезпечують чудовий вид на Лінц та навколишні зелені території, створюючи світлу та затишну атмосферу. На першому рівні знаходяться три кімнати з гнучким використанням, які ідеально підходять як спальні, дитячі кімнати, кімнати для гостей або робочі приміщення.
Усі кімнати мають прямий вихід на приватну терасу, орієнтовану на північний схід, а також у сад. На цьому рівні також знаходяться ванна кімната та окремий туалет, виконані у стилі, вільному від модних тенденцій та відзначаються елегантністю. Додатково передбачена практична комора. Другий рівень є серцем квартири. Просторна зона для відпочинку, обіду та приготування їжі, наповнена світлом, відрізняється великими вікнами та створює відчуття простору. Звідси можна одразу вийти на терасу площею близько 15,84 м², орієнтовану на південний захід, яка плавно переходить у просторий власний сад площею близько 289,01 м². Ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. ПЛАНУВАННЯ
Перший поверх
• Спальня
• Ще 2 кімнати (дитяча, гостьова або робоче місце)
• Тераса (близько 7,04 м²)
• Ванна кімната
• Окремий туалет
• Комора
1.
Верхній поверх
• Просторна зона для проживання, кухні та їдальні
• Окремий туалет
• Тераса (приблизно 15,84 м²) із власним садом
Ця нерухомість вирізняється сучасним оздобленням, яке поєднує вічну елегантність із високим рівнем комфорту. Великі скляні панелі створюють світлу та затишну атмосферу в будинку, тоді як потрійні склопакети з електричними жалюзі забезпечують додатковий комфорт та оптимальний захист від сонця. Ванна кімната та окремий туалет облицьовані вічними плитками, як зазначено у описі будівництва та оздоблення, а всі інші приміщення, такі як вітальня та спальні, оснащені якісною дубовою підлогою. Гаряча вода та опалення забезпечуються за допомогою ефективної теплової насосної установки, причому тепло рівномірно розподіляється через підігрів підлоги. Кожен житловий комплекс також оснащений фотовольтаїчною установкою потужністю 10 кВтп.
Безперешкодний доступ за допомогою пасажирського ліфта забезпечує комфорт проживання на будь-якому етапі життя. Основні переваги:
• Ексклюзивне розташування на пагорбі Пьостлінгберг у Лінці
• Площа житлових приміщень на двох рівнях
• Приватний сад площею близько 307,38 м²
• Сучасні технології будівництва
• Безбар’єрне оформлення
• Електричні жалюзі
• Система відеоспілкування
Ще однією перевагою є комора, яка вже включена до вартості купівлі та забезпечує додатковий простір для зберігання. Крім того, у власному підземному гаражі є окреме місце для зберігання велосипедів. Пагорб Пьостлінгберг протягом десятиліть вважається одним із найпопулярніших районів столиці штату та асоціюється з тишею, ексклюзивністю та високим рівнем якості життя.
Високе розташування не лише забезпечує чудовий краєвид, а й створює природне середовище для проживання з безліччю можливостей для відпочинку прямо біля будинку.
Прогулянкові доріжки, великі зелені території та цікаві варіанти дозвілля створюють атмосферу проживання, яка поєднує міський комфорт із життям поблизу природи. Незважаючи на тихе розташування, тут є чудова інфраструктура: магазини повсякденних товарів, аптеки, лікарі та інші послуги знаходяться прямо поблизу. Автобусна зупинка розташована на невеликій відстані пішки, а до центру Лінца можна дістатися за кілька хвилин на автобусі. Поєднання ексклюзивного розташування, чудової інфраструктури та вражаючого краєвиду робить цю нерухомість особливо привабливим місцем для проживання.
Для додаткового комфорту передбачені два окремо виділених місця для паркування, які не входять у вартість купівлі та мають бути придбані окремо:
• 1 крите місце на вулиці: 12.000 євро
• 1 місце в підземному гаражі: 25.000 євро
Ця унікальна квартира в саду поєднує в собі сучасні умови проживання, високоякісну архітектуру та один із найпопулярніших районів Лінца, створюючи гармонійне ціле з стабільною вартістю. У разі інтересу до цього проекту також доступні інші житлові одиниці для купівлі!
Ціна купівлі: 912.000,00 євро плюс місце в гаражі — 25.000,00 євро + місце на вулиці — 12.000,00 євро
Текущі щомісячні витрати складаються наступним чином:
• Щомісячні комунальні платежі: приблизно 313,57 євро з ПДВ (без урахування плати за гараж/місце для паркування)
• Вода/каналізація на місяць: приблизно 32,46 євро з ПДВ
• Витрати на опалення/гарячу воду на місяць: приблизно 122,65 євро з ПДВ
• Резервний фонд на місяць: 54,90 євро з ПДВ (без урахування)
TG/Місце для паркування)
Щомісячні витрати на електроенергію стягуються безпосередньо з боку постачальника в залежності від обсягу споживання. ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ ПІД ЧАС КУПІВЛІ:
Податок на придбання нерухомості: 3,5% від ціни купівлі
Збір за реєстрацію в державному реєстрі: 1,1% від ціни купівлі
Витрати на оформлення договору та пов’язані з цим послуги
Витрати на нотаріальне посвідчення та додаткові витрати
Комісія посередника: 3% плюс 20% ПДВ від ціни купівлі
ПРИМІТКА: Мебльовані фотографії у проспекті є частиною хоместейджингу та призначені виключно для інформаційних цілей!
Ми раді вашому запиту!
Дізнайтеся більше про цю та інші цікаві пропозиції нерухомості на нашому веб-сайті за адресою www.nextimmobilien.at!
Це необов’язкова, обережна пропозиція. Інформація надається заявником на основі найкращих відомостей та переконань, які у нього є — відповідальність за її точність не береться. Усні додаткові домовленості щодо об’єкта, який пропонується до укладення угоди, мають бути оформлені у письмовій формі. Купувальник самостійно несе відповідальність за отримання всіх необхідних державних дозволів та дотримання відповідних вимог. Захищені можливі помилки, друкарські похибки та зміни. Відвідування об’єкта та консультації надаються безкоштовно; комісія у розмірі 3% плюс 20% ПДВ стягується лише у разі успішного завершення угоди. Посередник діє як подвійний агент. Інформація про захист персональних даних доступна на сайті www.nextimmobilien.at/datenschutz
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 500 м
Лікарня — менше 4 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.500 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <1.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 1000 м
Пекарня у радіусі 2000 м
Торговий центр у радіусі 2500 м
Інше
Банк <2 000 м
Банкомат <2 000 м
Пошта <2 500 м
Поліція <2 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 500 м
Аеропорт — менше 6 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Усі кімнати мають прямий вихід на приватну терасу, орієнтовану на північний схід, а також у сад. На цьому рівні також знаходяться ванна кімната та окремий туалет, виконані у стилі, вільному від модних тенденцій та відзначаються елегантністю. Додатково передбачена практична комора. Другий рівень є серцем квартири. Просторна зона для відпочинку, обіду та приготування їжі, наповнена світлом, відрізняється великими вікнами та створює відчуття простору. Звідси можна одразу вийти на терасу площею близько 15,84 м², орієнтовану на південний захід, яка плавно переходить у просторий власний сад площею близько 289,01 м². Ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. ПЛАНУВАННЯ
Перший поверх
• Спальня
• Ще 2 кімнати (дитяча, гостьова або робоче місце)
• Тераса (близько 7,04 м²)
• Ванна кімната
• Окремий туалет
• Комора
1.
Верхній поверх
• Просторна зона для проживання, кухні та їдальні
• Окремий туалет
• Тераса (приблизно 15,84 м²) із власним садом
Ця нерухомість вирізняється сучасним оздобленням, яке поєднує вічну елегантність із високим рівнем комфорту. Великі скляні панелі створюють світлу та затишну атмосферу в будинку, тоді як потрійні склопакети з електричними жалюзі забезпечують додатковий комфорт та оптимальний захист від сонця. Ванна кімната та окремий туалет облицьовані вічними плитками, як зазначено у описі будівництва та оздоблення, а всі інші приміщення, такі як вітальня та спальні, оснащені якісною дубовою підлогою. Гаряча вода та опалення забезпечуються за допомогою ефективної теплової насосної установки, причому тепло рівномірно розподіляється через підігрів підлоги. Кожен житловий комплекс також оснащений фотовольтаїчною установкою потужністю 10 кВтп.
Безперешкодний доступ за допомогою пасажирського ліфта забезпечує комфорт проживання на будь-якому етапі життя. Основні переваги:
• Ексклюзивне розташування на пагорбі Пьостлінгберг у Лінці
• Площа житлових приміщень на двох рівнях
• Приватний сад площею близько 307,38 м²
• Сучасні технології будівництва
• Безбар’єрне оформлення
• Електричні жалюзі
• Система відеоспілкування
Ще однією перевагою є комора, яка вже включена до вартості купівлі та забезпечує додатковий простір для зберігання. Крім того, у власному підземному гаражі є окреме місце для зберігання велосипедів. Пагорб Пьостлінгберг протягом десятиліть вважається одним із найпопулярніших районів столиці штату та асоціюється з тишею, ексклюзивністю та високим рівнем якості життя.
Високе розташування не лише забезпечує чудовий краєвид, а й створює природне середовище для проживання з безліччю можливостей для відпочинку прямо біля будинку.
Прогулянкові доріжки, великі зелені території та цікаві варіанти дозвілля створюють атмосферу проживання, яка поєднує міський комфорт із життям поблизу природи. Незважаючи на тихе розташування, тут є чудова інфраструктура: магазини повсякденних товарів, аптеки, лікарі та інші послуги знаходяться прямо поблизу. Автобусна зупинка розташована на невеликій відстані пішки, а до центру Лінца можна дістатися за кілька хвилин на автобусі. Поєднання ексклюзивного розташування, чудової інфраструктури та вражаючого краєвиду робить цю нерухомість особливо привабливим місцем для проживання.
Для додаткового комфорту передбачені два окремо виділених місця для паркування, які не входять у вартість купівлі та мають бути придбані окремо:
• 1 крите місце на вулиці: 12.000 євро
• 1 місце в підземному гаражі: 25.000 євро
Ця унікальна квартира в саду поєднує в собі сучасні умови проживання, високоякісну архітектуру та один із найпопулярніших районів Лінца, створюючи гармонійне ціле з стабільною вартістю. У разі інтересу до цього проекту також доступні інші житлові одиниці для купівлі!
Ціна купівлі: 912.000,00 євро плюс місце в гаражі — 25.000,00 євро + місце на вулиці — 12.000,00 євро
Текущі щомісячні витрати складаються наступним чином:
• Щомісячні комунальні платежі: приблизно 313,57 євро з ПДВ (без урахування плати за гараж/місце для паркування)
• Вода/каналізація на місяць: приблизно 32,46 євро з ПДВ
• Витрати на опалення/гарячу воду на місяць: приблизно 122,65 євро з ПДВ
• Резервний фонд на місяць: 54,90 євро з ПДВ (без урахування)
TG/Місце для паркування)
Щомісячні витрати на електроенергію стягуються безпосередньо з боку постачальника в залежності від обсягу споживання. ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ ПІД ЧАС КУПІВЛІ:
Податок на придбання нерухомості: 3,5% від ціни купівлі
Збір за реєстрацію в державному реєстрі: 1,1% від ціни купівлі
Витрати на оформлення договору та пов’язані з цим послуги
Витрати на нотаріальне посвідчення та додаткові витрати
Комісія посередника: 3% плюс 20% ПДВ від ціни купівлі
ПРИМІТКА: Мебльовані фотографії у проспекті є частиною хоместейджингу та призначені виключно для інформаційних цілей!
Ми раді вашому запиту!
Дізнайтеся більше про цю та інші цікаві пропозиції нерухомості на нашому веб-сайті за адресою www.nextimmobilien.at!
Це необов’язкова, обережна пропозиція. Інформація надається заявником на основі найкращих відомостей та переконань, які у нього є — відповідальність за її точність не береться. Усні додаткові домовленості щодо об’єкта, який пропонується до укладення угоди, мають бути оформлені у письмовій формі. Купувальник самостійно несе відповідальність за отримання всіх необхідних державних дозволів та дотримання відповідних вимог. Захищені можливі помилки, друкарські похибки та зміни. Відвідування об’єкта та консультації надаються безкоштовно; комісія у розмірі 3% плюс 20% ПДВ стягується лише у разі успішного завершення угоди. Посередник діє як подвійний агент. Інформація про захист персональних даних доступна на сайті www.nextimmobilien.at/datenschutz
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 500 м
Лікарня — менше 4 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <1.500 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <1.500 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 1000 м
Пекарня у радіусі 2000 м
Торговий центр у радіусі 2500 м
Інше
Банк <2 000 м
Банкомат <2 000 м
Пошта <2 500 м
Поліція <2 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2 500 м
Аеропорт — менше 6 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap