Перша покупка: новобудова: квартира з 2 кімнатами: тераса
3500 Кремс-ан-дер-Донау
Місто Кремс розташоване на Дунаї та є східними воротами до регіону Вахау. За кілька хвилин ходьби ви дістанетеся до центру міста з його різноманітними можливостями для відпочинку, культури та шопінгу. Якщо ви хочете дістатися громадським транспортом, у будні дні курсує міський автобус з інтервалом у 30 хвилин. Швидкий зв’язок із лініями S5/B37 дозволяє дістатися до Шт. Пёлтена приблизно за 30 хвилин, а до Відня — приблизно за 60 хвилин на автомобілі. Долина Кремса запрошує до прогулянок на велосипеді та прогулянок по навколишній природі. До Дунаю також легко дістатися, і він ідеально підходить для водних видів спорту, купання чи вечірньої прогулянки. Додаткову інформацію про розташування можна знайти за адресою: www.krems.at
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Dachgeschosswohnung
Площа
55 m²
Рік побудови
2022
Поверхів
3
Стан
Перше використання
Опалення
Підігрів підлоги, центральне опалення
Деталі об'єкта
Спальні
2
Зовнішній простір
балкон
Особливості
Доступно з кінця 2023 рокуКвартира на горищіРік випуску: 2022НойбауПерше використанняКонструкція з монолітних матеріалівпідвалпаркетплиткаЗагалом 3 поверхиПлоща кімнати для проживання — 55 м²1 Балконпівденна сторона2 кімнати1 ванна кімнатамісце для зберігання велосипедівФернблікдушЛіфт для пасажирівбалкон
Повний опис
Життя біля воріт Вахау
У цьому проекті вдало поєднуються традиції старого міста з сучасною атмосферою та зручностями нової будівлі. Він ідеально підходить для сімей, студентів та всіх, хто цінує краєвиди околиць Кремса та сусіднього Вахау, але не хоче жертвувати належною інфраструктурою. Проект сучасного вигляду складається з шести будівель (4 з яких є приватною власністю) та з’єднаний центральною зоною для зустрічей (зелені ділянки, дерева тощо). Проект вирізняється насамперед гармонійним плануванням та зеленим оточенням. Невеликий розмір спільноти власників (44 особи) суттєво відрізняється від великих проектів та полегшує прийняття рішень у майбутньому. На продаж виставлено 42 квартири з повним фінансуванням (з садом та...
Квартири з 2–4 кімнатами, 2 зони відпочинку та 64 місця в гаражах (легкові автомобілі/мотоцикли — 18 000 євро/4 500 євро) у популярному районі Кремса, оточеному виноградниками, але водночас достатньо близько до старого міста Кремса та його розвиненої інфраструктури. Квартири виконані з високою якістю та оснащені відкритими просторами (лоджія, балкон, тераса, сад) та підвальними приміщеннями. Оснащення квартир:
– Підігрів підлоги
– Дерев’яні підлоги
– Плитка
– Електричні сушарки для рушників
– Безпечні двері (дерев’яні)
– Вікна (з потрійним склом) з алюмінієвими облицюваннями
– Алюмінієві жалюзі (зовнішній захисний екран від сонця)
Додаткові зручності:
– Відеоінтерком
– Оптоволоконні лінії
– І т. д. За окремим запитом можна встановити зарядну станцію для електромобілів. Оснащення будівлі:
– Центральне опалення з водно-повітряним тепловим насосом
– Спільні водопровідні прилади
– Спільна/зона для хобі з кухнею
– Місце для велосипедів та
Місця для зберігання дитячих колясок
- Ігрова площадка для малюків
- Грядки та зелені насадження
Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються за допомогою централізованої повітряно-водяної теплової насосної установки (індивідуальний дистанційний контроль!). Показники згідно з енергетичною карткою:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Очікувана вартість експлуатації становить приблизно 2,50 євро/м². Крім того, формується резерв (приблизно 0,50 євро/м²). Будівництво вже розпочалося. Передача об’єкта очікується у четвертому кварталі 2023 року, наприкінці листопада. Ціна купівлі:
Вказана тут ціна призначена для інвесторів («орендодавців») та включає 20% ПДВ (за потреби можлива оптимізація оподаткування). Ціна житла для особистого використання становить 309 000 євро. Модель обережності:
Купівля передбачає здачу в оренду з метою отримання прибутку — таким чином можна повернути ПДВ.
Якщо житлове приміщення, призначене як резерв, буде продано до закінчення 20 років, ПДВ буде перерахований, тому його необхідно скоригувати пропорційно. Додаткові витрати на купівлю слід вирахувати з брутто-ціни придбання. Якщо у вас є запитання щодо проекту або ви хочете отримати додаткові документи, такі як плани, описи будівництва та обладнання тощо, я, звісно, готовий вам допомогти. Звертаємо вашу увагу на необхідність наявності економічних зв’язків із продавцем. Чи бажаєте ви вже сьогодні оглянути нерухомість віртуально? Будь ласка, скопіюйте та вставте посилання https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 у свій браузер та розпочніть віртуальну прогулянку у 360 градусів. У вас є запитання, ви хочете отримати додаткову інформацію або домовитися про особистий огляд?
Я з радістю допоможу вам по телефону [Номер телефона видалено] або через електронну пошту [Адреса електронної пошти видалена]!
У цьому проекті вдало поєднуються традиції старого міста з сучасною атмосферою та зручностями нової будівлі. Він ідеально підходить для сімей, студентів та всіх, хто цінує краєвиди околиць Кремса та сусіднього Вахау, але не хоче жертвувати належною інфраструктурою. Проект сучасного вигляду складається з шести будівель (4 з яких є приватною власністю) та з’єднаний центральною зоною для зустрічей (зелені ділянки, дерева тощо). Проект вирізняється насамперед гармонійним плануванням та зеленим оточенням. Невеликий розмір спільноти власників (44 особи) суттєво відрізняється від великих проектів та полегшує прийняття рішень у майбутньому. На продаж виставлено 42 квартири з повним фінансуванням (з садом та...
Квартири з 2–4 кімнатами, 2 зони відпочинку та 64 місця в гаражах (легкові автомобілі/мотоцикли — 18 000 євро/4 500 євро) у популярному районі Кремса, оточеному виноградниками, але водночас достатньо близько до старого міста Кремса та його розвиненої інфраструктури. Квартири виконані з високою якістю та оснащені відкритими просторами (лоджія, балкон, тераса, сад) та підвальними приміщеннями. Оснащення квартир:
– Підігрів підлоги
– Дерев’яні підлоги
– Плитка
– Електричні сушарки для рушників
– Безпечні двері (дерев’яні)
– Вікна (з потрійним склом) з алюмінієвими облицюваннями
– Алюмінієві жалюзі (зовнішній захисний екран від сонця)
Додаткові зручності:
– Відеоінтерком
– Оптоволоконні лінії
– І т. д. За окремим запитом можна встановити зарядну станцію для електромобілів. Оснащення будівлі:
– Центральне опалення з водно-повітряним тепловим насосом
– Спільні водопровідні прилади
– Спільна/зона для хобі з кухнею
– Місце для велосипедів та
Місця для зберігання дитячих колясок
- Ігрова площадка для малюків
- Грядки та зелені насадження
Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються за допомогою централізованої повітряно-водяної теплової насосної установки (індивідуальний дистанційний контроль!). Показники згідно з енергетичною карткою:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Очікувана вартість експлуатації становить приблизно 2,50 євро/м². Крім того, формується резерв (приблизно 0,50 євро/м²). Будівництво вже розпочалося. Передача об’єкта очікується у четвертому кварталі 2023 року, наприкінці листопада. Ціна купівлі:
Вказана тут ціна призначена для інвесторів («орендодавців») та включає 20% ПДВ (за потреби можлива оптимізація оподаткування). Ціна житла для особистого використання становить 309 000 євро. Модель обережності:
Купівля передбачає здачу в оренду з метою отримання прибутку — таким чином можна повернути ПДВ.
Якщо житлове приміщення, призначене як резерв, буде продано до закінчення 20 років, ПДВ буде перерахований, тому його необхідно скоригувати пропорційно. Додаткові витрати на купівлю слід вирахувати з брутто-ціни придбання. Якщо у вас є запитання щодо проекту або ви хочете отримати додаткові документи, такі як плани, описи будівництва та обладнання тощо, я, звісно, готовий вам допомогти. Звертаємо вашу увагу на необхідність наявності економічних зв’язків із продавцем. Чи бажаєте ви вже сьогодні оглянути нерухомість віртуально? Будь ласка, скопіюйте та вставте посилання https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 у свій браузер та розпочніть віртуальну прогулянку у 360 градусів. У вас є запитання, ви хочете отримати додаткову інформацію або домовитися про особистий огляд?
Я з радістю допоможу вам по телефону [Номер телефона видалено] або через електронну пошту [Адреса електронної пошти видалена]!