Приватний будинок поблизу площі Кагранер-Плац | Інвестиційна нерухомість із можливістю особистого використання
1220 Відень
Двокімнатна квартира поруч із площею Кагранер-Плац | Нерухомість для інвесторів із можливістю особистого використання
На продаж пропонується орендована двокімнатна квартира у популярному 22-му районі Відня, недалеко від площі Кагранер-Плац.
Район вирізняється чудовою інфраструктурою та гарними транспортними зв’язками...
На продаж пропонується орендована двокімнатна квартира у популярному 22-му районі Відня, недалеко від площі Кагранер-Плац.
Район вирізняється чудовою інфраструктурою та гарними транспортними зв’язками...
Інформація про об'єкт
Тип послуги
HOUSE
Розмір ділянки
195 m²
Площа
127 m²
Стан
Доглянутий
Опалення
центральне опалення
Деталі об'єкта
Спальні
5
Меблювання
Стандартний
Кухня
Кухня за замовленням
Парковка
1 місце для паркування/місця для паркування
Зовнішній простір
тераса
Особливості
будинок у рядуРік введення приблизно 2007 р.Доглянутийпідвалдерев’яна підлогапідлогаплиткаПлоща житлової зони — 127 м²Площа використання — 260,9 м²Площа ділянки — 195 м²1 тераса 17 м²5 кімнат2 ванні кімнати2 туалетикімната для зберіганняпідвалПаркування1 паркувальне місце1 місце для паркуванняВбудована кухняванна кімнатадушвікноСтандартне оснащеннясаджалюзітераса
Повний опис
Частина двопокоївкового будинку поруч із площею Кагранер-Плац | Нерухомість для інвесторів із можливістю особистого використання
На продаж виставлена частина двоквартирного будинку у популярному 22-му районі Відня, недалеко від площі Кагранер-Плац. Це місце вирізняється чудовою інфраструктурою, гарною транспортною доступністю та високим рівнем якості життя — як для інвесторів, так і для тих, хто планує використовувати нерухомість у особистих цілях. Будинок, побудований приблизно у 2007 році, розташований на ділянці площею близько 195 м² та має продуману планувальну структуру з просторими кімнатами на кількох поверхах. Наразі нерухомість здана в оренду. Існує діючий договір оренди без визначеного терміну, проте з огляду на поточну ситуацію можна припустити, що орендарі покинуть об’єкт приблизно через п’ять років.
Це відкриває для інвесторів цікаву перспективу: постійний дохід від оренди разом із реалістичною можливістю використання об’єкта у майбутньому у особистих цілях. Деталі об’єкта:
Цокольний поверх: повністю підземне приміщення (котельня з жорсткого бетону) площею близько 65 м² — ідеально для зберігання, хобі чи побутової техніки.
Перший поверх (близько 63 м²): простора вітальня з прямим виходом у сад, окрема кухня, робочий кабінет/офіс та ванна кімната з туалетом.
Другий поверх (близько 63 м²): три добре сплановані спальні та ще одна ванна кімната забезпечують достатньо простору для сім’ї.
Мансарда (близько 69 м²): додаткова площа з різноманітними можливостями використання (наприклад, для зберігання речей чи подальшої обробки за наявності дозволу).
Основні переваги для інвесторів:
- Привабливе розташування в районі Донауштадт із хорошою стабільністю цін
- Існуючий довгостроковий договір оренди забезпечує постійний дохід
- У найближчому майбутньому можливе використання нерухомості у особистих цілях
- Функціональне планування з урахуванням потреб сім’ї
Але оскільки один погляд на фотографії говорить більше, ніж 1000 слів, просто перегляньте нашу 360°-презентацію туру тут! Ця нерухомість є стабільною інвестицією, яка забезпечує як короткострокову дохідність (близько 27 000 євро на рік), так і довгострокову гнучкість. Ідеально підходить для інвесторів з далекоглядністю, які розглядають можливість використання нерухомості у особистих цілях у середньостроковій перспективі. У разі інтересу ми з радістю надамо додаткову інформацію або організуємо огляд. Ціна купівлі — 649 000 євро.
Посередник діє як подвійний агент! Інформація надається відповідно до законодавчих вимог:
Потреба у тепловій енергії: 58,0 кВт·год/(м²·год)
Клас потреби у тепловій енергії: C
Коефіцієнт загальної енергоефективності: 1,0
Клас коефіцієнта загальної енергоефективності: B
На продаж виставлена частина двоквартирного будинку у популярному 22-му районі Відня, недалеко від площі Кагранер-Плац. Це місце вирізняється чудовою інфраструктурою, гарною транспортною доступністю та високим рівнем якості життя — як для інвесторів, так і для тих, хто планує використовувати нерухомість у особистих цілях. Будинок, побудований приблизно у 2007 році, розташований на ділянці площею близько 195 м² та має продуману планувальну структуру з просторими кімнатами на кількох поверхах. Наразі нерухомість здана в оренду. Існує діючий договір оренди без визначеного терміну, проте з огляду на поточну ситуацію можна припустити, що орендарі покинуть об’єкт приблизно через п’ять років.
Це відкриває для інвесторів цікаву перспективу: постійний дохід від оренди разом із реалістичною можливістю використання об’єкта у майбутньому у особистих цілях. Деталі об’єкта:
Цокольний поверх: повністю підземне приміщення (котельня з жорсткого бетону) площею близько 65 м² — ідеально для зберігання, хобі чи побутової техніки.
Перший поверх (близько 63 м²): простора вітальня з прямим виходом у сад, окрема кухня, робочий кабінет/офіс та ванна кімната з туалетом.
Другий поверх (близько 63 м²): три добре сплановані спальні та ще одна ванна кімната забезпечують достатньо простору для сім’ї.
Мансарда (близько 69 м²): додаткова площа з різноманітними можливостями використання (наприклад, для зберігання речей чи подальшої обробки за наявності дозволу).
Основні переваги для інвесторів:
- Привабливе розташування в районі Донауштадт із хорошою стабільністю цін
- Існуючий довгостроковий договір оренди забезпечує постійний дохід
- У найближчому майбутньому можливе використання нерухомості у особистих цілях
- Функціональне планування з урахуванням потреб сім’ї
Але оскільки один погляд на фотографії говорить більше, ніж 1000 слів, просто перегляньте нашу 360°-презентацію туру тут! Ця нерухомість є стабільною інвестицією, яка забезпечує як короткострокову дохідність (близько 27 000 євро на рік), так і довгострокову гнучкість. Ідеально підходить для інвесторів з далекоглядністю, які розглядають можливість використання нерухомості у особистих цілях у середньостроковій перспективі. У разі інтересу ми з радістю надамо додаткову інформацію або організуємо огляд. Ціна купівлі — 649 000 євро.
Посередник діє як подвійний агент! Інформація надається відповідно до законодавчих вимог:
Потреба у тепловій енергії: 58,0 кВт·год/(м²·год)
Клас потреби у тепловій енергії: C
Коефіцієнт загальної енергоефективності: 1,0
Клас коефіцієнта загальної енергоефективності: B