Приваблива ділянка землі у популярному житловому районі Клостернеубург — можлива будівля одноповерхового будинку або…
3400 Клостернойбург
На продаж пропонується чудово розташована ділянка під будівництво площею близько 600 м² у тихому та дуже популярному житловому районі Клостернеубурга, приблизно за 1 кілометр від абатства Клостернеубург. Таке розташування забезпечує високий рівень якості життя, можливість проживання поблизу природи та відмінні умови для…
Інформація про об'єкт
Тип послуги
PLOT
Розмір ділянки
608 m²
Площа
608 m²
Особливості
земельна ділянкаПлоща ділянки — 608 м²
Повний опис
На продаж пропонується чудово розташована ділянка під будівництво площею близько 600 м² у тихому та дуже популярному житловому районі Клостернеубурга, приблизно за 1 кілометр від абатства Клостернеубург. Таке розташування забезпечує високий рівень якості життя, можливість проживання поблизу природи та чудовий зв’язок із Віднем, що робить цю ділянку особливо привабливою як для особистого використання, так і для інвесторів. Розташування: ділянка знаходиться у розвиненому житловому районі між вулицями Бабенбергергассе та Мейнертгассе, де переважають одно- та двоквартирні будинки. Навколишнє середовище відрізняється багатством зелені, тишею та акуратними сусідами; водночас до центру Клостернеубурга та Відня можна швидко дістатися.
Поєднання близькості до міста та природного середовища робить це місце особливо привабливим. Інфраструктура: тут є дуже гарна інфраструктура – громадський транспорт (автобусні маршрути до центру Клостернеубурга та Відня) знаходиться в пішій доступності або на невеликій відстані. До дитячих садків та шкіл (початкових та середніх) легко дістатися. Супермаркети, магазини повсякденних товарів, аптеки та інші об’єкти першої необхідності розташовані в безпосередній близькості. Поруч також є місця для відпочинку та дозвілля, такі як Віденський ліс, Дунайські острови, а також безліч прогулянкових та велосипедних доріжок.
Задіяння земельної ділянки під будівництво та цільове призначення: Згідно з планом цільового використання територій та будівництва, ділянка має наступне призначення: Цільове призначення – BW, тобто земля під будівництво житлових об’єктів. Максимально допустима кількість – 2 житлові одиниці (BW-2WE). Клас будівництва – I, II (максимальна висота будівлі близько 8 м). Тип будівництва – відкритий (o). Максимальна щільність забудови – 25 %.
Згідно з правилами забудови міського населеного пункту Клостернойбург, для ділянок площею від 500 м² до 660 м², якщо у проєкті щільність забудови вказана як «0.00», допустима щільність забудови становить 25 %. Тому ця ділянка ідеально підходить для будівництва одноповерхового будинку, двоповерхового або будинку з двома житловими одиницями (наприклад, для багатопоколіневого проживання або здачі в оренду). Ціна: 399 000 євро. Ця ділянка пропонує унікальну можливість створити індивідуальне житло за власним проєктом у одному з найпопулярніших районів Клостернойбурга з довгостроковим потенціалом зростання цін. Пропозиція дійсна до повідомлення, можливі зміни. Розповсюдження інформації дозволено лише з дозволу власників.
STIBI Immobilien GmbH. Наведена інформація ґрунтується на даних та документах власника та надається нами без будь-яких гарантій. Якщо ви хочете продати або здати в оренду нерухомість чи вам потрібна фінансова допомога для її придбання, я з радістю вам допоможу. Додаткові об’єкти ви знайдете за адресою: www.stibi-immobilien.at
Я з радістю допоможу вам отримати додаткову інформацію. Ваш контактна особа: пан Фарзин Дадгар, STIBI [електронна пошта прихована]. Не знайшли підходящого варіанту? Ми повідомляємо вам про підходящі пропозиції нерухомості раніше за всіх інших. Створіть зараз свого особистого агента з пошуку за наступним посиланням. Ми будемо надсилати вам підходящу нерухомість ексклюзивно заздалегідь. Створити агента з пошуку — https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Посередник працює як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1 000 м
Аптека — менше 1 000 м
Клініка — менше 4 000 м
Лікарня — менше 1 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <1 000 м
Університет в радіусі <4 000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <7 000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 1000 м
Пекарня у радіусі 1000 м
Торговий центр у радіусі 5000 м
Інше
Банк <1 000 м
Банкомат <1 000 м
Пошта <1 000 м
Поліція <1 000 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Трамвай — менше 5 500 м
Метро — менше 7 500 м
Вокзал — менше 1 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Поєднання близькості до міста та природного середовища робить це місце особливо привабливим. Інфраструктура: тут є дуже гарна інфраструктура – громадський транспорт (автобусні маршрути до центру Клостернеубурга та Відня) знаходиться в пішій доступності або на невеликій відстані. До дитячих садків та шкіл (початкових та середніх) легко дістатися. Супермаркети, магазини повсякденних товарів, аптеки та інші об’єкти першої необхідності розташовані в безпосередній близькості. Поруч також є місця для відпочинку та дозвілля, такі як Віденський ліс, Дунайські острови, а також безліч прогулянкових та велосипедних доріжок.
Задіяння земельної ділянки під будівництво та цільове призначення: Згідно з планом цільового використання територій та будівництва, ділянка має наступне призначення: Цільове призначення – BW, тобто земля під будівництво житлових об’єктів. Максимально допустима кількість – 2 житлові одиниці (BW-2WE). Клас будівництва – I, II (максимальна висота будівлі близько 8 м). Тип будівництва – відкритий (o). Максимальна щільність забудови – 25 %.
Згідно з правилами забудови міського населеного пункту Клостернойбург, для ділянок площею від 500 м² до 660 м², якщо у проєкті щільність забудови вказана як «0.00», допустима щільність забудови становить 25 %. Тому ця ділянка ідеально підходить для будівництва одноповерхового будинку, двоповерхового або будинку з двома житловими одиницями (наприклад, для багатопоколіневого проживання або здачі в оренду). Ціна: 399 000 євро. Ця ділянка пропонує унікальну можливість створити індивідуальне житло за власним проєктом у одному з найпопулярніших районів Клостернойбурга з довгостроковим потенціалом зростання цін. Пропозиція дійсна до повідомлення, можливі зміни. Розповсюдження інформації дозволено лише з дозволу власників.
STIBI Immobilien GmbH. Наведена інформація ґрунтується на даних та документах власника та надається нами без будь-яких гарантій. Якщо ви хочете продати або здати в оренду нерухомість чи вам потрібна фінансова допомога для її придбання, я з радістю вам допоможу. Додаткові об’єкти ви знайдете за адресою: www.stibi-immobilien.at
Я з радістю допоможу вам отримати додаткову інформацію. Ваш контактна особа: пан Фарзин Дадгар, STIBI [електронна пошта прихована]. Не знайшли підходящого варіанту? Ми повідомляємо вам про підходящі пропозиції нерухомості раніше за всіх інших. Створіть зараз свого особистого агента з пошуку за наступним посиланням. Ми будемо надсилати вам підходящу нерухомість ексклюзивно заздалегідь. Створити агента з пошуку — https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Посередник працює як подвійний агент.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 1 000 м
Аптека — менше 1 000 м
Клініка — менше 4 000 м
Лікарня — менше 1 000 м
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <1 000 м
Університет в радіусі <4 000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <7 000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 1000 м
Пекарня у радіусі 1000 м
Торговий центр у радіусі 5000 м
Інше
Банк <1 000 м
Банкомат <1 000 м
Пошта <1 000 м
Поліція <1 000 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Трамвай — менше 5 500 м
Метро — менше 7 500 м
Вокзал — менше 1 500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 3 500 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap