ALL-INCLUSIVE-LIVING | Сучасна квартира з просторним балконом | Поруч із лінією U2 | Басейн…
1220 Відень
Квартира розташована у популярному житловому районі 22-го округу Відня та поєднує в собі спокійну атмосферу для проживання та відмінну інфраструктуру. Завдяки близькості до станції метро U2 Hausfeldstraße та кількох автобусних маршрутів ви зможете легко та швидко дістатися до центру Відня. Також у недалекій відстані знаходиться станція Aspern Nord із з’єднанням з лінією U2 та швидкісним поїздом, що забезпечує додаткові можливості для пересування.
У безпосередній близькості є супермаркети, пекарні, аптеки та інші магазини першої необхідності. Сім’ї можуть скористатися широким вибором дитсадків та шкіл, а безліч варіантів дозвілля доповнюють високу якість проживання.
Особливою пам’яткою є ставок Hirschstetten, розташований за кілька хвилин ходьби, який влітку запрошує до плавання, відпочинку чи занять спортом. Це доповнює можливостіЗони відпочинку. Переваги — великі зелені території, велосипедні та пішохідні доріжки, а також близькість до прибережного міста Асперн із його різноманітними ресторанами, магазинами та можливостями для відпочинку.
Розташування також ідеально підходить для автомобілів: завдяки сусідньому південно-східному об’їзду A23 ви зможете швидко дістатися як до центру міста, так і до регіональної транспортної мережі.
У безпосередній близькості є супермаркети, пекарні, аптеки та інші магазини першої необхідності. Сім’ї можуть скористатися широким вибором дитсадків та шкіл, а безліч варіантів дозвілля доповнюють високу якість проживання.
Особливою пам’яткою є ставок Hirschstetten, розташований за кілька хвилин ходьби, який влітку запрошує до плавання, відпочинку чи занять спортом. Це доповнює можливостіЗони відпочинку. Переваги — великі зелені території, велосипедні та пішохідні доріжки, а також близькість до прибережного міста Асперн із його різноманітними ресторанами, магазинами та можливостями для відпочинку.
Розташування також ідеально підходить для автомобілів: завдяки сусідньому південно-східному об’їзду A23 ви зможете швидко дістатися як до центру міста, так і до регіональної транспортної мережі.
Інформація про об'єкт
Тип послуги
Wohnung
Площа
49.63 m²
Стан
Вперше здається в оренду
Опалення
Підігрів підлоги, централізоване опалення
Деталі об'єкта
Спальні
2
Кухня
Відкрита кухня
Зовнішній простір
балкон
Особливості
квартираБудівництво нових будинківВперше здається в орендуКаркасно-цегляна конструкціяз підваломплоский дахпаркетплиткаПлоща житлової зони — 49,63 м²Корисна площа 61,95 м²1 балкон площею 12,32 м²2 кімнатиПлоща підвалу 3,06 м²1 ванна кімнатаМісце для зберігання велосипедівВідкрита кухняДушДоступно для людей з обмеженими можливостями.Ліфт для пасажирівбалкон
Повний опис
Комфорт проживання на найвищому рівні. Квартира площею близько 50 м² розташована на другому поверсі з ліфтом у сучасній новобудові та вирізняється відкритою плануванням, а також світлими та затишними приміщеннями. Простора кухня-вітальня забезпечує прямий вихід на балкон площею близько 12 м², який створює додатковий простір на вулиці та запрошує до відпочинку. Для комфортної атмосфери в квартирі передбачений підігрів підлоги, потрійні склопакети з зовнішніми сонцезахисними елементами, а також високоякісна обробка. Сучасна ванна кімната оснащена просторою душовою кабіною, туалетом та роз’ємом для пральної машини. Підвал забезпечує додатковий простір для зберігання. Особливості: рік будівництва — 2025, площа квартири — близько 50 м².
Балкон площею 12 м²
Просторна кухня-вітальня
Підігрів підлоги
Сучасна вбудована кухня
Якісна ванна кімната з душовою кабіною
Ліфт для пасажирів
Підвальне приміщення
Місце для зберігання велосипедів
Озеленений двір із дитячою площадкою
Централізоване опалення
Енергоефективність (HWB B | fGEE A)
Планування: передпокій
Кухня-вітальня з виходом на балкон
Спальня
Ванна кімната з душем та туалетом
Просторий балкон
Розташування та інфраструктура Квартира знаходиться у популярному житловому районі 22-го округу, де спокійна атмосфера поєднується з відмінною інфраструктурою. Станція метро U2 Hausfeldstraße, а також кілька автобусних маршрутів розташовані зовсім поруч, що дозволяє швидко дістатися до центру Відня. Поруч знаходяться магазини типу Billa та SPAR, школи, дитсадки та багато інших об’єктів першої необхідності. Особливою пам’яткою є розташований неподалік ставок Hirschstetten, до якого можна дістатися за кілька хвилин; він пропонує безліч можливостей для відпочинку та дозвілля. Чи то прогулянки, заняття спортом чи розслаблені літні дні біля води — тут ви зможете насолоджуватися високою якістю життя прямо біля свого дому. Вартість Щомісячна орендна плата: 1.100 євро, включаючи комунальні послуги та ПДВ.
За бажанням — повністю мебльована квартира: 1 200 євро, включаючи комунальні послуги та ПДВ.
Залишок: 3 повні місячні платежі за оренду
Термін дії: 3 роки
Пані Олександра Філімон з радістю допоможе вам отримати додаткову інформацію та організувати візит у зручний для вас час за адресою [Telefonnummer entfernt]. www.ringsmuth-immobilien.at
Ми прямо зазначаємо про наші економічні зв’язки з продавцем, а також про те, що діємо як подвійний посередник. Усі помилки та зміни на наш рахунок.
Рієлтор стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередника у сфері нерухомості, він діє виключно від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 1,5 км
Лікарня — менше 3,5 км
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <3.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <3.000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 2500 м
Інше
Банк <1 000 м
Банкомат <500 м
Пошта <1 000 м
Поліція <1 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 1500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 1500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap
Балкон площею 12 м²
Просторна кухня-вітальня
Підігрів підлоги
Сучасна вбудована кухня
Якісна ванна кімната з душовою кабіною
Ліфт для пасажирів
Підвальне приміщення
Місце для зберігання велосипедів
Озеленений двір із дитячою площадкою
Централізоване опалення
Енергоефективність (HWB B | fGEE A)
Планування: передпокій
Кухня-вітальня з виходом на балкон
Спальня
Ванна кімната з душем та туалетом
Просторий балкон
Розташування та інфраструктура Квартира знаходиться у популярному житловому районі 22-го округу, де спокійна атмосфера поєднується з відмінною інфраструктурою. Станція метро U2 Hausfeldstraße, а також кілька автобусних маршрутів розташовані зовсім поруч, що дозволяє швидко дістатися до центру Відня. Поруч знаходяться магазини типу Billa та SPAR, школи, дитсадки та багато інших об’єктів першої необхідності. Особливою пам’яткою є розташований неподалік ставок Hirschstetten, до якого можна дістатися за кілька хвилин; він пропонує безліч можливостей для відпочинку та дозвілля. Чи то прогулянки, заняття спортом чи розслаблені літні дні біля води — тут ви зможете насолоджуватися високою якістю життя прямо біля свого дому. Вартість Щомісячна орендна плата: 1.100 євро, включаючи комунальні послуги та ПДВ.
За бажанням — повністю мебльована квартира: 1 200 євро, включаючи комунальні послуги та ПДВ.
Залишок: 3 повні місячні платежі за оренду
Термін дії: 3 роки
Пані Олександра Філімон з радістю допоможе вам отримати додаткову інформацію та організувати візит у зручний для вас час за адресою [Telefonnummer entfernt]. www.ringsmuth-immobilien.at
Ми прямо зазначаємо про наші економічні зв’язки з продавцем, а також про те, що діємо як подвійний посередник. Усі помилки та зміни на наш рахунок.
Рієлтор стверджує, що, на відміну від звичайної практики подвійного посередника у сфері нерухомості, він діє виключно від імені орендодавця.
Інфраструктура / Відстані
Охорона здоров’я
Лікар — менше 500 м
Аптека — менше 500 м
Клініка — менше 1,5 км
Лікарня — менше 3,5 км
Діти та школи
Школа в радіусі <500 м
Дитсадок в радіусі <500 м
Університет в радіусі <3.000 м
Вищий навчальний заклад в радіусі <3.000 м
Магазини поблизу
Супермаркет у радіусі 500 м
Пекарня у радіусі 500 м
Торговий центр у радіусі 2500 м
Інше
Банк <1 000 м
Банкомат <500 м
Пошта <1 000 м
Поліція <1 500 м
Транспорт
Автобус — менше 500 м
Метро — менше 1500 м
Трамвай — менше 500 м
Вокзал — менше 1500 м
Виїзд на автомагістраль — менше 2000 м
Відстань по прямій / Джерело: OpenStreetMap