2-комнатная квартира с видом на двор, включая встроенную кухню, в лучшем районе!
Кремцер Ландштрассе 24, 3100 Санкт-Пёльтен
Рядом с главным вокзалом Санкт-Пёльтена — университетская клиника, улица Максимилианштрассе с медицинским центром, улица Даниэль-Гран-Штрассе с торговым центром, улица Пратерштрассе, зона для пешеходов (площадь Ратхаусплац, площадь Домплац с еженедельным рынком, торговая аллея Сити Шоппинг Променад и др.).
Информация об объекте
Тип услуги
Wohnung
Площадь
47.73 m²
Год постройки
2017
Этаж
0
Всего этажей
5
Отопление
Подогрев пола, централизованое отопление
Детали объекта
Спальни
2
Кухня
Кухня встроенная, кухня открытая
Парковка
1 парковочное место
Уличное пространство
Терраса
Особенности
В наличии сейчас жеСрок аренды — 5 летКвартираГод постройки — 2017НовостройкаКонструкция из камняПлоская крышаПаркетПлиткаПервый этажВсего 5 этажейЖилая площадь 47,73 m²Общая площадь 63,98 m²Полезная площадь 63,98 m²1 Terrasse 16,25 m² на восточной сторонеприбалтийское побережьеОткрытые площади 16,25 m²2 комнаты1 ванная комната1 туалетТуалет для гостейХранилищеПодземная парковкаМесто для хранения велосипедов1 возможность для парковкиВстроенная кухняОткрытая кухняДушКомната для сушки бельяПраво для пожилых людейЛифт для пассажировТерраса
Полное описание
Современная жилая недвижимость рядом с центром города — новостройки в отличном расположении
На улице Максимилианштрассе, на пересечении с улицей Кремзер Ландштрассе в городе Санкт-Пёльтен, между главным вокзалом и университетской больницей, были построены квартиры площадью от 42 до 124 м², расположенные на двух этажах. Этот объект выделяется прежде всего отличным расположением вблизи центра города (7 минут пешком). Кроме того, транспортная доступность благодаря главному вокзалу также отличная (5 минут пешком). По желанию можно арендовать место для парковки в подземном гараже здания.
Ключевые особенности для вас в кратком изложении:
-) Энергоэффективное новостроение
-) Высококачественная отделка
-) Открытые пространства (сад, терраса, балкон, лоджия)
-) Полностью оборудованная кухня включена
-) Пластиковые окна с трёмя стеклами и внешними жалюзи
-) Подогрев пола, работающий от централизованного отопления
-) Возможность аренды мест в гараже
-) Помещение для хранения включено к каждой квартире
-) Озеленённый, тихий внутренний двор
-) Отличное расположение — в нескольких минутах от главного вокзала и центра города
Квартира, этаж 1, топ-4:
2-комнатная квартира площадью около 47,73 м² жилой площади и около 16,25 м² террасы (со стороны двора) расположена на первом этаже и состоит из следующих помещений:
Прихожая — около 4,77 м²
Туалет — около 2,10 м²
Кухня-гостиная — около 20,15 м²
Спальня — около 12,65 м² и кладовая — около 2,60 м²
Ванная комната — около 5,46 м²
Терраса — около 16,25 м²
Стоимость:
Цена аренды квартиры составляет 787,02 евро (с учетом НДС). Указанная цена — это чистая арендная плата, поэтому все расходы на энергию, такие как оплата горячей воды, отопления и электричества, не включены. Место в подземном гараже можно арендовать дополнительно за 79,80 евро в месяц (с учетом НДС). Дополнительные расходы:
Залог: 3 месяца арендной платы.
Квартиру можно занять сразу, и она сдается на ограниченный срок — 5 лет. Инфраструктура
Инфраструктура в этом жилом проекте абсолютно отличная: всего в нескольких метрах находится главный вокзал Санкт-Пёлтен, а сразу за ним — пешеходная зона. До вокзала можно дойти пешком примерно за 5 минут, а на велосипеде, благодаря хорошо развитым велосипедным дорожкам в Санкт-Пёлтене, — всего за около минуты.
Станция Nextbike на улице Максимилианштрассе находится всего в нескольких шагах от входных дверей! С помощью поезда или автобуса можно легко добраться до пункта назначения — будь то внутригородские маршруты или дальние перевозки. Всего в нескольких метрах от вашей двери расположены три автобусных остановки, на которых останавливаются даже 9 из городских автобусов LUP.
На автомобиле также можно быстро добраться до улицы Пратерштрассе (продолжается как Мариазеллер Штрассе) или автомагистрали B1, а оттуда — к дорогам S33 и A1. В непосредственной близости от квартир находится всё, что только может понадобиться: помимо множества магазинов (от супермаркетов до магазинов органических продуктов) и заведений общественного питания (кафе, пекарни, бары, уютные ресторанчики и экзотические рестораны), здесь также представлено большое количество различных услуг, медицинских и образовательных учреждений (от детского сада до высшего профессионального учебного заведения), а также культурных и досуговых объектов. В качестве мест для отдыха рядом находятся парк Sparkassenpark и парк Sturm19, в то время как река Траисен, лес Кайзервальд и озера Виэхофнер можно достичь на велосипеде менее чем за 10 минут. Сертификат энергоэффективности: потребность в тепле составляет 32,01 кВт·ч/м² год, что соответствует классу B. По вопросам:
Госпожа Катарина Курек с удовольствием организует для вас осмотры по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте на адрес [E-Mail-Adresse entfernt]. Обратим ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, связанной с сделкой, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только от имени арендодателя. «Жизнь требует пространства» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Двойное посредничество
Как агенты по недвижимости, мы действуем в соответствии с установившейся практикой как двойные посредники и, таким образом, должны поддерживать обе стороны контракта (продавца-покупателя, арендодателя-арендатора).
Экономическая связь
Сообщаем о следующей экономической связи между группой teamneunzehn и продавцом/арендодателем: постоянное и долгосрочное поручение по содействию в продаже существующего портфеля недвижимости.
Заявление о ответственности за объявление
Все ошибки и изменения защищены! Если изображения представляют собой визуализации, они могут отличаться от фактического вида объекта. Мы прямо указываем, что мебель или имущество, видимое на фотографиях или визуализациях, не входит в стоимость, указанную в объявлении.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 275 м
Аптека — менее 200 м
Клиника — менее 100 м
Больница — менее 375 м
Дети и школы
Школа в радиусе <175 м
Детский сад в радиусе <175 м
Университет в радиусе <475 м
Высшая школа в радиусе <550 м
Магазины поблизости
Супермаркет в пределах 150 м
Пекарня в пределах 275 м
Торговый центр в пределах 475 м
Прочее
Банк <125 м
Банкомат <175 м
Полиция <400 м
Почта <400 м
Транспорт
Автобус — менее 100 м
Вокзал — менее 375 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,925 км
Аэропорт — менее 6,425 км
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
На улице Максимилианштрассе, на пересечении с улицей Кремзер Ландштрассе в городе Санкт-Пёльтен, между главным вокзалом и университетской больницей, были построены квартиры площадью от 42 до 124 м², расположенные на двух этажах. Этот объект выделяется прежде всего отличным расположением вблизи центра города (7 минут пешком). Кроме того, транспортная доступность благодаря главному вокзалу также отличная (5 минут пешком). По желанию можно арендовать место для парковки в подземном гараже здания.
Ключевые особенности для вас в кратком изложении:
-) Энергоэффективное новостроение
-) Высококачественная отделка
-) Открытые пространства (сад, терраса, балкон, лоджия)
-) Полностью оборудованная кухня включена
-) Пластиковые окна с трёмя стеклами и внешними жалюзи
-) Подогрев пола, работающий от централизованного отопления
-) Возможность аренды мест в гараже
-) Помещение для хранения включено к каждой квартире
-) Озеленённый, тихий внутренний двор
-) Отличное расположение — в нескольких минутах от главного вокзала и центра города
Квартира, этаж 1, топ-4:
2-комнатная квартира площадью около 47,73 м² жилой площади и около 16,25 м² террасы (со стороны двора) расположена на первом этаже и состоит из следующих помещений:
Прихожая — около 4,77 м²
Туалет — около 2,10 м²
Кухня-гостиная — около 20,15 м²
Спальня — около 12,65 м² и кладовая — около 2,60 м²
Ванная комната — около 5,46 м²
Терраса — около 16,25 м²
Стоимость:
Цена аренды квартиры составляет 787,02 евро (с учетом НДС). Указанная цена — это чистая арендная плата, поэтому все расходы на энергию, такие как оплата горячей воды, отопления и электричества, не включены. Место в подземном гараже можно арендовать дополнительно за 79,80 евро в месяц (с учетом НДС). Дополнительные расходы:
Залог: 3 месяца арендной платы.
Квартиру можно занять сразу, и она сдается на ограниченный срок — 5 лет. Инфраструктура
Инфраструктура в этом жилом проекте абсолютно отличная: всего в нескольких метрах находится главный вокзал Санкт-Пёлтен, а сразу за ним — пешеходная зона. До вокзала можно дойти пешком примерно за 5 минут, а на велосипеде, благодаря хорошо развитым велосипедным дорожкам в Санкт-Пёлтене, — всего за около минуты.
Станция Nextbike на улице Максимилианштрассе находится всего в нескольких шагах от входных дверей! С помощью поезда или автобуса можно легко добраться до пункта назначения — будь то внутригородские маршруты или дальние перевозки. Всего в нескольких метрах от вашей двери расположены три автобусных остановки, на которых останавливаются даже 9 из городских автобусов LUP.
На автомобиле также можно быстро добраться до улицы Пратерштрассе (продолжается как Мариазеллер Штрассе) или автомагистрали B1, а оттуда — к дорогам S33 и A1. В непосредственной близости от квартир находится всё, что только может понадобиться: помимо множества магазинов (от супермаркетов до магазинов органических продуктов) и заведений общественного питания (кафе, пекарни, бары, уютные ресторанчики и экзотические рестораны), здесь также представлено большое количество различных услуг, медицинских и образовательных учреждений (от детского сада до высшего профессионального учебного заведения), а также культурных и досуговых объектов. В качестве мест для отдыха рядом находятся парк Sparkassenpark и парк Sturm19, в то время как река Траисен, лес Кайзервальд и озера Виэхофнер можно достичь на велосипеде менее чем за 10 минут. Сертификат энергоэффективности: потребность в тепле составляет 32,01 кВт·ч/м² год, что соответствует классу B. По вопросам:
Госпожа Катарина Курек с удовольствием организует для вас осмотры по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте на адрес [E-Mail-Adresse entfernt]. Обратим ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, связанной с сделкой, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только от имени арендодателя. «Жизнь требует пространства» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Двойное посредничество
Как агенты по недвижимости, мы действуем в соответствии с установившейся практикой как двойные посредники и, таким образом, должны поддерживать обе стороны контракта (продавца-покупателя, арендодателя-арендатора).
Экономическая связь
Сообщаем о следующей экономической связи между группой teamneunzehn и продавцом/арендодателем: постоянное и долгосрочное поручение по содействию в продаже существующего портфеля недвижимости.
Заявление о ответственности за объявление
Все ошибки и изменения защищены! Если изображения представляют собой визуализации, они могут отличаться от фактического вида объекта. Мы прямо указываем, что мебель или имущество, видимое на фотографиях или визуализациях, не входит в стоимость, указанную в объявлении.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 275 м
Аптека — менее 200 м
Клиника — менее 100 м
Больница — менее 375 м
Дети и школы
Школа в радиусе <175 м
Детский сад в радиусе <175 м
Университет в радиусе <475 м
Высшая школа в радиусе <550 м
Магазины поблизости
Супермаркет в пределах 150 м
Пекарня в пределах 275 м
Торговый центр в пределах 475 м
Прочее
Банк <125 м
Банкомат <175 м
Полиция <400 м
Почта <400 м
Транспорт
Автобус — менее 100 м
Вокзал — менее 375 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,925 км
Аэропорт — менее 6,425 км
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap