Зеленый оазис в городе – жилье с парком и детской площадкой во дворе
Фрёлихгассе 31, 8010 Грац
Мессеквадрант расположен в центральной части Граца, прямо напротив выставочного центра Grazer Messe. Окружающая местность предлагает идеальное сочетание городской жизни, отличной инфраструктуры и разнообразных возможностей для досуга.
Благодаря близости к парку Augarten, а также многочисленным мероприятиям в выставочном комплексе Messe Congress Graz здесь создается оживленная атмосфера.
Благодаря отличной связи с общественным транспортом, велодорожками и автострадой до этого места можно добраться как без автомобиля, так и на личном транспорте.
Благодаря близости к парку Augarten, а также многочисленным мероприятиям в выставочном комплексе Messe Congress Graz здесь создается оживленная атмосфера.
Благодаря отличной связи с общественным транспортом, велодорожками и автострадой до этого места можно добраться как без автомобиля, так и на личном транспорте.
Информация об объекте
Тип услуги
APARTMENT
Площадь
64.07 m²
Год постройки
2025
Этаж
2
Всего этажей
10
Состояние
Первое упоминание
Отопление
Подогрев пола, централизованное отопление
Детали объекта
Спальни
3
Меблировка
Стандарт
Кухня
Кухня с открытой планировкой, готовая кухня
Уличное пространство
балкон
Полное описание
Зеленый оазис в городе – жилье с парком и детской площадкой во дворе. Прямо в центре Граца, напротив выставочного комплекса, создается уникальный городской квартал, который становится крупнейшим целостным жилым комплексом города и устанавливает новые стандарты. Этот инновационный проект объединяет все требования современной городской жизни – от офисных и торговых помещений до ресторанов – и в то же время создает оживленную среду для 571 квартиры, в которой ценится общность. MQG реализуется в виде семи- и десятиэтажных зданий, расположенных вокруг двора, и отличается высококачественной архитектурной реализацией. Четыре здания организованы по два корпуса каждое и соединены просторными вертикальными коридорами шириной до восьми метров, которые служат зонами для общения.
Благодаря прозрачным стеклянным крышам эти зоны защищены от погодных условий, в то же время хорошо освещены, что создаёт приятную атмосферу. Кроме того, такая концепция обеспечивает оптимальную вентиляцию всех квартир. На первом этаже просторные зелёные площади и стильно оформленные «жилые улицы» с местами для отдыха приглашают проводить время в спокойствии. Дополнительно на восточной части территории создаётся парк, доступный для публики. Окрестности предлагают широкий спектр развлекательных и культурных мероприятий — особенно благодаря выставкам в Messe Congress Graz и близости к Augarten. Отличная связь с общественным транспортом дополняет высокое качество жизни.
Даже без собственного автомобиля все объекты можно удобно достичь: вдоль улицы Фрёлихгассе будет создана пешеходная дорожка, к тому же есть прямое соединение с велосипедным шоссе Граца. Под землёй расположены два подземных гаража с тремя уровнями и примерно 1 500 местами для парковки. Прямое соединение с существующим гаражом выставочного центра Messe Congress Graz, а также подземный и наземный вход на территорию перед выставочным центром обеспечивают дополнительный комфорт. Оснащение и качество жизни Квартиры оснащены высококачественными элементами отделки, такими как паркетные или керамические полы, индивидуально изготовленные кухни, отопление пола через центральное теплоснабжение, собственные подвалы, а также личные участки наружного пространства в виде балконов или садов. Все квартиры доступны без барьеров благодаря лифтам или крытым путям сообщения.
Внешние территории имеют разнообразную планировку и включают, среди прочего, парк для развития моторных навыков, детские площадки, зоны отдыха с местами для сидения, а также посадки фруктовых и ягодных деревьев. Адрес: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Грац
Архитектурная конструкция: замкнутая застройка квадратной формы, 7–10 этажей, разделенная на четыре здания
Общая площадь: около 44.565 м²
Жилые единицы: 571 квартира (площадью примерно 35–97 м²)
Дополнительные помещения: коммерческие и ресторанные объекты
Зеленые зоны: внутренний двор площадью около 3.000 м², парк на востоке площадью около 2.500 м²
Места для парковки: подземный гараж на трех уровнях с 1.500 местами
Сдача в эксплуатацию: сейчас
Устойчивость и затраты: Расчет за отопление (централизованное теплоснабжение), а также горячую и холодную воду производится в зависимости от фактического потребления и является прозрачным.
Что касается электроэнергии, существует возможность оформить гарантированную фиксированную цену на один год у компании Energo.
Транспортная доступность: общественный транспорт — автобусные маршруты 66, трамвайные маршруты 4 и 5, S-бан S3, а также несколько региональных автобусных маршрутов; личный транспорт — прямое сообщение с автомагистралью (север-юг до Словении).
Подъезд к автомагистрали: A2 / A9 через Грац-Либенау.
Подробную информацию вы найдете на нашей домашней странице проекта, а также в навигаторе планов!
Мы обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость.
Агент по недвижимости утверждает, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — до 350 м
Аптека — до 350 м
Клиника — до 1 600 м
Больница — до 2 275 м
Дети и школы
Школа — менее 175 м
Детский сад — менее 300 м
Университет — менее 575 м
Средняя школа — менее 975 м
Местные магазины
Супермаркет <175 м
Пекарня <250 м
Торговый центр <1 400 м
Прочее
Банкомат — менее 200 м
Банк — менее 200 м
Почта — менее 300 м
Полиция — менее 200 м
Транспорт
Автобус — менее 150 м
Трамвай — менее 200 м
Выезд на автомагистраль — менее 3,225 км
Вокзал — менее 300 м
Аэропорт — менее 7,575 км
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Благодаря прозрачным стеклянным крышам эти зоны защищены от погодных условий, в то же время хорошо освещены, что создаёт приятную атмосферу. Кроме того, такая концепция обеспечивает оптимальную вентиляцию всех квартир. На первом этаже просторные зелёные площади и стильно оформленные «жилые улицы» с местами для отдыха приглашают проводить время в спокойствии. Дополнительно на восточной части территории создаётся парк, доступный для публики. Окрестности предлагают широкий спектр развлекательных и культурных мероприятий — особенно благодаря выставкам в Messe Congress Graz и близости к Augarten. Отличная связь с общественным транспортом дополняет высокое качество жизни.
Даже без собственного автомобиля все объекты можно удобно достичь: вдоль улицы Фрёлихгассе будет создана пешеходная дорожка, к тому же есть прямое соединение с велосипедным шоссе Граца. Под землёй расположены два подземных гаража с тремя уровнями и примерно 1 500 местами для парковки. Прямое соединение с существующим гаражом выставочного центра Messe Congress Graz, а также подземный и наземный вход на территорию перед выставочным центром обеспечивают дополнительный комфорт. Оснащение и качество жизни Квартиры оснащены высококачественными элементами отделки, такими как паркетные или керамические полы, индивидуально изготовленные кухни, отопление пола через центральное теплоснабжение, собственные подвалы, а также личные участки наружного пространства в виде балконов или садов. Все квартиры доступны без барьеров благодаря лифтам или крытым путям сообщения.
Внешние территории имеют разнообразную планировку и включают, среди прочего, парк для развития моторных навыков, детские площадки, зоны отдыха с местами для сидения, а также посадки фруктовых и ягодных деревьев. Адрес: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Грац
Архитектурная конструкция: замкнутая застройка квадратной формы, 7–10 этажей, разделенная на четыре здания
Общая площадь: около 44.565 м²
Жилые единицы: 571 квартира (площадью примерно 35–97 м²)
Дополнительные помещения: коммерческие и ресторанные объекты
Зеленые зоны: внутренний двор площадью около 3.000 м², парк на востоке площадью около 2.500 м²
Места для парковки: подземный гараж на трех уровнях с 1.500 местами
Сдача в эксплуатацию: сейчас
Устойчивость и затраты: Расчет за отопление (централизованное теплоснабжение), а также горячую и холодную воду производится в зависимости от фактического потребления и является прозрачным.
Что касается электроэнергии, существует возможность оформить гарантированную фиксированную цену на один год у компании Energo.
Транспортная доступность: общественный транспорт — автобусные маршруты 66, трамвайные маршруты 4 и 5, S-бан S3, а также несколько региональных автобусных маршрутов; личный транспорт — прямое сообщение с автомагистралью (север-юг до Словении).
Подъезд к автомагистрали: A2 / A9 через Грац-Либенау.
Подробную информацию вы найдете на нашей домашней странице проекта, а также в навигаторе планов!
Мы обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость.
Агент по недвижимости утверждает, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — до 350 м
Аптека — до 350 м
Клиника — до 1 600 м
Больница — до 2 275 м
Дети и школы
Школа — менее 175 м
Детский сад — менее 300 м
Университет — менее 575 м
Средняя школа — менее 975 м
Местные магазины
Супермаркет <175 м
Пекарня <250 м
Торговый центр <1 400 м
Прочее
Банкомат — менее 200 м
Банк — менее 200 м
Почта — менее 300 м
Полиция — менее 200 м
Транспорт
Автобус — менее 150 м
Трамвай — менее 200 м
Выезд на автомагистраль — менее 3,225 км
Вокзал — менее 300 м
Аэропорт — менее 7,575 км
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap