НОВОЕ ЖИЛЬЕ В ФЛОРИДСДОРФЕ + ТОП 1/18 + современные квартиры в первичной продаже +…
Вольфганг-Ризе-Гассе, 1210 Вена, Флоридсдорф
Недвижимость по адресу Вольфганг-Ризе-Гассе, 1210, Вена, привлекает своим отличным расположением. Окруженная живописной природой парка Флоридсдорф, она обеспечивает спокойную атмосферу для проживания, в то же время все необходимые объекты повседневного использования находятся в непосредственной близости. К врачу, аптеке, школам и детским садам можно быстро добраться, так же как и до супермаркетов и пекарен. Хорошая связь с общественным транспортом, таким как автобусы и трамваи, обеспечивает оптимальный доступ в центр Вены. Идеально подходит для семей и тех, кто ездит на работу!
Информация об объекте
Тип услуги
Wohnung
Площадь
66.66 m²
Год постройки
2026
Этаж
2
Всего этажей
3
Состояние
в первый раз сдаётся в аренду
Отопление
Центральное отопление, пол подогрев
Детали объекта
Спальни
3
Кухня
Открытая кухня
Парковка
1 парковочное место/места
Уличное пространство
Терраса
Особенности
Доступно с конца первого квартала 2027 годаКвартираГод выпуска 2026Новостройкав первый раз сдаётся в арендуС подваломПаркетПлитка2-й этажВсего 3 этажаПлощадь жилой зоны — 66,66 м²Площадь полезной зоны — 74,18 м²1 терраса, 15,04 м², с юго-восточной стороныюго-восточная сторона3 комнаты1 ванная комната1 туалетТуалет для гостейХранилищеподходит для совместного проживанияПодземная парковкаМесто для хранения велосипедов1 возможность для парковкиДальний видКухня без перегородокВаннаДушС кондиционеромДоступно для людей с ограниченными возможностямиЛифт для пассажировТерраса
Полное описание
Новостройка, устанавливающая стандарты — архитектура и отделка на высочайшем уровне! Убедитесь сами в качестве этой превосходной недвижимости, сочетающей современный комфорт проживания с идеальным расположением. Эта впечатляющая квартира в первоначальном состоянии предоставляет возможность погрузиться в мир комфорта и удобства. Высококачественные элементы отделки этой недвижимости вас впечатлят. Наслаждайтесь роскошью элегантной плитки и теплого паркета, которые не только стильны, но и просты в уходе. Подогрев пола обеспечивает приятное тепло в холодные дни, а центральная кондиционирование создает комфортную температуру в помещении летом. Благодаря воздушному тепловому насосу вы также демонстрируете свою приверженность устойчивому образу жизни. Эта квартира готова к заселению, что означает, что вы можете переехать сразу, не заботясь о ремонте или перепланировке.
Кроме того, в вашем распоряжении находится подвал, который обеспечивает дополнительное пространство для хранения и тем самым способствует оптимальному использованию жилой площади. Расположение этого объекта недвижимости является ещё одним важным преимуществом. Благодаря отличной транспортной доступности на автобусах и трамваях вы сможете быстро и без проблем добраться до важных транспортных узлов, а значит, и до других районов. Независимо от того, направляетесь ли вы на работу, за покупками или по социальным встречам, транспортная связь не может быть лучше. В непосредственной близости вы найдёте всё, что необходимо для повседневной жизни: врачи, аптеки, школы и детские сады находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Семьи выигрывают от близости к учебным заведениям, в то время как студенты оценят наличие близлежащего университета.
Супермаркеты и пекарни также находятся неподалеку, обеспечивая вас свежими продуктами питания и повседневными товарами в любое время. Это жилье — это не просто место для проживания, а стиль жизни, который предлагает вам комфорт, удобство и высокое качество жизни. Позвольте себе восхититься гармонией современного дизайна и практичных удобств. Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь сами в уникальности этого жилого предложения в Вене, 1210. Ваш новый дом уже ждет вас!
Этаж 1, Топ-18:
Ключевые данные и особенности:
3 спальни
Терраса
Современная отделка в ванной и туалете
Охлаждение потолка/активация бетонного ядра в каждой комнате
Просторные кухни-гостины
Современные ванные комнаты
Паркет/плитка большого формата
Отдельный туалет с умывальником
Большие тройные стеклопакеты с утеплением для обильного дневного света
Внешние жалюзи с электроприводом
Современные стеклянные перила на открытых террасах
Безопасная дверь и современная видеоинтерком-система
Подвальное помещение включено
Подогрев пола и охлаждение потолка (воздушно-водяной тепловой насос!)
Доступны места в подземном гараже (аренда: 22 500 евро, собственное использование: 25 000 евро)
Цена покупки для личного использования — 444 000 евро.
Цена покупки для инвесторов — 417 000 евро нетто плюс 20% НДС. Эта недвижимость предлагается вам без комиссии. Позвольте себе убедиться в прелестях этой потрясающей квартиры в Вене и договоритесь о просмотре ещё сегодня. Здесь у вас есть возможность осуществить свою мечту о жилье в одном из самых популярных районов города. Мы с нетерпением ждём от вас контакта! В случае конкретного интереса мы с радостью пришлём вам дополнительные документы, такие как:
o выписка из государственного реестра недвижимости
o договор о собственности на квартиру
o экспертная оценка использовочной стоимости
o протокол собрания собственников (если имеется) и т. д. Наш сервис для вас: если вы решите приобрести эту недвижимость, мы с радостью поможем вам на всех этапах — от подачи заявки на покупку, включая урегулирование особых пожеланий и подписание договора, до передачи квартиры и оформления различных изменений в услугах, таких как электричество и газ.
Мы с радостью предоставим вам соответствующие формуляры или бланки для регистрации. Мы также готовы помочь вам с финансированием покупки жилья мечты и с помощью наших опытных партнеров найти для вас лучшие условия. Договоритесь о встрече прямо сегодня — мы с удовольствием вас проконсультируем! Хотите продать свою недвижимость? Тогда вы попали по адресу! Мы бесплатно поможем вам оценить стоимость вашей недвижимости и предоставим вам необязательную информацию и документы, важные для этой цели. www.schantl-ith.at
Мы хотим обратить ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, чья недвижимость продаётся, существует семейная или экономическая близость. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1,250 м
Больница — менее 1,750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <250 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <1.750 м
Местные магазины
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 1750 м
Прочее
Банкомат — менее 1000 м
Банк — менее 1250 м
Почта — менее 1250 м
Полиция — менее 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1,500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1,750 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,250 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Кроме того, в вашем распоряжении находится подвал, который обеспечивает дополнительное пространство для хранения и тем самым способствует оптимальному использованию жилой площади. Расположение этого объекта недвижимости является ещё одним важным преимуществом. Благодаря отличной транспортной доступности на автобусах и трамваях вы сможете быстро и без проблем добраться до важных транспортных узлов, а значит, и до других районов. Независимо от того, направляетесь ли вы на работу, за покупками или по социальным встречам, транспортная связь не может быть лучше. В непосредственной близости вы найдёте всё, что необходимо для повседневной жизни: врачи, аптеки, школы и детские сады находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Семьи выигрывают от близости к учебным заведениям, в то время как студенты оценят наличие близлежащего университета.
Супермаркеты и пекарни также находятся неподалеку, обеспечивая вас свежими продуктами питания и повседневными товарами в любое время. Это жилье — это не просто место для проживания, а стиль жизни, который предлагает вам комфорт, удобство и высокое качество жизни. Позвольте себе восхититься гармонией современного дизайна и практичных удобств. Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь сами в уникальности этого жилого предложения в Вене, 1210. Ваш новый дом уже ждет вас!
Этаж 1, Топ-18:
Ключевые данные и особенности:
3 спальни
Терраса
Современная отделка в ванной и туалете
Охлаждение потолка/активация бетонного ядра в каждой комнате
Просторные кухни-гостины
Современные ванные комнаты
Паркет/плитка большого формата
Отдельный туалет с умывальником
Большие тройные стеклопакеты с утеплением для обильного дневного света
Внешние жалюзи с электроприводом
Современные стеклянные перила на открытых террасах
Безопасная дверь и современная видеоинтерком-система
Подвальное помещение включено
Подогрев пола и охлаждение потолка (воздушно-водяной тепловой насос!)
Доступны места в подземном гараже (аренда: 22 500 евро, собственное использование: 25 000 евро)
Цена покупки для личного использования — 444 000 евро.
Цена покупки для инвесторов — 417 000 евро нетто плюс 20% НДС. Эта недвижимость предлагается вам без комиссии. Позвольте себе убедиться в прелестях этой потрясающей квартиры в Вене и договоритесь о просмотре ещё сегодня. Здесь у вас есть возможность осуществить свою мечту о жилье в одном из самых популярных районов города. Мы с нетерпением ждём от вас контакта! В случае конкретного интереса мы с радостью пришлём вам дополнительные документы, такие как:
o выписка из государственного реестра недвижимости
o договор о собственности на квартиру
o экспертная оценка использовочной стоимости
o протокол собрания собственников (если имеется) и т. д. Наш сервис для вас: если вы решите приобрести эту недвижимость, мы с радостью поможем вам на всех этапах — от подачи заявки на покупку, включая урегулирование особых пожеланий и подписание договора, до передачи квартиры и оформления различных изменений в услугах, таких как электричество и газ.
Мы с радостью предоставим вам соответствующие формуляры или бланки для регистрации. Мы также готовы помочь вам с финансированием покупки жилья мечты и с помощью наших опытных партнеров найти для вас лучшие условия. Договоритесь о встрече прямо сегодня — мы с удовольствием вас проконсультируем! Хотите продать свою недвижимость? Тогда вы попали по адресу! Мы бесплатно поможем вам оценить стоимость вашей недвижимости и предоставим вам необязательную информацию и документы, важные для этой цели. www.schantl-ith.at
Мы хотим обратить ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, чья недвижимость продаётся, существует семейная или экономическая близость. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1,250 м
Больница — менее 1,750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <250 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <1.750 м
Местные магазины
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 1750 м
Прочее
Банкомат — менее 1000 м
Банк — менее 1250 м
Почта — менее 1250 м
Полиция — менее 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1,500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1,750 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,250 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap