МУЗЫКА, ПРИРОДА И РАЗКОШ | Вилла мечты с универсальной студией звукозаписи | Просторная территория…
4616 Вайскирхен-ан-дер-Траун
В коммуне Вайскирхен обеспечивается высокое качество жизни, отличающееся сельским очарованием, близостью к природе и в то же время отличной связью с городскими районами. Вайскирхен расположен примерно в 9 км к востоку от Вельса, а до Линца можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле, что делает его идеальным местом между городом и природой.
• EUROSPAR Вайскирхен — примерно 5 минут езды
• Lidl Австрия — примерно 10 минут езды
• Аптека Вайскирхен — примерно 10 минут езды
• В Вайскирхене или в близлежащих Мархтренк и Вельсе доступны широкий спектр медицинских и сервисных услуг (медицинские практики, банки, парикмахерские) — примерно 10 минут езды
• Отель-ресторан Фишер — популярная таверна с региональной кухней — примерно 10 минут езды
• Таверна Zum Herwig — уютное заведение — примерно 10 минут езды
• Непосредственно рядом с населённым пунктом расположены природные территории и берега реки Траун, приглашающие к спокойным прогулкам, отдыхуМожно совершить прогулку на велосипеде или отдохнуть у воды.
•Для семей подходящие туристические тропы и природные маршруты в окрестностях Вайскирхена идеальны для бега или просто активного отдыха.
•Спортивные комплексы, детские площадки и зеленые зоны в городе и его окрестностях позволяют разнообразно проводить свободное время.
• EUROSPAR Вайскирхен — примерно 5 минут езды
• Lidl Австрия — примерно 10 минут езды
• Аптека Вайскирхен — примерно 10 минут езды
• В Вайскирхене или в близлежащих Мархтренк и Вельсе доступны широкий спектр медицинских и сервисных услуг (медицинские практики, банки, парикмахерские) — примерно 10 минут езды
• Отель-ресторан Фишер — популярная таверна с региональной кухней — примерно 10 минут езды
• Таверна Zum Herwig — уютное заведение — примерно 10 минут езды
• Непосредственно рядом с населённым пунктом расположены природные территории и берега реки Траун, приглашающие к спокойным прогулкам, отдыхуМожно совершить прогулку на велосипеде или отдохнуть у воды.
•Для семей подходящие туристические тропы и природные маршруты в окрестностях Вайскирхена идеальны для бега или просто активного отдыха.
•Спортивные комплексы, детские площадки и зеленые зоны в городе и его окрестностях позволяют разнообразно проводить свободное время.
Информация об объекте
Тип услуги
Villa
Размер участка
7171 m²
Площадь
445.85 m²
Год постройки
2015
Отопление
подогрев пола
Детали объекта
Спальни
12
Кухня
Открытая кухня
Парковка
8 мест для парковки
Уличное пространство
Сад, терраса
Особенности
Доступно сейчас жевиллаГод выпуска: 2015НойбауПодвалпаркетплиткаЖилая площадь 445,85 м²Площадь офиса 105,27 м²Полезная площадь 734,11 м²Площадь участка 7.171 м²1 Терраса 288,26 м² с северной и юго-западной сторонсеверная сторона, юго-западная сторонасад12 ЗиммерПлощадь подвала 88,82 м²2 ванные комнаты4 туалетаТуалет для гостейкомната для хранениягараж8 парковочных мест1 Гараж8 мест для парковкиЗарядная станция для автомобиляФотовольтаическая установкаДальний взглядОткрытая кухняваннадушокноКондиционированныйсадРоллетыбассейнКомната для сушки бельяЗона оздоровленияСистема умного доматерраса
Полное описание
Место, где музыка, природа и роскошь находятся прямо дома. Абсолютная тишина, непередаваемый вид на зелень и вилла с множеством дополнительных удобств, которую не увидишь каждый день. На этом просторном участке площадью около 919 м² (земля под строительство), дополненном впечатляющими 6.252 м² идиллических зеленых территорий, раскрывается частный рай, предоставляющий пространство для отдыха, мечтаний и творчества. Эта необыкновенная вилла не оставляет никаких желаний — от уютной жилой зоны, расположенной на юго-западе с возможностью расширения пространства (например, за счет веранды), до особого внешнего пространства с бассейном — для расслабляющих часов на солнце, долгих летних вечеров с друзьями или просто за чашкой кофе с видом на зелень. Площадь жилых помещений составляет около 446 м², распределенных на три этажа, что обеспечивает достаточно места для семьи, гостей и творческих идей:
133 м² — жизнь, отдых и наслаждение на высшем уровне: этаж предлагает просторную высокую прихожую, которая благодаря элегантным стеклянным элементам и качественным материалам сразу создаёт ощущение эксклюзивности. Роскошный дубовый пол (Country Vulcano от компании Mafi), высокие потолки, скрытые дверные ручки и наружное освещение подчёркивают современный комфорт проживания. Сердцем этого этажа является просторная зона для отдыха и приёма пищи с концепцией открытого пространства, впечатляющая своей светлотой и простором. Качественная кухня с прилегающей столовой соответствует самым высоким требованиям к дизайну и функциональности. Дополнительная комната идеально подходит в качестве домашнего офиса. Внешняя территория превращается в личный уголок отдыха: просторный бассейн (примерно 10 x 4 м) с тепловым насосом, душ на открытом воздухе и стильные зоны отдыха приглашают к релаксации.
Встроенные в потолок обогреватели позволяют проводить приятное время на открытом воздухе даже в более прохладные дни. Сад с древними деревьями (фруктовыми деревьями, такими как грецкие орехи, малина и кизил и т. д.) создаёт естественную атмосферу и предоставляет пространство для отдыха и наслаждения. Подвал (часть площадью около 89 м²) — пространство для техники, фитнеса и творчества: подвал предлагает гораздо больше, чем просто классические складские помещения. Помимо комнаты для техники и отопления, у вас есть помещение, которое можно использовать, например, в качестве личного тренажёрного зала — идеально для индивидуальных тренировок у себя дома. Ещё одной настоящей изюминкой является профессионально оборудованная студия звукозаписи с отдельным входом (площадью около 105 м²). Она включает в себя режиссёрскую, зону записи, певческую комнату, а также небольшую кухню и санитарные удобства.
Благодаря представительному входу этот студио подходит не только для личных творческих проектов, но и отлично подходит для аренды или коммерческого использования. По желанию здесь также можно оборудовать домашний кинотеатр. Верхний этаж (примерно 119 м²) — уголок отдыха с комфортом и приватностью: здесь находится просторная главная спальня с прямым выходом в гардеробную и на террасу с подготовленным местом для джакузи — идеально для расслабляющего времени с видом. Вторая спальня идеально подходит в качестве гостевой или детской. Обе спальни оснащены кондиционерами, обеспечивающими комфортную температуру в помещении круглый год. Кроме того, здесь есть ещё две небольшие комнаты, которые также можно объединить в одну более просторную.
Два стильных ванной комнаты обеспечивают максимальный комфорт: просторная главная ванная с отдельной ванной, душем и собственным туалетом, а также гостевая ванная с душем и туалетом. На этом уровне также находится комната для бытовых нужд с разъёмом для стиральной машины. Некоторые из многочисленных преимуществ оборудования:
Техническое оснащение и энергосбережение:
Экологичное отопление с использованием геотермальной энергии
Подогрев и охлаждение пола для комфортного проживания
Контролируемая вентиляция жилых помещений
Централизованная система пылесосов
Регулятор температуры для дополнительной настройки в студии
Кондиционеры для охлаждения (также могут отапливать)
Студия звукозаписи (отдельно оборудованная):
Режиссерский зал с профессиональным оборудованием
Отдельная комната для записи и пения
Собственная система вентиляции
Кондиционеры для охлаждения и обогрева
Собственный вход и собственная терраса
Поставка воды:
Собственная вода из колодца
Надежное снабжение без перебоев
Устройство для удаления железа при очистке воды
Электрика и ИТ:
Система умного дома Loxone
Подключения к сети во всех комнатах
Интернет-подключение Liwest
Питание от электропровода (отсутствие опор перед или на территории участка)
Если вы хотите иметь уникальный дом — свяжитесь с нами и убедитесь сами.
Александр Рингсмут с радостью поможет ответить на ваши вопросы или организовать посещение в удобное для вас время по номеру [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Все данные могут измениться без предварительного уведомления! Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач <5.500 м
Аптека <2.500 м
Клиника <6.000 м
Больница <8.000 м
Дети и школы
Школа <2.500 м
Детский сад <2.500 м
Университет <7.500 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 2,500 м
Пекарня в пределах 5,000 м
Торговый центр в пределах 6,000 м
Прочее
Банк <2,500 м
Банкомат <2,500 м
Почта <2,500 м
Полиция <5,500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 3 000 м
Вокзал — менее 6 500 м
Аэропорт — менее 7 500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
133 м² — жизнь, отдых и наслаждение на высшем уровне: этаж предлагает просторную высокую прихожую, которая благодаря элегантным стеклянным элементам и качественным материалам сразу создаёт ощущение эксклюзивности. Роскошный дубовый пол (Country Vulcano от компании Mafi), высокие потолки, скрытые дверные ручки и наружное освещение подчёркивают современный комфорт проживания. Сердцем этого этажа является просторная зона для отдыха и приёма пищи с концепцией открытого пространства, впечатляющая своей светлотой и простором. Качественная кухня с прилегающей столовой соответствует самым высоким требованиям к дизайну и функциональности. Дополнительная комната идеально подходит в качестве домашнего офиса. Внешняя территория превращается в личный уголок отдыха: просторный бассейн (примерно 10 x 4 м) с тепловым насосом, душ на открытом воздухе и стильные зоны отдыха приглашают к релаксации.
Встроенные в потолок обогреватели позволяют проводить приятное время на открытом воздухе даже в более прохладные дни. Сад с древними деревьями (фруктовыми деревьями, такими как грецкие орехи, малина и кизил и т. д.) создаёт естественную атмосферу и предоставляет пространство для отдыха и наслаждения. Подвал (часть площадью около 89 м²) — пространство для техники, фитнеса и творчества: подвал предлагает гораздо больше, чем просто классические складские помещения. Помимо комнаты для техники и отопления, у вас есть помещение, которое можно использовать, например, в качестве личного тренажёрного зала — идеально для индивидуальных тренировок у себя дома. Ещё одной настоящей изюминкой является профессионально оборудованная студия звукозаписи с отдельным входом (площадью около 105 м²). Она включает в себя режиссёрскую, зону записи, певческую комнату, а также небольшую кухню и санитарные удобства.
Благодаря представительному входу этот студио подходит не только для личных творческих проектов, но и отлично подходит для аренды или коммерческого использования. По желанию здесь также можно оборудовать домашний кинотеатр. Верхний этаж (примерно 119 м²) — уголок отдыха с комфортом и приватностью: здесь находится просторная главная спальня с прямым выходом в гардеробную и на террасу с подготовленным местом для джакузи — идеально для расслабляющего времени с видом. Вторая спальня идеально подходит в качестве гостевой или детской. Обе спальни оснащены кондиционерами, обеспечивающими комфортную температуру в помещении круглый год. Кроме того, здесь есть ещё две небольшие комнаты, которые также можно объединить в одну более просторную.
Два стильных ванной комнаты обеспечивают максимальный комфорт: просторная главная ванная с отдельной ванной, душем и собственным туалетом, а также гостевая ванная с душем и туалетом. На этом уровне также находится комната для бытовых нужд с разъёмом для стиральной машины. Некоторые из многочисленных преимуществ оборудования:
Техническое оснащение и энергосбережение:
Экологичное отопление с использованием геотермальной энергии
Подогрев и охлаждение пола для комфортного проживания
Контролируемая вентиляция жилых помещений
Централизованная система пылесосов
Регулятор температуры для дополнительной настройки в студии
Кондиционеры для охлаждения (также могут отапливать)
Студия звукозаписи (отдельно оборудованная):
Режиссерский зал с профессиональным оборудованием
Отдельная комната для записи и пения
Собственная система вентиляции
Кондиционеры для охлаждения и обогрева
Собственный вход и собственная терраса
Поставка воды:
Собственная вода из колодца
Надежное снабжение без перебоев
Устройство для удаления железа при очистке воды
Электрика и ИТ:
Система умного дома Loxone
Подключения к сети во всех комнатах
Интернет-подключение Liwest
Питание от электропровода (отсутствие опор перед или на территории участка)
Если вы хотите иметь уникальный дом — свяжитесь с нами и убедитесь сами.
Александр Рингсмут с радостью поможет ответить на ваши вопросы или организовать посещение в удобное для вас время по номеру [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Все данные могут измениться без предварительного уведомления! Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач <5.500 м
Аптека <2.500 м
Клиника <6.000 м
Больница <8.000 м
Дети и школы
Школа <2.500 м
Детский сад <2.500 м
Университет <7.500 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 2,500 м
Пекарня в пределах 5,000 м
Торговый центр в пределах 6,000 м
Прочее
Банк <2,500 м
Банкомат <2,500 м
Почта <2,500 м
Полиция <5,500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 3 000 м
Вокзал — менее 6 500 м
Аэропорт — менее 7 500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap