LUMINA Living – свет, пространство, качество жизни

LUMINA – Район света
Квартиры с продуманной планировкой, множеством света и пространства! Здесь можно ознакомиться с квартирами! Благодаря проекту LUMINA – Район света на улице Тейхэккергассе создается жилой комплекс из 58 квартир в двух зданиях. Квартиры имеют от 2 до 4 комнат и отличаются продуманной планировкой, просторными открытыми территориями и самобытной архитектурной концепцией. Предложение дополняется привлекательными общественными зонами, которые создают дополнительное пространство и улучшают качество пребывания. Улица Тейхэккергассе символизирует жилую среду с большим количеством пространства и особым вниманием к зеленым зонам. Рядом с городским лесочком формируется место, которое привлекательным образом сочетает в себе район без автомобилей, просторные территории и высокое качество жизни.

Тщательно спланированные планы помещений и светлые жилые пространства
Квартиры отличаются продуманным планированием, обилием дневного света и качеством жизни, которое ощущается в повседневной жизни. Большинство квартир освещаются и вентилируются с двух сторон; квартиры, обращенные исключительно на север, избегаются. Многие жилые комнаты ориентированы на юг, восток или запад. Балконы, террасы и собственные сады на первом этаже расширяют пространство для жизни наружу. Высота потолков от примерно 2,65 м до 3,20 м на первом этаже создают особенно просторное ощущение. Художественная инсталляция «Wortklauberei» Мартины Триттхарт в зонах входа придаёт проекту уникальную идентичность и создаёт уже при входе запоминающееся, атмосферное впечатление.

Проект:
2 здания с общим количеством 58 квартир
Квартиры с 2–4 спальнями
Балконы, террасы и собственные сады на первом этаже
Большая высота потолков
Парковочные места в подземном гараже для долгосрочной аренды
Световая инсталляция «Wortklauberei» придает проекту художественную идентичность

Оснащение:
Отопление с использованием технологии активации бетонного ядра на небольшой глубине на основе теплоснабжения с летней регулировкой температуры
Контролируемая вентиляция жилых помещений с системой восстановления тепла
Внешняя защита от солнца с помощью электрически управляемых жалюзи
Пластиковые окна с трёхстворчатыми стеклами и алюминиевыми облицовками
Души-тюльпаны с стеклянной перегородкой или ванны, в зависимости от планировки
Дубовый паркет в жилых помещениях
Плитка в ванной комнате, туалете и кладовых

Расположение:
Расположение отличается короткими расстояниями между объектами и высокой практичностью для повседневного использования. Для прогулок на велосипеде это место предоставляет отличные условия: до центра города можно добраться на велосипеде примерно за 10 минут. Привлекательные пешеходные и велосипедные маршруты делают окрестности ещё более интересными. Транспортная доступность также очень хороша: существуют прямые соединения по трамвайной линии 4, в частности, в направлении главного железнодорожного вокзала Граца, площади Хауптплац/Конгресс и площади Якоминиплац. До главного железнодорожного вокзала Граца можно добраться примерно за 5 минут, до площади Хауптплац/Конгресс — примерно за 10 минут, а до площади Якоминиплац — примерно за 15 минут. В непосредственной близости также имеются соединения с автобусными линиями 65, 65A и 66, что делает это место отлично связанным как в повседневной жизни, так и с центром города.

Через главный вокзал Граца также имеются соединения с региональными железнодорожными маршрутами и S-баном Штирии. Через вокзал Грац-Кёфлахербанхоф существуют дополнительные линии S-бана GKB. Общественный транспорт:
Трамвай: линия 4
Автобус: маршруты 65, 65A и 66
Железнодорожный транспорт / S-бан: соединения через главный вокзал Граца и вокзал Грац-Кёфлахербанхоф
Центр города: на велосипеде примерно за 10 минут

Комиссия за услуги клиента: 3 %
Завершение: примерно во 2 квартале 2027 года
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, которая должна быть привлечена, существует родственная или экономическая близость.
Посредник действует в качестве двойного агента.

Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 1250 м
Клиника — менее 250 м
Больница — менее 750 м

Дети и школы
Школа в радиусе <750 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <1.000 м

Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 1500 м

Прочее
Банкомат — менее 500 м
Банк — менее 250 м
Почта — менее 750 м
Полиция — менее 750 м

Транспорт
Автобус — менее 500 м
Трамвай — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 3.250 м
Вокзал — менее 1.000 м
Аэропорт — менее 8.750 м

Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap