Ваш новый дом в 1030 Вена – современная квартира в первичной продаже в Village…
Билли-Вильдер-Променаде 9, 1030 Вена
Ландштрассер-Гюртель, Швайцергартен, замок Бельведере, Реннвег, Санкт-Маркс, Ландштрассер-Хауптштрассе, въезд на автомагистраль A23
Информация об объекте
Тип услуги
Wohnung
Площадь
48.33 m²
Год постройки
2026
Этаж
2
Всего этажей
9
Состояние
Первое использование
Детали объекта
Спальни
2
Кухня
кухня-студия
Парковка
1 место для автомобиля/места для автомобилей
Уличное пространство
балкон
Особенности
В наличии с 01.11.2026Ограничено на 5 летквартираГод выпуска: 2026НойбауПервое использованиемодульное строительствоСтроительство с низким энергопотреблениемПодвалПаркетплитка2-й этажВсего 9 этажейПлощадь жилой комнаты — 48,33 м²Общая площадь 53,4 м²Площадь использования 53,4 м²1 Balkon 5,07 m² südwestseitigПлощадь свободного пространства 5,07 м²2 комнатыПлощадь подвала 1,76 м²1 ванная комната1 Туалеткомната для храненияПаркингместо для хранения велосипедов1 место для парковкиФотовольтаическая установкаКухня-модульВаннадушКомната для сушки бельяЛифт для пассажировбалкон
Полное описание
Village im Dritten – современное жилье в престижном городском районе
В привлекательном районе застройки Village im Dritten на участке 3 строится современный проект арендного жилья, включающий 138 квартир, распределенных по четырем лестничным маршам. Этот комплекс отличается удачным сочетанием экологичных строительных методов, высококачественной отделки и продуманной архитектуры. Квартиры площадью от 2 до 4 комнат имеют оптимально спланированные планы, подходящие как для одиноких людей, так и для пар и семей. Каждая квартира оснащена личным открытым пространством в виде балкона, лоджии, террасы или собственного сада, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
Оснащение и особенности
Квартиры в новостройке, сразу после завершения строительства
Высококачественные дубовые полы
Деревянные окна с тройным утеплённым стеклом
Система активного контроля помещения (потолочное отопление/охлаждение)
Внешние солнцезащитные устройства (с электронным управлением)
Полностью оборудованная встроенная кухня (кухня от компании Kitzberger)
Центральный термостат для контроля температуры в помещении
Солнечная электростанция (возможность опционального использования производимой на месте солнечной энергии)
Система управления нагрузками
Комфорт и общие зоны
Паркинг (можно арендовать отдельно)
9 дополнительных кладовых для отдельной аренды
Собственный подвальный помещение для каждой квартиры
Место для велосипедов и детских колясок
Общественная зона
Прачечная
Для семей и совместного проживания также предусмотрены зона игр для малышей и подростков, а также общая терраса.
На первом этаже расположены дополнительные помещения, которые существенно обогащают всю инфраструктуру дома и способствуют повышению привлекательности жилой среды.
Лестница 1, Топ-15
Квартира из 2 комнат площадью около 48,33 м², включая балкон площадью около 5,07 м², находится на втором этаже и имеет следующее распределение помещений:
Прихожая — около 3,50 м²
Ванная комната — около 5,60 м²
Хранилище — около 1,57 м²
Кухня-гостиная — около 25,65 м²
Спальня — около 12,01 м²
Стоимость:
Цена аренды квартиры составляет 1.079,00 евро (включая коммунальные услуги и НДС).
Брутто-стоимость отопления: 86,99 евро.
Залог: 3 брутто-месячные платежа.
По желанию можно дополнительно арендовать место в подземном гараже примерно за 225,00 евро в месяц.
Расположение и инфраструктура
Недвижимость находится в 3-м районе Вены (1030 Вена) в центральном и отлично связанном районе, недалеко от Ландштрассер-Гюртель, Ландштрассер-Хауптштрассе и Реннвег. Транспортная доступность отличная: рядом находится станция S-Bahn Сент-Маркс, а также трамвайные линии 18 и 71, а также автобусная линия 74A. До главного вокзала Вены можно добраться примерно за 10 минут, а автомагистраль A23 обеспечивает быстрое сообщение на личном транспорте.
Для ежедневных покупок рядом находятся магазины BILLA Plus и dm, а также множество торговых точек вдоль главной улицы Ландштрассер-Хауптштрассе. Места для отдыха, такие как сад Швейцаргартен (примерно 10 минут пешком) и замок Бельведер (примерно 20 минут пешком), способствуют высокому уровню качества жизни. Проект «Village im Dritten» сочетает в себе современные условия проживания, экологичные технологии и качественную инфраструктуру, что делает его идеальным вариантом для жилья в 3-м районе Вены! Сертификат энергоэффективности: потребность в тепловой энергии составляет 24,50 кВт·ч/м² год, что соответствует классу A. По вопросам или для договорения о времени осмотра вы можете связаться с госпожой Марией Иванов по адресу [E-Mail-Adresse entfernt] или по телефону [Telefonnummer entfernt].
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только в интересах арендодателя. «Жизнь требует пространства» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Двойное посредничество
Как агенты по недвижимости, мы действуем в соответствии с установившейся практикой в качестве двойных посредников и, таким образом, должны поддерживать обе стороны контракта (продавца-покупателя, арендодателя-арендатора).
Экономическая связь
Сообщаем о следующей экономической связи между группой teamneunzehn и продавцом/арендодателем: постоянное и долгосрочное поручение по содействию в продаже существующего портфеля недвижимости.
Заявление о ответственности за объявление
Все ошибки и изменения защищены! Если изображения представляют собой визуализации, они могут отличаться от фактического вида объекта. Мы прямо указываем, что мебель или имущество, видимое на фотографиях или визуализациях, не входит в стоимость, указанную в объявлении.
В привлекательном районе застройки Village im Dritten на участке 3 строится современный проект арендного жилья, включающий 138 квартир, распределенных по четырем лестничным маршам. Этот комплекс отличается удачным сочетанием экологичных строительных методов, высококачественной отделки и продуманной архитектуры. Квартиры площадью от 2 до 4 комнат имеют оптимально спланированные планы, подходящие как для одиноких людей, так и для пар и семей. Каждая квартира оснащена личным открытым пространством в виде балкона, лоджии, террасы или собственного сада, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
Оснащение и особенности
Квартиры в новостройке, сразу после завершения строительства
Высококачественные дубовые полы
Деревянные окна с тройным утеплённым стеклом
Система активного контроля помещения (потолочное отопление/охлаждение)
Внешние солнцезащитные устройства (с электронным управлением)
Полностью оборудованная встроенная кухня (кухня от компании Kitzberger)
Центральный термостат для контроля температуры в помещении
Солнечная электростанция (возможность опционального использования производимой на месте солнечной энергии)
Система управления нагрузками
Комфорт и общие зоны
Паркинг (можно арендовать отдельно)
9 дополнительных кладовых для отдельной аренды
Собственный подвальный помещение для каждой квартиры
Место для велосипедов и детских колясок
Общественная зона
Прачечная
Для семей и совместного проживания также предусмотрены зона игр для малышей и подростков, а также общая терраса.
На первом этаже расположены дополнительные помещения, которые существенно обогащают всю инфраструктуру дома и способствуют повышению привлекательности жилой среды.
Лестница 1, Топ-15
Квартира из 2 комнат площадью около 48,33 м², включая балкон площадью около 5,07 м², находится на втором этаже и имеет следующее распределение помещений:
Прихожая — около 3,50 м²
Ванная комната — около 5,60 м²
Хранилище — около 1,57 м²
Кухня-гостиная — около 25,65 м²
Спальня — около 12,01 м²
Стоимость:
Цена аренды квартиры составляет 1.079,00 евро (включая коммунальные услуги и НДС).
Брутто-стоимость отопления: 86,99 евро.
Залог: 3 брутто-месячные платежа.
По желанию можно дополнительно арендовать место в подземном гараже примерно за 225,00 евро в месяц.
Расположение и инфраструктура
Недвижимость находится в 3-м районе Вены (1030 Вена) в центральном и отлично связанном районе, недалеко от Ландштрассер-Гюртель, Ландштрассер-Хауптштрассе и Реннвег. Транспортная доступность отличная: рядом находится станция S-Bahn Сент-Маркс, а также трамвайные линии 18 и 71, а также автобусная линия 74A. До главного вокзала Вены можно добраться примерно за 10 минут, а автомагистраль A23 обеспечивает быстрое сообщение на личном транспорте.
Для ежедневных покупок рядом находятся магазины BILLA Plus и dm, а также множество торговых точек вдоль главной улицы Ландштрассер-Хауптштрассе. Места для отдыха, такие как сад Швейцаргартен (примерно 10 минут пешком) и замок Бельведер (примерно 20 минут пешком), способствуют высокому уровню качества жизни. Проект «Village im Dritten» сочетает в себе современные условия проживания, экологичные технологии и качественную инфраструктуру, что делает его идеальным вариантом для жилья в 3-м районе Вены! Сертификат энергоэффективности: потребность в тепловой энергии составляет 24,50 кВт·ч/м² год, что соответствует классу A. По вопросам или для договорения о времени осмотра вы можете связаться с госпожой Марией Иванов по адресу [E-Mail-Adresse entfernt] или по телефону [Telefonnummer entfernt].
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в рынке недвижимости, он действует односторонне только в интересах арендодателя. «Жизнь требует пространства» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Двойное посредничество
Как агенты по недвижимости, мы действуем в соответствии с установившейся практикой в качестве двойных посредников и, таким образом, должны поддерживать обе стороны контракта (продавца-покупателя, арендодателя-арендатора).
Экономическая связь
Сообщаем о следующей экономической связи между группой teamneunzehn и продавцом/арендодателем: постоянное и долгосрочное поручение по содействию в продаже существующего портфеля недвижимости.
Заявление о ответственности за объявление
Все ошибки и изменения защищены! Если изображения представляют собой визуализации, они могут отличаться от фактического вида объекта. Мы прямо указываем, что мебель или имущество, видимое на фотографиях или визуализациях, не входит в стоимость, указанную в объявлении.