Helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Süd Josefiau
5020 Salzburg
Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner Allee, gehört der Stadtteil Josefiau zu einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und er bietet daher eine hohe Lebensqualität.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus für diese Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt! Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt zum Erholen ein.
Информация об объекте
Тип услуги
APARTMENT
Площадь
44 m²
Состояние
Saniert
Отопление
Zentralheizung
Детали объекта
Спальни
1
Меблировка
STANDARD
Кухня
FITTED_KITCHEN
Парковка
1 Stellplatz/Stellplätze
Уличное пространство
Balkon
Особенности
befristet auf 5 JahreWohnungBaujahr ca. 1972SaniertUnterkellertletzte Modernisierung 2025ParkettFliesenWohnfläche 44 m²2 Balkone 15 m²2 ZimmerKellerfläche 3 m²1 Schlafzimmer1 BadezimmerAbstellraumParkplatz1 Garage1 ParkmöglichkeitEinbaukücheBadewanneStandardausstattungRollädenWäschetrockenraumBalkon
Полное описание
Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot.
Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs – hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot.
Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs – hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.