Продается просторная двухкомнатная квартира с юго-западной лоджией в самом центре Гмундена!
Бахнхофштрассе, 2, 4810 Гмунден
BellaVista Gmunden – жизнь с видом, быт в стиле
3 здания – локация с будущим:
В самом сердце Гмундена, в нескольких шагах от берега озера Траунзе, создается уникальный проект с квартирами площадью от примерно 48 м² до примерно 178 м², а также 4 офисных/торговых помещения…
3 здания – локация с будущим:
В самом сердце Гмундена, в нескольких шагах от берега озера Траунзе, создается уникальный проект с квартирами площадью от примерно 48 м² до примерно 178 м², а также 4 офисных/торговых помещения…
Информация об объекте
Тип услуги
APARTMENT
Площадь
82.58 m²
Состояние
Первое упоминание
Отопление
подогрев пола
Детали объекта
Спальни
2
Парковка
1 место для парковки/места для парковки
Уличное пространство
Лоджия
Особенности
квартираПервое упоминаниеПодвалпаркетплиткаПлощадь использования — 82,58 м²Лоджия 7,85 м²Лоджия2 комнатыПлощадь подвала — 3,03 м²1 ванная комнатакомната для храненияпаркингМесто для хранения велосипедов1 Гараж1 место для парковкиваннаСушильная комната для бельяЛифт для пассажиров
Полное описание
BellaVista Gmunden – жизнь с видом, быт в стиле
3 здания – локация с будущим:
В самом сердце Гмундена, в нескольких шагах от берегов озера Траунзе, создается уникальный проект с квартирами площадью от примерно 48 м² до 178 м², а также 4 офисными/торговыми помещениями, который устанавливает новые стандарты с точки зрения градостроительства, архитектуры и функциональности. Под общим названием «BellaVista Gmunden» объединяются три здания (Vista 1, Vista 2 и Vista 3), предлагающие индивидуальные жилые пространства, адаптированные к разным потребностям и этапам жизни. Здание Vista 3:
Это здание возвращает новую жизнь бывшему почтовому учреждению благодаря полной реконструкции или добавлению этажей, сочетая исторический шарм с современной культурой проживания.
За традиционным фасадом создаются стильно оборудованные квартиры для тех, кто ценит пространство, качество и архитектуру.
ТОП-2:
Эта очаровательная квартира из 2 комнат площадью около 82,58 м² расположена на первом этаже после полной реконструкции в бывшем почтовом здании в центре Гмундена и полностью отвечает всем требованиям.
Планировка:
• Прихожая/гардеробная
• Открытая зона для пребывания и приема пищи
• 1 спальня – 1 комната для хранения
• Ванная комната с ванной, туалетом, умывальником, разъемом для стиральной машины и сушителем полотенец
• Хранилище/кухня
• Лоджия
Просторная зона для проживания, приема пищи и готовки с обильным проникновением света отличается открытой планировкой и ведет прямо к главной особенности этой квартиры — лоджии площадью около 7,85 м², которая служит уединенным уголком и благодаря юго-западному расположению обеспечивает прекрасные солнечные дни на открытом воздухе.
В прихожей и в помещениях с влажным использованием установлены вечнозеленые плитки, тогда как в гостиной и спальнях лежит роскошный дубовый паркет.
Кроме того, тройные звукоизолирующие окна оснащены электрическими жалюзи.
Квартира отапливается газовым котлом, а тепло распределяется через подогрев пола. В ближайшие годы возможна замена на центральное отопление. Гостиная подготовлена для последующей установки кондиционера.
Для максимального комфорта проживания у вас есть возможность настроить оснащение полностью в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями.
Высококачественная версия оборудования (согласно описанию строительства и оснащения) уже включена в указанную цену покупки.
Ещё одним преимуществом является подвальное помещение, уже включённое в стоимость покупки, которое обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Также все жильцы могут пользоваться различными общими помещениями, такими как комната для хранения велосипедов и детских колясок.
К квартире привязано место в подземном гараже, которое ещё не включено в стоимость покупки и должно быть приобретено отдельно за 28.800,00 евро. При наличии возможности покупатель может установить зарядную станцию для электромобиля.
В центре Гмундена, в нескольких шагах отсюда, вас ждёт прекрасная набережная у озера Траунзе, окружённая захватывающим горным пейзажем и уникальной атмосферой. Чарующий старый город с множеством магазинов, школами, ресторанами и медицинскими учреждениями находится совсем рядом — всё можно удобно добраться пешком.
Будь то основное место проживания, дом для отдыха или инвестиция — в проекте BellaVista компания VISTA 3 предлагает вам все возможности для реализации ваших желаний!
Брутто-цена квартиры с готовой отделкой (фиксированная цена):
496.860,00 евро
Чистая цена квартиры с готовой отделкой (фиксированная цена):
421.070,00 евро + 20% НДС
Продажа осуществляется в соответствии с положениями Закона о договорах на строительство (BTVG).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ:
Налог на приобретение недвижимости: 3,5% от цены покупки
Сбор за регистрацию в государственном реестре: 1,1% от цены покупки
Сбор за составление и оформление договора: 1,5% евро плюс НДС
Расходы на нотариальное удостоверение и возможные необходимые денежные расходы
Примечание: Указанные значения площади в кв. м являются приблизительными и могут незначительно отличаться, что не влияет на цену покупки. 3D-визуализации носят символический характер и могут показывать отделку, цвета или материалы, отличные от реальных. Основным источником информации является описание строительства и отделки. Мы рады вашему запросу! Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости вы найдете на нашем веб-сайте по адресу www.bella-vista-gmunden.at! Это необязывающее, ограниченное предложение. Информация предоставляется владельцем/а с учетом имеющихся знаний и убеждений — ответственность за ее точность не принимается. Устные договоренности относительно предлагаемого объекта должны быть зафиксированы в письменной форме для того, чтобы они имели силу. Все цены являются фиксированными. Защищаемся от ошибок, опечаток и изменений. Посещения и консультации осуществляются бесплатно.
Между посредником и клиентом существует экономическая близость. Информация о защите персональных данных на сайте www.nextimmobilien.at/datenschutz
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 225 м
Аптека — менее 225 м
Больница — менее 1 325 м
Клиника — менее 1 550 м
Дети и школы
Школа в радиусе <100 м
Детский сад в радиусе <225 м
Местные магазины
Супермаркет <275 м
Пекарня <125 м
Торговый центр <925 м
Прочее
Банк — менее 50 м
Банкомат — менее 250 м
Почта — менее 50 м
Полиция — менее 350 м
Транспорт
Автобус — до 25 м
Трамвай — до 200 м
Вокзал — до 700 м
Выезд на автомагистраль — до 6 300 м
Аэропорт — до 6 325 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
3 здания – локация с будущим:
В самом сердце Гмундена, в нескольких шагах от берегов озера Траунзе, создается уникальный проект с квартирами площадью от примерно 48 м² до 178 м², а также 4 офисными/торговыми помещениями, который устанавливает новые стандарты с точки зрения градостроительства, архитектуры и функциональности. Под общим названием «BellaVista Gmunden» объединяются три здания (Vista 1, Vista 2 и Vista 3), предлагающие индивидуальные жилые пространства, адаптированные к разным потребностям и этапам жизни. Здание Vista 3:
Это здание возвращает новую жизнь бывшему почтовому учреждению благодаря полной реконструкции или добавлению этажей, сочетая исторический шарм с современной культурой проживания.
За традиционным фасадом создаются стильно оборудованные квартиры для тех, кто ценит пространство, качество и архитектуру.
ТОП-2:
Эта очаровательная квартира из 2 комнат площадью около 82,58 м² расположена на первом этаже после полной реконструкции в бывшем почтовом здании в центре Гмундена и полностью отвечает всем требованиям.
Планировка:
• Прихожая/гардеробная
• Открытая зона для пребывания и приема пищи
• 1 спальня – 1 комната для хранения
• Ванная комната с ванной, туалетом, умывальником, разъемом для стиральной машины и сушителем полотенец
• Хранилище/кухня
• Лоджия
Просторная зона для проживания, приема пищи и готовки с обильным проникновением света отличается открытой планировкой и ведет прямо к главной особенности этой квартиры — лоджии площадью около 7,85 м², которая служит уединенным уголком и благодаря юго-западному расположению обеспечивает прекрасные солнечные дни на открытом воздухе.
В прихожей и в помещениях с влажным использованием установлены вечнозеленые плитки, тогда как в гостиной и спальнях лежит роскошный дубовый паркет.
Кроме того, тройные звукоизолирующие окна оснащены электрическими жалюзи.
Квартира отапливается газовым котлом, а тепло распределяется через подогрев пола. В ближайшие годы возможна замена на центральное отопление. Гостиная подготовлена для последующей установки кондиционера.
Для максимального комфорта проживания у вас есть возможность настроить оснащение полностью в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями.
Высококачественная версия оборудования (согласно описанию строительства и оснащения) уже включена в указанную цену покупки.
Ещё одним преимуществом является подвальное помещение, уже включённое в стоимость покупки, которое обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Также все жильцы могут пользоваться различными общими помещениями, такими как комната для хранения велосипедов и детских колясок.
К квартире привязано место в подземном гараже, которое ещё не включено в стоимость покупки и должно быть приобретено отдельно за 28.800,00 евро. При наличии возможности покупатель может установить зарядную станцию для электромобиля.
В центре Гмундена, в нескольких шагах отсюда, вас ждёт прекрасная набережная у озера Траунзе, окружённая захватывающим горным пейзажем и уникальной атмосферой. Чарующий старый город с множеством магазинов, школами, ресторанами и медицинскими учреждениями находится совсем рядом — всё можно удобно добраться пешком.
Будь то основное место проживания, дом для отдыха или инвестиция — в проекте BellaVista компания VISTA 3 предлагает вам все возможности для реализации ваших желаний!
Брутто-цена квартиры с готовой отделкой (фиксированная цена):
496.860,00 евро
Чистая цена квартиры с готовой отделкой (фиксированная цена):
421.070,00 евро + 20% НДС
Продажа осуществляется в соответствии с положениями Закона о договорах на строительство (BTVG).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ:
Налог на приобретение недвижимости: 3,5% от цены покупки
Сбор за регистрацию в государственном реестре: 1,1% от цены покупки
Сбор за составление и оформление договора: 1,5% евро плюс НДС
Расходы на нотариальное удостоверение и возможные необходимые денежные расходы
Примечание: Указанные значения площади в кв. м являются приблизительными и могут незначительно отличаться, что не влияет на цену покупки. 3D-визуализации носят символический характер и могут показывать отделку, цвета или материалы, отличные от реальных. Основным источником информации является описание строительства и отделки. Мы рады вашему запросу! Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости вы найдете на нашем веб-сайте по адресу www.bella-vista-gmunden.at! Это необязывающее, ограниченное предложение. Информация предоставляется владельцем/а с учетом имеющихся знаний и убеждений — ответственность за ее точность не принимается. Устные договоренности относительно предлагаемого объекта должны быть зафиксированы в письменной форме для того, чтобы они имели силу. Все цены являются фиксированными. Защищаемся от ошибок, опечаток и изменений. Посещения и консультации осуществляются бесплатно.
Между посредником и клиентом существует экономическая близость. Информация о защите персональных данных на сайте www.nextimmobilien.at/datenschutz
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 225 м
Аптека — менее 225 м
Больница — менее 1 325 м
Клиника — менее 1 550 м
Дети и школы
Школа в радиусе <100 м
Детский сад в радиусе <225 м
Местные магазины
Супермаркет <275 м
Пекарня <125 м
Торговый центр <925 м
Прочее
Банк — менее 50 м
Банкомат — менее 250 м
Почта — менее 50 м
Полиция — менее 350 м
Транспорт
Автобус — до 25 м
Трамвай — до 200 м
Вокзал — до 700 м
Выезд на автомагистраль — до 6 300 м
Аэропорт — до 6 325 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap