Первая покупка: новостройка: квартира из 2 комнат: терраса
3500 Кремс-ан-дер-Донау
Город Кремс расположен на Дунае и является восточными воротами в регион Вахау. За несколько минут ходьбы вы доберётесь до центра города с его разнообразными возможностями для отдыха, культуры и шопинга. Если вы хотите добраться на общественном транспорте, по будням курсирует городской автобус с интервалом в 30 минут. Быстрая связь с линиями S5/B37 позволяет добраться до Шт. Пёлтена примерно за 30 минут, а до Вены — примерно за 60 минут на автомобиле. Долина Кремса приглашает к прогулкам на велосипеде и прогулкам по окрестной природе. До Дуная также легко добраться, и он отлично подходит для водных видов спорта, купания или вечерней прогулки. Дополнительную информацию о местоположении можно найти по адресу: www.krems.at
Информация об объекте
Тип услуги
Dachgeschosswohnung
Площадь
55 m²
Год постройки
2022
Всего этажей
3
Состояние
Первое использование
Отопление
Подогрев пола, центральное отопление
Детали объекта
Спальни
2
Уличное пространство
балкон
Особенности
Доступно с конца 2023 годаКвартира на чердакеГод выпуска: 2022НойбауПервое использованиеКонструкция из монолитных материаловПодвалПаркеттплиткаВсего 3 этажаПлощадь жилой комнаты — 55 м²1 Балконюжная сторона2 комнаты1 ванная комнатаместо для хранения велосипедовФернбликдушЛифт для пассажировбалкон
Полное описание
Жизнь у ворот Вахау
В этом проекте удачно сочетается традиции старого города с современной атмосферой и удобствами нового здания. Идеально подходит для семей, студентов и всех, кто ценит пейзажи окрестностей Кремса и близлежащего Вахау, но не хочет жертвовать инфраструктурой. Современный по виду проект состоит из шести зданий (4 из которых являются частной собственностью) и соединен центральной зоной встреч (зеленые площадки, деревья и т. д.). Проект отличается прежде всего гармоничным планированием и зеленым окружением. Небольшой размер объединения владельцев (44 человека) существенно отличается от крупных проектов и облегчает принятие решений в будущем. На продажу выставлены 42 квартиры с полным финансированием (с садом и...
Квартиры с 2–4 комнатами, 2 зоны отдыха и 64 места в гаражах (легковые автомобили/мотоциклы — 18 000 евро/4 500 евро) в популярном районе Кремса, окруженном виноградниками, но в то же время достаточно близко к старому городу Кремса и его развитой инфраструктуре. Квартиры выполнены с высоким качеством и оснащены открытыми пространствами (лоджия, балкон, терраса, сад) и подвальными помещениями. Оснащение квартир:
– Подогрев пола
– Деревянные полы
– Плитка
– Электрические сушки для полотенец
– Безопасные двери (деревянные)
– Окна (с тройным стеклом) с алюминиевыми облицовками
– Алюминиевые жалюзи (внешний защитный экран от солнца)
Дополнительные удобства:
– Видеоинтерком
– Оптоволоконные линии
– И т. д. По особому запросу можно установить зарядную станцию для электромобилей. Оснащение здания:
– Центральное отопление с водно-воздушным тепловым насосом
– Общие водопроводные приборы
– Общая/хобби-зона с кухней
– Место для велосипедов и
Места для хранения детских колясок
- Игровая площадка для малышей
- Грядки и зелёные насаждения
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются с помощью центральной воздушно-водяной тепловой насосной установки (индивидуальный дистанционный контроль!). Показатели согласно энергетической карте:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Ожидаемая стоимость эксплуатации составляет примерно 2,50 евро/м². Кроме того, формируется резерв (примерно 0,50 евро/м²). Строительство уже началось. Передача объекта ожидается в четвёртом квартале 2023 года, в конце ноября. Цена покупки:
Указанная здесь цена предназначена для инвесторов («арендодателей») и включает 20% НДС (при необходимости возможна оптимизация налогообложения). Цена жилья для личного использования составляет 309 000 евро. Модель предосторожности:
Покупка подразумевает сдачу в аренду с целью получения прибыли — таким образом можно вернуть НДС.
Если жилое помещение, предназначенное в качестве резерва, будет продано до истечения 20 лет, НДС будет пересчитан, поэтому его необходимо скорректировать пропорционально. Дополнительные расходы на покупку следует вычесть из брутто-цены приобретения. Если у вас есть вопросы по проекту или вы хотите получить дополнительные документы, такие как планы, описания строительства и оборудования и т. д., я, конечно же, готов помочь вам. Обращаем ваше внимание на необходимость наличия экономических связей с продавцом. Хотите ли вы уже сегодня осмотреть недвижимость виртуально? Пожалуйста, скопируйте и вставьте ссылку https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 в свой браузер и начните виртуальную прогулку 360 градусов. У вас есть вопросы, вы хотите получить дополнительную информацию или назначить личный осмотр? Я с радостью помогу вам по телефону [Номер телефона удален] или по электронной почте [Адрес электронной почты удален]!
В этом проекте удачно сочетается традиции старого города с современной атмосферой и удобствами нового здания. Идеально подходит для семей, студентов и всех, кто ценит пейзажи окрестностей Кремса и близлежащего Вахау, но не хочет жертвовать инфраструктурой. Современный по виду проект состоит из шести зданий (4 из которых являются частной собственностью) и соединен центральной зоной встреч (зеленые площадки, деревья и т. д.). Проект отличается прежде всего гармоничным планированием и зеленым окружением. Небольшой размер объединения владельцев (44 человека) существенно отличается от крупных проектов и облегчает принятие решений в будущем. На продажу выставлены 42 квартиры с полным финансированием (с садом и...
Квартиры с 2–4 комнатами, 2 зоны отдыха и 64 места в гаражах (легковые автомобили/мотоциклы — 18 000 евро/4 500 евро) в популярном районе Кремса, окруженном виноградниками, но в то же время достаточно близко к старому городу Кремса и его развитой инфраструктуре. Квартиры выполнены с высоким качеством и оснащены открытыми пространствами (лоджия, балкон, терраса, сад) и подвальными помещениями. Оснащение квартир:
– Подогрев пола
– Деревянные полы
– Плитка
– Электрические сушки для полотенец
– Безопасные двери (деревянные)
– Окна (с тройным стеклом) с алюминиевыми облицовками
– Алюминиевые жалюзи (внешний защитный экран от солнца)
Дополнительные удобства:
– Видеоинтерком
– Оптоволоконные линии
– И т. д. По особому запросу можно установить зарядную станцию для электромобилей. Оснащение здания:
– Центральное отопление с водно-воздушным тепловым насосом
– Общие водопроводные приборы
– Общая/хобби-зона с кухней
– Место для велосипедов и
Места для хранения детских колясок
- Игровая площадка для малышей
- Грядки и зелёные насаждения
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются с помощью центральной воздушно-водяной тепловой насосной установки (индивидуальный дистанционный контроль!). Показатели согласно энергетической карте:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Ожидаемая стоимость эксплуатации составляет примерно 2,50 евро/м². Кроме того, формируется резерв (примерно 0,50 евро/м²). Строительство уже началось. Передача объекта ожидается в четвёртом квартале 2023 года, в конце ноября. Цена покупки:
Указанная здесь цена предназначена для инвесторов («арендодателей») и включает 20% НДС (при необходимости возможна оптимизация налогообложения). Цена жилья для личного использования составляет 309 000 евро. Модель предосторожности:
Покупка подразумевает сдачу в аренду с целью получения прибыли — таким образом можно вернуть НДС.
Если жилое помещение, предназначенное в качестве резерва, будет продано до истечения 20 лет, НДС будет пересчитан, поэтому его необходимо скорректировать пропорционально. Дополнительные расходы на покупку следует вычесть из брутто-цены приобретения. Если у вас есть вопросы по проекту или вы хотите получить дополнительные документы, такие как планы, описания строительства и оборудования и т. д., я, конечно же, готов помочь вам. Обращаем ваше внимание на необходимость наличия экономических связей с продавцом. Хотите ли вы уже сегодня осмотреть недвижимость виртуально? Пожалуйста, скопируйте и вставьте ссылку https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 в свой браузер и начните виртуальную прогулку 360 градусов. У вас есть вопросы, вы хотите получить дополнительную информацию или назначить личный осмотр? Я с радостью помогу вам по телефону [Номер телефона удален] или по электронной почте [Адрес электронной почты удален]!