Wspaniały apartament w ogrodzie z własnym basenem otwartym
6370 Reit bei Kitzbühel
To magiczne mieszkanie z ogrodem znajduje się w słonecznej i spokojnej dzielnicy willi tuż obok Kitzbühel, oferując maksymalny poziom prywatności oraz niezrównany widok na otaczające górskie krajobrazy – od Hahnenkamm po Wilden Kaiser. Ta ekskluzywna dzielnica mieszkalna łączy życie w harmonii z naturą z doskonałą dostępnością transportową.
Polano golfowe, jezioro Schwarzsee, staw Giringer Weiher oraz kolej linowa Fleckalm znajdują się w zaledwie kilku minutach spacerem. Tuż przy domu rozpoczynają się liczne szlaki do spacerów, wędrówek i jazdy na rowerze, które o każdej porze roku oferują różnorodne możliwości rekreacji. Zimą mieszkańcy mogą korzystać z bliskości słynnych ośrodków narciarskich Alp Kitzbühel.
Mimo spokojnej i odosobnionej lokalizacji, do infrastruktury Kitzbühel można szybko dotrzeć. Miasta Monachium, Salzburg i Innsbruck również są w zasięgu.Ich międzynarodowe lotniska również znajdują się mniej więcej w godzinie jazdy stąd.
Polano golfowe, jezioro Schwarzsee, staw Giringer Weiher oraz kolej linowa Fleckalm znajdują się w zaledwie kilku minutach spacerem. Tuż przy domu rozpoczynają się liczne szlaki do spacerów, wędrówek i jazdy na rowerze, które o każdej porze roku oferują różnorodne możliwości rekreacji. Zimą mieszkańcy mogą korzystać z bliskości słynnych ośrodków narciarskich Alp Kitzbühel.
Mimo spokojnej i odosobnionej lokalizacji, do infrastruktury Kitzbühel można szybko dotrzeć. Miasta Monachium, Salzburg i Innsbruck również są w zasięgu.Ich międzynarodowe lotniska również znajdują się mniej więcej w godzinie jazdy stąd.
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
APARTMENT
Powierzchnia
253 m²
Rok budowy
2025
Piętro
0
Liczba pięter
2
Stan
Pierwsze wzmianki
Ogrzewanie
Podgrzewanie podłogi, ogrzewanie piecem
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
3
Wyposażenie
Luksus
Kuchnia
Kuchnia na zamówienie
Parking
2 miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
taras
Cechy
Dostępne natychmiast.Apartament na pierwszym piętrzeRok produkcji: 2025Pierwsze wzmiankiparkietKamieńpłytkipierwsze piętroŁącznie 2 piętraŁączna powierzchnia – 253 m²1 taras o powierzchni 96 m²4 pokoje3 sypialnie3 łazienki1 toaletaToaleta dla gościNawis garażowy2 miejsca parkingoweInstalacja fotowoltaicznaPanorama górKuchnia wbudowanaPełnie umeblowanewannaoknoLuksusowe wyposażenieZ klimatyzacjąkominekogródSaunaBasenPrzestrzeń do suszenia praniaStrefa rekreacyjnataras
Pełny opis
Ten unikalny dwupiętrowy dom w ogrodzie uważany jest za stylową przystań, łączącą najwyższy poziom komfortu zamieszkania z alpejską elegancją. Po dokładnej rekonstrukcji dom ten posiada zaledwie dwa ekskluzywne mieszkania z własnym, oddzielnym wejściem – w ten sposób gwarantowany jest maksymalny poziom prywatności.
Mieszkanie znajduje się na dwóch poziomach i wyróżnia się wyraźną strukturą architektoniczną, wysokiej jakości materiałami oraz starannie zaplanowanym układem przestrzeni. Drewno, naturalny kamień oraz najwykwintniejsze materiały tworzą atmosferę wiecznej elegancji.
Terasa w ogrodzie stanowi serce tego obiektu nieruchomości: przestronna strefa do wypoczynku i jedzenia z drewnianym kominkiem, biblioteką oraz wbudowanym biurem przylega do stylowej kuchni o otwartej planie. Okna panoramiczne od podłogi do sufitu oraz szerokie drzwi prowadzące na terasę umożliwiają płynną przestrzeń między wnętrzem a zewnętrzem. Sufit z starego drewna nadaje pomieszczeniu przytulny, ciepły wygląd w duchu nowoczesnej interpretacji tradycyjnej kultury mieszkaniowej Tyrolu. Tę strefę uzupełnia sypialnia z wbudowaną łazienką, stylowy wejście z garderobą oraz elegancka toaleta dla gości.
Ogród prywatny został starannie zaprojektowany zgodnie z zasadami projektowania krajobrazu, a jego szczególną atrakcją jest ogrzewany basen otwarty z systemem przepływu wstecznego (około 11,0 × 3,5 m), harmonijnie wkomponowany w ogólny krajobraz. Starannie przemyślany system oświetlenia tworzy imponującą atmosferę w ogrodzie i elementach architektonicznych, szczególnie o zmierzchu, oraz rozszerza przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz.
Poziom tarasowy jest dobrze oświetlony i oferuje zupełnie wyjątkowe warunki do zamieszkania. Wyjątkowym miejscem wypoczynku jest luksusowa suite z prywatną sauną. Na tym poziomie znajduje się również kolejna sypialnia z łazienką, klimatyzowana piwnica winna, pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką, a także dwa oddzielne pomieszczenia na sprzęt. Przestronne i hermetyczne tarasy zachęcają do relaksu z widokiem na otaczające góry; łączą się one z ogrodem bezpośrednimi zewnętrznymi schodami.
Meble od znanych marek projektowych, nowoczesne systemy sprzętu AGD, w tym system KNX-BUS i system audio SONOS, a także wysokiej jakości wykończenie w najdrobniejszych szczegółach podkreślają ekskluzywny status tego obiektu. Dwie miejsca parkingowe w garażu, dodatkowe miejsce dla gości na zewnątrz oraz ogrzewana sala do uprawiania sportu i przechowywania sprzętu zapewniają maksymalny poziom praktycznego komfortu.
To wyjątkowa oferta, uzupełniona niesamowitym widokiem panoramicznym od Hahnenkamm do Wilden Kaiser – skarbem mieszkaniowym w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Alp Kitzbühel.
Główne cechy:
11-metrowy ogrzewany basen otwarty
Taras z widokiem na słońce i malowniczy ogród
Wysokiej jakości wykończenie – precyzja w najdrobniejszych detalach
Przestronna strefa wypoczynkowa z kominkiem i biblioteką, a także miejscem do pracy w domu
Sypialnia z prywatną sauną
Ogrzewana przestrzeń na sprzęt sportowy/sprzęt do ćwiczeń
Mieszkanie znajduje się na dwóch poziomach i wyróżnia się wyraźną strukturą architektoniczną, wysokiej jakości materiałami oraz starannie zaplanowanym układem przestrzeni. Drewno, naturalny kamień oraz najwykwintniejsze materiały tworzą atmosferę wiecznej elegancji.
Terasa w ogrodzie stanowi serce tego obiektu nieruchomości: przestronna strefa do wypoczynku i jedzenia z drewnianym kominkiem, biblioteką oraz wbudowanym biurem przylega do stylowej kuchni o otwartej planie. Okna panoramiczne od podłogi do sufitu oraz szerokie drzwi prowadzące na terasę umożliwiają płynną przestrzeń między wnętrzem a zewnętrzem. Sufit z starego drewna nadaje pomieszczeniu przytulny, ciepły wygląd w duchu nowoczesnej interpretacji tradycyjnej kultury mieszkaniowej Tyrolu. Tę strefę uzupełnia sypialnia z wbudowaną łazienką, stylowy wejście z garderobą oraz elegancka toaleta dla gości.
Ogród prywatny został starannie zaprojektowany zgodnie z zasadami projektowania krajobrazu, a jego szczególną atrakcją jest ogrzewany basen otwarty z systemem przepływu wstecznego (około 11,0 × 3,5 m), harmonijnie wkomponowany w ogólny krajobraz. Starannie przemyślany system oświetlenia tworzy imponującą atmosferę w ogrodzie i elementach architektonicznych, szczególnie o zmierzchu, oraz rozszerza przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz.
Poziom tarasowy jest dobrze oświetlony i oferuje zupełnie wyjątkowe warunki do zamieszkania. Wyjątkowym miejscem wypoczynku jest luksusowa suite z prywatną sauną. Na tym poziomie znajduje się również kolejna sypialnia z łazienką, klimatyzowana piwnica winna, pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką, a także dwa oddzielne pomieszczenia na sprzęt. Przestronne i hermetyczne tarasy zachęcają do relaksu z widokiem na otaczające góry; łączą się one z ogrodem bezpośrednimi zewnętrznymi schodami.
Meble od znanych marek projektowych, nowoczesne systemy sprzętu AGD, w tym system KNX-BUS i system audio SONOS, a także wysokiej jakości wykończenie w najdrobniejszych szczegółach podkreślają ekskluzywny status tego obiektu. Dwie miejsca parkingowe w garażu, dodatkowe miejsce dla gości na zewnątrz oraz ogrzewana sala do uprawiania sportu i przechowywania sprzętu zapewniają maksymalny poziom praktycznego komfortu.
To wyjątkowa oferta, uzupełniona niesamowitym widokiem panoramicznym od Hahnenkamm do Wilden Kaiser – skarbem mieszkaniowym w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Alp Kitzbühel.
Główne cechy:
11-metrowy ogrzewany basen otwarty
Taras z widokiem na słońce i malowniczy ogród
Wysokiej jakości wykończenie – precyzja w najdrobniejszych detalach
Przestronna strefa wypoczynkowa z kominkiem i biblioteką, a także miejscem do pracy w domu
Sypialnia z prywatną sauną
Ogrzewana przestrzeń na sprzęt sportowy/sprzęt do ćwiczeń