Nowe mieszkania we Floridsdorfie + TOP 1/18 + nowoczesne apartamenty na początkowym etapie sprzedaży…
Wolfgang-Riese-Gasse 1210 Wiedeń, Floridsdorf
Nieruchomość przy adrese Wolfgang-Riese-Gasse 1210, Wiedeń, przyciąga swoją doskonałą lokalizacją. Otoczona malowniczą przyrodą parku Floridsdorf zapewnia spokojną atmosferę do życia, a jednocześnie wszystkie niezbędne obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośredniej bliskości. Do lekarza, apteki, szkół i przedszkoli można szybko dotrzeć, podobnie jak do supermarketów i piekarni. Dobra komunikacja z transportem publicznym, takim jak autobusy i tramwaje, umożliwia łatwy dostęp do centrum Wiednia. Idealna dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy!
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Wohnung
Powierzchnia
66.66 m²
Rok budowy
2026
Piętro
2
Liczba pięter
3
Stan
Po raz pierwszy wystawione na wynajem
Ogrzewanie
Centralne ogrzewanie, podgrzewanie podłóg
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
3
Kuchnia
Kuchnia otwarta
Parking
1 miejsce postojowe/miejsca postojowe
Przestrzeń zewnętrzna
Taras
Cechy
Dostępne od końca pierwszego kwartału 2027 rokuMieszkanieRok produkcji 2026Nowa budowaPo raz pierwszy wystawione na wynajemZ piwnicąParkietPłytki2. piętroŁącznie 3 piętraPowierzchnia mieszkalna – 66,66 m²Powierzchnia użytkowa – 74,18 m²1 taras, 15,04 m², od strony południowo-wschodniejstrona południowo-wschodnia3 pokoje1 łazienka1 toaletaToaleta dla gościPrzechowalniaNadaje się do wspólnego zamieszkiwaniaPodziemny parkingMiejsce na przechowywanie rowerów1 miejsce parkingoweWidok na odległośćKuchnia bez przegródWannaPrysznicZ klimatyzacjąDostępne dla osób o ograniczonych możliwościachWinda dla pasażerówTaras
Pełny opis
Nowo budowana inwestycja, która ustala standardy – architektura i wykończenie na najwyższym poziomie! Przekonaj się sam o jakości tej doskonałej nieruchomości, łączącej nowoczesny komfort z idealną lokalizacją. Ten imponujący apartament w stanie surowym oferuje możliwość zanurzenia się w świecie wygody i komfortu. Wysokiej jakości elementy wykończenia tej nieruchomości zaimponują ci. Ciesz się luksusem eleganckiej płytki i ciepłego parkietu, które są nie tylko stylowe, ale także łatwe w utrzymaniu. Podgrzewanie podłóg zapewnia przyjemne ciepło w chłodne dni, a klimatyzacja centralna tworzy komfortową temperaturę w pomieszczeniu latem. Dzięki pompie ciepła powietrznego pokazujesz również swoje zaangażowanie w zrównoważony styl życia. Ten apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że możesz się wprowadzić od razu, bez konieczności remontu lub przeprojektowania.
Ponadto do dyspozycji ma Pan/Pani piwnicę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i tym samym ułatwia optymalne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja tego nieruchomości stanowi kolejną ważną zaletę. Dzięki doskonałej dostępności transportowej dzięki autobusom i tramwajom będzie można szybko i bez problemów dotrzeć do ważnych węzłów komunikacyjnych, a więc także do innych dzielnic. Niezależnie od tego, czy zmierza Pan/Pani do pracy, na zakupy czy na spotkania towarzyskie, komunikacja nie może być lepsza. W bezpośredniej bliskości znajdzie Pan/Pani wszystko, co jest potrzebne do codziennego życia: lekarze, apteki, szkoły i przedszkola znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Rodziny czerpią korzyści z bliskości placówek edukacyjnych, natomiast studenci docenią obecność pobliskiego uniwersytetu.
Supermarkety i piekarnie znajdują się również w pobliżu, dostarczając ci świeże produkty spożywcze oraz artykuły codziennego użytku o każdej porze. To mieszkanie to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale styl życia, który oferuje komfort, wygodę i wysoką jakość życia. Pozwól sobie podziwiać harmonię nowoczesnego designu i praktycznych udogodnień. Zarezerwuj wizytę już dziś i przekonaj się osobiście o unikalności tej oferty mieszkaniowej w Wiedniu, 1210. Twoje nowe domy już na ciebie czekają!
Piętro 1, Top-18:
Główne dane i cechy szczególne:
3 sypialnie
Terasa
Nowoczesna wykończenie w łazience i toalecie
Chłodzenie sufitowe/aktywacja betonowego rdzenia w każdym pokoju
Przestronne kuchnie-zalania
Nowoczesne łazienki
Deska podłogowa/płytki o dużych rozmiarach
Odrębna toaleta z umywalką
Duże potrójne szyby z izolacją dla obfitego dziennego światła
Zewnętrzne żaluzje z napędem elektrycznym
Nowoczesne szklane poręcze na otwartych tarasach
Bezpieczne drzwi oraz nowoczesny system wideointerkomu
W cenie znajduje się pomieszczenie w piwnicy
Podgrzewanie podłogi i chłodzenie sufitowe (pompa ciepła powietrzno-wodna!)
Dostępne miejsca w garażu podziemnym (wynajem: 22 500 euro, własne użytkowanie: 25 000 euro)
Cena zakupu dla użytku osobistego wynosi 444 000 euro. Cena zakupu dla inwestorów to 417 000 euro netto plus 20% VAT. Nieruchomość ta jest oferowana bez prowizji. Prosimy o umówienie się na wizytę jeszcze dziś, aby móc przekonać się o uroku tego wspaniałego mieszkania w Wiedniu. Masz tu szansę spełnić swoje marzenie o mieszkaniu w jednej z najpopularniejszych dzielnic miasta. Z niecierpliwością czekamy na Twój kontakt! W przypadku konkretnego zainteresowania chętnie prześlemy dodatkowe dokumenty, takie jak:
o wydruk z państwowego rejestru nieruchomości
o umowa własności mieszkania
o ekspertyzna wycena wartości użytkowej
o protokół ze zgromadzenia właścicieli (jeśli istnieje) itp.
Nasz serwis dla Ciebie: jeśli zdecydujesz się kupić tę nieruchomość, chętnie pomożemy Ci na wszystkich etapach – od złożenia wniosku o zakup, włączając w to realizację specjalnych życzeń i podpisanie umowy, aż po przekazanie mieszkania oraz załatwienie różnych zmian w usługach, takich jak prąd i gaz.
Z przyjemnością udostępnimy Państwu odpowiednie formularze lub wzory do rejestracji. Jesteśmy również gotowi pomóc w sfinansowaniu zakupu wymarzonego mieszkania oraz dzięki naszym doświadczonym partnerom znaleźć dla Państwa najlepsze warunki. Umówmy się na spotkanie jeszcze dzisiaj – z przyjemnością udzielimy Państwu porady! Chcą Państwo sprzedać swój nieruchomość? W takim razie trafili Państwo we właściwe miejsce! Bezpłatnie pomóżemy Państwu ocenić wartość nieruchomości oraz udostępnimy nieobowiązkowe informacje i dokumenty istotne w tym celu. www.schantl-ith.at Chcemy zwrócić Państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której nieruchomość jest sprzedawana, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 1,250 m
Szpital – mniej niż 1,750 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <250 m
Uniwersytet w promieniu <1.000 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <1.750 m
Lokalne sklepy
Supermarket w odległości do 500 m
Piekarnia w odległości do 500 m
Centrum handlowe w odległości do 1750 m
Inne
Bankomat – mniej niż 1000 m
Bank – mniej niż 1250 m
Poczta – mniej niż 1250 m
Policja – mniej niż 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 1 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 1 750 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 250 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Ponadto do dyspozycji ma Pan/Pani piwnicę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i tym samym ułatwia optymalne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja tego nieruchomości stanowi kolejną ważną zaletę. Dzięki doskonałej dostępności transportowej dzięki autobusom i tramwajom będzie można szybko i bez problemów dotrzeć do ważnych węzłów komunikacyjnych, a więc także do innych dzielnic. Niezależnie od tego, czy zmierza Pan/Pani do pracy, na zakupy czy na spotkania towarzyskie, komunikacja nie może być lepsza. W bezpośredniej bliskości znajdzie Pan/Pani wszystko, co jest potrzebne do codziennego życia: lekarze, apteki, szkoły i przedszkola znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Rodziny czerpią korzyści z bliskości placówek edukacyjnych, natomiast studenci docenią obecność pobliskiego uniwersytetu.
Supermarkety i piekarnie znajdują się również w pobliżu, dostarczając ci świeże produkty spożywcze oraz artykuły codziennego użytku o każdej porze. To mieszkanie to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale styl życia, który oferuje komfort, wygodę i wysoką jakość życia. Pozwól sobie podziwiać harmonię nowoczesnego designu i praktycznych udogodnień. Zarezerwuj wizytę już dziś i przekonaj się osobiście o unikalności tej oferty mieszkaniowej w Wiedniu, 1210. Twoje nowe domy już na ciebie czekają!
Piętro 1, Top-18:
Główne dane i cechy szczególne:
3 sypialnie
Terasa
Nowoczesna wykończenie w łazience i toalecie
Chłodzenie sufitowe/aktywacja betonowego rdzenia w każdym pokoju
Przestronne kuchnie-zalania
Nowoczesne łazienki
Deska podłogowa/płytki o dużych rozmiarach
Odrębna toaleta z umywalką
Duże potrójne szyby z izolacją dla obfitego dziennego światła
Zewnętrzne żaluzje z napędem elektrycznym
Nowoczesne szklane poręcze na otwartych tarasach
Bezpieczne drzwi oraz nowoczesny system wideointerkomu
W cenie znajduje się pomieszczenie w piwnicy
Podgrzewanie podłogi i chłodzenie sufitowe (pompa ciepła powietrzno-wodna!)
Dostępne miejsca w garażu podziemnym (wynajem: 22 500 euro, własne użytkowanie: 25 000 euro)
Cena zakupu dla użytku osobistego wynosi 444 000 euro. Cena zakupu dla inwestorów to 417 000 euro netto plus 20% VAT. Nieruchomość ta jest oferowana bez prowizji. Prosimy o umówienie się na wizytę jeszcze dziś, aby móc przekonać się o uroku tego wspaniałego mieszkania w Wiedniu. Masz tu szansę spełnić swoje marzenie o mieszkaniu w jednej z najpopularniejszych dzielnic miasta. Z niecierpliwością czekamy na Twój kontakt! W przypadku konkretnego zainteresowania chętnie prześlemy dodatkowe dokumenty, takie jak:
o wydruk z państwowego rejestru nieruchomości
o umowa własności mieszkania
o ekspertyzna wycena wartości użytkowej
o protokół ze zgromadzenia właścicieli (jeśli istnieje) itp.
Nasz serwis dla Ciebie: jeśli zdecydujesz się kupić tę nieruchomość, chętnie pomożemy Ci na wszystkich etapach – od złożenia wniosku o zakup, włączając w to realizację specjalnych życzeń i podpisanie umowy, aż po przekazanie mieszkania oraz załatwienie różnych zmian w usługach, takich jak prąd i gaz.
Z przyjemnością udostępnimy Państwu odpowiednie formularze lub wzory do rejestracji. Jesteśmy również gotowi pomóc w sfinansowaniu zakupu wymarzonego mieszkania oraz dzięki naszym doświadczonym partnerom znaleźć dla Państwa najlepsze warunki. Umówmy się na spotkanie jeszcze dzisiaj – z przyjemnością udzielimy Państwu porady! Chcą Państwo sprzedać swój nieruchomość? W takim razie trafili Państwo we właściwe miejsce! Bezpłatnie pomóżemy Państwu ocenić wartość nieruchomości oraz udostępnimy nieobowiązkowe informacje i dokumenty istotne w tym celu. www.schantl-ith.at Chcemy zwrócić Państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której nieruchomość jest sprzedawana, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 1,250 m
Szpital – mniej niż 1,750 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <250 m
Uniwersytet w promieniu <1.000 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <1.750 m
Lokalne sklepy
Supermarket w odległości do 500 m
Piekarnia w odległości do 500 m
Centrum handlowe w odległości do 1750 m
Inne
Bankomat – mniej niż 1000 m
Bank – mniej niż 1250 m
Poczta – mniej niż 1250 m
Policja – mniej niż 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 1 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 1 750 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 250 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap