Nowoczesna inwestycja klasy ekstra – z niesamowitym widokiem w dal!
3506 Kremz-Hollenburg
Obok autostrady, balkon/taras z widokiem na dziedziniec, duży balkon/taras, widok na zielenię, położenie wśród zieleni, teren wiejski, imponujący wygląd, spokój
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Reihenhaus
Powierzchnia
114 m²
Rok budowy
2024
Stan
Pierwsze zamieszkanie
Ogrzewanie
Ogrzewanie kominkiem, ogrzewanie podłogowe
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
4
Parking
2 miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
Taras
Cechy
Dostępne od 01.10.2026Gwarancja na 5 latdom w rzędzieRok produkcji 2024NeubauPierwsze zamieszkanieKonstrukcja szkieletowo-cegłaSposób budowy z drewnapiwnicagotowy parkietPowierzchnia pokoju mieszkalnego wynosi 114 m².1 TarasaTaras4 pokoje1 łazienka2 toaletypomieszczenie na przechowywanie rzeczyGaraż2 Garaże2 miejsca parkingoweStacja ładowania samochodowaInstalacja fotowoltaicznaWidok na morzeOgród
Pełny opis
Ekskluzywny nowy kompleks mieszkalny najwyższej klasy z niesamowitym widokiem! PROJEKT
Witamy w Donau.Hoch – waszym nowym domu na prestiżowym zboczu! Na dawnej winnicy w latach 2023/2024 zbudowano szesnaście nowoczesnych domów dwupokojowych (z drewnianych bali z kamiennym piwnicą) zgodnie z najnowocześniejszymi standardami ekologicznymi, które zapewniają wyjątkowe poczucie komfortu. Spokojna lokalizacja wśród przyrody, otoczenie winnicami oraz widok na Dunaj sprawiają, że ten kompleks mieszkalny jest szczególnie atrakcyjny. Każdy dom dwupokojowy został zbudowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów drewnianych i oferuje harmonijną atmosferę do życia dzięki własnej piwnicy, jasnym pomieszczeniom oraz otwartej planacji. Południowo zorientowane prywatne ogrody graniczą z winnicami i zachęcają do wypoczynku – tutaj możecie cieszyć się życiem we wszystkich jego aspektach.
TOPOGRAFIA
Domy dwupiętrowe, zaprojektowane z architektoniczną elegancją, mają identyczną konstrukcję i są rozmieszczone względem siebie z niewielkim odchyleniem. Każde mieszkanie zajmuje około 120 m² powierzchni mieszkalnej i różni się jedynie rozmiarem przynależnego do niego ogrodu, który waha się od 70 m² do 120 m². Donau.Hoch znajduje się na wzniesieniu Weinriede Hoch, w cichym zaułku otoczonym przyrodą – idealnym miejscu dla spokojnego i bezpiecznego życia.
LOKALIZACJA
Osiedle mieszkaniowe Donau.Hoch znajduje się w malowniczej gminie Hollenburg, zaledwie kilka minut od historycznego miasta Kremstal. Mimo wiejskiej, spokojnej lokalizacji, można tu korzystać ze wszystkich zalet bliskości miasta: przedszkola, szkoły, sklepy oraz doskonała opieka medyczna znajdują się w bezpośredniej bliskości.
Dla tych, którzy dojeżdżają do pracy, Donau.Hoch również ma idealną lokalizację – dobry dostęp do autostrad zapewnia najlepsze warunki dla profesjonalistów, osób często podróżujących oraz tych, którzy cenią komfort spokojnego domu. Oceń najlepsze z dwóch światów: natura i miasto razem w jednym miejscu, które zachęca do relaksu! GŁÓWNE CECHY
- Okna z potrójną szybą, w tym ochrona przed słońcem (żaluzje)
- Drewniana okładzina elewacji
- Podłoga z dębu z szlifowaniem
- Drzwi z ramami obejmującymi całą powierzchnię
- Elektrownia słoneczna: roczne dochody około
8000 kWh
– Dom inteligentny: nowoczesny system KNX-Bus
– Wysokiej jakości konstrukcje drewniane oraz tynk gliniany w pomieszczeniach wewnętrznych
– Pompa ciepła powietrzno-woda
– Przygotowane miejsce do ładowania samochodu elektrycznego
– Wysokość sufitu na parterze – 2,7 m, na piętrach – 3,8 m
– Każde mieszkanie wyposażone jest w kominek/piec
Parkowanie
2 otwarte garaże o konstrukcji monolitycznej bezpośrednio w budynku
Miesięczne wydatki:
Miesięczna opłata czynszowa w wysokości 2.354,61 euro obejmuje koszty eksploatacji oraz obowiązkowy VAT. Wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną, zależne od zużycia, są rozliczane bezpośrednio z dostawcą energii. Można również zawrzeć umowę kupna mieszkania. Dodatkowe wydatki:
Kaucja, którą należy wpłacić nie później niż w momencie podpisania umowy. Warunki umowy:
Okres wynajmu trwa 5 lat.
Rozwiązanie umowy najmu ze strony najemcy jest możliwe nie wcześniej niż po upływie roku, przy zachowaniu trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia. ENERGIA: ogrzewanie zapewnia pompa ciepła; ciepło jest dystrybuowane za pomocą podgrzewania podłogowego. Na dachach każdego domu zainstalowano systemy fotowoltaiczne. DOSTĘPNOŚĆ: mieszkania nr 2, nr 3 i nr 4 są obecnie dostępne. OGLĄD: oczywiście możliwy jest ogląd po uprzednim uzgodnieniu. NUMER NIERUCHOMOŚCI: 8208. Przy telefonowych zapytaniach prosimy mieć przy sobie ten numer nieruchomości. Z powodów organizacyjnych (konserwacja bazy danych) oraz ze względu na naszą obowiązek przekazywania informacji właścicielowi, prosimy o podanie pełnych danych kontaktowych, w tym imienia i nazwiska, adresu oraz numeru telefonu. Ochrona twoich danych osobowych ma dla nas wielkie znaczenie.
Wykorzystujemy Państwa dane do zarządzania potencjalnymi oraz obecnymi klientami w ramach działalności pośrednictwa nieruchomości (np. do wysyłania ofert nieruchomości). Podstawą prawną dla tego celu, jeśli nie ma podstawy ustawowej, jest zawarty kontrakt lub proces jego zawierania (umowa pośrednictwa). Przekazywanie danych osobowych następuje bez wyraźnej, odrębnej zgody jedynie w takim stopniu, w jakim jest to konieczne do wykonania umowy. Państwa dane w żadnym wypadku nie są przekazywane w celach reklamowych itp. Nasi pracownicy oraz firmy świadczące usługi są zobowiązani do przestrzegania zasad poufności i ochrony danych. Więcej informacji znajduje się w naszej polityce prywatności na naszej głównej stronie internetowej.
Witamy w Donau.Hoch – waszym nowym domu na prestiżowym zboczu! Na dawnej winnicy w latach 2023/2024 zbudowano szesnaście nowoczesnych domów dwupokojowych (z drewnianych bali z kamiennym piwnicą) zgodnie z najnowocześniejszymi standardami ekologicznymi, które zapewniają wyjątkowe poczucie komfortu. Spokojna lokalizacja wśród przyrody, otoczenie winnicami oraz widok na Dunaj sprawiają, że ten kompleks mieszkalny jest szczególnie atrakcyjny. Każdy dom dwupokojowy został zbudowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów drewnianych i oferuje harmonijną atmosferę do życia dzięki własnej piwnicy, jasnym pomieszczeniom oraz otwartej planacji. Południowo zorientowane prywatne ogrody graniczą z winnicami i zachęcają do wypoczynku – tutaj możecie cieszyć się życiem we wszystkich jego aspektach.
TOPOGRAFIA
Domy dwupiętrowe, zaprojektowane z architektoniczną elegancją, mają identyczną konstrukcję i są rozmieszczone względem siebie z niewielkim odchyleniem. Każde mieszkanie zajmuje około 120 m² powierzchni mieszkalnej i różni się jedynie rozmiarem przynależnego do niego ogrodu, który waha się od 70 m² do 120 m². Donau.Hoch znajduje się na wzniesieniu Weinriede Hoch, w cichym zaułku otoczonym przyrodą – idealnym miejscu dla spokojnego i bezpiecznego życia.
LOKALIZACJA
Osiedle mieszkaniowe Donau.Hoch znajduje się w malowniczej gminie Hollenburg, zaledwie kilka minut od historycznego miasta Kremstal. Mimo wiejskiej, spokojnej lokalizacji, można tu korzystać ze wszystkich zalet bliskości miasta: przedszkola, szkoły, sklepy oraz doskonała opieka medyczna znajdują się w bezpośredniej bliskości.
Dla tych, którzy dojeżdżają do pracy, Donau.Hoch również ma idealną lokalizację – dobry dostęp do autostrad zapewnia najlepsze warunki dla profesjonalistów, osób często podróżujących oraz tych, którzy cenią komfort spokojnego domu. Oceń najlepsze z dwóch światów: natura i miasto razem w jednym miejscu, które zachęca do relaksu! GŁÓWNE CECHY
- Okna z potrójną szybą, w tym ochrona przed słońcem (żaluzje)
- Drewniana okładzina elewacji
- Podłoga z dębu z szlifowaniem
- Drzwi z ramami obejmującymi całą powierzchnię
- Elektrownia słoneczna: roczne dochody około
8000 kWh
– Dom inteligentny: nowoczesny system KNX-Bus
– Wysokiej jakości konstrukcje drewniane oraz tynk gliniany w pomieszczeniach wewnętrznych
– Pompa ciepła powietrzno-woda
– Przygotowane miejsce do ładowania samochodu elektrycznego
– Wysokość sufitu na parterze – 2,7 m, na piętrach – 3,8 m
– Każde mieszkanie wyposażone jest w kominek/piec
Parkowanie
2 otwarte garaże o konstrukcji monolitycznej bezpośrednio w budynku
Miesięczne wydatki:
Miesięczna opłata czynszowa w wysokości 2.354,61 euro obejmuje koszty eksploatacji oraz obowiązkowy VAT. Wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną, zależne od zużycia, są rozliczane bezpośrednio z dostawcą energii. Można również zawrzeć umowę kupna mieszkania. Dodatkowe wydatki:
Kaucja, którą należy wpłacić nie później niż w momencie podpisania umowy. Warunki umowy:
Okres wynajmu trwa 5 lat.
Rozwiązanie umowy najmu ze strony najemcy jest możliwe nie wcześniej niż po upływie roku, przy zachowaniu trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia. ENERGIA: ogrzewanie zapewnia pompa ciepła; ciepło jest dystrybuowane za pomocą podgrzewania podłogowego. Na dachach każdego domu zainstalowano systemy fotowoltaiczne. DOSTĘPNOŚĆ: mieszkania nr 2, nr 3 i nr 4 są obecnie dostępne. OGLĄD: oczywiście możliwy jest ogląd po uprzednim uzgodnieniu. NUMER NIERUCHOMOŚCI: 8208. Przy telefonowych zapytaniach prosimy mieć przy sobie ten numer nieruchomości. Z powodów organizacyjnych (konserwacja bazy danych) oraz ze względu na naszą obowiązek przekazywania informacji właścicielowi, prosimy o podanie pełnych danych kontaktowych, w tym imienia i nazwiska, adresu oraz numeru telefonu. Ochrona twoich danych osobowych ma dla nas wielkie znaczenie.
Wykorzystujemy Państwa dane do zarządzania potencjalnymi oraz obecnymi klientami w ramach działalności pośrednictwa nieruchomości (np. do wysyłania ofert nieruchomości). Podstawą prawną dla tego celu, jeśli nie ma podstawy ustawowej, jest zawarty kontrakt lub proces jego zawierania (umowa pośrednictwa). Przekazywanie danych osobowych następuje bez wyraźnej, odrębnej zgody jedynie w takim stopniu, w jakim jest to konieczne do wykonania umowy. Państwa dane w żadnym wypadku nie są przekazywane w celach reklamowych itp. Nasi pracownicy oraz firmy świadczące usługi są zobowiązani do przestrzegania zasad poufności i ochrony danych. Więcej informacji znajduje się w naszej polityce prywatności na naszej głównej stronie internetowej.