Inwestować w sposób zrównoważony. Osiągać zyski w perspektywie długoterminowej.
Agnesgasse, 1190 Wiedeń
CLOUD 9 – Ekskluzywne inwestycje w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Wiednia
Agnesgasse 9 – Inwestuj ponad dachami miasta
W zielonym sercu Zievering, luksusowej 19. dzielnicy Wiednia, powstaje projekt CLOUD 9 – unikalny kompleks mieszkalny dla wymagających inwestorów:
Agnesgasse 9 – Inwestuj ponad dachami miasta
W zielonym sercu Zievering, luksusowej 19. dzielnicy Wiednia, powstaje projekt CLOUD 9 – unikalny kompleks mieszkalny dla wymagających inwestorów:
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
APARTMENT
Powierzchnia
94.96 m²
Piętro
1
Liczba pięter
5
Stan
Pierwsza wzmianka
Ogrzewanie
podgrzewanie podłogi
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
3
Przestrzeń zewnętrzna
balkon
Cechy
Dostępne od 4. kwartału 2027 rokumieszkanieNowa budowaPierwsza wzmiankaPiwnicaparkietpłytki1 piętroŁącznie 5 pięterPowierzchnia strefy mieszkalnej — 94,96 m²2 balkony o powierzchni 30,92 m², zwrócone na północny wschód i północny zachód3 pokojePowierzchnia piwnicy — 12,63 m²1 łazienka2 toaletyToaleta dla gościparkingŁadowarka samochodowaInstalacja fotowoltaicznawannaprysznicoknoKlimatyzatorterazSaunaBez barierWinda dla pasażerówbalkon
Pełny opis
CLOUD 9 – Ekskluzywne inwestycje w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Wiednia
Agnesgasse 9 – Inwestuj ponad dachami miasta
W zielonym sercu Sievering, luksusowej 19. dzielnicy Wiednia, realizowany jest unikalny projekt mieszkaniowy CLOUD 9 przeznaczony dla wymagających inwestorów. Zlokalizowany na wzniesieniu, pośród winnic, willi i lasów Währing, projekt ten łączy w sobie trwałość, luksus oraz zachowanie wartości. Doskonała lokalizacja i bliskość centrum Wiednia (15 minut jazdy) czynią go atrakcyjną inwestycją.
Główne cechy projektu:
11 ekskluzywnych mieszkań od 2,5 do 5 sypialni
Powierzchnia mieszkań od około 65 m² do 169 m²
Każde mieszkanie posiada przestronne otwarte przestrzenie: ogrody, balkony lub tarasy
11 miejsc w garażu, opcjonalnie z stacjami ładowania dla samochodów elektrycznych
Ogrzewanie słoneczne, pompa ciepła powietrznego, system chłodzenia sufitowego
Zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodów
Kuszący obiekt inwestycyjny z stabilnymi perspektywami
CLOUD 9 łączy w sobie wysokiej jakości konstrukcję oraz energooszczędne technologie – od fotowoltaiki po systemy aktywnego chłodzenia elementów budynku. Dzięki temu inwestorzy czerpią korzyści nie tylko dzięki niskim kosztom eksploatacji, ale także ze względu na rosnące zapotrzebowanie przy przyszłym wynajmie lub sprzedaży.
Sprzęt premium dla najwyższych wymagań
Ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła powietrza
Potrójne szyby z drewna i aluminium, zewnętrzne rolety
Luksusowe podłogi drewniane w stylu domku letniskowego (dąb), płytki w pomieszczeniach wilgotnych
Jakościowe markowe urządzenia sanitarne
Drzwi z funkcjami antykradzieżowymi, wideodomofon
Stylowy wejście bez barier
Przestrzenie wspólne, w tym sala do jogi i fitnessu, strefa wellness z kabiną infradrogową oraz basenem Knippa
Dzielnica o stabilnym wzroście cen
Zizering należy do najstabilniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Wiednia. Połączenie wysokiej jakości życia, bliskości sklepów, przyrody oraz miasta tworzy idealne warunki zarówno do długoterminowego wynajmu o wysokiej rentowności, jak i do użytku jako własne mieszkanie przy zachowaniu jego wartości.
Bliskość Amerykańskiej Szkoły Międzynarodowej oraz szkoły dominikanek
Szeroki wybór barów pod gołym niebem, restauracji i sklepów
Wysoki poziom rekreacji: park Kobenzl, wzgórze Himmel, szlak miejski nr 2
Jakościowa opieka medyczna (szpital Rudolfinerhaus, szpital Gettlicher Heiland)
Idealna lokalizacja – wysoka jakość życia
Linia autobusowa 39A (przystanek Agnesgasse) tuż przy drzwiach
Bezpośrednie połączenie z linią U4, S-Bahn oraz pociągami regionalnymi (stacja Heiligenstadt)
Do centrum Wiednia samochodem – 15–20 minut, transportem publicznym – 30 minut
Do lotniska Wiedeń-Schwechat – około 30–35 minut
Pańska przewaga inwestycyjna w rzadkim, premium rejonie
Inwestując w CLOUD 9, kupuje pan wysokiej jakości projekt nieruchomościowy w jednym z najrzadszych rejonów mieszkalnych Wiednia. Połączenie stylowej architektury, ekologicznych technologii oraz doskonałego położenia stanowi podstawę długoterminowej stabilności ceny.
Odwiedź stronę projektu, aby uzyskać dodatkowe informacje, plany pomieszczeń oraz wykaz cen. Ceny mieszkań: od 600 100 euro do 1 945 000 euro netto, plus 20% VAT. Oczekiwana stopa zwrotu z wynajmu wynosi około 17,50–20,00 euro netto za m².
Bez prowizji dla kupującego! Zakończenie budowy przewiduje się na 4. kwartał 2027 roku.
Ta oferta dotyczy mieszkania nabywanego w celu wynajmu. Podana cena już obejmuje 20% VAT. Te dane mogą ulec zmianie.
Zwracamy uwagę na to, że pomiędzy pośrednikiem a trzecią stroną, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliska więź rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa w roli podwójnego pośrednika.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 1.000 m
Apteka – mniej niż 1.000 m
Klinika – mniej niż 2.500 m
Szpital – mniej niż 2.750 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <1 000 m
Przedszkole w promieniu <750 m
Uniwersytet w promieniu <2 250 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <2 250 m
Lokalne sklepy
Supermarket <750 m
Piekarnia <1 250 m
Centrum handlowe <4 000 m
Inne
Bankomat – mniej niż 1250 m
Bank – mniej niż 1250 m
Poczta – mniej niż 1000 m
Policja – mniej niż 1750 m
Transport
Autobus – mniej niż 250 m
Tramwaj – mniej niż 1 500 m
Metro – mniej niż 3 500 m
Dworzec – mniej niż 2 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 4 000 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Agnesgasse 9 – Inwestuj ponad dachami miasta
W zielonym sercu Sievering, luksusowej 19. dzielnicy Wiednia, realizowany jest unikalny projekt mieszkaniowy CLOUD 9 przeznaczony dla wymagających inwestorów. Zlokalizowany na wzniesieniu, pośród winnic, willi i lasów Währing, projekt ten łączy w sobie trwałość, luksus oraz zachowanie wartości. Doskonała lokalizacja i bliskość centrum Wiednia (15 minut jazdy) czynią go atrakcyjną inwestycją.
Główne cechy projektu:
11 ekskluzywnych mieszkań od 2,5 do 5 sypialni
Powierzchnia mieszkań od około 65 m² do 169 m²
Każde mieszkanie posiada przestronne otwarte przestrzenie: ogrody, balkony lub tarasy
11 miejsc w garażu, opcjonalnie z stacjami ładowania dla samochodów elektrycznych
Ogrzewanie słoneczne, pompa ciepła powietrznego, system chłodzenia sufitowego
Zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodów
Kuszący obiekt inwestycyjny z stabilnymi perspektywami
CLOUD 9 łączy w sobie wysokiej jakości konstrukcję oraz energooszczędne technologie – od fotowoltaiki po systemy aktywnego chłodzenia elementów budynku. Dzięki temu inwestorzy czerpią korzyści nie tylko dzięki niskim kosztom eksploatacji, ale także ze względu na rosnące zapotrzebowanie przy przyszłym wynajmie lub sprzedaży.
Sprzęt premium dla najwyższych wymagań
Ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła powietrza
Potrójne szyby z drewna i aluminium, zewnętrzne rolety
Luksusowe podłogi drewniane w stylu domku letniskowego (dąb), płytki w pomieszczeniach wilgotnych
Jakościowe markowe urządzenia sanitarne
Drzwi z funkcjami antykradzieżowymi, wideodomofon
Stylowy wejście bez barier
Przestrzenie wspólne, w tym sala do jogi i fitnessu, strefa wellness z kabiną infradrogową oraz basenem Knippa
Dzielnica o stabilnym wzroście cen
Zizering należy do najstabilniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Wiednia. Połączenie wysokiej jakości życia, bliskości sklepów, przyrody oraz miasta tworzy idealne warunki zarówno do długoterminowego wynajmu o wysokiej rentowności, jak i do użytku jako własne mieszkanie przy zachowaniu jego wartości.
Bliskość Amerykańskiej Szkoły Międzynarodowej oraz szkoły dominikanek
Szeroki wybór barów pod gołym niebem, restauracji i sklepów
Wysoki poziom rekreacji: park Kobenzl, wzgórze Himmel, szlak miejski nr 2
Jakościowa opieka medyczna (szpital Rudolfinerhaus, szpital Gettlicher Heiland)
Idealna lokalizacja – wysoka jakość życia
Linia autobusowa 39A (przystanek Agnesgasse) tuż przy drzwiach
Bezpośrednie połączenie z linią U4, S-Bahn oraz pociągami regionalnymi (stacja Heiligenstadt)
Do centrum Wiednia samochodem – 15–20 minut, transportem publicznym – 30 minut
Do lotniska Wiedeń-Schwechat – około 30–35 minut
Pańska przewaga inwestycyjna w rzadkim, premium rejonie
Inwestując w CLOUD 9, kupuje pan wysokiej jakości projekt nieruchomościowy w jednym z najrzadszych rejonów mieszkalnych Wiednia. Połączenie stylowej architektury, ekologicznych technologii oraz doskonałego położenia stanowi podstawę długoterminowej stabilności ceny.
Odwiedź stronę projektu, aby uzyskać dodatkowe informacje, plany pomieszczeń oraz wykaz cen. Ceny mieszkań: od 600 100 euro do 1 945 000 euro netto, plus 20% VAT. Oczekiwana stopa zwrotu z wynajmu wynosi około 17,50–20,00 euro netto za m².
Bez prowizji dla kupującego! Zakończenie budowy przewiduje się na 4. kwartał 2027 roku.
Ta oferta dotyczy mieszkania nabywanego w celu wynajmu. Podana cena już obejmuje 20% VAT. Te dane mogą ulec zmianie.
Zwracamy uwagę na to, że pomiędzy pośrednikiem a trzecią stroną, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliska więź rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa w roli podwójnego pośrednika.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 1.000 m
Apteka – mniej niż 1.000 m
Klinika – mniej niż 2.500 m
Szpital – mniej niż 2.750 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <1 000 m
Przedszkole w promieniu <750 m
Uniwersytet w promieniu <2 250 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <2 250 m
Lokalne sklepy
Supermarket <750 m
Piekarnia <1 250 m
Centrum handlowe <4 000 m
Inne
Bankomat – mniej niż 1250 m
Bank – mniej niż 1250 m
Poczta – mniej niż 1000 m
Policja – mniej niż 1750 m
Transport
Autobus – mniej niż 250 m
Tramwaj – mniej niż 1 500 m
Metro – mniej niż 3 500 m
Dworzec – mniej niż 2 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 4 000 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap