Numer 1 Schwechat – państwa nowe mieszkanie w sercu miasta
Hauptplatz 1, 2320 Schwäbisch Hall
N°1 Schwechat – pański nowy dom w sercu miasta
Dzięki projektowi N°1 Schwechat przy Hauptplatz 1 powstaje nowoczesny kompleks mieszkalny, który doskonale łączy w sobie atmosferę miejską, wysokiej jakości architekturę oraz komfortowe i zrównoważone warunki zamieszkania. Około 100 mieszkań oferuje idealne warunki do życia…
Dzięki projektowi N°1 Schwechat przy Hauptplatz 1 powstaje nowoczesny kompleks mieszkalny, który doskonale łączy w sobie atmosferę miejską, wysokiej jakości architekturę oraz komfortowe i zrównoważone warunki zamieszkania. Około 100 mieszkań oferuje idealne warunki do życia…
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Wohnung
Powierzchnia
38.43 m²
Rok budowy
2028
Piętro
2
Liczba pięter
7
Stan
Pierwsze użycie
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
2
Parking
1 miejsce parkingowe/miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
balkon
Cechy
Dostępne od roku 2028mieszkanieRok wydania: 2028NeubauPierwsze użyciepłaska dachówkaparkiet2. piętroŁącznie 7 pięterPowierzchnia mieszkalna 38,43 m²Całkowita powierzchnia 46,48 m²Powierzchnia użytecznego przestrzeni wynosi 46,48 m².1 balkon o powierzchni 8,05 m² po stronie północnejPowierzchnia wolnej przestrzeni wynosi 8,05 m².2 pokoje1 łazienka1 toaletaparkingMiejsce na przechowywanie rowerów1 możliwość parkowaniainstalacja fotowoltaicznaPanorama górprysznicBez barierWinda dla pasażerówbalkon
Pełny opis
N°1 Schwechat – pański nowy dom w sercu miasta
Dzięki projektowi N°1 Schwechat przy Hauptplatz 1 powstaje nowoczesny kompleks mieszkalny, który doskonale łączy w sobie atmosferę miejską, wysokiej jakości architekturę oraz komfortowy standard życia. Około 100 mieszkań oferuje idealne warunki dla osób samotnych, par, rodzin oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać w centrum miasta, ale jednocześnie w spokojnym otoczeniu. Mieszkania o powierzchni od 38 do 123 m² wyróżniają się przemyślanym układem, wysokiej jakości materiałami oraz jasnymi pomieszczeniami. Balkony, tarasy, własne ogrody lub tarasy na dachu poprawiają jakość życia i zwiększają przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Szczególna uwaga poświęca się trwałości i nowoczesnemu komfortowi zamieszkania: innowacyjna koncepcja zaopatrzenia w energię wykorzystująca pompy ciepła powietrznego, centralne ogrzewanie, instalacje fotowoltaiczne oraz systemy grzania i chłodzenia oparte na aktywacji elementów budowlanych zapewniają przyjemny mikroklimat w pomieszczeniu o każdej porze roku, a jednocześnie gwarantują wysoką efektywność energetyczną w przyszłości. Centralne położenie bezpośrednio na głównym placu Schwetzingen umożliwia szybki dostęp do niezbędnych miejsc w codziennym życiu: sklepy, restauracje, szkoły, lekarze oraz transport publiczny znajdują się tuż przy domu. Dzięki doskonałej dostępności transportowej do Wiednia i lotniska można dotrzeć tam w ciągu kilku minut. Główne zalety: mieszkania o powierzchni od 38 do 123 m².
Wysokiej jakości wykończenie i nowoczesna architektura
Balkony, tarasy, własne ogrody oraz tarasy na dachu
Ekologiczny system zaopatrzenia w energię
Podziemny garaż z przestronnymi miejscami parkingowymi
Miejsca do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych
Cichy dziedziniec wewnętrzny
Idealna lokalizacja w centrum Schwächat
Doskonała łączność z Wiedniem
Planowana data ukończenia budowy – rok 2028
N°1 Schwechat łączy w sobie nowoczesne warunki mieszkalne, ekologiczną architekturę oraz dogodną lokalizację, tworząc dom o prawdziwej jakości życia.
Mieszkanie Top 52:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 38,43 m² przestrzeni mieszkalnej + około 8,05 m² balkonu, położone na 2. piętrze, z następującym podziałem pomieszczeń:
Przedpokój: około 3,06 m²
Kuchnia-jadalnia: około 18,89 m²
Sypialnia: około 10,85 m²
Łazienka/toaleta: około 5,63 m²
Balkon: około 8,05 m²
Cena zakupu:
Cena zakupu dla lokalnych mieszkańców wynosi 223 000 euro. Dla inwestorów cena to 200 700 euro plus 20% VAT. Koszt miejsca w podziemnym garażu kompleksu dla lokalnych mieszkańców wynosi 26 500 euro, natomiast dla inwestorów – 23 587,50 euro plus 20% VAT. Infrastruktura
Centralne położenie tuż przy głównym placu łączy w sobie życie miejskie z wysoką jakością życia: w bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, lekarze oraz transport publiczny. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałego połączenia z Wiedniem i lotniskiem Wiedeń-Schwechat. Doskonałe połączenie transportem publicznym dzięki stacji kolejowej Schwechat, linii S-Bahn oraz kilku liniom autobusowym z bezpośrednimi połączeniami do Wiednia – mniej więcej za...
Odległość pieszo wynosi 8–10 minut. Doskonała łączność z siecią drogową dzięki bliskości linii S1 i A4: do Wiednia i lotniska można dotrzeć w kilka minut – około 3–5 minut samochodem. Lotnisko Wiedeń-Schwechat znajduje się w odległości około 10 minut jazdy samochodem. Do centrum Wiednia i głównego dworca kolejowego w Wiedniu jest około 15 minut.
Certyfikat efektywności energetycznej
Potrzeba energii cieplnej wynosi 23,90 kW·h/m² rocznie, co odpowiada klasie A. W razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości pan Patrick Moser z przyjemnością pomoże pod numerem [numer telefonu usunięty]. Zwracamy państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a trzecią stroną istnieją bliskie związki rodzinne lub ekonomiczne. Pośrednik działa jako podwójny agent. „Życie wymaga przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Podwójny agent
Jako pośrednicy nieruchomości, zgodnie z obowiązującą praktyką, działamy jako podwójni agenci i dlatego musimy wspierać obie strony transakcji (sprzedawcę-kupującego, wynajmodawcę-wynajmującego).
Związek gospodarczy
Poinformujemy o następującym związku gospodarczym pomiędzy grupą teamneunzehn a sprzedawcą/właścicielem najmu: stałe i długoterminowe zlecenie dotyczące pomocy w sprzedaży istniejącej bazy nieruchomości.
Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie
Wszystkie błędy i zmiany są chronione! Jeśli obrazy stanowią wizualizacje, mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu przedmiotu. Wyraźnie informujemy, że meble lub mienie widoczne na zdjęciach lub wizualizacjach nie są wliczone w cenę podaną w ogłoszeniu.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz — 300 m
Apteka — 50 m
Klinika — 300 m
Szpital — 6 525 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <200 m
Przedszkole w promieniu <175 m
Uniwersytet w promieniu <7,375 m
Szkoła wyższa w promieniu <7,650 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w odległości do 300 m
Piekarnia w odległości do 75 m
Centrum handlowe w odległości do 300 m
Inne
Bankomat – mniej niż 50 m
Bank – mniej niż 50 m
Poczta – mniej niż 50 m
Policja – mniej niż 250 m
Transport
Autobus – mniej niż 50 m
Metro – mniej niż 5,125 m
Tramwaj – mniej niż 1,475 m
Dworzec kolejowy – mniej niż 425 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 875 m
Lotnisko – mniej niż 7,325 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Dzięki projektowi N°1 Schwechat przy Hauptplatz 1 powstaje nowoczesny kompleks mieszkalny, który doskonale łączy w sobie atmosferę miejską, wysokiej jakości architekturę oraz komfortowy standard życia. Około 100 mieszkań oferuje idealne warunki dla osób samotnych, par, rodzin oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać w centrum miasta, ale jednocześnie w spokojnym otoczeniu. Mieszkania o powierzchni od 38 do 123 m² wyróżniają się przemyślanym układem, wysokiej jakości materiałami oraz jasnymi pomieszczeniami. Balkony, tarasy, własne ogrody lub tarasy na dachu poprawiają jakość życia i zwiększają przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Szczególna uwaga poświęca się trwałości i nowoczesnemu komfortowi zamieszkania: innowacyjna koncepcja zaopatrzenia w energię wykorzystująca pompy ciepła powietrznego, centralne ogrzewanie, instalacje fotowoltaiczne oraz systemy grzania i chłodzenia oparte na aktywacji elementów budowlanych zapewniają przyjemny mikroklimat w pomieszczeniu o każdej porze roku, a jednocześnie gwarantują wysoką efektywność energetyczną w przyszłości. Centralne położenie bezpośrednio na głównym placu Schwetzingen umożliwia szybki dostęp do niezbędnych miejsc w codziennym życiu: sklepy, restauracje, szkoły, lekarze oraz transport publiczny znajdują się tuż przy domu. Dzięki doskonałej dostępności transportowej do Wiednia i lotniska można dotrzeć tam w ciągu kilku minut. Główne zalety: mieszkania o powierzchni od 38 do 123 m².
Wysokiej jakości wykończenie i nowoczesna architektura
Balkony, tarasy, własne ogrody oraz tarasy na dachu
Ekologiczny system zaopatrzenia w energię
Podziemny garaż z przestronnymi miejscami parkingowymi
Miejsca do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych
Cichy dziedziniec wewnętrzny
Idealna lokalizacja w centrum Schwächat
Doskonała łączność z Wiedniem
Planowana data ukończenia budowy – rok 2028
N°1 Schwechat łączy w sobie nowoczesne warunki mieszkalne, ekologiczną architekturę oraz dogodną lokalizację, tworząc dom o prawdziwej jakości życia.
Mieszkanie Top 52:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 38,43 m² przestrzeni mieszkalnej + około 8,05 m² balkonu, położone na 2. piętrze, z następującym podziałem pomieszczeń:
Przedpokój: około 3,06 m²
Kuchnia-jadalnia: około 18,89 m²
Sypialnia: około 10,85 m²
Łazienka/toaleta: około 5,63 m²
Balkon: około 8,05 m²
Cena zakupu:
Cena zakupu dla lokalnych mieszkańców wynosi 223 000 euro. Dla inwestorów cena to 200 700 euro plus 20% VAT. Koszt miejsca w podziemnym garażu kompleksu dla lokalnych mieszkańców wynosi 26 500 euro, natomiast dla inwestorów – 23 587,50 euro plus 20% VAT. Infrastruktura
Centralne położenie tuż przy głównym placu łączy w sobie życie miejskie z wysoką jakością życia: w bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, lekarze oraz transport publiczny. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałego połączenia z Wiedniem i lotniskiem Wiedeń-Schwechat. Doskonałe połączenie transportem publicznym dzięki stacji kolejowej Schwechat, linii S-Bahn oraz kilku liniom autobusowym z bezpośrednimi połączeniami do Wiednia – mniej więcej za...
Odległość pieszo wynosi 8–10 minut. Doskonała łączność z siecią drogową dzięki bliskości linii S1 i A4: do Wiednia i lotniska można dotrzeć w kilka minut – około 3–5 minut samochodem. Lotnisko Wiedeń-Schwechat znajduje się w odległości około 10 minut jazdy samochodem. Do centrum Wiednia i głównego dworca kolejowego w Wiedniu jest około 15 minut.
Certyfikat efektywności energetycznej
Potrzeba energii cieplnej wynosi 23,90 kW·h/m² rocznie, co odpowiada klasie A. W razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości pan Patrick Moser z przyjemnością pomoże pod numerem [numer telefonu usunięty]. Zwracamy państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a trzecią stroną istnieją bliskie związki rodzinne lub ekonomiczne. Pośrednik działa jako podwójny agent. „Życie wymaga przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Podwójny agent
Jako pośrednicy nieruchomości, zgodnie z obowiązującą praktyką, działamy jako podwójni agenci i dlatego musimy wspierać obie strony transakcji (sprzedawcę-kupującego, wynajmodawcę-wynajmującego).
Związek gospodarczy
Poinformujemy o następującym związku gospodarczym pomiędzy grupą teamneunzehn a sprzedawcą/właścicielem najmu: stałe i długoterminowe zlecenie dotyczące pomocy w sprzedaży istniejącej bazy nieruchomości.
Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie
Wszystkie błędy i zmiany są chronione! Jeśli obrazy stanowią wizualizacje, mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu przedmiotu. Wyraźnie informujemy, że meble lub mienie widoczne na zdjęciach lub wizualizacjach nie są wliczone w cenę podaną w ogłoszeniu.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz — 300 m
Apteka — 50 m
Klinika — 300 m
Szpital — 6 525 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <200 m
Przedszkole w promieniu <175 m
Uniwersytet w promieniu <7,375 m
Szkoła wyższa w promieniu <7,650 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w odległości do 300 m
Piekarnia w odległości do 75 m
Centrum handlowe w odległości do 300 m
Inne
Bankomat – mniej niż 50 m
Bank – mniej niż 50 m
Poczta – mniej niż 50 m
Policja – mniej niż 250 m
Transport
Autobus – mniej niż 50 m
Metro – mniej niż 5,125 m
Tramwaj – mniej niż 1,475 m
Dworzec kolejowy – mniej niż 425 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 875 m
Lotnisko – mniej niż 7,325 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap