Muzyka, przyroda i luksus | Willa marzeń z uniwersalną studią nagraniową | Przestronny teren…
4616 Weiskirchen an der Traun
W gminie Weiskirchen zapewniono wysoką jakość życia, charakteryzującą się wiejskim urokiem, bliskością przyrody oraz doskonałą łącznością z obszarami miejskimi. Weiskirchen znajduje się około 9 km na wschód od Wels, a do Linzu można dotrzeć samochodem w około 30 minut, co czyni je idealnym miejscem pomiędzy miastem a przyrodą.
• EUROSPAR Weiskirchen — około 5 minut jazdy
• Lidl Austria — około 10 minut jazdy
• Apteka Weiskirchen — około 10 minut jazdy
• W Weiskirchen lub w pobliskich Marktrenk i Wels dostępna jest szeroka gama usług medycznych i serwisowych (praktyki lekarskie, banki, salony fryzjerskie) — około 10 minut jazdy
• Hotel-restauracja Fischer — popularna tawerna z kuchnią regionalną — około 10 minut jazdy
• Tawerna Zum Herwig — przytulne miejsce — około 10 minut jazdy
• Bezpośrednio w pobliżu osadyW tym rejonie znajdują się tereny przyrodnicze oraz brzegi rzeki Traun, które zachęcają do spokojnych przechadzek i wypoczynku. Można wybrać się na rowerową wycieczkę lub odpocząć nad wodą.
• Szlaki turystyczne i naturalne trasy w okolicach Weiskirchen, odpowiednie dla rodzin, są idealne do biegania lub po prostu aktywnego wypoczynku.
• Obiekty sportowe, place zabaw i tereny zielone w mieście i jego okolicach umożliwiają różnorodne spędzanie wolnego czasu.
• EUROSPAR Weiskirchen — około 5 minut jazdy
• Lidl Austria — około 10 minut jazdy
• Apteka Weiskirchen — około 10 minut jazdy
• W Weiskirchen lub w pobliskich Marktrenk i Wels dostępna jest szeroka gama usług medycznych i serwisowych (praktyki lekarskie, banki, salony fryzjerskie) — około 10 minut jazdy
• Hotel-restauracja Fischer — popularna tawerna z kuchnią regionalną — około 10 minut jazdy
• Tawerna Zum Herwig — przytulne miejsce — około 10 minut jazdy
• Bezpośrednio w pobliżu osadyW tym rejonie znajdują się tereny przyrodnicze oraz brzegi rzeki Traun, które zachęcają do spokojnych przechadzek i wypoczynku. Można wybrać się na rowerową wycieczkę lub odpocząć nad wodą.
• Szlaki turystyczne i naturalne trasy w okolicach Weiskirchen, odpowiednie dla rodzin, są idealne do biegania lub po prostu aktywnego wypoczynku.
• Obiekty sportowe, place zabaw i tereny zielone w mieście i jego okolicach umożliwiają różnorodne spędzanie wolnego czasu.
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Villa
Wielkość działki
7171 m²
Powierzchnia
445.85 m²
Rok budowy
2015
Ogrzewanie
podgrzewanie podłogi
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
12
Kuchnia
Kuchnia otwarta
Parking
8 miejsc parkingowych
Przestrzeń zewnętrzna
Teraz taras
Cechy
Dostępne natychmiastwillaRok wydania: 2015Neubaupiwnicadeska parkietowapłytkiPowierzchnia mieszkalna wynosi 445,85 m²Powierzchnia biura wynosi 105,27 m²Powierzchnia użyteczna 734,11 m²Powierzchnia działki 7.171 m²1 Taras o powierzchni 288,26 m² od strony północnej i południowo-zachodniejstrona północna, strona południowo-zachodniaterazZimmerPowierzchnia piwnicy to 88,82 m²2 łazienki4 toaletyToaleta dla gościprzestrzeń do przechowywaniagaraż8 miejsc parkingowych1 Garaż8 miejsc parkingowychStacja ładowania samochodowaZestaw fotowoltaicznyDaleki wzrokKuchnia otwartawannaprysznicoknoKlimatyzowanyterazRoletybasenPomieszczenie na suszenie praniaStrefa rekreacjiSystem inteligentnego domutaras
Pełny opis
Miejsce, gdzie muzyka, przyroda i luksus są tuż w domu. Całkowita cisza, nieopisany widok na zieleń oraz willa z licznymi udogodnieniami, których nie spotkasz codziennie. Na tym rozległym terenie o powierzchni około 919 m² (ziemia pod budowę), uzupełnionym imponującymi 6.252 m² idyllicznych terenów zielonych, rozwija się prywatna oaza oferująca przestrzeń do wypoczynku, marzeń i tworzenia. Ta niezwykła willa nie pozostawia żadnych pragnień – od przytulnej strefy mieszkalnej położonej na południowym zachodzie z możliwością rozbudowy (np. dzięki werandzie), po wyjątkową przestrzeń zewnętrzną z basenem – idealną na relaksujące chwile na słońcu, długie letnie wieczory z przyjaciółmi lub po prostu przy filiżance kawy z widokiem na zieleń. Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 446 m², rozłożonych na trzy piętra, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości oraz pomysłów twórczych.
133 m² – życie, wypoczynek i przyjemności na najwyższym poziomie: piętro oferuje przestronną, wysoką hol, który dzięki eleganckim elementom szklanym oraz wysokiej jakości materiałom od razu sprawia wrażenie ekskluzywności. Luksusowa podłoga dębowa (Country Vulcano od firmy Mafi), wysokie sufity, ukryte klamki oraz oświetlenie zewnętrzne podkreślają nowoczesny komfort zamieszkania. Sercem tego piętra jest przestronna strefa wypoczynkowa i jadalniana o koncepcji otwartego przestrzeni, imponująca swoją jasnością i przestronnością. Wygodna kuchnia z przylegającą jadalnią spełnia najwyższe wymagania pod względem designu i funkcjonalności. Dodatkowy pokój doskonale nadaje się na gabinet domowy. Teren zewnętrzny przekształca się w osobisty kącik wypoczynku: duży basen (około 10 x 4 m) z pompą ciepła, prysznic na zewnątrz oraz stylowe strefy wypoczynkowe zachęcają do relaksu.
Wbudowane w sufit grzejniki umożliwiają spędzanie przyjemnego czasu na zewnątrz nawet w chłodniejsze dni. Ogród z starożytnymi drzewami (drzewami owocowymi, takimi jak orzechy włoskie, maliny i jeżyny itp.) tworzy naturalną atmosferę i oferuje przestrzeń do wypoczynku oraz relaksu. Piwnica (o powierzchni około 89 m²) to przestrzeń przeznaczona na sprzęt, ćwiczenia fitness i twórczość – oferuje znacznie więcej niż zwykłe pomieszczenia magazynowe. Oprócz pomieszczenia na sprzęt i ogrzewanie masz również przestrzeń, którą można wykorzystać na przykład jako osobisty siłowni – idealną do indywidualnych treningów w domu. Kolejną prawdziwą perłą jest profesjonalnie wyposażona studia nagraniowa z oddzielnym wejściem (o powierzchni około 105 m²).
Zawiera ona stanowisko reżysera, strefę nagrywania, pokój wokalny, a także małą kuchnię i łazienkę.
Dzięki imponującemu wejściu ten apartament typu studio nadaje się nie tylko do realizacji osobistych projektów twórczych, ale także doskonale sprawdza się do wynajmu lub użytku komercyjnego. Na życzenie można tu również urządzić domowy kinoteatr. Piętro górne (około 119 m²) to przestrzeń wypoczynkowa oferująca komfort i prywatność: znajduje się tu przestronna główna sypialnia z bezpośrednim wyjściem do garderoby oraz na taras z przygotowanym miejscem na jacuzzi – idealne do relaksu z widokiem. Druga sypialnia doskonale nadaje się jako pokój gościnny lub dziecięcy. Obie sypialnie są wyposażone w klimatyzację, która zapewnia komfortową temperaturę w pomieszczeniu przez cały rok. Ponadto znajdują się tu jeszcze dwa małe pokoje, które również można połączyć w jeden większy.
Dwie stylowe łazienki zapewniają maksymalny komfort: przestronna główna łazienka z oddzielną wanną, prysznicem oraz własną toaletą, a także łazienka gościnna z prysznicem i toaletą. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z gniazdem pod pralkę. Niektóre z licznych zalet wyposażenia:
Wyposażenie techniczne i oszczędność energii:
Ekologiczne ogrzewanie wykorzystujące energię geotermalną
Podgrzewanie i chłodzenie podłogi dla wygody zamieszkania
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
Centralny system odkurzaczy
Regulator temperatury umożliwiający dodatkową regulację w studiu
Klimatyzatory do chłodzenia (możą również grzać)
Studio nagraniowe (oddzielnie wyposażone):
Salę reżysera z profesjonalnym sprzętem
Odrębną przestrzeń do nagrywania i śpiewu
Własny system wentylacji
Klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania
Własny wejście oraz własna taras
Dostawę wody:
Woda własna z studni
Niezawodne zaopatrzenie bez przerw
Urządzenie do usuwania żelaza podczas oczyszczania wody
Elektryka i IT:
System inteligentnego domu Loxone
Połączenie z siecią we wszystkich pokojach
Połączenie internetowe Liwest
Zasilanie z sieci elektrycznej (brak słupów energetycznych przed lub na terenie posesji)
Jeśli chcesz mieć unikalny dom — skontaktuj się z nami i przekonaj się osobiście.
Alexander Ringsmuth chętnie pomoże odpowiedzieć na twoje pytania lub zorganizować wizytę o dogodnym dla ciebie czasie pod numerem [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Wszystkie dane mogą ulec zmianie bez uprzedzenia! Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz <5.500 m
Apteka <2.500 m
Klinika <6.000 m
Szpital <8.000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła <2.500 m
Przedszkole <2.500 m
Uniwersytet <7.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w odległości do 2,500 m
Piekarnia w odległości do 5,000 m
Centrum handlowe w odległości do 6,000 m
Inne
Banki <2 500 m
Bankomaty <2 500 m
Poczta <2 500 m
Policja <5 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 3 000 m
Dworzec kolejowy – mniej niż 6 500 m
Lotnisko – mniej niż 7 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
133 m² – życie, wypoczynek i przyjemności na najwyższym poziomie: piętro oferuje przestronną, wysoką hol, który dzięki eleganckim elementom szklanym oraz wysokiej jakości materiałom od razu sprawia wrażenie ekskluzywności. Luksusowa podłoga dębowa (Country Vulcano od firmy Mafi), wysokie sufity, ukryte klamki oraz oświetlenie zewnętrzne podkreślają nowoczesny komfort zamieszkania. Sercem tego piętra jest przestronna strefa wypoczynkowa i jadalniana o koncepcji otwartego przestrzeni, imponująca swoją jasnością i przestronnością. Wygodna kuchnia z przylegającą jadalnią spełnia najwyższe wymagania pod względem designu i funkcjonalności. Dodatkowy pokój doskonale nadaje się na gabinet domowy. Teren zewnętrzny przekształca się w osobisty kącik wypoczynku: duży basen (około 10 x 4 m) z pompą ciepła, prysznic na zewnątrz oraz stylowe strefy wypoczynkowe zachęcają do relaksu.
Wbudowane w sufit grzejniki umożliwiają spędzanie przyjemnego czasu na zewnątrz nawet w chłodniejsze dni. Ogród z starożytnymi drzewami (drzewami owocowymi, takimi jak orzechy włoskie, maliny i jeżyny itp.) tworzy naturalną atmosferę i oferuje przestrzeń do wypoczynku oraz relaksu. Piwnica (o powierzchni około 89 m²) to przestrzeń przeznaczona na sprzęt, ćwiczenia fitness i twórczość – oferuje znacznie więcej niż zwykłe pomieszczenia magazynowe. Oprócz pomieszczenia na sprzęt i ogrzewanie masz również przestrzeń, którą można wykorzystać na przykład jako osobisty siłowni – idealną do indywidualnych treningów w domu. Kolejną prawdziwą perłą jest profesjonalnie wyposażona studia nagraniowa z oddzielnym wejściem (o powierzchni około 105 m²).
Zawiera ona stanowisko reżysera, strefę nagrywania, pokój wokalny, a także małą kuchnię i łazienkę.
Dzięki imponującemu wejściu ten apartament typu studio nadaje się nie tylko do realizacji osobistych projektów twórczych, ale także doskonale sprawdza się do wynajmu lub użytku komercyjnego. Na życzenie można tu również urządzić domowy kinoteatr. Piętro górne (około 119 m²) to przestrzeń wypoczynkowa oferująca komfort i prywatność: znajduje się tu przestronna główna sypialnia z bezpośrednim wyjściem do garderoby oraz na taras z przygotowanym miejscem na jacuzzi – idealne do relaksu z widokiem. Druga sypialnia doskonale nadaje się jako pokój gościnny lub dziecięcy. Obie sypialnie są wyposażone w klimatyzację, która zapewnia komfortową temperaturę w pomieszczeniu przez cały rok. Ponadto znajdują się tu jeszcze dwa małe pokoje, które również można połączyć w jeden większy.
Dwie stylowe łazienki zapewniają maksymalny komfort: przestronna główna łazienka z oddzielną wanną, prysznicem oraz własną toaletą, a także łazienka gościnna z prysznicem i toaletą. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z gniazdem pod pralkę. Niektóre z licznych zalet wyposażenia:
Wyposażenie techniczne i oszczędność energii:
Ekologiczne ogrzewanie wykorzystujące energię geotermalną
Podgrzewanie i chłodzenie podłogi dla wygody zamieszkania
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
Centralny system odkurzaczy
Regulator temperatury umożliwiający dodatkową regulację w studiu
Klimatyzatory do chłodzenia (możą również grzać)
Studio nagraniowe (oddzielnie wyposażone):
Salę reżysera z profesjonalnym sprzętem
Odrębną przestrzeń do nagrywania i śpiewu
Własny system wentylacji
Klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania
Własny wejście oraz własna taras
Dostawę wody:
Woda własna z studni
Niezawodne zaopatrzenie bez przerw
Urządzenie do usuwania żelaza podczas oczyszczania wody
Elektryka i IT:
System inteligentnego domu Loxone
Połączenie z siecią we wszystkich pokojach
Połączenie internetowe Liwest
Zasilanie z sieci elektrycznej (brak słupów energetycznych przed lub na terenie posesji)
Jeśli chcesz mieć unikalny dom — skontaktuj się z nami i przekonaj się osobiście.
Alexander Ringsmuth chętnie pomoże odpowiedzieć na twoje pytania lub zorganizować wizytę o dogodnym dla ciebie czasie pod numerem [Telefonnummer entfernt].
www.ringsmuth-immobilien.at
Wszystkie dane mogą ulec zmianie bez uprzedzenia! Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz <5.500 m
Apteka <2.500 m
Klinika <6.000 m
Szpital <8.000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła <2.500 m
Przedszkole <2.500 m
Uniwersytet <7.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w odległości do 2,500 m
Piekarnia w odległości do 5,000 m
Centrum handlowe w odległości do 6,000 m
Inne
Banki <2 500 m
Bankomaty <2 500 m
Poczta <2 500 m
Policja <5 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 3 000 m
Dworzec kolejowy – mniej niż 6 500 m
Lotnisko – mniej niż 7 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap