Miesięczny wynajem! Luksusowe mieszkanie! Penthouse! Widok na miasto i Kalenberg! Niesamowita taras na dachu…

Penthouse w kompleksie mieszkaniowym Krautgarten. Miesięczna dzierżawa! Luksusowe życie! Penthouse z widokiem na miasto i górę Kalenberg! Niesamowita tarasowa przestrzeń! Garaż! Przewiń stronę w dół, aby przeczytać wersję w języku angielskim! W idyllicznej lokalizacji, w zupełnie luksusowym i stylowym nowym budynku wybudowanym w 2025 roku, wystawiono do wynajęcia penthouse zorientowany na południe, w pełni umeblowany, z tarasem o powierzchni około 16 m² oraz tarasem na dachu o powierzchni około 30 m². Możliwy jest wynajem penthouse na okres od 4 do 6 miesięcy; podana cena dzierżawy obejmuje wszystkie koszty dodatkowe, takie jak ciepła woda, ogrzewanie, zimna woda, prąd, klimatyzacja i Internet. Kompleks mieszkaniowy posiada miejsce do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych, a dodatkowo można wynająć miejsce w garażu.

Duża uwaga poświęcona jest wysokiej jakości wykończeniu:
• ) ekskluzywna deska dębowa w stylu domku letniskowego – dla komfortowej atmosfery w pomieszczeniu
• ) okna z potrójną izolacją – dla efektywnego ogrzewania
• ) elektryczne żaluzje z zewnątrz – dla optymalnego zaciemnienia, z możliwością ochrony przed owadami
• ) armatura Laufen PRO i kranы Grohe – dla długotrwałego użytkowania
• ) drzwi wejściowe z potrójnym zamkiem – dla maksymalnego bezpieczeństwa
• ) klimatyzacja we wszystkich pokojach – dla przyjemnej pogody upalnej
• ) podgrzewanie podłogi – dla równomiernie ciepłej atmosfery w pomieszczeniu
• ) fasada z pełną izolacją termiczną – dla efektywnego ogrzewania
Cena:
miesięczna cena wynajmu: 1.999 euro, plus opłaty za media, VAT, ciepła woda, ogrzewanie, prąd i Internet
miejsce w garażu: 149 euro, plus opłaty za media, VAT
okres wynajmu: od 4 do 6 miesięcy
kaucja: 1 miesięczna cena wynajmu
Infrastruktura

Po kilku minutach dotrzesz również do supermarketu oraz różnych innych sklepów niezbędnych do codziennych zakupów. Do węzła autostrady A23 również można dotrzeć w najkrótszym czasie. Dostępność transportowa:
• Linie autobusowe 22A, 86A, 87A i 95A
• Metro U1 na stacji Kagraner Platz lub metro U2 na stacji Aspernstraße
• Dworzec Hirschtetten / linia S-Bahn S80
Certyfikat efektywności energetycznej:
Spожycie energii cieplnej wynosi 29,30 kWh/m² rocznie, co odpowiada klasie B. W razie jakichkolwiek pytań lub chęci zwiedzania pan Kevin Matyas z przyjemnością pomoże Państwu pod numerem [numer telefonu usunięty]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luksusowe życie! Penthouse! Widok na miasto i Kalenberg! Taras! Garaż! Ten luksusowy i stylowy, niedawno wybudowany penthouse, ukończony w 2025 roku, znajduje się w spokojnej i idyllicznej okolicy i jest teraz dostępny do wynajęcia.

Zwrócony jest na południe, w pełni umeblowany i obejmuje taras o powierzchni około 16 m², a także taras na dachu o powierzchni około 30 m².

Penthouse można wynająć na okres od 4 do 6 miesięcy. Wskaźczona cena wynajmu obejmuje wszystkie opłaty za media: ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, prąd, klimatyzację oraz internet. W kompleksie mieszkalnym znajduje się pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych, a także możliwość dodatkowego wynajmu miejsca w garażu. Do zalet należą:
Ekskluzywna podłoga z szerokich desek dębowych – dla stworzenia przyjemnej atmosfery

Okna z potrójną szybą i izolacją – do energooszczędnego ogrzewania

Elektryczne żaluzje zewnętrzne – do optymalnego zaciemniania, z możliwością montażu siatek ochronnych przed owadami

Urządzenia sanitarne Laufen PRO oraz kraniki Grohe – do długotrwałego użytkowania

Drzwi wejściowe z potrójnym zamkiem dla maksymalnego bezpieczeństwa

Klimatyzatory we wszystkich pokojach — dla komfortowego lata

Podgrzewanie podłogowe – dla równomierznego rozpraszania ciepła

Całkowicie izolowany fasadę – dla skutecznego ogrzewania

Cena:
Miesięczna opłata czynszowa: 1.999 euro, plus koszty eksploatacji, VAT, ciepła woda, ogrzewanie, prąd i internet.
Parkowanie: 149 euro, plus koszty eksploatacji i VAT.
Okres wynajmu: od 4 do 6 miesięcy.
Kaucja: kwota równa jednemu miesiącowi czynszu.

Infrastruktura:
W bezpośredniej bliskości tego spokojnego miejsca znajdują się dworzec kolejowy w Hirshstetten, przystanek autobusowy, zamek-park oraz ogrody kwiatowe w Hirshstetten. Supermarket i kilka innych sklepów z artykułami codziennego użytku również znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem. Można również szybko dotrzeć do skrzyżowania autostrady A23.

Linie transportu publicznego:
Trasy autobusowe: 22A, 86A, 87A i 95A.

Metro: U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße

Pociąg: stacja Hirshstetten / linia S-Bahn S80

Certyfikat efektywności energetycznej:
Potrzeba ogrzewania wynosi 29,30 kWh/m² rocznie, co odpowiada klasie efektywności energetycznej B.
W przypadku pytań lub w celu umówienia się na wizytę prosimy o kontakt z panem Kevinem Matyasem pod adresem [Telefonnummer entfernt].
Zwracamy uwagę na to, że pomiędzy pośrednikiem a stroną trzecią, której mienie jest sprzedawane, istnieją bliskie związki rodzinne lub ekonomiczne.
Pośrednik twierdzi, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego pośrednictwa w działalności nieruchomościowej działa wyłącznie w imieniu właściciela.

Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 1 000 m
Klinika – mniej niż 1 000 m
Szpital – mniej niż 2 000 m

Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <1.000 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <3.500 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <2.500 m

Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 500 m
Piekarnia w promieniu 1000 m
Centrum handlowe w promieniu 1500 m

Inne
Bankomat <1 500 m
Bank <1 500 m
Poczta <1 500 m
Policja <1 000 m

Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 1500 m
Tramwaj – mniej niż 1000 m
Dworzec – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 1000 m

Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap