Współczesne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni około 140 m² z ogrodem, balkonem, tarasem i werandą;…
1210 Wiedeń
Nieruchomość ta znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej 21. okręgu Wiednia – Floridsdorf, gdzie komfortowe warunki życia łączą się z doskonałą infrastrukturą. W pobliskim okręgu znajdują się sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, lekarze oraz liczne firmy usługowe, co zapewnia wysoki poziom wygody w codziennym życiu.
Dla relaksu i czasu wolnego w pobliżu znajduje się wyspa Dunaj, a także wiele zielonych i otwartych przestrzeni oferujących różnorodne możliwości uprawiania sportu, spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dostępność transportowa jest również doskonała: wygodnie można dotrzeć linią tramwajową 26, a także autobusami nr 32A i 36B. Węzeł transportowy Floridsdorf z liniami metra, S-Bahn i pociągów regionalnych znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, co umożliwia szybki dojazd do centrum Wiednia i całego regionu.
Dla relaksu i czasu wolnego w pobliżu znajduje się wyspa Dunaj, a także wiele zielonych i otwartych przestrzeni oferujących różnorodne możliwości uprawiania sportu, spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dostępność transportowa jest również doskonała: wygodnie można dotrzeć linią tramwajową 26, a także autobusami nr 32A i 36B. Węzeł transportowy Floridsdorf z liniami metra, S-Bahn i pociągów regionalnych znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, co umożliwia szybki dojazd do centrum Wiednia i całego regionu.
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Doppelhaushälfte
Powierzchnia
140 m²
Rok budowy
2026
Stan
Po raz pierwszy wystawiona na wynajem
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
5
Parking
1 miejsce postojowe/miejsca postojowe
Przestrzeń zewnętrzna
Balkon, taras
Pełny opis
Na sprzedaż wystawiona jest wysokiej jakości połowa dwupiętrowego domu w nowoczesnej inwestycji, położonego w atrakcyjnej dzielnicy 21. okręgu Wiednia. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem na kilku poziomach, przestronnymi terenami zewnętrznymi oraz nowoczesną techniką AGD.
Dom posiada ogród, balkon oraz dwie tarasy na dachu, co oferuje wiele możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Ponadto obiekt ma własne miejsce parkingowe dla prywatnego samochodu tuż obok domu.
Dom przekazywany jest już z gotową podłogą, co umożliwia kupującym urządzenie wnętrza według własnego gustu. Na życzenie możliwe jest również przekazanie domu w stanie już w pełni gotowym do zamieszkania.
Zakończenie budowy planowane jest na rok 2026.
Układ pomieszczeń: piwnica, przedpokój o powierzchni około 11,22 m².
Przestrzeń piwniczna nr 1 o powierzchni około 17,24 m²
Przestrzeń piwniczna nr 2 o powierzchni około 26,29 m²
Przedpokój na pierwszym piętrze ma powierzchnię około 3,23 m².
Toaleta ma powierzchnię około 1,61 m².
Przestrzeń magazynowa o powierzchni około 1,90 m²
Kuchnia ma powierzchnię około 9,84 m².
Powierzchnia wynosi około 6,66 m².
Powierzchnia strefy mieszkalnej wynosi około 25,55 m².
Ogródki: około 142 m²
1. Piwnica, przedsionek o powierzchni około 5,31 m²
Powierzchnia pokoju wynosi około 12,87 m².
Powierzchnia pokoju wynosi około 10,67 m².
Pokój o powierzchni około 22,05 m² z wyjściem na balkon (o powierzchni około 5,03 m²).
Łazienka ma powierzchnię około 6,09 m².
Przestrzeń magazynowa o powierzchni około 4,02 m²
Pokój na strychu o powierzchni około 30,35 m² z wyjściem na taras o powierzchni około 8,03 m².
Terasa 2 ma powierzchnię około 17,34 m²
Wyposażenie i technologie: Budynek z dwoma mieszkaniami wyposażony jest w nowoczesną i energooszczędną sprzęt AGD:
pompa ciepła od powietrza
Ogrzewanie podłogowe
Pełne schronienie w piwnicy
Przygotowanie do instalacji systemu fotoelektrycznego
Przygotowanie klimatyzatorów
Przygotowanie do ładowarki dla samochodów elektrycznych
Zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem
rolety
Drzwi wejścia bezpiecznego modelu Lavea
Wyposażenie i technologie: Budynek z dwoma mieszkaniami wyposażony jest w nowoczesną i energooszczędną sprzęt AGD:
pompa ciepła od powietrza
Ogrzewanie podłogowe
Pełne schronienie w piwnicy
Przygotowanie do instalacji systemu fotoelektrycznego
Przygotowanie klimatyzatorów
Przygotowanie do ładowarki dla samochodów elektrycznych
Zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem
rolety
Drzwi wejścia bezpiecznego modelu Lavea
Komunikacja transportowa Połączenie z publiczną siecią transportową jest bardzo dobre:
Wiedeńska S-Bahn – stacja Bahnhof Wien Jedlersdorf
Trasy autobusowe: trasa autobusowa 36B, trasa autobusowa 32A
Dobra informacja o metrze w Wiedniu i centrum miasta.
Samochodem można również szybko dotrzeć do centrum Wiednia oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Cena zakupu: 849 000 €. Opłata pośrednictwa: 3% od ceny zakupu plus 20% VAT. Kontakty: w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie – Bruno Franz [numer telefonu ukryty]. Prosimy pamiętać, że zapytania mogą zostać rozpatrzone tylko przy dostępności pełnych danych kontaktowych (włącznie z numerem telefonu). Z przyjemnością pomożemy Państwu w kwestii finansowania i wspólnie z naszymi doświadczonymi partnerami znajdziemy najlepsze warunki. ✔ Budowa nowa – pierwsze zamieszkanie ✔ Ogród, balkon i dwie tarasy ✔ Nowoczesne technologie domowe ✔ Własny parking dla samochodu ✔ Przestrzeń gotowa do wykończenia z możliwością samodzielnego projektowania. Uwaga: czasami używane są wizualizacje stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji.
Są one przeznaczone wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowią oryginalnych zdjęć nieruchomości.
Oryginalne zdjęcia, a także cała dokumentacja dotycząca obiektu mogą zostać dostarczone po złożeniu odpowiednio sformułowanej prośby. Zwracamy państwa uwagę na to, że pomiędzy pośrednikiem a stroną trzecią związaną z transakcją istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 3 500 m
Szpital – mniej niż 3 000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <1.000 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <3.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 500 m
Piekarnia w promieniu 500 m
Centrum handlowe w promieniu 1000 m
Inne
Bank <500 m
Bankomat <500 m
Poczta <500 m
Policja <1 000 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 4 000 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 000 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Dom posiada ogród, balkon oraz dwie tarasy na dachu, co oferuje wiele możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Ponadto obiekt ma własne miejsce parkingowe dla prywatnego samochodu tuż obok domu.
Dom przekazywany jest już z gotową podłogą, co umożliwia kupującym urządzenie wnętrza według własnego gustu. Na życzenie możliwe jest również przekazanie domu w stanie już w pełni gotowym do zamieszkania.
Zakończenie budowy planowane jest na rok 2026.
Układ pomieszczeń: piwnica, przedpokój o powierzchni około 11,22 m².
Przestrzeń piwniczna nr 1 o powierzchni około 17,24 m²
Przestrzeń piwniczna nr 2 o powierzchni około 26,29 m²
Przedpokój na pierwszym piętrze ma powierzchnię około 3,23 m².
Toaleta ma powierzchnię około 1,61 m².
Przestrzeń magazynowa o powierzchni około 1,90 m²
Kuchnia ma powierzchnię około 9,84 m².
Powierzchnia wynosi około 6,66 m².
Powierzchnia strefy mieszkalnej wynosi około 25,55 m².
Ogródki: około 142 m²
1. Piwnica, przedsionek o powierzchni około 5,31 m²
Powierzchnia pokoju wynosi około 12,87 m².
Powierzchnia pokoju wynosi około 10,67 m².
Pokój o powierzchni około 22,05 m² z wyjściem na balkon (o powierzchni około 5,03 m²).
Łazienka ma powierzchnię około 6,09 m².
Przestrzeń magazynowa o powierzchni około 4,02 m²
Pokój na strychu o powierzchni około 30,35 m² z wyjściem na taras o powierzchni około 8,03 m².
Terasa 2 ma powierzchnię około 17,34 m²
Wyposażenie i technologie: Budynek z dwoma mieszkaniami wyposażony jest w nowoczesną i energooszczędną sprzęt AGD:
pompa ciepła od powietrza
Ogrzewanie podłogowe
Pełne schronienie w piwnicy
Przygotowanie do instalacji systemu fotoelektrycznego
Przygotowanie klimatyzatorów
Przygotowanie do ładowarki dla samochodów elektrycznych
Zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem
rolety
Drzwi wejścia bezpiecznego modelu Lavea
Wyposażenie i technologie: Budynek z dwoma mieszkaniami wyposażony jest w nowoczesną i energooszczędną sprzęt AGD:
pompa ciepła od powietrza
Ogrzewanie podłogowe
Pełne schronienie w piwnicy
Przygotowanie do instalacji systemu fotoelektrycznego
Przygotowanie klimatyzatorów
Przygotowanie do ładowarki dla samochodów elektrycznych
Zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem
rolety
Drzwi wejścia bezpiecznego modelu Lavea
Komunikacja transportowa Połączenie z publiczną siecią transportową jest bardzo dobre:
Wiedeńska S-Bahn – stacja Bahnhof Wien Jedlersdorf
Trasy autobusowe: trasa autobusowa 36B, trasa autobusowa 32A
Dobra informacja o metrze w Wiedniu i centrum miasta.
Samochodem można również szybko dotrzeć do centrum Wiednia oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Cena zakupu: 849 000 €. Opłata pośrednictwa: 3% od ceny zakupu plus 20% VAT. Kontakty: w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie – Bruno Franz [numer telefonu ukryty]. Prosimy pamiętać, że zapytania mogą zostać rozpatrzone tylko przy dostępności pełnych danych kontaktowych (włącznie z numerem telefonu). Z przyjemnością pomożemy Państwu w kwestii finansowania i wspólnie z naszymi doświadczonymi partnerami znajdziemy najlepsze warunki. ✔ Budowa nowa – pierwsze zamieszkanie ✔ Ogród, balkon i dwie tarasy ✔ Nowoczesne technologie domowe ✔ Własny parking dla samochodu ✔ Przestrzeń gotowa do wykończenia z możliwością samodzielnego projektowania. Uwaga: czasami używane są wizualizacje stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji.
Są one przeznaczone wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowią oryginalnych zdjęć nieruchomości.
Oryginalne zdjęcia, a także cała dokumentacja dotycząca obiektu mogą zostać dostarczone po złożeniu odpowiednio sformułowanej prośby. Zwracamy państwa uwagę na to, że pomiędzy pośrednikiem a stroną trzecią związaną z transakcją istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Pośrednik działa jako podwójny agent.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 3 500 m
Szpital – mniej niż 3 000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <1.000 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <3.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 500 m
Piekarnia w promieniu 500 m
Centrum handlowe w promieniu 1000 m
Inne
Bank <500 m
Bankomat <500 m
Poczta <500 m
Policja <1 000 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 4 000 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 000 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap