LUMINA Living – światło, przestrzeń, jakość życia

LUMINA – Dzielnica światła
Mieszkania o przemyślanej planacji, pełne światła i przestrzeni! Tutaj można zapoznać się z ofertą mieszkań! Dzięki projektowi LUMINA – Dzielnica światła przy ulicy Teichackergasse powstaje kompleks mieszkalny składający się z 58 lokali w dwóch budynkach. Mieszkania mają od 2 do 4 pokoi i wyróżniają się przemyślaną planacją, przestronnymi otwartymi terenami oraz unikalną koncepcją architektoniczną. Ofertę uzupełniają atrakcyjne przestrzenie publiczne, które tworzą dodatkową przestrzeń i poprawiają jakość pobytu. Ulica Teichackergasse symbolizuje środowisko mieszkaniowe z dużą ilością przestrzeni oraz szczególną troską o tereny zielone. Obok miejskiego laska powstaje miejsce, które w atrakcyjny sposób łączy dzielnicę bez samochodów, przestronne tereny oraz wysoką jakość życia.

Starannie zaplanowane układy pomieszczeń oraz jasne przestrzenie mieszkalne
Mieszkania wyróżniają się przemyślanym układem, obfitością światła dziennego oraz jakością życia, która odczuwalna jest w codziennym funkcjonowaniu. Większość mieszkań jest oświetlana i wentylowana z dwóch stron; unika się tych skierowanych wyłącznie na północ. Wiele pokoi mieszkalnych jest zorientowanych na południe, wschód lub zachód. Balkony, tarasy oraz własne ogrody na parterze rozszerzają przestrzeń do życia na zewnątrz. Wysokość sufitów, wynosząca od około 2,65 m do 3,20 m na parterze, tworzy szczególnie przestronne wrażenie. Instalacja artystyczna „Wortklauberei” Martiny Tritthart w strefach wejściowych nadaje projektowi unikalną tożsamość i tworzy już przy wejściu niezapomniane, atmosferyczne wrażenie.

Projekt:
2 budynki z łącznie 58 mieszkaniami
Mieszkania z 2–4 sypialniami
Balkony, tarasy oraz własne ogrody na parterze
Wysokie sufity
Miejsca parkingowe w podziemnym garażu do długoterminowej wynajmu
Instalacja świetlna „Wortklauberei” nadaje projektowi artystyczną tożsamość

Wyposażenie:
Ogrzewanie wykorzystujące technologię aktywacji betonowego rdzenia na niewielkiej głębokości, oparte na systemie ciepłopostawienia z letnią regulacją temperatury
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z systemem odzyskiwania ciepła
Zewnętrzna ochrona przed słońcem za pomocą elektrycznie sterowanych rolet
Okna plastikowe z trzyszybowymi szybami i aluminiowymi ramami
Prysznice typu tulipan z szklaną przegrodą lub wanny, w zależności od układu pomieszczeń
Drewniana podłoga w pomieszczeniach mieszkalnych
Płytki w łazience, toalecie i schowkach

Lokalizacja:
Lokalizacja wyróżnia się krótkimi odległościami pomiędzy obiektami oraz wysoką praktycznością pod względem codziennego użytku. Dla jazdy na rowerze miejsce to oferuje doskonałe warunki – do centrum miasta można dotrzeć rowerem w około 10 minut. Atrakcyjne trasy piesze i rowerowe sprawiają, że okolice są jeszcze bardziej interesujące. Dostępność transportowa jest również bardzo dobra – istnieją bezpośrednie połączenia linią tramwajową nr 4, m.in. w kierunku głównego dworca kolejowego w Grazu, placu Hauptplatz/Kongress oraz placu Jakominiplatz. Do głównego dworca kolejowego w Grazu można dotrzeć w około 5 minut, do placu Hauptplatz/Kongress – w około 10 minut, a do placu Jakominiplatz – w około 15 minut.

W bezpośredniej bliskości znajdują się również połączenia z liniami autobusowymi 65, 65A i 66, co sprawia, że to miejsce jest doskonale skomunikowane zarówno w codziennym życiu, jak i z centrum miasta.

Przez główny dworzec w Grazu istnieją również połączenia z regionalnymi liniami kolejowymi oraz S-Bahnem w Styrii. Przez dworzec Graz-Köflacherbanhof funkcjonują dodatkowe linie S-Bahn GKB. Transport publiczny:
Tramwaj: linia 4
Autobus: trasy 65, 65A i 66
Transport kolejowy/S-Bahn: połączenia przez główny dworzec w Grazu oraz dworzec Graz-Köflacherbanhof
Centrum miasta: rowerem około 10 minut

Opłata za obsługę klienta: 3 %
Zakończenie: około drugiego kwartału 0227 roku
Zwracamy uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, która ma zostać zaangażowana, istnieje powinowactwo lub bliskość ekonomiczna.
Pośrednik działa jako podwójny agent.

Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 1250 m
Klinika – mniej niż 250 m
Szpital – mniej niż 750 m

Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <750 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <1.000 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <1.000 m

Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 500 m
Piekarnia w promieniu 500 m
Centrum handlowe w promieniu 1500 m

Inne
Bankomat – mniej niż 500 m
Bank – mniej niż 250 m
Poczta – mniej niż 750 m
Policja – mniej niż 750 m

Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 3.250 m
Dworzec – mniej niż 1.000 m
Lotnisko – mniej niż 8.750 m

Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap