Państwa nowy dom w 1030 Wiedeń – nowoczesne mieszkanie na początkowym etapie sprzedaży w…
Billy-Wilder-Promenade 9, 1030 Wien
Landstrasser-Gürtel, Schweizer Garten, zamek Belweder, Renngasse, St. Marx, Landstrasser-Hauptstraße, wjazd na autostradę A23
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Wohnung
Powierzchnia
48.33 m²
Rok budowy
2026
Piętro
2
Liczba pięter
9
Stan
Pierwsze użycie
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
2
Kuchnia
kuchnia-studio
Parking
1 miejsce na samochód/miejsca na samochody
Przestrzeń zewnętrzna
balkon
Cechy
Dostępne od 01.11.2026Ograniczone na 5 latmieszkanieRok wydania: 2026NeubauPierwsze użyciebudowa modułowaBudownictwo o niskim zużyciu energiipiwnicadeska parkietowapłytki2. piętroŁącznie 9 pięterPowierzchnia pokoju mieszkalnego – 48,33 m²Całkowita powierzchnia wynosi 53,4 m²Użytkowa powierzchnia 53,4 m²1 balkon o powierzchni 5,07 m² położony od strony południowo-zachodniejPowierzchnia wolnej przestrzeni 5,07 m²2 pokojePowierzchnia piwnicy to 1,76 m²1 łazienka1 Toaletapomieszczenie na przechowywanieParkingmiejsce na przechowywanie rowerów1 miejsce parkingoweInstalacja fotowoltaicznaKuchnia modułowawannaprysznicPomieszczenie do suszenia praniaWinda dla pasażerówbalkon
Pełny opis
Village im Dritten – nowoczesne mieszkania w prestiżowej dzielnicy miejskiej
W atrakcyjnej okolicy Village im Dritten, na działce numer 3, budowany jest nowoczesny projekt mieszkań do wynajęcia, obejmujący 138 lokali rozmieszczonych w czterech klatkach schodowych. Ten kompleks wyróżnia się udanym połączeniem ekologicznych metod budowlanych, wysokiej jakości wykończenia oraz przemyślanej architektury. Mieszkania o powierzchni od 2 do 4 pokoi mają optymalnie zaprojektowaną przestrzeń, odpowiednią zarówno dla osób samotnych, jak i par oraz rodzin. Każde mieszkanie posiada prywatną przestrzeń na zewnątrz w postaci balkonu, loggii, tarasu lub własnego ogrodu, co zapewnia dodatkowy komfort życia.
Wyposażenie i cechy szczególne
Mieszkania w nowym budynku, zaraz po zakończeniu budowy
Wysokiej jakości deski dębowe na podłodze
Drzwi okienne z potrójnymi szybami izolacyjnymi
System aktywnej kontroli pomieszczenia (ogrzewanie/chłodzenie sufitowe)
Zewnętrzne urządzenia ochronne przed słońcem (z elektronicznym sterowaniem)
W pełni wyposażona kuchnia wbudowana (kuchnia marki Kitzberger)
Centralny termostat do kontroli temperatury w pomieszczeniu
Elektrownia słoneczna (możliwość opcjonalnego wykorzystania lokalnej energii słonecznej)
System zarządzania obciążeniami
Komfort i przestrzenie wspólne
Parking (możliwe oddzielne wynajęcie)
9 dodatkowych schowków do osobnego wynajęcia
Własne pomieszczenie w piwnicy dla każdego mieszkania
Miejsce na rowery i wózki dziecięce
Przestrzeń wspólna
Pralnia
Dla rodzin i osób mieszkających razem przewidziano również strefę zabaw dla małych dzieci i młodzieży oraz wspólną taras. Na parterze znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które znacznie wzbogacają całą infrastrukturę domu i przyczyniają się do zwiększenia atrakcyjności środowiska mieszkalnego. Schody 1, Top-15 – Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 48,33 m², włączając balkon o powierzchni około 5,07 m², znajduje się na drugim piętrze i ma następujący podział pomieszczeń: Przedpokój – około 3,50 m²; Łazienka – około 5,60 m²; Schowek – około 1,57 m²; Kuchnia-z salon – około 25,65 m²; Sypialnia – około 12,01 m².
Cena:
Cena wynajmu mieszkania wynosi 1.079,00 euro (włączając opłaty za media i VAT).
Brutto-koszt ogrzewania: 86,99 euro.
Zadatek: 3 miesięczne opłaty brutto.
Na życzenie można dodatkowo wynająć miejsce w garażu podziemnym za około 225,00 euro miesięcznie.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w 3. dzielnicy Wiednia (1030 Wiedeń), w centralnej i dobrze skomunikowanej okolicy, niedaleko Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße i Renngasse. Dostępność transportowa jest doskonała: w pobliżu znajduje się stacja S-Bahn St. Marx, a także linie tramwajowe 18 i 71 oraz linia autobusowa 74A. Do głównego dworca w Wiedniu można dojechać w około 10 minut, a autostrada A23 zapewnia szybki dojazd samochodem.
W pobliżu znajdują się sklepy BILLA Plus i dm, przydatne do codziennych zakupów, a także liczne punkty handlowe wzdłuż głównej ulicy Landstrasser-Hauptstraße. Miejsca rekreacyjne, takie jak ogród Schweizer Garten (około 10 minut pieszo) i zamek Belvedere (około 20 minut pieszo), przyczyniają się do wysokiego poziomu jakości życia. Projekt „Village im Dritten” łączy nowoczesne warunki mieszkalne, ekologiczne technologie oraz wysokiej jakości infrastrukturę, co czyni go idealną opcją do zamieszkania w 3. dzielnicy Wiednia! Certyfikat efektywności energetycznej: zapotrzebowanie na energię cieplną wynosi 24,50 kWh/m² rok, co odpowiada klasie A. W razie pytań lub chęci umówienia się na wizytę można skontaktować się z panią Marią Ivanov pod adresem [E-Mail-Adresse entfernt] lub telefonicznie pod numerem [Telefonnummer entfernt].
Zwracamy uwagę na to, że między pośrednikiem a trzecią stroną, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Agent nieruchomości twierdzi, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego pośrednictwa na rynku nieruchomości działa jednostronnie wyłącznie w interesie wynajmodawcy. „Życie wymaga przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Podwójne pośrednictwo
Jako agenci nieruchomości działamy zgodnie z utrwaloną praktyką jako podwójni pośrednicy i w związku z tym musimy wspierać obie strony umowy (sprzedawcę-kupującego, wynajmodawcę-wynajmującego).
Związek gospodarczy
Poinformujemy o następującym związku gospodarczym pomiędzy grupą teamneunzehn a sprzedawcą/właścicielem najmu: stałe i długoterminowe zlecenie dotyczące pomocy w sprzedaży istniejącej bazy nieruchomości.
Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie
Wszystkie błędy i zmiany są chronione! Jeśli obrazy stanowią wizualizacje, mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu przedmiotu. Wyraźnie informujemy, że meble lub mienie widoczne na zdjęciach lub wizualizacjach nie są wliczone w cenę podaną w ogłoszeniu.
W atrakcyjnej okolicy Village im Dritten, na działce numer 3, budowany jest nowoczesny projekt mieszkań do wynajęcia, obejmujący 138 lokali rozmieszczonych w czterech klatkach schodowych. Ten kompleks wyróżnia się udanym połączeniem ekologicznych metod budowlanych, wysokiej jakości wykończenia oraz przemyślanej architektury. Mieszkania o powierzchni od 2 do 4 pokoi mają optymalnie zaprojektowaną przestrzeń, odpowiednią zarówno dla osób samotnych, jak i par oraz rodzin. Każde mieszkanie posiada prywatną przestrzeń na zewnątrz w postaci balkonu, loggii, tarasu lub własnego ogrodu, co zapewnia dodatkowy komfort życia.
Wyposażenie i cechy szczególne
Mieszkania w nowym budynku, zaraz po zakończeniu budowy
Wysokiej jakości deski dębowe na podłodze
Drzwi okienne z potrójnymi szybami izolacyjnymi
System aktywnej kontroli pomieszczenia (ogrzewanie/chłodzenie sufitowe)
Zewnętrzne urządzenia ochronne przed słońcem (z elektronicznym sterowaniem)
W pełni wyposażona kuchnia wbudowana (kuchnia marki Kitzberger)
Centralny termostat do kontroli temperatury w pomieszczeniu
Elektrownia słoneczna (możliwość opcjonalnego wykorzystania lokalnej energii słonecznej)
System zarządzania obciążeniami
Komfort i przestrzenie wspólne
Parking (możliwe oddzielne wynajęcie)
9 dodatkowych schowków do osobnego wynajęcia
Własne pomieszczenie w piwnicy dla każdego mieszkania
Miejsce na rowery i wózki dziecięce
Przestrzeń wspólna
Pralnia
Dla rodzin i osób mieszkających razem przewidziano również strefę zabaw dla małych dzieci i młodzieży oraz wspólną taras. Na parterze znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które znacznie wzbogacają całą infrastrukturę domu i przyczyniają się do zwiększenia atrakcyjności środowiska mieszkalnego. Schody 1, Top-15 – Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 48,33 m², włączając balkon o powierzchni około 5,07 m², znajduje się na drugim piętrze i ma następujący podział pomieszczeń: Przedpokój – około 3,50 m²; Łazienka – około 5,60 m²; Schowek – około 1,57 m²; Kuchnia-z salon – około 25,65 m²; Sypialnia – około 12,01 m².
Cena:
Cena wynajmu mieszkania wynosi 1.079,00 euro (włączając opłaty za media i VAT).
Brutto-koszt ogrzewania: 86,99 euro.
Zadatek: 3 miesięczne opłaty brutto.
Na życzenie można dodatkowo wynająć miejsce w garażu podziemnym za około 225,00 euro miesięcznie.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w 3. dzielnicy Wiednia (1030 Wiedeń), w centralnej i dobrze skomunikowanej okolicy, niedaleko Landstrasser Gürtel, Landstrasser Hauptstraße i Renngasse. Dostępność transportowa jest doskonała: w pobliżu znajduje się stacja S-Bahn St. Marx, a także linie tramwajowe 18 i 71 oraz linia autobusowa 74A. Do głównego dworca w Wiedniu można dojechać w około 10 minut, a autostrada A23 zapewnia szybki dojazd samochodem.
W pobliżu znajdują się sklepy BILLA Plus i dm, przydatne do codziennych zakupów, a także liczne punkty handlowe wzdłuż głównej ulicy Landstrasser-Hauptstraße. Miejsca rekreacyjne, takie jak ogród Schweizer Garten (około 10 minut pieszo) i zamek Belvedere (około 20 minut pieszo), przyczyniają się do wysokiego poziomu jakości życia. Projekt „Village im Dritten” łączy nowoczesne warunki mieszkalne, ekologiczne technologie oraz wysokiej jakości infrastrukturę, co czyni go idealną opcją do zamieszkania w 3. dzielnicy Wiednia! Certyfikat efektywności energetycznej: zapotrzebowanie na energię cieplną wynosi 24,50 kWh/m² rok, co odpowiada klasie A. W razie pytań lub chęci umówienia się na wizytę można skontaktować się z panią Marią Ivanov pod adresem [E-Mail-Adresse entfernt] lub telefonicznie pod numerem [Telefonnummer entfernt].
Zwracamy uwagę na to, że między pośrednikiem a trzecią stroną, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna. Agent nieruchomości twierdzi, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego pośrednictwa na rynku nieruchomości działa jednostronnie wyłącznie w interesie wynajmodawcy. „Życie wymaga przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Podwójne pośrednictwo
Jako agenci nieruchomości działamy zgodnie z utrwaloną praktyką jako podwójni pośrednicy i w związku z tym musimy wspierać obie strony umowy (sprzedawcę-kupującego, wynajmodawcę-wynajmującego).
Związek gospodarczy
Poinformujemy o następującym związku gospodarczym pomiędzy grupą teamneunzehn a sprzedawcą/właścicielem najmu: stałe i długoterminowe zlecenie dotyczące pomocy w sprzedaży istniejącej bazy nieruchomości.
Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie
Wszystkie błędy i zmiany są chronione! Jeśli obrazy stanowią wizualizacje, mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu przedmiotu. Wyraźnie informujemy, że meble lub mienie widoczne na zdjęciach lub wizualizacjach nie są wliczone w cenę podaną w ogłoszeniu.