Zielona oaza w mieście – mieszkanie z parkiem i placem zabaw na podwórku
Frylichgasse 31, 8010 Graz
Messquadrant znajduje się w centralnej części Grazu, dokładnie naprzeciwko centrum wystawienniczego Grazer Messe. Otaczający teren oferuje idealne połączenie życia miejskiego, doskonałej infrastruktury oraz różnorodnych możliwości rekreacji.
Dzięki bliskości parku Augarten oraz licznych wydarzeniom w kompleksie wystawienniczym Messe Congress Graz panuje tu tętniąca życiem atmosfera.
Dzięki doskonałej komunikacji publicznej, ścieżkom rowerowym i autostradzie do tego miejsca można dotrzeć zarówno bez samochodu, jak i własnym pojazdem.
Dzięki bliskości parku Augarten oraz licznych wydarzeniom w kompleksie wystawienniczym Messe Congress Graz panuje tu tętniąca życiem atmosfera.
Dzięki doskonałej komunikacji publicznej, ścieżkom rowerowym i autostradzie do tego miejsca można dotrzeć zarówno bez samochodu, jak i własnym pojazdem.
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
APARTMENT
Powierzchnia
64.07 m²
Rok budowy
2025
Piętro
2
Liczba pięter
10
Stan
Pierwsza wzmianka
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie centralne
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
3
Wyposażenie
Standardowy
Kuchnia
Kuchnia o otwartej planowaniu, gotowa kuchnia
Przestrzeń zewnętrzna
balkon
Pełny opis
Zielona oaza w mieście – mieszkania z parkiem i placem zabaw na dziedzińcu. W samym centrum Grazu, naprzeciwko kompleksu wystawienniczego, powstaje unikalny kwartał miejski, który stanie się największym spójnym kompleksem mieszkalnym w mieście i ustanowi nowe standardy. Ten innowacyjny projekt łączy wszystkie wymagania współczesnego życia miejskiego – od biur i lokali handlowych po restauracje – a jednocześnie tworzy tętniące życiem środowisko dla 571 mieszkań, w którym ceni się wspólnota. MQG realizowany jest w postaci siedmiopiętrowych i dziesięciopiętrowych budynków rozmieszczonych wokół dziedzińca i wyróżnia się wysokiej jakości realizacją architektoniczną. Cztery budynki składają się po dwa korpusy każdy i są połączone przestronnymi pionowymi korytarzami o szerokości do ośmiu metrów, które pełnią funkcję stref spotkań.
Dzięki przezroczystym szklanym dachom te obszary są chronione przed warunkami pogodowymi, a jednocześnie dobrze oświetlone, co tworzy przyjemną atmosferę. Ponadto taka koncepcja zapewnia optymalną wentylację we wszystkich mieszkaniach. Na parterze znajdują się przestronne zielone place oraz stylowo urządzone „ulice mieszkalne” z miejscami do wypoczynku, które zachęcają do spędzania czasu w spokoju. Dodatkowo we wschodniej części terenu powstaje park dostępny dla publiczności. Okolice oferują szeroki wachlarz atrakcji rekreacyjnych i kulturalnych – szczególnie dzięki wystawom w Messe Congress Graz oraz bliskości Augarten. Doskonała komunikacja z transportem publicznym uzupełnia wysoką jakość życia.
Nawet bez własnego samochodu wszystkie obiekty można łatwo dotrzeć: wzdłuż ulicy Freilichgasse zostanie utworzona ścieżka dla pieszych, a ponadto istnieje bezpośrednie połączenie z szlakiem rowerowym w Grazu. Pod ziemią znajdują się dwa podziemne garaże o trzech poziomach z około 1 500 miejscami parkingowymi. Bezpośrednie połączenie z istniejącym garażem centrum wystawowego Messe Congress Graz, a także wejścia podziemne i naziemne na teren przed centrum wystawowym zapewniają dodatkowy komfort. Wyposażenie i jakość życia – Mieszkania wyposażone są w wysokiej jakości elementy wykończeniowe, takie jak podłogi z deski lub ceramiki, indywidualnie projektowane kuchnie, ogrzewanie podłogowe przez centralne ogrzewanie, własne piwnice oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne w postaci balkonów lub ogrodów. Wszystkie mieszkania są dostępne bez barier dzięki windom lub krytym drogom komunikacyjnym.
Tereny zewnętrzne mają zróżnicowaną zabudowę i obejmują między innymi park do rozwijania umiejętności motorycznych, place zabaw, strefy wypoczynkowe z miejscami do siedzenia oraz nasadzenia drzew owocowych i jagodowych. Adres: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Konstrukcja architektoniczna: zamknięta zabudowa w kształcie kwadratu, 7–10 pięter, podzielona na cztery budynki
Łączna powierzchnia: około 44.565 m²
Mieszkania: 571 lokali (o powierzchni około 35–97 m²)
Pomieszczenia dodatkowe: obiekty handlowe i restauracyjne
Strefy zielone: wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 3.000 m², park na wschodzie o powierzchni około 2.500 m²
Miejsca parkingowe: podziemny garaż na trzech poziomach z 1.500 miejscami
Przekazanie do użytku: obecnie
Zrównoważoność i koszty: Obliczenia dotyczące ogrzewania (centralne ciepłownictwo) oraz wody gorącej i zimnej są przeprowadzane na podstawie faktycznego zużycia i są przejrzyste.
Jeśli chodzi o energię elektryczną, istnieje możliwość uzyskania gwarantowanej, stałej ceny na rok u firmy Energo.
Dostępność transportowa: transport publiczny – linie autobusowe 66, linie tramwajowe 4 i 5, S-Bahn S3 oraz kilka regionalnych linii autobusowych; transport prywatny – bezpośredni dostęp do autostrady (z północy na południe aż do Słowenii).
Dostęp do autostrady: A2 / A9 przez Graz-Liebenau.
Szczegółowe informacje znajdą Państwo na naszej stronie głównej projektu, a także w narzędziu nawigacyjnym planów!
Zwracamy Państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna.
Agent nieruchomości twierdzi, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego pośrednictwa na rynku nieruchomości działa jednostronnie wyłącznie w imieniu właściciela nieruchomości.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – do 350 m
Apteka – do 350 m
Klinika – do 1 600 m
Szpital – do 2 275 m
Dzieci i szkoły
Szkoła – mniej niż 175 m
Przedszkole – mniej niż 300 m
Uniwersytet – mniej niż 575 m
Szkoła średnia – mniej niż 975 m
Lokalne sklepy
Supermarket <175 m
Piekarnia <250 m
Centrum handlowe <1 400 m
Inne
Bankomat – mniej niż 200 m
Bank – mniej niż 200 m
Poczta – mniej niż 300 m
Policja – mniej niż 200 m
Transport
Autobus – mniej niż 150 m
Tramwaj – mniej niż 200 m
Dostęp do autostrady – mniej niż 3,225 km
Peron kolejowy – mniej niż 300 m
Lotnisko – mniej niż 7,575 km
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Dzięki przezroczystym szklanym dachom te obszary są chronione przed warunkami pogodowymi, a jednocześnie dobrze oświetlone, co tworzy przyjemną atmosferę. Ponadto taka koncepcja zapewnia optymalną wentylację we wszystkich mieszkaniach. Na parterze znajdują się przestronne zielone place oraz stylowo urządzone „ulice mieszkalne” z miejscami do wypoczynku, które zachęcają do spędzania czasu w spokoju. Dodatkowo we wschodniej części terenu powstaje park dostępny dla publiczności. Okolice oferują szeroki wachlarz atrakcji rekreacyjnych i kulturalnych – szczególnie dzięki wystawom w Messe Congress Graz oraz bliskości Augarten. Doskonała komunikacja z transportem publicznym uzupełnia wysoką jakość życia.
Nawet bez własnego samochodu wszystkie obiekty można łatwo dotrzeć: wzdłuż ulicy Freilichgasse zostanie utworzona ścieżka dla pieszych, a ponadto istnieje bezpośrednie połączenie z szlakiem rowerowym w Grazu. Pod ziemią znajdują się dwa podziemne garaże o trzech poziomach z około 1 500 miejscami parkingowymi. Bezpośrednie połączenie z istniejącym garażem centrum wystawowego Messe Congress Graz, a także wejścia podziemne i naziemne na teren przed centrum wystawowym zapewniają dodatkowy komfort. Wyposażenie i jakość życia – Mieszkania wyposażone są w wysokiej jakości elementy wykończeniowe, takie jak podłogi z deski lub ceramiki, indywidualnie projektowane kuchnie, ogrzewanie podłogowe przez centralne ogrzewanie, własne piwnice oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne w postaci balkonów lub ogrodów. Wszystkie mieszkania są dostępne bez barier dzięki windom lub krytym drogom komunikacyjnym.
Tereny zewnętrzne mają zróżnicowaną zabudowę i obejmują między innymi park do rozwijania umiejętności motorycznych, place zabaw, strefy wypoczynkowe z miejscami do siedzenia oraz nasadzenia drzew owocowych i jagodowych. Adres: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Konstrukcja architektoniczna: zamknięta zabudowa w kształcie kwadratu, 7–10 pięter, podzielona na cztery budynki
Łączna powierzchnia: około 44.565 m²
Mieszkania: 571 lokali (o powierzchni około 35–97 m²)
Pomieszczenia dodatkowe: obiekty handlowe i restauracyjne
Strefy zielone: wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 3.000 m², park na wschodzie o powierzchni około 2.500 m²
Miejsca parkingowe: podziemny garaż na trzech poziomach z 1.500 miejscami
Przekazanie do użytku: obecnie
Zrównoważoność i koszty: Obliczenia dotyczące ogrzewania (centralne ciepłownictwo) oraz wody gorącej i zimnej są przeprowadzane na podstawie faktycznego zużycia i są przejrzyste.
Jeśli chodzi o energię elektryczną, istnieje możliwość uzyskania gwarantowanej, stałej ceny na rok u firmy Energo.
Dostępność transportowa: transport publiczny – linie autobusowe 66, linie tramwajowe 4 i 5, S-Bahn S3 oraz kilka regionalnych linii autobusowych; transport prywatny – bezpośredni dostęp do autostrady (z północy na południe aż do Słowenii).
Dostęp do autostrady: A2 / A9 przez Graz-Liebenau.
Szczegółowe informacje znajdą Państwo na naszej stronie głównej projektu, a także w narzędziu nawigacyjnym planów!
Zwracamy Państwa uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, w relacjach z którą odbywa się pośrednictwo, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna.
Agent nieruchomości twierdzi, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego pośrednictwa na rynku nieruchomości działa jednostronnie wyłącznie w imieniu właściciela nieruchomości.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – do 350 m
Apteka – do 350 m
Klinika – do 1 600 m
Szpital – do 2 275 m
Dzieci i szkoły
Szkoła – mniej niż 175 m
Przedszkole – mniej niż 300 m
Uniwersytet – mniej niż 575 m
Szkoła średnia – mniej niż 975 m
Lokalne sklepy
Supermarket <175 m
Piekarnia <250 m
Centrum handlowe <1 400 m
Inne
Bankomat – mniej niż 200 m
Bank – mniej niż 200 m
Poczta – mniej niż 300 m
Policja – mniej niż 200 m
Transport
Autobus – mniej niż 150 m
Tramwaj – mniej niż 200 m
Dostęp do autostrady – mniej niż 3,225 km
Peron kolejowy – mniej niż 300 m
Lotnisko – mniej niż 7,575 km
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap