Na sprzedaż przestronne mieszkanie dwupokojowe z lodżią południowo-zachodnią w samym centrum Gmunden!
Bahnhofstrasse 2, 4810 Gmunden
BellaVista Gmunden – życie z widokiem, stylowy standard
3 budynki – lokalizacja z przyszłością:
W samym sercu Gmundena, zaledwie kilka kroków od brzegu jeziora Traunsee, powstaje unikalny projekt z mieszkaniami o powierzchni od około 48 m² do około 178 m², a także 4 lokale biurowe/sklepowe…
3 budynki – lokalizacja z przyszłością:
W samym sercu Gmundena, zaledwie kilka kroków od brzegu jeziora Traunsee, powstaje unikalny projekt z mieszkaniami o powierzchni od około 48 m² do około 178 m², a także 4 lokale biurowe/sklepowe…
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
APARTMENT
Powierzchnia
82.58 m²
Stan
Pierwsze wzmianki
Ogrzewanie
ogrzewanie podłogowe
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
2
Parking
1 miejsce parkingowe/miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
Lodżia
Cechy
mieszkaniePierwsze wzmiankiPiwnicadeska podłogowapłytkiPowierzchnia użytkowa — 82,58 m²Loggia 7,85 m²Lodżia2 pokojePowierzchnia piwnicy — 3,03 m²1 łazienkaPomieszczenie na przechowywanieparkingMiejsce na przechowywanie rowerów1 garaż1 miejsce parkingowewannaPomieszczenie do suszenia bieliznyWinda dla pasażerów
Pełny opis
BellaVista Gmunden – życie z widokiem, stylowy standard
3 budynki – lokalizacja o przyszłości:
W samym sercu Gmundenu, zaledwie kilka kroków od brzegów jeziora Traunsee, powstaje unikalny projekt z mieszkaniami o powierzchni od około 48 m² do 178 m² oraz 4 pomieszczeniami biurowo-handlowymi, który ustanawia nowe standardy pod względem urbanistyki, architektury i funkcjonalności. Pod wspólną nazwą „BellaVista Gmunden” łączą się trzy budynki (Vista 1, Vista 2 i Vista 3), oferujące indywidualne przestrzenie mieszkalne dostosowane do różnych potrzeb i etapów życia. Budynek Vista 3:
To budynek, który przywraca nowe życie dawnej poczcie dzięki kompleksowej rekonstrukcji lub dodaniu pięter, łącząc historyczny urok z nowoczesną kulturą zamieszkiwania.
Za tradycyjnym fasadą powstają stylowo wyposażone mieszkania dla tych, którzy cenią przestrzeń, jakość i architekturę.
TOP-2:
To urocze mieszkanie o powierzchni około 82,58 m², składające się z 2 pokoi, znajduje się na pierwszym piętrze po kompleksowej renowacji w dawnej budynku pocztowym w centrum Gmunden i w pełni spełnia wszystkie wymagania.
Planowanie:
• Przedpokój/przesuwna szafa
• Otwarta strefa do wypoczynku i jedzenia
• 1 sypialnia – 1 pomieszczenie na przechowywanie
• Łazienka z wanną, toaletą, umywalką, gniazdem pod pralkę i suszarką do ręczników
• Przechowalnia/kuchnia
• Loggia
Przestronna strefa mieszkalna, jadalniana i kuchenna z obfitym wpływem światła wyróżnia się otwartym układem i prowadzi bezpośrednio do głównej cechy tego mieszkania – loggii o powierzchni około 7,85 m², która służy jako ustronny kącik i dzięki położeniu na południowy zachód zapewnia wspaniałe słoneczne dni na zewnątrz.
W przedpokoju oraz w pomieszczeniach o intensywnym użytkowaniu zainstalowano płytki wiecznie zielone, natomiast w salonie i sypialniach znajduje się luksusowa deska dębowa.
Ponadto potrójne okna z izolacją akustyczną są wyposażone w elektryczne żaluzje.
Mieszkanie jest ogrzewane kotłem gazowym, a ciepło rozprowadzane jest za pomocą podgrzewania podłogowego. W najbliższych latach możliwa jest zamiana na ogrzewanie centralne. Salon jest przygotowany pod dalszą instalację klimatyzacji.
Aby zapewnić maksymalny komfort pobytu, masz możliwość dostosowania wyposażenia w pełni zgodnie ze swoimi indywidualnymi preferencjami. Wysokiej jakości wersja wyposażenia (zgodnie z opisem budowy i wyposażenia) jest już włączona do podanej ceny zakupu.
Kolejną zaletą jest pomieszczenie w piwnicy, już wliczone w cenę zakupu, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto wszyscy mieszkańcy mogą korzystać z różnych pomieszczeń wspólnych, takich jak schowek na rowery i wózki dziecięce.
Do mieszkania przypisane jest miejsce w garażu podziemnym, które jeszcze nie jest wliczone w cenę zakupu i musi zostać nabyte oddzielnie za 28.800,00 euro. W razie możliwości kupujący może zainstalować stację ładowania dla samochodu elektrycznego.
W centrum Gmunden, zaledwie kilka kroków stąd, czeka na was piękna promenada nad jeziorem Traunsee, otoczona zachwycającym górskim krajobrazem i unikalną atmosferą. Urocze stare miasto z licznymi sklepami, szkołami, restauracjami oraz placówkami medycznymi znajduje się tuż obok – wszystko można wygodnie dotrzeć pieszo.
Czy to miejsce zamieszkania, dom wypoczynkowy czy inwestycja – w projekcie BellaVista firma VISTA 3 oferuje wszystkie możliwości realizacji Twoich marzeń!
Cena brutto mieszkania z gotowym wykończeniem (cena stała):
496.860,00 euro
Cena netto mieszkania z gotowym wykończeniem (cena stała):
421.070,00 euro + 20% VAT
Sprzedaż odbywa się zgodnie z postanowieniami Ustawy o umowach budowlanych (BTVG).
DODATKOWE KOSZTY PRZY KUPNO:
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5% od ceny zakupu
Opłata za rejestrację w rejestrze państwowym: 1,1% od ceny zakupu
Opłata za sporządzenie i formalizację umowy: 1,5% euro plus VAT
Koszty notarialnego poświadczenia oraz ewentualne inne niezbędne wydatki finansowe
Uwaga: Podane wartości powierzchni w metrach kwadratowych są przybliżone i mogą nieznacznie się różnić, co nie wpływa na cenę zakupu. Wizualizacje 3D mają charakter symboliczny i mogą przedstawiać wykończenie, kolory lub materiały różne od rzeczywistych. Głównym źródłem informacji jest opis budowy i wykończenia. Cieszymy się z Państwa zapytania! Dodatkowe informacje na temat tego nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem www.bella-vista-gmunden.at! Jest to niezobowiązująca, ograniczona oferta. Informacje są dostarczane przez właściciela na podstawie jego aktualnej wiedzy i przekonań – nie przyjmuje się odpowiedzialności za ich dokładność. Ustne umowy dotyczące oferowanej nieruchomości muszą zostać udokumentowane w formie pisemnej, aby miały moc prawną. Wszystkie ceny są stałe. Chronimy się przed błędami, pomyłkami drukowymi i zmianami.
Wizyty i konsultacje odbywają się bezpłatnie.
Między pośrednikiem a klientem istnieje bliskość ekonomiczna. Informacje o ochronie danych osobowych na stronie www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 225 m
Apteka – mniej niż 225 m
Szpital – mniej niż 1 325 m
Klinika – mniej niż 1 550 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <100 m
Przedszkole w promieniu <225 m
Lokalne sklepy
Supermarket <275 m
Piekarnia <125 m
Centrum handlowe <925 m
Inne
Bank – mniej niż 50 m
Bankomat – mniej niż 250 m
Poczta – mniej niż 50 m
Policja – mniej niż 350 m
Transport
Autobus – do 25 m
Tramwaj – do 200 m
Dworzec kolejowy – do 700 m
Wyjazd na autostradę – do 6 300 m
Lotnisko – do 6 325 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
3 budynki – lokalizacja o przyszłości:
W samym sercu Gmundenu, zaledwie kilka kroków od brzegów jeziora Traunsee, powstaje unikalny projekt z mieszkaniami o powierzchni od około 48 m² do 178 m² oraz 4 pomieszczeniami biurowo-handlowymi, który ustanawia nowe standardy pod względem urbanistyki, architektury i funkcjonalności. Pod wspólną nazwą „BellaVista Gmunden” łączą się trzy budynki (Vista 1, Vista 2 i Vista 3), oferujące indywidualne przestrzenie mieszkalne dostosowane do różnych potrzeb i etapów życia. Budynek Vista 3:
To budynek, który przywraca nowe życie dawnej poczcie dzięki kompleksowej rekonstrukcji lub dodaniu pięter, łącząc historyczny urok z nowoczesną kulturą zamieszkiwania.
Za tradycyjnym fasadą powstają stylowo wyposażone mieszkania dla tych, którzy cenią przestrzeń, jakość i architekturę.
TOP-2:
To urocze mieszkanie o powierzchni około 82,58 m², składające się z 2 pokoi, znajduje się na pierwszym piętrze po kompleksowej renowacji w dawnej budynku pocztowym w centrum Gmunden i w pełni spełnia wszystkie wymagania.
Planowanie:
• Przedpokój/przesuwna szafa
• Otwarta strefa do wypoczynku i jedzenia
• 1 sypialnia – 1 pomieszczenie na przechowywanie
• Łazienka z wanną, toaletą, umywalką, gniazdem pod pralkę i suszarką do ręczników
• Przechowalnia/kuchnia
• Loggia
Przestronna strefa mieszkalna, jadalniana i kuchenna z obfitym wpływem światła wyróżnia się otwartym układem i prowadzi bezpośrednio do głównej cechy tego mieszkania – loggii o powierzchni około 7,85 m², która służy jako ustronny kącik i dzięki położeniu na południowy zachód zapewnia wspaniałe słoneczne dni na zewnątrz.
W przedpokoju oraz w pomieszczeniach o intensywnym użytkowaniu zainstalowano płytki wiecznie zielone, natomiast w salonie i sypialniach znajduje się luksusowa deska dębowa.
Ponadto potrójne okna z izolacją akustyczną są wyposażone w elektryczne żaluzje.
Mieszkanie jest ogrzewane kotłem gazowym, a ciepło rozprowadzane jest za pomocą podgrzewania podłogowego. W najbliższych latach możliwa jest zamiana na ogrzewanie centralne. Salon jest przygotowany pod dalszą instalację klimatyzacji.
Aby zapewnić maksymalny komfort pobytu, masz możliwość dostosowania wyposażenia w pełni zgodnie ze swoimi indywidualnymi preferencjami. Wysokiej jakości wersja wyposażenia (zgodnie z opisem budowy i wyposażenia) jest już włączona do podanej ceny zakupu.
Kolejną zaletą jest pomieszczenie w piwnicy, już wliczone w cenę zakupu, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto wszyscy mieszkańcy mogą korzystać z różnych pomieszczeń wspólnych, takich jak schowek na rowery i wózki dziecięce.
Do mieszkania przypisane jest miejsce w garażu podziemnym, które jeszcze nie jest wliczone w cenę zakupu i musi zostać nabyte oddzielnie za 28.800,00 euro. W razie możliwości kupujący może zainstalować stację ładowania dla samochodu elektrycznego.
W centrum Gmunden, zaledwie kilka kroków stąd, czeka na was piękna promenada nad jeziorem Traunsee, otoczona zachwycającym górskim krajobrazem i unikalną atmosferą. Urocze stare miasto z licznymi sklepami, szkołami, restauracjami oraz placówkami medycznymi znajduje się tuż obok – wszystko można wygodnie dotrzeć pieszo.
Czy to miejsce zamieszkania, dom wypoczynkowy czy inwestycja – w projekcie BellaVista firma VISTA 3 oferuje wszystkie możliwości realizacji Twoich marzeń!
Cena brutto mieszkania z gotowym wykończeniem (cena stała):
496.860,00 euro
Cena netto mieszkania z gotowym wykończeniem (cena stała):
421.070,00 euro + 20% VAT
Sprzedaż odbywa się zgodnie z postanowieniami Ustawy o umowach budowlanych (BTVG).
DODATKOWE KOSZTY PRZY KUPNO:
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5% od ceny zakupu
Opłata za rejestrację w rejestrze państwowym: 1,1% od ceny zakupu
Opłata za sporządzenie i formalizację umowy: 1,5% euro plus VAT
Koszty notarialnego poświadczenia oraz ewentualne inne niezbędne wydatki finansowe
Uwaga: Podane wartości powierzchni w metrach kwadratowych są przybliżone i mogą nieznacznie się różnić, co nie wpływa na cenę zakupu. Wizualizacje 3D mają charakter symboliczny i mogą przedstawiać wykończenie, kolory lub materiały różne od rzeczywistych. Głównym źródłem informacji jest opis budowy i wykończenia. Cieszymy się z Państwa zapytania! Dodatkowe informacje na temat tego nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem www.bella-vista-gmunden.at! Jest to niezobowiązująca, ograniczona oferta. Informacje są dostarczane przez właściciela na podstawie jego aktualnej wiedzy i przekonań – nie przyjmuje się odpowiedzialności za ich dokładność. Ustne umowy dotyczące oferowanej nieruchomości muszą zostać udokumentowane w formie pisemnej, aby miały moc prawną. Wszystkie ceny są stałe. Chronimy się przed błędami, pomyłkami drukowymi i zmianami.
Wizyty i konsultacje odbywają się bezpłatnie.
Między pośrednikiem a klientem istnieje bliskość ekonomiczna. Informacje o ochronie danych osobowych na stronie www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 225 m
Apteka – mniej niż 225 m
Szpital – mniej niż 1 325 m
Klinika – mniej niż 1 550 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <100 m
Przedszkole w promieniu <225 m
Lokalne sklepy
Supermarket <275 m
Piekarnia <125 m
Centrum handlowe <925 m
Inne
Bank – mniej niż 50 m
Bankomat – mniej niż 250 m
Poczta – mniej niż 50 m
Policja – mniej niż 350 m
Transport
Autobus – do 25 m
Tramwaj – do 200 m
Dworzec kolejowy – do 700 m
Wyjazd na autostradę – do 6 300 m
Lotnisko – do 6 325 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap