Grauman’s Park | z kuchnią + widok na park
Graumannpark 3, 4050 Traun
Traun | Mieszkania | Wynajem <
Witamy w Graumann Park – miejscu, gdzie nowoczesne warunki mieszkalne łączą się z zieloną, spokojną atmosferą.
To niemal nowe dwupokojowe mieszkanie imponuje przemyślanym układem, wysokiej jakości wykończeniem oraz lokalizacją w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic…
Witamy w Graumann Park – miejscu, gdzie nowoczesne warunki mieszkalne łączą się z zieloną, spokojną atmosferą.
To niemal nowe dwupokojowe mieszkanie imponuje przemyślanym układem, wysokiej jakości wykończeniem oraz lokalizacją w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic…
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Wohnung
Powierzchnia
71.33 m²
Rok budowy
2023
Piętro
3
Liczba pięter
5
Stan
Bez wartości
Ogrzewanie
Ogrzewanie centralne, dostawa ciepła na odległość, podgrzewanie podłogi
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
2
Kuchnia
Kuchnia otwarta
Parking
1 miejsce parkingowe/miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
Balkon, ogród
Cechy
Dostępne od 1 października 2026 rokuOkres ważności – 5 latmieszkanieRok wydania: 2023NeubauBez wartościKonstrukcja z materiałów monolitycznychStandard nowej budowyPiwnica3. piętroŁącznie 5 pięterPowierzchnia mieszkalna 71,33 m²Balkon 7,31 m²strona południowo-zachodniabalkonteraz2 pokojePowierzchnia piwnicy to 3,42 m².Toaleta dla gościparkingmiejsce na przechowywanie rowerów1 Możliwość parkowaniaFernblikKuchnia otwartaprysznicterazPomieszczenie na suszenie praniaBez barierWygoda dla osób starszychNadaje się dla wózków inwalidzkichWinda dla pasażerów
Pełny opis
Traun | Mieszkania | Wynajem
W pełni wyposażona kuchnia jest częścią mieszkania i wynajmowana na podstawie umowy najmu za miesięczną opłatę. Odrębna sypialnia stanowi ciche schronienie, które zapewnia poczucie komfortu. Szczególną zaletą jest balkon zwrócony na południowy zachód – tutaj można cieszyć się słonecznymi godzinami oraz widokiem na zieleń, co czyni go idealnym miejscem na spokojne zakończenie dnia. Okolica również ma wiele atutów: dwa miejsca w garażu podziemnym zapewniają wygodne parkowanie, własna stacja odbioru paczek ułatwia codzienne życie, a wspólny ogród nadaje kompleksowi Graumann Park wyjątkowego uroku. Lokalizacja: bliskość linii tramwajowych i kolejowych umożliwia wygodne i szybkie dotarcie do miast Linz, Salzburg oraz nawet Wiedeń.
W zaledwie 10 minut znajdziesz się na lotnisku w Hörsching i będziesz mógł polecieć do Madrytu, Brukseli, Frankfurtu lub gdziekolwiek indziej, dokąd tylko zechcesz. Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola, placówki opiekuńcze dla dzieci, lokalne władze, lekarze oraz liczne centra handlowe znajdują się bezpośrednio w mieście i jego okolicach (np. Plus City lub Haid Center). Różnorodność kulturowa poza granicami miasta oferuje „Park Kulturalny Traun”. Równiny rzeki Traun i jezioro Oedtze, idealne dla miłośników sportu i tych szukających wypoczynku, można łatwo i szybko dotrzeć dzięki dobrze utrzymanym ścieżkom rowerowym i szlakom pieszym. Cena i okres wynajmu
Koszty zawarcia umowy ponosi najemca. Szczegółowe informacje na temat ceny wynajmu kuchni i miejsc parkingowych można znaleźć w sekcji z detalami cen. Mieszkanie jest wynajmowane przez właściciela na początkowy okres 5 lat.
Zgodnie z §29 MRG jako najemca możesz w dowolnym momencie po upływie 12 miesięcy, ale nie później niż do końca miesiąca, rozwiązać umowę najmu przy zachowaniu 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany przestrzegać okresu trwania umowy wynoszącego 5 lat i nie może rozwiązać umowy najmu przed upływem tego terminu. Jeszcze nic nie znaleźliście? Poinformujemy was o odpowiednich ofertach nieruchomości przed wszystkimi innymi. Stwórzcie teraz swojego osobistego agenta poszukiwawczego pod poniższym linkiem. Będziemy wysyłać wam odpowiednie obiekty nieruchomości wyłącznie z wyprzedzeniem. Stworzyć agenta poszukiwawczego – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Chcemy zwrócić waszą uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której nieruchomość on oferuje, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna.
Agent nieruchomości wyjaśnia, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego agentowania w branży nieruchomości działa jednostronnie, występując wyłącznie w imieniu właściciela nieruchomości. Informacje
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 125 m
Apteka – mniej niż 200 m
Klinika – mniej niż 1,675 km
Szpital – mniej niż 7,900 km
Dzieci i szkoły
Przedszkole <375 m
Szkoła podstawowa <250 m
Uniwersytet <5.800 m
Szkoła wyższa <9.975 m
Lokalne sklepy
Supermarket <125 m
Piekarnia <100 m
Centrum handlowe <2 650 m
Inne
Bank <100 m
Bankomat <100 m
Poczta <400 m
Policja <225 m
Transport
Autobus – do 75 m
Tramwaj – do 250 m
Dworzec kolejowy – do 1,125 km
Wyjazd na autostradę – do 2,375 km
Lotnisko – do 4,150 km
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
W pełni wyposażona kuchnia jest częścią mieszkania i wynajmowana na podstawie umowy najmu za miesięczną opłatę. Odrębna sypialnia stanowi ciche schronienie, które zapewnia poczucie komfortu. Szczególną zaletą jest balkon zwrócony na południowy zachód – tutaj można cieszyć się słonecznymi godzinami oraz widokiem na zieleń, co czyni go idealnym miejscem na spokojne zakończenie dnia. Okolica również ma wiele atutów: dwa miejsca w garażu podziemnym zapewniają wygodne parkowanie, własna stacja odbioru paczek ułatwia codzienne życie, a wspólny ogród nadaje kompleksowi Graumann Park wyjątkowego uroku. Lokalizacja: bliskość linii tramwajowych i kolejowych umożliwia wygodne i szybkie dotarcie do miast Linz, Salzburg oraz nawet Wiedeń.
W zaledwie 10 minut znajdziesz się na lotnisku w Hörsching i będziesz mógł polecieć do Madrytu, Brukseli, Frankfurtu lub gdziekolwiek indziej, dokąd tylko zechcesz. Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola, placówki opiekuńcze dla dzieci, lokalne władze, lekarze oraz liczne centra handlowe znajdują się bezpośrednio w mieście i jego okolicach (np. Plus City lub Haid Center). Różnorodność kulturowa poza granicami miasta oferuje „Park Kulturalny Traun”. Równiny rzeki Traun i jezioro Oedtze, idealne dla miłośników sportu i tych szukających wypoczynku, można łatwo i szybko dotrzeć dzięki dobrze utrzymanym ścieżkom rowerowym i szlakom pieszym. Cena i okres wynajmu
Koszty zawarcia umowy ponosi najemca. Szczegółowe informacje na temat ceny wynajmu kuchni i miejsc parkingowych można znaleźć w sekcji z detalami cen. Mieszkanie jest wynajmowane przez właściciela na początkowy okres 5 lat.
Zgodnie z §29 MRG jako najemca możesz w dowolnym momencie po upływie 12 miesięcy, ale nie później niż do końca miesiąca, rozwiązać umowę najmu przy zachowaniu 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany przestrzegać okresu trwania umowy wynoszącego 5 lat i nie może rozwiązać umowy najmu przed upływem tego terminu. Jeszcze nic nie znaleźliście? Poinformujemy was o odpowiednich ofertach nieruchomości przed wszystkimi innymi. Stwórzcie teraz swojego osobistego agenta poszukiwawczego pod poniższym linkiem. Będziemy wysyłać wam odpowiednie obiekty nieruchomości wyłącznie z wyprzedzeniem. Stworzyć agenta poszukiwawczego – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Chcemy zwrócić waszą uwagę na to, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której nieruchomość on oferuje, istnieje bliskość rodzinna lub ekonomiczna.
Agent nieruchomości wyjaśnia, że wbrew zwykłej praktyce podwójnego agentowania w branży nieruchomości działa jednostronnie, występując wyłącznie w imieniu właściciela nieruchomości. Informacje
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 125 m
Apteka – mniej niż 200 m
Klinika – mniej niż 1,675 km
Szpital – mniej niż 7,900 km
Dzieci i szkoły
Przedszkole <375 m
Szkoła podstawowa <250 m
Uniwersytet <5.800 m
Szkoła wyższa <9.975 m
Lokalne sklepy
Supermarket <125 m
Piekarnia <100 m
Centrum handlowe <2 650 m
Inne
Bank <100 m
Bankomat <100 m
Poczta <400 m
Policja <225 m
Transport
Autobus – do 75 m
Tramwaj – do 250 m
Dworzec kolejowy – do 1,125 km
Wyjazd na autostradę – do 2,375 km
Lotnisko – do 4,150 km
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap