Ekskluzywna kawalerka z ogrodem w nowym budynku na Pöstlingbergu w Linzu – niesamowity widok…
4040 Pöstlingberg
Na sprzedaż ekskluzywny apartament z ogrodem, miejscem w garażu podziemnym oraz oddzielnym parkingiem w prestiżowej dzielnicy Linzu na Pöstlingbergu! W jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Linzu oferowany jest ten ekskluzywny apartament o powierzchni przestrzeni mieszkalnej około 131,82 m². Znajduje się on w wysokiej jakości budynku mieszkalnym z zaledwie…
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Wohnung
Powierzchnia
131.82 m²
Stan
Pierwsza kolonizacja
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
4
Przestrzeń zewnętrzna
Teraz, taras
Cechy
Dostępne terazmieszkanieNeubauPierwsza kolonizacjapiwnicaparkietpłytkiPowierzchnia mieszkalna wynosi 131,82 m²Powierzchnia ogrodu wynosi 307,38 m²Powierzchnia tarasu to 22,88 m²Ogródtaras4 pokojePowierzchnia piwnicy to 1,93 m²1 łazienka2 toaletyToaleta dla gościprzestrzeń do przechowywaniaParkingMiejsce na przechowywanie rowerówInstalacja fotowoltaicznaWidok na odległe horyzontywannabez barierWinda dla pasażerów
Pełny opis
Na sprzedaż ekskluzywny apartament z ogrodem, miejscem w garażu podziemnym oraz oddzielnym parkingiem w prestiżowej dzielnicy Linzu na Pöstlingbergu! Ten luksusowy apartament o powierzchni około 131,82 m² znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Linzu. Znajdując się w wysokiej jakości budynku mieszkalnym z zaledwie trzema apartamentami, zapewnia maksymalny poziom prywatności, ciszy i komfortu. Apartament składa się z dwóch poziomów i tworzy atmosferę, w której hojność oraz elegancja łączą się harmonijnie. Ogromne szklane fasady od podłogi do sufitu oferują wspaniały widok na Linz i otaczające je tereny zielone, tworząc jasne i przytulne otoczenie. Na pierwszym poziomie znajdują się trzy pokoje o elastycznym zastosowaniu, które doskonale nadają się na sypialnie, pokoje dziecięce, pomieszczenia gościnne lub biura.
Wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp na prywatną tarasę skierowaną na północny wschód oraz do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka i oddzielna toaleta, wykonane w stylu wolnym od aktualnych trendów, charakteryzującym się elegancją. Dodatkowo dostępna jest praktyczna spiżarnia. Drugi poziom stanowi serce mieszkania. Przestronna strefa do wypoczynku, jedzenia i gotowania, pełna światła, wyróżnia się dużymi oknami i sprawia wrażenie przestronności. Stąd można od razu wyjść na taras o powierzchni około 15,84 m², skierowany na południowy zachód, który płynnie przechodzi w przestronny własny ogród o powierzchni około 289,01 m². Idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. PLANOWANIE
Parter
• Sypialnia
• Jeszcze 2 pokoje (dziecięcy, gościnny lub miejsce do pracy)
• Taras (około 7,04 m²)
• Łazienka
• Oddzielna toaleta
• Spiżarnia
1.
Górne piętro
• Przestronna strefa mieszkalna, kuchnia i jadalnia
• Oddzielna toaleta
• Taras (około 15,84 m²) z własnym ogrodem
Nieruchomość ta wyróżnia się nowoczesną wykończeniem, łączącym wieczną elegancję z wysokim poziomem komfortu. Duże szklane panele tworzą jasną i przytulną atmosferę w domu, natomiast potrójne szyby z elektrycznymi żaluzjami zapewniają dodatkowy komfort oraz optymalną ochronę przed słońcem. Łazienka i oddzielna toaleta wyłożone są płytkami trwałymi, zgodnie z opisem budowy i wykończenia, natomiast wszystkie pozostałe pomieszczenia, takie jak salon i sypialnie, wyposażone są w wysokiej jakości dębową podłogę. Gorąca woda i ogrzewanie są zapewniane za pomocą wydajnego pompy ciepła, przy czym ciepło jest równomiernie rozprowadzane poprzez podgrzewanie podłogi. Każdy kompleks mieszkalny jest również wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp.
Bezprzeszkodny dostęp za pomocą windy pasażerskiej zapewnia komfort zamieszkiwania na każdym etapie życia. Główne zalety:
• Ekskluzywna lokalizacja na wzgórzu Pöstlingberg w Lincu
• Powierzchnia mieszkań na dwóch poziomach
• Prywatny ogród o powierzchni około 307,38 m²
• Nowoczesna technologia budowlana
• Wykonanie bez barier
• Elektryczne żaluzje
• System komunikacji wideo
Kolejną zaletą jest pomieszczenie gospodarcze, już wliczone w cenę zakupu, które oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto w własnym garażu podziemnym znajduje się oddzielne miejsce na przechowywanie rowerów. Wzgórze Pöstlingberg od dziesięcioleci uważane jest za jeden z najbardziej pożądanych obszarów stolicy stanu i kojarzy się ze spokojem, ekskluzywnością oraz wysokim standardem życia.
Wysoka lokalizacja nie tylko zapewnia niesamowity widok, ale także tworzy naturalne środowisko do zamieszkania z licznymi możliwościami rekreacji tuż przy domu.
Ścieżki rekreacyjne, rozległe zielone tereny oraz atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu tworzą atmosferę zamieszkania, która łączy komfort miejski z życiem w bliskości przyrody. Pomimo spokojnej lokalizacji, dostępna jest tu doskonała infrastruktura: sklepy z artykułami codziennego użytku, apteki, lekarze oraz inne usługi znajdują się w bezpośredniej bliskości. Przystanek autobusowy jest tuż obok, a do centrum Linzu można dotrzeć autobusem w zaledwie kilka minut. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, doskonałej infrastruktury oraz imponującego widoku sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Dla dodatkowego komfortu przewidziano dwa już zarezerwowane miejsca parkingowe, które nie są wliczone w cenę zakupu i muszą być nabyte oddzielnie:
• 1 miejsce zadaszone na zewnątrz: 12.000 euro
• 1 miejsce w garażu podziemnym: 25.000 euro
Ten unikalny apartament w ogrodzie łączy nowoczesne warunki mieszkalne, wysokiej jakości architekturę oraz jeden z najbardziej pożądanych obszarów Linzu, tworząc harmonijną całość o stabilnej wartości. W przypadku zainteresowania tym projektem dostępne są również inne jednostki mieszkalne do zakupu!
CENA KUPNA: 912.000,00 euro plus miejsce w garażu — 25.000,00 euro + miejsce na ulicy — 12.000,00 euro
Obecne miesięczne wydatki wynoszą następująco:
• Miesięczne opłaty komunalne: około 313,57 euro z VAT (bez uwzględnienia opłaty za garaż/miejsce parkingowe)
• Woda/kanalizacja miesięcznie: około 32,46 euro z VAT
• Wydatki na ogrzewanie/ciepłą wodę miesięcznie: około 122,65 euro z VAT
• Fundusz rezerwowy miesięcznie: 54,90 euro z VAT (bez uwzględnienia)
TG-/Miejsce parkingowe)
Miesięczne koszty energii elektrycznej są pobierane bezpośrednio od dostawcy w zależności od ilości zużytej energii. DODATKOWE KOSZTY PRZY KUPNO:
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5% od ceny zakupu
Opłata za rejestrację w rejestrze państwowym: 1,1% od ceny zakupu
Koszty sporządzenia umowy i związane z tym usługi
Koszty notarialnego poświadczenia i dodatkowe wydatki
Opłata pośrednika: 3% plus 20% VAT od ceny zakupu
UWAGA: Zmeblowane zdjęcia w broszurze stanowią element homestayingu i są przeznaczone wyłącznie w celach informacyjnych!
Cieszymy się z Państwa zapytania!
Odkryjcie tę oraz inne interesujące oferty nieruchomości na naszej stronie internetowej pod adresem www.nextimmobilien.at!
Jest to propozycja nieobowiązująca i ostrożna. Informacje są dostarczane przez wnioskodawcę na podstawie najlepszej wiedzy i przekonań, jakimi dysponuje – nie przyjmuje się odpowiedzialności za ich dokładność. Ustne ustalenia dodatkowe dotyczące oferowanego obiektu, aby nabrały mocy prawniczej, muszą zostać sformalizowane w formie pisemnej. Kupujący samodzielnie odpowiada za uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń państwowych oraz przestrzeganie odpowiednich wymogów. Ochrona przed ewentualnymi błędami, pomyłkami drukowymi i zmianami jest zapewniona. Wizyty w obiekcie oraz konsultacje odbywają się bezpłatnie; opłata w wysokości 3% plus 20% VAT jest naliczana wyłącznie w przypadku udanego sfinalizowania transakcji. Pośrednik działa jako agent podwójny. Informacje na temat ochrony danych osobowych dostępne są na stronie www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 500 m
Szpital – mniej niż 4 000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <1.500 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <1.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 1000 m
Piekarnia w promieniu 2000 m
Centrum handlowe w promieniu 2500 m
Inne
Banki <2 000 m
Bankomaty <2 000 m
Poczta <2 500 m
Policja <2 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 500 m
Lotnisko – mniej niż 6 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp na prywatną tarasę skierowaną na północny wschód oraz do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka i oddzielna toaleta, wykonane w stylu wolnym od aktualnych trendów, charakteryzującym się elegancją. Dodatkowo dostępna jest praktyczna spiżarnia. Drugi poziom stanowi serce mieszkania. Przestronna strefa do wypoczynku, jedzenia i gotowania, pełna światła, wyróżnia się dużymi oknami i sprawia wrażenie przestronności. Stąd można od razu wyjść na taras o powierzchni około 15,84 m², skierowany na południowy zachód, który płynnie przechodzi w przestronny własny ogród o powierzchni około 289,01 m². Idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. PLANOWANIE
Parter
• Sypialnia
• Jeszcze 2 pokoje (dziecięcy, gościnny lub miejsce do pracy)
• Taras (około 7,04 m²)
• Łazienka
• Oddzielna toaleta
• Spiżarnia
1.
Górne piętro
• Przestronna strefa mieszkalna, kuchnia i jadalnia
• Oddzielna toaleta
• Taras (około 15,84 m²) z własnym ogrodem
Nieruchomość ta wyróżnia się nowoczesną wykończeniem, łączącym wieczną elegancję z wysokim poziomem komfortu. Duże szklane panele tworzą jasną i przytulną atmosferę w domu, natomiast potrójne szyby z elektrycznymi żaluzjami zapewniają dodatkowy komfort oraz optymalną ochronę przed słońcem. Łazienka i oddzielna toaleta wyłożone są płytkami trwałymi, zgodnie z opisem budowy i wykończenia, natomiast wszystkie pozostałe pomieszczenia, takie jak salon i sypialnie, wyposażone są w wysokiej jakości dębową podłogę. Gorąca woda i ogrzewanie są zapewniane za pomocą wydajnego pompy ciepła, przy czym ciepło jest równomiernie rozprowadzane poprzez podgrzewanie podłogi. Każdy kompleks mieszkalny jest również wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp.
Bezprzeszkodny dostęp za pomocą windy pasażerskiej zapewnia komfort zamieszkiwania na każdym etapie życia. Główne zalety:
• Ekskluzywna lokalizacja na wzgórzu Pöstlingberg w Lincu
• Powierzchnia mieszkań na dwóch poziomach
• Prywatny ogród o powierzchni około 307,38 m²
• Nowoczesna technologia budowlana
• Wykonanie bez barier
• Elektryczne żaluzje
• System komunikacji wideo
Kolejną zaletą jest pomieszczenie gospodarcze, już wliczone w cenę zakupu, które oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto w własnym garażu podziemnym znajduje się oddzielne miejsce na przechowywanie rowerów. Wzgórze Pöstlingberg od dziesięcioleci uważane jest za jeden z najbardziej pożądanych obszarów stolicy stanu i kojarzy się ze spokojem, ekskluzywnością oraz wysokim standardem życia.
Wysoka lokalizacja nie tylko zapewnia niesamowity widok, ale także tworzy naturalne środowisko do zamieszkania z licznymi możliwościami rekreacji tuż przy domu.
Ścieżki rekreacyjne, rozległe zielone tereny oraz atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu tworzą atmosferę zamieszkania, która łączy komfort miejski z życiem w bliskości przyrody. Pomimo spokojnej lokalizacji, dostępna jest tu doskonała infrastruktura: sklepy z artykułami codziennego użytku, apteki, lekarze oraz inne usługi znajdują się w bezpośredniej bliskości. Przystanek autobusowy jest tuż obok, a do centrum Linzu można dotrzeć autobusem w zaledwie kilka minut. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, doskonałej infrastruktury oraz imponującego widoku sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Dla dodatkowego komfortu przewidziano dwa już zarezerwowane miejsca parkingowe, które nie są wliczone w cenę zakupu i muszą być nabyte oddzielnie:
• 1 miejsce zadaszone na zewnątrz: 12.000 euro
• 1 miejsce w garażu podziemnym: 25.000 euro
Ten unikalny apartament w ogrodzie łączy nowoczesne warunki mieszkalne, wysokiej jakości architekturę oraz jeden z najbardziej pożądanych obszarów Linzu, tworząc harmonijną całość o stabilnej wartości. W przypadku zainteresowania tym projektem dostępne są również inne jednostki mieszkalne do zakupu!
CENA KUPNA: 912.000,00 euro plus miejsce w garażu — 25.000,00 euro + miejsce na ulicy — 12.000,00 euro
Obecne miesięczne wydatki wynoszą następująco:
• Miesięczne opłaty komunalne: około 313,57 euro z VAT (bez uwzględnienia opłaty za garaż/miejsce parkingowe)
• Woda/kanalizacja miesięcznie: około 32,46 euro z VAT
• Wydatki na ogrzewanie/ciepłą wodę miesięcznie: około 122,65 euro z VAT
• Fundusz rezerwowy miesięcznie: 54,90 euro z VAT (bez uwzględnienia)
TG-/Miejsce parkingowe)
Miesięczne koszty energii elektrycznej są pobierane bezpośrednio od dostawcy w zależności od ilości zużytej energii. DODATKOWE KOSZTY PRZY KUPNO:
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5% od ceny zakupu
Opłata za rejestrację w rejestrze państwowym: 1,1% od ceny zakupu
Koszty sporządzenia umowy i związane z tym usługi
Koszty notarialnego poświadczenia i dodatkowe wydatki
Opłata pośrednika: 3% plus 20% VAT od ceny zakupu
UWAGA: Zmeblowane zdjęcia w broszurze stanowią element homestayingu i są przeznaczone wyłącznie w celach informacyjnych!
Cieszymy się z Państwa zapytania!
Odkryjcie tę oraz inne interesujące oferty nieruchomości na naszej stronie internetowej pod adresem www.nextimmobilien.at!
Jest to propozycja nieobowiązująca i ostrożna. Informacje są dostarczane przez wnioskodawcę na podstawie najlepszej wiedzy i przekonań, jakimi dysponuje – nie przyjmuje się odpowiedzialności za ich dokładność. Ustne ustalenia dodatkowe dotyczące oferowanego obiektu, aby nabrały mocy prawniczej, muszą zostać sformalizowane w formie pisemnej. Kupujący samodzielnie odpowiada za uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń państwowych oraz przestrzeganie odpowiednich wymogów. Ochrona przed ewentualnymi błędami, pomyłkami drukowymi i zmianami jest zapewniona. Wizyty w obiekcie oraz konsultacje odbywają się bezpłatnie; opłata w wysokości 3% plus 20% VAT jest naliczana wyłącznie w przypadku udanego sfinalizowania transakcji. Pośrednik działa jako agent podwójny. Informacje na temat ochrony danych osobowych dostępne są na stronie www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 500 m
Szpital – mniej niż 4 000 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <1.500 m
Instytucja szkolnictwa wyższego w promieniu <1.500 m
Sklepy w pobliżu
Supermarket w promieniu 1000 m
Piekarnia w promieniu 2000 m
Centrum handlowe w promieniu 2500 m
Inne
Banki <2 000 m
Bankomaty <2 000 m
Poczta <2 500 m
Policja <2 500 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 500 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 500 m
Lotnisko – mniej niż 6 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap