Pierwsza zakup: nowa budowa: mieszkanie 2-pokojowe: taras
3500 KremsondernDonau
Miasto Krems położone jest nad Dunajem i stanowi wschodnie bramy do regionu Wachau. W zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do centrum miasta, oferującego różnorodne możliwości rekreacji, kultury i zakupów. Jeśli chcesz dotrzeć transportem publicznym, w dni powszednie kursuje autobus miejski co 30 minut. Szybka łączność z liniami S5/B37 umożliwia dotarcie do St. Pölten w około 30 minut, a do Wiednia samochodem w około 60 minut. Dolina Kremsu zachęca do jazdy na rowerze i wędrówek po okolicznej przyrodzie. Do Dunaju również łatwo dotrzeć – jest on doskonałym miejscem na sporty wodne, kąpiele lub wieczorne spacery. Dodatkowe informacje na temat lokalizacji można znaleźć pod adresem: www.krems.at
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Dachgeschosswohnung
Powierzchnia
55 m²
Rok budowy
2022
Liczba pięter
3
Stan
Pierwsze użycie
Ogrzewanie
ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
2
Przestrzeń zewnętrzna
balkon
Cechy
Dostępne od końca 2023 rokuMieszkanie na strychuRok wydania: 2022NeubauPierwsze użycieKonstrukcja z materiałów monolitycznychPiwnicaDeska parkietowapłytkiŁącznie 3 piętraPowierzchnia pokoju mieszkalnego — 55 m²1 Balkonstrona południowa2 pokoje1 łazienkamiejsce na przechowywanie rowerówFernblikprysznicWinda dla pasażerówbalkon
Pełny opis
Życie u bram Wachau
W tym projekcie udanie łączą się tradycje starego miasta z nowoczesną atmosferą i udogodnieniami nowego budynku. Idealnie nadaje się dla rodzin, studentów oraz wszystkich, którzy cenią krajobrazy okolic Kremsu i pobliskiego Wachau, ale nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury. Projekt o nowoczesnym wyglądzie składa się z sześciu budynków (z których 4 są własnością prywatną) i jest połączony centralną strefą spotkań (zielone place, drzewa itp.). Projekt wyróżnia się przede wszystkim harmonijnym planowaniem i zielonym otoczeniem. Niewielka liczba właścicieli (44 osoby) znacznie odróżnia go od większych projektów i ułatwia podejmowanie decyzji w przyszłości. Na sprzedaż wystawiono 42 mieszkania z pełnym finansowaniem (z ogrodem i...
Mieszkania z 2–4 sypialniami, 2 strefami wypoczynkowymi oraz 64 miejscami w garażach (samochody osobowe/motocykle – 18 000 euro/4 500 euro) w popularnej dzielnicy Kremsa, otoczone winnicami, a jednocześnie wystarczająco blisko starego miasta Kremsa i jego rozwiniętej infrastruktury. Mieszkania zostały wykonane z wysoką starannością i wyposażone w przestrzenie otwarte (loża, balkon, taras, ogród) oraz pomieszczenia piwnicze. Wyposażenie mieszkań:
– Podgrzewanie podłóg
– Deski podłogowe
– Płytki
– Suszarki do ręczników elektryczne
– Bezpieczne drzwi (drewniane)
– Okna (z trzypłaszczyznowym szkłem) z aluminiowymi okuciami
– Aluminiowe żaluzje (zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem)
Dodatkowe udogodnienia:
– Videointerkom
– Linie światłowodowe
– itp. Na specjalne życzenie można zainstalować stację ładowania dla samochodów elektrycznych. Wyposażenie budynku:
– Centralne ogrzewanie z pompą ciepła wodno-powietrznej
– Wspólne przyrządy wodne
– Przestrzeń wspólna/strefa hobby z kuchnią
– Miejsce na rowery i
Miejsca do przechowywania wózków dziecięcych
- Plac zabaw dla małych dzieci
- Grządki i rośliny zielone
Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane za pomocą centralnego pompy ciepła powietrze-woda (indywidualna zdalna kontrola!). Wskaźniki zgodnie z kartą energetyczną:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Oczekiwany koszt eksploatacji wynosi około 2,50 euro/m². Ponadto tworzy się rezerwa (około 0,50 euro/m²). Budowa już się rozpoczęła. Przekazanie obiektu przewiduje się na czwarty kwartał 2023 roku, pod koniec listopada. Cena zakupu:
Wskazana tutaj cena jest przeznaczona dla inwestorów („właścicieli nieruchomości”) i obejmuje 20% VAT (w razie potrzeby możliwa jest optymalizacja podatkowa). Cena mieszkania do użytku osobistego wynosi 309 000 euro. Model ostrożności:
Zakup zakłada wynajem w celu osiągnięcia zysku – w ten sposób można odzyskać VAT.
Jeśli nieruchomość przeznaczona jako rezerwa zostanie sprzedana przed upływem 20 lat, VAT będzie przeliczany, dlatego konieczne jest jej proporcjonalne skorygowanie. Dodatkowe koszty zakupu należy odjąć od brutto ceny nabycia. Jeśli masz pytania dotyczące projektu lub chcesz otrzymać dodatkowe dokumenty, takie jak plany, opisy budowy i wyposażenia itp., oczywiście jestem gotów ci pomóc. Zwracamy twoją uwagę na konieczność posiadania relacji ekonomicznych z sprzedawcą. Czy chcesz już dziś obejrzeć nieruchomość wirtualnie? Prosimy, skopiuj i wklej link https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 do swojego przeglądarki i rozpocznij wirtualną wędrówkę 360 stopni. Masz pytania, chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na osobistą wizytę?
Chętnie pomogę panu/pani przez telefon [Numer telefonu usunięty] lub e-mailem [Adres e-maila usunięty]!
W tym projekcie udanie łączą się tradycje starego miasta z nowoczesną atmosferą i udogodnieniami nowego budynku. Idealnie nadaje się dla rodzin, studentów oraz wszystkich, którzy cenią krajobrazy okolic Kremsu i pobliskiego Wachau, ale nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury. Projekt o nowoczesnym wyglądzie składa się z sześciu budynków (z których 4 są własnością prywatną) i jest połączony centralną strefą spotkań (zielone place, drzewa itp.). Projekt wyróżnia się przede wszystkim harmonijnym planowaniem i zielonym otoczeniem. Niewielka liczba właścicieli (44 osoby) znacznie odróżnia go od większych projektów i ułatwia podejmowanie decyzji w przyszłości. Na sprzedaż wystawiono 42 mieszkania z pełnym finansowaniem (z ogrodem i...
Mieszkania z 2–4 sypialniami, 2 strefami wypoczynkowymi oraz 64 miejscami w garażach (samochody osobowe/motocykle – 18 000 euro/4 500 euro) w popularnej dzielnicy Kremsa, otoczone winnicami, a jednocześnie wystarczająco blisko starego miasta Kremsa i jego rozwiniętej infrastruktury. Mieszkania zostały wykonane z wysoką starannością i wyposażone w przestrzenie otwarte (loża, balkon, taras, ogród) oraz pomieszczenia piwnicze. Wyposażenie mieszkań:
– Podgrzewanie podłóg
– Deski podłogowe
– Płytki
– Suszarki do ręczników elektryczne
– Bezpieczne drzwi (drewniane)
– Okna (z trzypłaszczyznowym szkłem) z aluminiowymi okuciami
– Aluminiowe żaluzje (zewnętrzny ekran ochronny przed słońcem)
Dodatkowe udogodnienia:
– Videointerkom
– Linie światłowodowe
– itp. Na specjalne życzenie można zainstalować stację ładowania dla samochodów elektrycznych. Wyposażenie budynku:
– Centralne ogrzewanie z pompą ciepła wodno-powietrznej
– Wspólne przyrządy wodne
– Przestrzeń wspólna/strefa hobby z kuchnią
– Miejsce na rowery i
Miejsca do przechowywania wózków dziecięcych
- Plac zabaw dla małych dzieci
- Grządki i rośliny zielone
Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane za pomocą centralnego pompy ciepła powietrze-woda (indywidualna zdalna kontrola!). Wskaźniki zgodnie z kartą energetyczną:
HWB 22,1
fGEE 0,50
Oczekiwany koszt eksploatacji wynosi około 2,50 euro/m². Ponadto tworzy się rezerwa (około 0,50 euro/m²). Budowa już się rozpoczęła. Przekazanie obiektu przewiduje się na czwarty kwartał 2023 roku, pod koniec listopada. Cena zakupu:
Wskazana tutaj cena jest przeznaczona dla inwestorów („właścicieli nieruchomości”) i obejmuje 20% VAT (w razie potrzeby możliwa jest optymalizacja podatkowa). Cena mieszkania do użytku osobistego wynosi 309 000 euro. Model ostrożności:
Zakup zakłada wynajem w celu osiągnięcia zysku – w ten sposób można odzyskać VAT.
Jeśli nieruchomość przeznaczona jako rezerwa zostanie sprzedana przed upływem 20 lat, VAT będzie przeliczany, dlatego konieczne jest jej proporcjonalne skorygowanie. Dodatkowe koszty zakupu należy odjąć od brutto ceny nabycia. Jeśli masz pytania dotyczące projektu lub chcesz otrzymać dodatkowe dokumenty, takie jak plany, opisy budowy i wyposażenia itp., oczywiście jestem gotów ci pomóc. Zwracamy twoją uwagę na konieczność posiadania relacji ekonomicznych z sprzedawcą. Czy chcesz już dziś obejrzeć nieruchomość wirtualnie? Prosimy, skopiuj i wklej link https://my.matterport.com/show/?m=BHG2QG1hLV7 do swojego przeglądarki i rozpocznij wirtualną wędrówkę 360 stopni. Masz pytania, chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na osobistą wizytę?
Chętnie pomogę panu/pani przez telefon [Numer telefonu usunięty] lub e-mailem [Adres e-maila usunięty]!