Unikalny dom parterowy z dużym ogrodem – naturalne basen – stacja pomp powietrza –…

Na sprzedaż wystawiony jest unikalny dom jednorodzinny położony w idyllicznym miejscu niedaleko Lasu Wiedeńskiego. O powierzchni około 191 m², rozłożonej na dwa piętra, dom posiada 6 pokoi oraz doskonałą, stylową wykończenie. Rozległy zielony ogród z naturalnym basenem zapewnia wysoki poziom jakości życia, podczas gdy nowoczesne technologie, takie jak pompa ciepła powietrzna, gwarantują komfort w codziennym życiu. Główne cechy:
Powierzchnia strefy mieszkalnej: około 177,64 m²
Pokoje: 6
Loggia: 1 – około 12,33 m²
Terasa: 2 – około 69,79 m²
Garaż: tak
Naturalny basen: tak
Piwnica: tak
Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna – podgrzewanie podłóg i grzejniki
Opis:
Ten unikalny dom jednorodzinny łączy w sobie przestrzeń do życia z wyjątkowym położeniem przyrodniczym. Rozległy ogród oraz przylegający do niego las tworzą specjalną atmosferę spokoju i ustronności, nadając domowi wyjątkowy charakter.

Budynek został początkowo wzniesiony w 1907 roku, rozbudowany w 1950 roku, a w latach 2005–2006 przeszedzie całkowitą rekonstrukcję i modernizację. Potrójne szyby, pompa ciepła oraz podgrzewanie podłogi zapewniają nowoczesny poziom komfortu mieszkalnego oraz efektywne wykorzystanie energii. Część górnych pięter nie została jeszcze odremontowana, co daje wiele możliwości indywidualnego wykończenia w pełni zgodnie z państwa życzeniami. Na parterze znajduje się doskonałe układ pomieszczeń z dużymi, przestronnymi strefami. Przestronny salon z imponująco jasnymi oknami umożliwia bezpośredni widok na ogród, tworząc wrażenie jasnego i przytulnego przestrzeni. Obok znajduje się jadalnia z otwartą kuchnią, która zapewnia wystarczająco dużo miejsca do wspólnego życia i wypoczynku. Ten poziom uzupełnia osobne pomieszczenie oraz łazienka z toaletą.

Na górnym piętrze znajduje się otwarta przestrzeń z wieloma możliwościami wykorzystania oraz dodatkowym potencjałem do projektowania. Przygotowane zostały już połączenia dla kolejnej łazienki i oddzielnego toaletu. Taras rozszerza przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz. Sypialnia wyposażona jest w wbudowaną szafę garderobianą oraz loggię, co tworzy unikalne miejsce do wypoczynku z imponującym widokiem na tereny zielone, ogród i przyległy las. Teren zewnętrzny stanowi prawdziwą zaletę: przestronny ogród z tarasem, domkiem w ogrodzie, basenem naturalnym, własnym lasem oraz strefą na jedzenie na świeżym powietrzu tworzą unikalną kombinację natury, spokoju i wysokiej jakości życia. Cena:
Cena zakupu: 990 000 euro

Lokalizacja:
Nieruchomość ta znajduje się w miejscu, gdzie łączy się nienaruszona cisza lasów Lasu Wiedeńskiego z urokiem tradycyjnego miasta winiarskiego.

U podnóża Anningerse zaczyna się tu wysoka jakość życia tuż przy twoich drzwiach. Zaledwie kilka minut dzieli cię od jaskiń w głuszy oraz rozległej sieci szlaków turystycznych i ścieżek rekreacyjnych. Czy to wyprawa sportowa do chacie Rudolfa Prokscha, poranna biegańka wzdłuż szlaku Beethovena, czy relaksująca przechadzka wzdłuż ścieżki przy wodospadzie z imponującym widokiem na Dolinę Wiedeńską – mimo idyllicznego, zielonego otoczenia korzystasz z dobrej infrastruktury. Centrum Pfaffstetten jest łatwo dostępne i zachwyca swoją kulturą piwnic winnych, znanych daleko poza regionem. Wzdłuż popularnej Drogi Winnej Baden słynne winnice, tradycyjne piwnice i przytulne ogrody zachęcają do spędzenia dnia przy kieliszku lokalnego wina.

Aby zaspokoić codzienne potrzeby, wszystko jest dostępne w najlepszym wydaniu: supermarkety, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się bezpośrednio w osadzie, co podkreśla wysoki stopień przyjazności tej dzielnicy dla rodzin. Dobra dostępność transportowa łączy spokój z bliskością życia miejskiego – kurortowe miasto Baden ze swoimi źródłami termalnymi, wydarzeniami kulturalnymi oraz różnorodnymi możliwościami rekreacji znajduje się zaledwie kilka minut jazdy stąd. Dzięki pobliskiej autostradzie A2 Südautobahn oraz dobremu połączeniu kolejowemu do Wiednia można łatwo dotrzeć w około 30 minut; nawet samochodem do stolicy można szybko i bez problemów dojechać. Teksty, wizualizacje oraz materiały prezentacyjne zawarte w tym dokumencie służą wyłącznie celom informacyjnym.

Zostały one częściowo stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji i nie stanowią obowiązkowego opisu wyposażenia, stanu ani przydatności do zabudowy. Pośrednik działa jako podwójny agent.

Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 1.500 m
Apteka – mniej niż 1.500 m
Klinika – mniej niż 2.000 m
Szpital – mniej niż 2.750 m

Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <1.000 m
Przedszkole w promieniu <1.000 m
Szkoła średnia w promieniu <7.000 m
Uniwersytet w promieniu <9.000 m

Sklepy w pobliżu
Supermarket <1 750 m
Piekarnia <1 500 m
Centrum handlowe <4 500 m

Inne
Banki <1,750 m
Bramki bankomatowe <1,750 m
Policja <1,750 m
Poczta <2,000 m

Transport
Autobus – mniej niż 1 250 m
Dworzec kolejowy – mniej niż 1 750 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 5 000 m
Tramwaj – mniej niż 2 000 m
Lotnisko – mniej niż 6 500 m

Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap