Rzadka okazja – willa z historią, unikalnym charakterem i wyjątkowym potencjałem!
1180 Wiedeń
Miejsce, gdzie Wiedeń pokazuje swoją najwspanialszą stronę. Bezpośrednio obok parku obserwatorium, w jednej z najbardziej pożądanych i tradycyjnych dzielnic miasta, na sprzedaż wystawiona jest ta imponująca willa-kotek. Rzadka okazja, by nabyć arcydzieło architektury w samym sercu miasta…
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
Villa
Wielkość działki
953 m²
Powierzchnia
380 m²
Rok budowy
1900
Liczba pięter
3
Stan
Wymaga naprawy.
Ogrzewanie
Ogrzewanie według pięter
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
12
Parking
1 miejsce postojowe/miejsca postojowe
Przestrzeń zewnętrzna
balkon, ogród, taras
Cechy
Dostępne po uzgodnieniuwillaRok produkcji: 1900stary budynekWymaga naprawy.Z piwnicądeska parkietowapłytkiMieszkania z możliwością zmiany układu pomieszczeńŁącznie 3 piętraPowierzchnia mieszkalna 380 m²Powierzchnia użyteczna 493 m²Powierzchnia działki 953 m²Powierzchnia ogrodu 711 m²1 taras1 balkonpo stronie bałtyckiejterazTaras12 pokoiPowierzchnia piwnicy to 113 m².4 łazienki7 toalettoaleta dla gościprzesuwna szafastrychGarażGaraż1 miejsce parkingowewannaprysznicOknaterazWinda dla pasażerówbalkon
Pełny opis
Miejsce, gdzie Wiedeń pokazuje swoją najwspanialszą stronę. Bezpośrednio obok parku obserwatorium, w jednej z najprestiżniejszych i najbardziej tradycyjnych dzielnic mieszkalnych miasta, na sprzedaż wystawiona jest ta imponująca willa-kotek. To rzadka okazja, by nabyć arcydzieło architektury w samym sercu słynnej wiedeńskiej dzielnicy willi. Willa to klasyczny budynek wolnostojący o imponującej kompozycji fasady, dogodnej lokalizacji przy rogu oraz rozległym terenie o powierzchni 953 m². Otoczona starymi drzewami, eleganckimi sąsiednimi domami i charakterystycznym spokojem tej dzielnicy, emanuje tą wieczną wspaniałością, która sprawiła, że dzielnica willi stała się sławna na całym świecie. Na powierzchni około 380 m² przestrzeni mieszkalnej, rozdzielonej między strychem, parterem a poddaszem (bez nieprzetworzonego piwnicy), oferowana jest unikalna przestrzeń.
Do tego dochodzi piwnica o powierzchni około 113 m² (włączając garaż) z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Podpiwniczenie i strych, w tym możliwość dodatkowej budowy na dachu, są w stanie wymagającym rekonstrukcji. Jednak właśnie w tym tkwi szczególny urok tej nieruchomości: oferuje ona rzadką możliwość połączenia historycznej wartości z indywidualnymi pomysłami architektonicznymi oraz stworzenia spersonalizowanego środowiska mieszkalnego najwyższej klasy. Szczególnie podpiwniczenie o powierzchni około 140 m² ma potencjał, by po starannej rekonstrukcji ponownie stać się imponującą i reprezentacyjną strefą mieszkalną. Parter o powierzchni około 145 m² wyróżnia się dużą wysokością sufitów i klasycznymi proporcjami.
Obecny strych o powierzchni około 95 m² wraz z niewykończoną częścią poddasza otwiera dodatkowe możliwości aranżacji architektonicznej — zawsze zgodnie z charakterem domku i obowiązującymi przepisami. (Warunki korzystania z domku)
Ogród o powierzchni około 700 m² stanowi zieloną oazę i zapewnia wysoki poziom prywatności. Ogródzenie, już rosnące drzewa oraz spokojna lokalizacja podkreślają ekskluzywną wartość tej nieruchomości jako miejsca zamieszkania. Bliskość parku Sternwartepark dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność jako miejsca wypoczynku, czyniąc ten adres unikalnym i jednym z najlepszych w Wiedniu. To rzadka okazja, by stworzyć wyjątkowy dom w samym sercu wiedeńskiej dzielnicy domków letniskowych, łączący historię, unikalny styl oraz osobiste wyobrażenia o życiu.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 1 000 m
Szpital – mniej niż 1 500 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <500 m
Szkoła średnia w promieniu <500 m
Handel w okolicy
Supermarket <1.000 m
Piekarnia <500 m
Centrum handlowe <2.000 m
Inne
Bankomat <1 000 m
Bank <1 000 m
Poczta <1 000 m
Policja <1 000 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 1 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 1 000 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Do tego dochodzi piwnica o powierzchni około 113 m² (włączając garaż) z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Podpiwniczenie i strych, w tym możliwość dodatkowej budowy na dachu, są w stanie wymagającym rekonstrukcji. Jednak właśnie w tym tkwi szczególny urok tej nieruchomości: oferuje ona rzadką możliwość połączenia historycznej wartości z indywidualnymi pomysłami architektonicznymi oraz stworzenia spersonalizowanego środowiska mieszkalnego najwyższej klasy. Szczególnie podpiwniczenie o powierzchni około 140 m² ma potencjał, by po starannej rekonstrukcji ponownie stać się imponującą i reprezentacyjną strefą mieszkalną. Parter o powierzchni około 145 m² wyróżnia się dużą wysokością sufitów i klasycznymi proporcjami.
Obecny strych o powierzchni około 95 m² wraz z niewykończoną częścią poddasza otwiera dodatkowe możliwości aranżacji architektonicznej — zawsze zgodnie z charakterem domku i obowiązującymi przepisami. (Warunki korzystania z domku)
Ogród o powierzchni około 700 m² stanowi zieloną oazę i zapewnia wysoki poziom prywatności. Ogródzenie, już rosnące drzewa oraz spokojna lokalizacja podkreślają ekskluzywną wartość tej nieruchomości jako miejsca zamieszkania. Bliskość parku Sternwartepark dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność jako miejsca wypoczynku, czyniąc ten adres unikalnym i jednym z najlepszych w Wiedniu. To rzadka okazja, by stworzyć wyjątkowy dom w samym sercu wiedeńskiej dzielnicy domków letniskowych, łączący historię, unikalny styl oraz osobiste wyobrażenia o życiu.
Infrastruktura / Odległości
Ochrona zdrowia
Lekarz – mniej niż 500 m
Apteka – mniej niż 500 m
Klinika – mniej niż 1 000 m
Szpital – mniej niż 1 500 m
Dzieci i szkoły
Szkoła w promieniu <500 m
Przedszkole w promieniu <500 m
Uniwersytet w promieniu <500 m
Szkoła średnia w promieniu <500 m
Handel w okolicy
Supermarket <1.000 m
Piekarnia <500 m
Centrum handlowe <2.000 m
Inne
Bankomat <1 000 m
Bank <1 000 m
Poczta <1 000 m
Policja <1 000 m
Transport
Autobus – mniej niż 500 m
Metro – mniej niż 1 500 m
Tramwaj – mniej niż 500 m
Dworzec – mniej niż 1 000 m
Wyjazd na autostradę – mniej niż 2 500 m
Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap