Dom prywatny w pobliżu placu Kragner Platz | Nieruchomość inwestycyjna z możliwością użytku osobistego
1220 Wiedeń
Dwupokojowe mieszkanie w pobliżu placu Kagraner-Platz | Nieruchomości dla inwestorów z możliwością użytku osobistego
Na sprzedaż wystawione jest wynajmowane dwupokojowe mieszkanie w popularnej 22. dzielnicy Wiednia, niedaleko placu Kagraner-Platz. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz dobrą dostępnością transportową...
Na sprzedaż wystawione jest wynajmowane dwupokojowe mieszkanie w popularnej 22. dzielnicy Wiednia, niedaleko placu Kagraner-Platz. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz dobrą dostępnością transportową...
Informacje o nieruchomości
Typ usługi
HOUSE
Wielkość działki
195 m²
Powierzchnia
127 m²
Stan
Uprzątnięty
Ogrzewanie
ogrzewanie centralne
Szczegóły nieruchomości
Sypialnie
5
Wyposażenie
Standardowy
Kuchnia
Kuchnia na zamówienie
Parking
1 miejsce parkingowe/miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
taras
Cechy
dom w rzędzieRok produkcji około 2007 r.UprzątniętyPiwnicaparkietpłećpłytkiPowierzchnia strefy mieszkalnej – 127 m²Powierzchnia użytkowa — 260,9 m²Powierzchnia działki wynosi 195 m².1 taras 17 m²5 pokoi2 łazienki2 toaletyprzestrzeń do przechowywaniapiwnicaParkowanie1 miejsce parkingoweMiejsce parkingowe nr 1Kuchnia wbudowanawannaprysznicoknoStandardowe wyposażenieterazżaluzjetaras
Pełny opis
Część budynku z dwoma mieszkaniami obok placu Kragner Platz | Nieruchomości dla inwestorów z możliwością użytku osobistego
Na sprzedaż wystawiona jest część do wynajmu z dwupokojowego domu w popularnej 22. dzielnicy Wiednia, niedaleko placu Kagraner-Platz. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, dobrą dostępnością transportową oraz wysokim poziomem jakości życia – zarówno dla inwestorów, jak i dla tych, którzy planują wykorzystać nieruchomość do celów osobistych. Dom, zbudowany około w 2007 roku, znajduje się na działce o powierzchni około 195 m² i posiada przemyślaną planowę z przestronnymi pomieszczeniami na kilku piętrach. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana. Obowiązuje umowa najmu bez określonego terminu, jednak biorąc pod uwagę obecną sytuację, można przypuszczać, że najemcy opuszczą obiekt mniej więcej po pięciu latach.
To otwiera dla inwestorów interesującą perspektywę: stały dochód z wynajmu w połączeniu z realną możliwością wykorzystania nieruchomości w przyszłości do celów osobistych. Szczegóły nieruchomości:
Piętro podziemne: całkowicie podziemne pomieszczenie (kotłownia z betonu armowanego) o powierzchni około 65 m² – idealne do przechowywania, zajęć hobby lub sprzętu AGD.
Pierwsze piętro (około 63 m²): przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, oddzielna kuchnia, gabinet biurowy oraz łazienka z toaletą.
Druge piętro (około 63 m²): trzy dobrze zaprojektowane sypialnie oraz kolejna łazienka zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla rodziny.
Mansardę (około 69 m²): dodatkowa powierzchnia o różnorodnych możliwościach wykorzystania (np. do przechowywania rzeczy lub dalszej aranżacji przy posiadaniu zezwolenia).
Główne zalety dla inwestorów:
- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Donaustadt z dobrą stabilnością cen
- istniejąca długoterminowa umowa najmu zapewnia stały dochód
- w najbliższej przyszłości możliwe jest wykorzystanie nieruchomości do celów osobistych
- funkcjonalne układzenie pomieszczeń z uwzględnieniem potrzeb rodziny
Jednak ponieważ jeden spojrzenie na zdjęcia mówi więcej niż 1000 słów, sprawdźcie tutaj naszą prezentację turystyczną 360°! Ten nieruchomy grunt stanowi solidną inwestycję, zapewniającą zarówno krótkoterminową rentowność (około 27 000 euro rocznie), jak i długoterminową elastyczność. Idealnie nadaje się dla inwestorów o dalekosiężnej perspektywie, którzy rozważają możliwość wykorzystania nieruchomości do celów osobistych w perspektywie średniookresowej. W razie zainteresowania chętnie udzielimy dodatkowych informacji lub zorganizujemy wizytę. Cena zakupu wynosi 649 000 euro.
Pośrednik działa jako podwójny agent! Informacje są udostępniane zgodnie z wymogami prawnymi:
Potrzeba energii cieplnej: 58,0 kW·h/(m²·rok)
Klasa potrzeby energii cieplnej: C
Współczynnik ogólnej efektywności energetycznej: 1,0
Klasa współczynnika ogólnej efektywności energetycznej: B
Na sprzedaż wystawiona jest część do wynajmu z dwupokojowego domu w popularnej 22. dzielnicy Wiednia, niedaleko placu Kagraner-Platz. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, dobrą dostępnością transportową oraz wysokim poziomem jakości życia – zarówno dla inwestorów, jak i dla tych, którzy planują wykorzystać nieruchomość do celów osobistych. Dom, zbudowany około w 2007 roku, znajduje się na działce o powierzchni około 195 m² i posiada przemyślaną planowę z przestronnymi pomieszczeniami na kilku piętrach. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana. Obowiązuje umowa najmu bez określonego terminu, jednak biorąc pod uwagę obecną sytuację, można przypuszczać, że najemcy opuszczą obiekt mniej więcej po pięciu latach.
To otwiera dla inwestorów interesującą perspektywę: stały dochód z wynajmu w połączeniu z realną możliwością wykorzystania nieruchomości w przyszłości do celów osobistych. Szczegóły nieruchomości:
Piętro podziemne: całkowicie podziemne pomieszczenie (kotłownia z betonu armowanego) o powierzchni około 65 m² – idealne do przechowywania, zajęć hobby lub sprzętu AGD.
Pierwsze piętro (około 63 m²): przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, oddzielna kuchnia, gabinet biurowy oraz łazienka z toaletą.
Druge piętro (około 63 m²): trzy dobrze zaprojektowane sypialnie oraz kolejna łazienka zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla rodziny.
Mansardę (około 69 m²): dodatkowa powierzchnia o różnorodnych możliwościach wykorzystania (np. do przechowywania rzeczy lub dalszej aranżacji przy posiadaniu zezwolenia).
Główne zalety dla inwestorów:
- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Donaustadt z dobrą stabilnością cen
- istniejąca długoterminowa umowa najmu zapewnia stały dochód
- w najbliższej przyszłości możliwe jest wykorzystanie nieruchomości do celów osobistych
- funkcjonalne układzenie pomieszczeń z uwzględnieniem potrzeb rodziny
Jednak ponieważ jeden spojrzenie na zdjęcia mówi więcej niż 1000 słów, sprawdźcie tutaj naszą prezentację turystyczną 360°! Ten nieruchomy grunt stanowi solidną inwestycję, zapewniającą zarówno krótkoterminową rentowność (około 27 000 euro rocznie), jak i długoterminową elastyczność. Idealnie nadaje się dla inwestorów o dalekosiężnej perspektywie, którzy rozważają możliwość wykorzystania nieruchomości do celów osobistych w perspektywie średniookresowej. W razie zainteresowania chętnie udzielimy dodatkowych informacji lub zorganizujemy wizytę. Cena zakupu wynosi 649 000 euro.
Pośrednik działa jako podwójny agent! Informacje są udostępniane zgodnie z wymogami prawnymi:
Potrzeba energii cieplnej: 58,0 kW·h/(m²·rok)
Klasa potrzeby energii cieplnej: C
Współczynnik ogólnej efektywności energetycznej: 1,0
Klasa współczynnika ogólnej efektywności energetycznej: B