Vendita di locale commerciale a Cividale del Friuli, UD (40591004-68)

Ristorante storico di prestigio in vendita nel cuore del centro storico di Cividale del Friuli: edificio + attività già in funzione

Nel incantevole centro storico di Cividalé, sito iscritto nella lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO dove ogni pietra racconta la propria storia, in uno degli angoli più pittoreschi della città si trova un esercizio commerciale con ristorante che opera da oltre un secolo ed è noto per la sua architettura autentica e la cucina di qualità.

Situato in una posizione strategica con un eccellente potenziale turistico, il ristorante si trova tra stradine lastricate, archi medievali e paesaggi artistici, in uno degli angoli più incantevoli della città, spesso visitato da turisti italiani, austriaci, tedeschi e sloveni.

Caratteristiche di immobili e attività commerciali

· Categoria catastale C/1 – locale commerciale

· Superficie: 190 m² al piano terra, più 40 m² nel seminterrato (cella frigorifera e cantina).

· Arredamento interno: due ingressi, zona bar, stanza con camino per cene private, ampio salone con camino friulano per creare un’atmosfera romantica e tradizionale.

· Cucina professionale: completamente attrezzata e equipaggiata, con zona per cambiarsi

· Spazio esterno: cortile privato di 30 m², ideale per il periodo caldo dell’anno, circondato da alberi a foglia caduca.

· Bagni doppi

· Potenziale inutilizzato: fino al 80

Licenze attive incluse nella vendita:

· Ristorante

· Pizzeria

· Servizi di catering

· Licenza per la vendita di bevande alcoliche

Questa struttura rappresenta un’ottima opportunità per gli investitori interessati ad entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto – sia gli immobili che l’attività commerciale insieme, sia soltanto l’immobile con affitto dal proprietario attuale – consente di passare alla gestione in modo flessibile e graduale.

Perché investire a Cividale del Friuli

· Regione turistica di élite: visitata tutto l’anno da turisti provenienti dall’Europa settentrionale (Austria, Germania, Slovenia)

· Una città d’arte con un livello estremamente elevato di turismo culturale e enogastronomico

· Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco

· Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo a ritmo tranquillo

Un’opportunità rara per chi desidera acquisire un’attività ristorativa affermata, con grande potenziale di crescita, in un contesto unico per la sua storia.

Contattateci per ottenere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e organizzare una visita sul posto.

Codice: 40591004-68