La natura come vicina: un bungalow modernizzato alla periferia del villaggio
54313, Tzemmer
• Bungalow modernizzato alla periferia del villaggio con un bellissimo giardino
• Superficie dell’area abitativa di circa 180 m²: ampia zona per vivere e ricevere ospiti con cucina aperta, 2 camere da letto e bagno al piano terra; inoltre, 2 locali abitativi + bagno con doccia al secondo piano
• Terrazza soleggiata rivolta a sud, grande giardino…
• Superficie dell’area abitativa di circa 180 m²: ampia zona per vivere e ricevere ospiti con cucina aperta, 2 camere da letto e bagno al piano terra; inoltre, 2 locali abitativi + bagno con doccia al secondo piano
• Terrazza soleggiata rivolta a sud, grande giardino…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
HOUSE
Superficie
180 m²
Dettagli immobile
Camere da letto
6
Descrizione completa
• Bungalow modernizzato alla periferia della città con un bellissimo giardino
• La superficie della zona residenziale è di circa 180 m²: un ampio spazio per vivere e ricevere ospiti con cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno al piano terra; inoltre, 2 locali abitabili + bagno con doccia al secondo piano.
• Terrazza soleggiata rivolta a sud, grande giardino in un paesaggio naturale idilliaco
• Anno di produzione — 1972, importante modernizzazione nel periodo dal 2005 al 2010
• Riscaldamento centralizzato a olio (costruito nel 1997), camino, doppi vetri, impianto elettrico aggiornato al 2021, tetto in metallo, connessione a fibra ottica, ecc.
• Un lotto di circa 1.803 m², con un grande giardino e un’area pavimentata destinata ai posti auto.
• La scuola materna si trova qui, la scuola elementare nel villaggio vicino di Rodt, i negozi a Zemmer.
• Buone connessioni con Treviri/Wittlich/Bitburg, la stazione più vicina si trova a circa 3 km.
• Ideale per gli amanti della natura e le giovani famiglie
Un edificio residenziale costruito in stile bungalow nel 1972 si trova nella tranquilla zona suburbana di Schleidweiler. Grazie a una superficie abitabile di circa 115 m² al piano terra, l’edificio offre condizioni ideali per una vita senza barriere. Con l’aggiunta di locali al piano interrato adattati per l’abitazione, la superficie abitabile totale aumenta fino a raggiungere i spaziosi 180 m², garantendo sufficiente spazio per una famiglia con bambini.
Grazie a una vasta modernizzazione realizzata tra il 2005 e il 2010, l’edificio è in condizioni tali da poter essere abitato immediatamente. Durante questi lavori è stata aggiornata non solo la decorazione interna, ma sostituiti anche elementi chiave come il tetto e le finestre. La confortevole casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, e inoltre la spaziosa zona living e pranzo è dotata di camino. Da qui si può accedere a una grande terrazza rivolta a sud, da cui si gode di una splendida vista sul proprio giardino e sulla natura circostante.
Un’ampia area permette di trovare numerosi modi per utilizzarla. Grazie alla piantumazione a terrazze, il giardino è adatto sia come luogo per i giochi dei bambini che per le passeggiate degli animali domestici, nonché come posto per piacevoli serate di barbecue. Lo spazio situato sul retro dell’edificio invita a godersi gli ultimi raggi di sole la sera, al suono rilassante del ruscello che scorre più in basso.
Un terreno di circa 1 803 m² si estende intorno alla casa, sottolineando la posizione quasi completamente isolata e vicina alla natura della proprietà. Oltre a un’altra abitazione, l’unico vicino in prossimità è la natura stessa.
Grazie alla superficie abitativa disponibile e alla planimetria, questa soluzione è adatta sia alle giovani famiglie con bambini, sia a coloro che apprezzano un stretto legame con la natura e desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza barriere.
L’infrastruttura in questa località è buona: non lontano, nella città centrale di Zemmer, c’è un supermercato con filiali di panetteria e macelleria. Proprio nella località si trova un asilo nido, mentre la scuola elementare si trova nella zona di Rodt. Inoltre, la favorevole posizione strategica garantisce un rapido collegamento con Treviri, Wittlich e Bitburg, e la stazione ferroviaria si trova a soli 3 km da qui.
Dotazioni:
Tetto: a due spioventi, coperto con lastre metalliche
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio (caldaia a bassa temperatura), marca Weishaupt, anno di produzione 1997; camino aggiuntivo, marca Hase, anno di produzione 2007
Acqua calda: tramite il sistema di riscaldamento
Elettricità: parzialmente aggiornata durante i lavori di ristrutturazione, rete principale secondo lo stato del 2021
Finestre: finestre in plastica con vetri isolanti, anno di produzione 2003–2010
Pavimentazioni: per lo più piastrelle e vinile
Modernizzazione:
intorno al 2021: sostituzione principale dell’elettricità
intorno al 2019/2020: ristrutturazione del cortile accanto alla casa, sostituzione dei pavimenti nelle camere da letto al piano terra
intorno al 2005–2010: modernizzazione degli interni al piano terra, modernizzazione del bagno al piano terra, sostituzione della vernice esterna
intorno al 2007: sostituzione del camino nel soggiorno
intorno al 2003–2008: modernizzazione delle finestre e delle porte d’ingresso
Programma spaziale:
Primo piano:
Vestibolo
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina a vista
2 camere da letto
Bagno con vasca e doccia
Sottotetto:
ingresso
camera da letto/stanza per gli ospiti
doccia/bagno
stanza per hobby
stanza per faccende domestiche
spazio sottotetto
camera termica
Sottotetto:
Seminterrato
Superficie dell’area residenziale: in totale circa 180 m² (primo piano: circa 115 m², seminterrato: circa 65 m²)
Area di utilizzo: locali sotterranei, magazzini
Superficie: circa 1.803 m²
• La superficie della zona residenziale è di circa 180 m²: un ampio spazio per vivere e ricevere ospiti con cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno al piano terra; inoltre, 2 locali abitabili + bagno con doccia al secondo piano.
• Terrazza soleggiata rivolta a sud, grande giardino in un paesaggio naturale idilliaco
• Anno di produzione — 1972, importante modernizzazione nel periodo dal 2005 al 2010
• Riscaldamento centralizzato a olio (costruito nel 1997), camino, doppi vetri, impianto elettrico aggiornato al 2021, tetto in metallo, connessione a fibra ottica, ecc.
• Un lotto di circa 1.803 m², con un grande giardino e un’area pavimentata destinata ai posti auto.
• La scuola materna si trova qui, la scuola elementare nel villaggio vicino di Rodt, i negozi a Zemmer.
• Buone connessioni con Treviri/Wittlich/Bitburg, la stazione più vicina si trova a circa 3 km.
• Ideale per gli amanti della natura e le giovani famiglie
Un edificio residenziale costruito in stile bungalow nel 1972 si trova nella tranquilla zona suburbana di Schleidweiler. Grazie a una superficie abitabile di circa 115 m² al piano terra, l’edificio offre condizioni ideali per una vita senza barriere. Con l’aggiunta di locali al piano interrato adattati per l’abitazione, la superficie abitabile totale aumenta fino a raggiungere i spaziosi 180 m², garantendo sufficiente spazio per una famiglia con bambini.
Grazie a una vasta modernizzazione realizzata tra il 2005 e il 2010, l’edificio è in condizioni tali da poter essere abitato immediatamente. Durante questi lavori è stata aggiornata non solo la decorazione interna, ma sostituiti anche elementi chiave come il tetto e le finestre. La confortevole casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, e inoltre la spaziosa zona living e pranzo è dotata di camino. Da qui si può accedere a una grande terrazza rivolta a sud, da cui si gode di una splendida vista sul proprio giardino e sulla natura circostante.
Un’ampia area permette di trovare numerosi modi per utilizzarla. Grazie alla piantumazione a terrazze, il giardino è adatto sia come luogo per i giochi dei bambini che per le passeggiate degli animali domestici, nonché come posto per piacevoli serate di barbecue. Lo spazio situato sul retro dell’edificio invita a godersi gli ultimi raggi di sole la sera, al suono rilassante del ruscello che scorre più in basso.
Un terreno di circa 1 803 m² si estende intorno alla casa, sottolineando la posizione quasi completamente isolata e vicina alla natura della proprietà. Oltre a un’altra abitazione, l’unico vicino in prossimità è la natura stessa.
Grazie alla superficie abitativa disponibile e alla planimetria, questa soluzione è adatta sia alle giovani famiglie con bambini, sia a coloro che apprezzano un stretto legame con la natura e desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza barriere.
L’infrastruttura in questa località è buona: non lontano, nella città centrale di Zemmer, c’è un supermercato con filiali di panetteria e macelleria. Proprio nella località si trova un asilo nido, mentre la scuola elementare si trova nella zona di Rodt. Inoltre, la favorevole posizione strategica garantisce un rapido collegamento con Treviri, Wittlich e Bitburg, e la stazione ferroviaria si trova a soli 3 km da qui.
Dotazioni:
Tetto: a due spioventi, coperto con lastre metalliche
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio (caldaia a bassa temperatura), marca Weishaupt, anno di produzione 1997; camino aggiuntivo, marca Hase, anno di produzione 2007
Acqua calda: tramite il sistema di riscaldamento
Elettricità: parzialmente aggiornata durante i lavori di ristrutturazione, rete principale secondo lo stato del 2021
Finestre: finestre in plastica con vetri isolanti, anno di produzione 2003–2010
Pavimentazioni: per lo più piastrelle e vinile
Modernizzazione:
intorno al 2021: sostituzione principale dell’elettricità
intorno al 2019/2020: ristrutturazione del cortile accanto alla casa, sostituzione dei pavimenti nelle camere da letto al piano terra
intorno al 2005–2010: modernizzazione degli interni al piano terra, modernizzazione del bagno al piano terra, sostituzione della vernice esterna
intorno al 2007: sostituzione del camino nel soggiorno
intorno al 2003–2008: modernizzazione delle finestre e delle porte d’ingresso
Programma spaziale:
Primo piano:
Vestibolo
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina a vista
2 camere da letto
Bagno con vasca e doccia
Sottotetto:
ingresso
camera da letto/stanza per gli ospiti
doccia/bagno
stanza per hobby
stanza per faccende domestiche
spazio sottotetto
camera termica
Sottotetto:
Seminterrato
Superficie dell’area residenziale: in totale circa 180 m² (primo piano: circa 115 m², seminterrato: circa 65 m²)
Area di utilizzo: locali sotterranei, magazzini
Superficie: circa 1.803 m²