Due case private nel lotto: abitazioni con potenziale a Siersberg-Pirka
8073 Ziersberg-Pirka
Queste proprietà si trovano in un tranquillo quartiere residenziale di Seiersberg-Pirka, dove convivono un ambiente piacevole per vivere e ottime infrastrutture. La vicinanza alla capitale dello stato, Graz, nonché una vasta scelta di centri commerciali, istituti educativi e luoghi per il tempo libero rendono questo quartiere particolarmente attraente sia per le famiglie che per gli investitori.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
I negozi e i servizi più vicini sono ben sviluppati. Il supermercato si trova a circa 200 metri, il negozio di carne a circa 400 metri. Panetterie e farmacie sono disponibili in un raggio di circa 1,1–1,2 km. Banche, ufficio postale e negozio di souvenir si trovano a circa 1,2 km da qui, mentre la stazione di servizio più vicina è a circa 1,0 km. Numerosi ristoranti, caffè e bar si trovano a poche centinaia di metri. Il centro di Feldkirchen bei Graz è a meno di 1,2 km.
Merita particolare attenzione la vicinanza al centro commerciale SeiersberSi tratta di una delle aree più importanti dell’Austria, caratterizzata da un gran numero di negozi, ristoranti e strutture ricreative. La vicina capitale statale, Graz, offre inoltre una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative: musei, teatri, cinema, centri congressi nonché un’ottima infrastruttura sanitaria. Oltre a numerosi specialisti e farmacie, nelle immediate vicinanze si trovano il centro medico Seiersberg e l’ospedale LKH Graz II, filiale Sud.
ISTRUZIONE:
Per le famiglie con bambini, questa zona dispone di ottime opportunità educative. La scuola materna più vicina si trova a circa 200 metri da qui. Altre strutture per bambini sono disponibili entro un raggio di 700 metri. Le scuole elementari si trovano a una distanza di circa 1,2–1,3 km, così come le scuole medie. L’offerta è completata da altre istituzioni didattiche e formative professionali nelle immediate vicinanze..
La città di Graz amplia le opportunità educative grazie a numerose scuole superiori, istituti professionali e tecnici e università rinomate. L’Università Karl Franz di Graz, l’Università Tecnica di Graz, l’Università Medica di Graz e diverse università specializzate rendono questa regione un importante centro educativo dello Stiria.
ACCESSO TRASPORTISTICO:
L’accesso trasportistico è eccellente. Le fermate degli autobus si trovano a circa 200–300 metri, garantendo un rapido collegamento con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria locale di Feldkirchen-Ziersberg dista circa 1,0 km, e sono disponibili anche linee di tram. Io mi trovo a circa 2,0 km da qui. L’aeroporto di Graz si trova a una distanza di circa 2,2 km e offre voli nazionali e internazionali aggiuntivi. La stazione principale di Graz si trova a circa 6,8 km da qui.
BuonoGrazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, nonché all’autostrada A2 e all’autostrada A9, esiste un ottimo collegamento con la rete di trasporti regionale. Il centro della città di Graz è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Altri centri importanti, come Leibnitz, si trovano a circa 25 minuti di distanza, Foytzberg a circa 30 minuti, mentre Bruck an der Mur è a circa 45 minuti. Questa combinazione di ambiente residenziale tranquillo, infrastrutture ben sviluppate e ottima accessibilità rende questa zona particolarmente attraente per acquirenti privati e investitori.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
I negozi e i servizi più vicini sono ben sviluppati. Il supermercato si trova a circa 200 metri, il negozio di carne a circa 400 metri. Panetterie e farmacie sono disponibili in un raggio di circa 1,1–1,2 km. Banche, ufficio postale e negozio di souvenir si trovano a circa 1,2 km da qui, mentre la stazione di servizio più vicina è a circa 1,0 km. Numerosi ristoranti, caffè e bar si trovano a poche centinaia di metri. Il centro di Feldkirchen bei Graz è a meno di 1,2 km.
Merita particolare attenzione la vicinanza al centro commerciale SeiersberSi tratta di una delle aree più importanti dell’Austria, caratterizzata da un gran numero di negozi, ristoranti e strutture ricreative. La vicina capitale statale, Graz, offre inoltre una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative: musei, teatri, cinema, centri congressi nonché un’ottima infrastruttura sanitaria. Oltre a numerosi specialisti e farmacie, nelle immediate vicinanze si trovano il centro medico Seiersberg e l’ospedale LKH Graz II, filiale Sud.
ISTRUZIONE:
Per le famiglie con bambini, questa zona dispone di ottime opportunità educative. La scuola materna più vicina si trova a circa 200 metri da qui. Altre strutture per bambini sono disponibili entro un raggio di 700 metri. Le scuole elementari si trovano a una distanza di circa 1,2–1,3 km, così come le scuole medie. L’offerta è completata da altre istituzioni didattiche e formative professionali nelle immediate vicinanze..
La città di Graz amplia le opportunità educative grazie a numerose scuole superiori, istituti professionali e tecnici e università rinomate. L’Università Karl Franz di Graz, l’Università Tecnica di Graz, l’Università Medica di Graz e diverse università specializzate rendono questa regione un importante centro educativo dello Stiria.
ACCESSO TRASPORTISTICO:
L’accesso trasportistico è eccellente. Le fermate degli autobus si trovano a circa 200–300 metri, garantendo un rapido collegamento con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria locale di Feldkirchen-Ziersberg dista circa 1,0 km, e sono disponibili anche linee di tram. Io mi trovo a circa 2,0 km da qui. L’aeroporto di Graz si trova a una distanza di circa 2,2 km e offre voli nazionali e internazionali aggiuntivi. La stazione principale di Graz si trova a circa 6,8 km da qui.
BuonoGrazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, nonché all’autostrada A2 e all’autostrada A9, esiste un ottimo collegamento con la rete di trasporti regionale. Il centro della città di Graz è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Altri centri importanti, come Leibnitz, si trovano a circa 25 minuti di distanza, Foytzberg a circa 30 minuti, mentre Bruck an der Mur è a circa 45 minuti. Questa combinazione di ambiente residenziale tranquillo, infrastrutture ben sviluppate e ottima accessibilità rende questa zona particolarmente attraente per acquirenti privati e investitori.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Bungalow
Dimensione lotto
1002 m²
Superficie
125 m²
Anno di costruzione
2013
Condizione
Inutile
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a camino
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Cucina
Cucina pronta all’uso
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
Terrazza
Caratteristiche
Disponibile su richiestabungalowAnno di produzione: 2013NeubauInutileStruttura realizzata con materiali monoliticicostruzione modulareStruttura in legnoSotterraneotetto gobboLaminatoplasticapiastrelleLa superficie della stanza da letto è di 125 m².La superficie del lotto è di 1.002 m²1 TerrazzaTerrazza2,5 camere da letto1 bagno1 BagnoBagno per gli ospitiGarage1 GaragePosto autoCucina integrataBagnoDocciaCi sono finestre nel bagnoCaminoOraPercorso di caricoSenza barriere
Descrizione completa
Nel tranquillo quartiere residenziale di Seiersberg-Pirka, questa proprietà unica offre l’opportunità rara di acquistare due case private su un unico lotto. Il lotto comprende un bungalow di nuova costruzione di circa 125 m², oltre a una seconda casa già pronta per la ristrutturazione, con grande potenziale per ulteriori sviluppi. La combinazione di unità abitative pronte all’uso, di un ampio lotto e delle possibilità per nuove costruzioni rende questa proprietà particolarmente attraente per una residenza multigenerazionale, per vivere e lavorare nello stesso luogo o per progetti abitativi individuali.
I vantaggi di questa casa sono evidenti fin da subito: posizione tranquilla a Seiersberg-Pirka; due case private nello stesso lotto; bungalow di nuova costruzione, edificato nel 2013; un’altra abitazione con grande potenziale per personalizzazioni individuali; l’edificio vecchio è già stato smantellato fino allo scheletro ed è pronto per una ristrutturazione personalizzata; ideale per un insediamento multigenerazionale; la superficie del lotto è di circa 1.002 m²; infrastrutture eccellenti e buona accessibilità tramite i trasporti.
CASA Sull’area di circa 1 002 m² si trovano due case residenziali separate. L’edificio principale è un bungalow costruito nel 2013, con una superficie abitabile di circa 125 m². Questa superficie è distribuita tra 2,5 camere da letto, un bagno e un gabinetto separato. L’ampia zona abitativa dispone di un accesso diretto alla terrazza e all’area giardino. La struttura a un piano garantisce una vita confortevole su un unico livello. Anche la seconda casa residenziale si trova sul lotto e presenta un notevole potenziale per ulteriori lavori di sviluppo. L’edificio è già stato smantellato fino allo scheletro ed è in condizioni grezze, il che permette ai futuri proprietari di organizzare la planimetria e il design in base alle loro esigenze personali.
Va sottolineato in modo particolare che per questo edificio sono già disponibili nuove finestre, che possono essere installate durante ulteriori lavori di ristrutturazione. Ciò ha permesso di gettare le basi necessarie per completare i lavori in futuro. La struttura esistente dell’edificio offre ampie possibilità di utilizzo e crea un’occasione rara per disporre di due unità abitative separate nello stesso lotto. La combinazione di una casa pronta per essere abitata immediatamente e di un secondo edificio con possibilità di ulteriori lavori di finitura rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie composte da più generazioni. STATO E ATTREZZATURE Il bungalow è stato costruito nel 2013 ed è in condizioni quasi nuove. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore a aria abbinata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, è presente un camino.
Per il rivestimento dei pavimenti sono stati utilizzati piastrelle, laminato e pavimenti in plastica. Nel bagno ci sono una finestra, una vasca da bagno e una doccia. È presente una cucina integrata. L’edificio residenziale è stato costruito con metodo a griglia e struttura monolitica, con tetto a due spioventi. Tra le dotazioni aggiuntive figurano un garage, posti auto extra e una terrazza spaziosa. Il secondo edificio residenziale è un immobile da ristrutturare o ampliare. Grazie ai lavori di demolizione già eseguiti, è possibile pianificare e realizzare completamente da soli l’utilizzo futuro e la decorazione dell’edificio in base alle proprie esigenze. Per l’edificio sono già disponibili anche nuove finestre, che possono essere installate durante i lavori di ristrutturazione successivi. Il certificato di efficienza energetica del bungalow indica un consumo di calore di 41 kWh/m²/anno (classe B).
IMMOBILE
La superficie del lotto è di circa 1.002 m² e l’immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Seiersberg-Pirka. L’ottima infrastruttura del quartiere include negozi, istituti scolastici, ristoranti e centri commerciali nelle immediate vicinanze. È possibile raggiungere rapidamente il centro commerciale di Seiersberg, nonché numerosi servizi e locali per il tempo libero. Le attuali spese trimestrali per la manutenzione delle due case ammontano a circa 268,25 euro. Le spese per l’elettricità sono di circa 265 euro al mese. Risponderò volentieri alle vostre domande e organizzerò una visita in qualsiasi momento della giornata, anche nei fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00. Attendo un vostro contatto,
Wilhelm Rossmaier
[Numero di telefono nascosto]
[Email nascosta]
L’agente opera come doppio agente.
Forniteci la vostra richiesta di ricerca e riceverete numerosi vantaggi e offerte esclusive! È molto semplice e gratuito: inserite la richiesta ora.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 7.500 m
Ospedale – meno di 5.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <1.500 m
Università entro un raggio di <7.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <7.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 3000 m
Altro
Bancomat – meno di 500 m
Banco – meno di 500 m
Ufficio postale – meno di 2.000 m
Polizia – meno di 1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 4.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.000 m
Aeroporto – meno di 1.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
I vantaggi di questa casa sono evidenti fin da subito: posizione tranquilla a Seiersberg-Pirka; due case private nello stesso lotto; bungalow di nuova costruzione, edificato nel 2013; un’altra abitazione con grande potenziale per personalizzazioni individuali; l’edificio vecchio è già stato smantellato fino allo scheletro ed è pronto per una ristrutturazione personalizzata; ideale per un insediamento multigenerazionale; la superficie del lotto è di circa 1.002 m²; infrastrutture eccellenti e buona accessibilità tramite i trasporti.
CASA Sull’area di circa 1 002 m² si trovano due case residenziali separate. L’edificio principale è un bungalow costruito nel 2013, con una superficie abitabile di circa 125 m². Questa superficie è distribuita tra 2,5 camere da letto, un bagno e un gabinetto separato. L’ampia zona abitativa dispone di un accesso diretto alla terrazza e all’area giardino. La struttura a un piano garantisce una vita confortevole su un unico livello. Anche la seconda casa residenziale si trova sul lotto e presenta un notevole potenziale per ulteriori lavori di sviluppo. L’edificio è già stato smantellato fino allo scheletro ed è in condizioni grezze, il che permette ai futuri proprietari di organizzare la planimetria e il design in base alle loro esigenze personali.
Va sottolineato in modo particolare che per questo edificio sono già disponibili nuove finestre, che possono essere installate durante ulteriori lavori di ristrutturazione. Ciò ha permesso di gettare le basi necessarie per completare i lavori in futuro. La struttura esistente dell’edificio offre ampie possibilità di utilizzo e crea un’occasione rara per disporre di due unità abitative separate nello stesso lotto. La combinazione di una casa pronta per essere abitata immediatamente e di un secondo edificio con possibilità di ulteriori lavori di finitura rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie composte da più generazioni. STATO E ATTREZZATURE Il bungalow è stato costruito nel 2013 ed è in condizioni quasi nuove. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore a aria abbinata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, è presente un camino.
Per il rivestimento dei pavimenti sono stati utilizzati piastrelle, laminato e pavimenti in plastica. Nel bagno ci sono una finestra, una vasca da bagno e una doccia. È presente una cucina integrata. L’edificio residenziale è stato costruito con metodo a griglia e struttura monolitica, con tetto a due spioventi. Tra le dotazioni aggiuntive figurano un garage, posti auto extra e una terrazza spaziosa. Il secondo edificio residenziale è un immobile da ristrutturare o ampliare. Grazie ai lavori di demolizione già eseguiti, è possibile pianificare e realizzare completamente da soli l’utilizzo futuro e la decorazione dell’edificio in base alle proprie esigenze. Per l’edificio sono già disponibili anche nuove finestre, che possono essere installate durante i lavori di ristrutturazione successivi. Il certificato di efficienza energetica del bungalow indica un consumo di calore di 41 kWh/m²/anno (classe B).
IMMOBILE
La superficie del lotto è di circa 1.002 m² e l’immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Seiersberg-Pirka. L’ottima infrastruttura del quartiere include negozi, istituti scolastici, ristoranti e centri commerciali nelle immediate vicinanze. È possibile raggiungere rapidamente il centro commerciale di Seiersberg, nonché numerosi servizi e locali per il tempo libero. Le attuali spese trimestrali per la manutenzione delle due case ammontano a circa 268,25 euro. Le spese per l’elettricità sono di circa 265 euro al mese. Risponderò volentieri alle vostre domande e organizzerò una visita in qualsiasi momento della giornata, anche nei fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00. Attendo un vostro contatto,
Wilhelm Rossmaier
[Numero di telefono nascosto]
[Email nascosta]
L’agente opera come doppio agente.
Forniteci la vostra richiesta di ricerca e riceverete numerosi vantaggi e offerte esclusive! È molto semplice e gratuito: inserite la richiesta ora.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 7.500 m
Ospedale – meno di 5.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <1.500 m
Università entro un raggio di <7.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <7.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 3000 m
Altro
Bancomat – meno di 500 m
Banco – meno di 500 m
Ufficio postale – meno di 2.000 m
Polizia – meno di 1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 4.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.000 m
Aeroporto – meno di 1.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap