Caratteristica delle abitazioni a Traunstein: casa esclusiva per diverse generazioni con un'oasi naturale
4812 Pinsdorf
Questo complesso si trova in una posizione ideale nel centro di Pinsdorf e offre la combinazione perfetta tra relax nella natura e vicinanza alla vita urbana. L’assistenza medica è garantita grazie alla prossimità a Pinsdorf e alla breve distanza dall’ospedale situato nel vicino centro amministrativo di Gmunden. Per le famiglie, le infrastrutture sono molto sviluppate grazie alle scuole locali, mentre i negozi per acquistare beni di prima necessità si trovano a pochi minuti a piedi. L’accesso ai trasporti pubblici è facilitato dalla posizione centrale e dalla vicinanza alle principali arterie stradali che portano a Gmunden e Föklabruk.
Situato proprio all’ingresso della regione del Salzkammergut, questo quartiere unisce un alto livello di qualità della vita a ottime infrastrutture, attirando sia chi viaggia per lavoro che gli appassionati di natura.
Situato proprio all’ingresso della regione del Salzkammergut, questo quartiere unisce un alto livello di qualità della vita a ottime infrastrutture, attirando sia chi viaggia per lavoro che gli appassionati di natura.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Einfamilienhaus
Dimensione lotto
1189 m²
Superficie
300 m²
Anno di costruzione
1954
Piani totali
3
Condizione
Nuovo con condizioni di fabbrica
Riscaldamento
Riscaldamento a camino, riscaldamento centralizzato
Dettagli immobile
Camere da letto
4
Cucina
Cucina modulare, cucina aperta
Parcheggio
5 posti per parcheggiare
Spazio esterno
Balcone, giardino, terrazza
Caratteristiche
Disponibile oraCasa a un pianoAnno di produzione: 1954NeubauNuovo con condizioni di fabbricaStruttura monoliticaSotterraneoTetto a due spioventiL’ultima modernizzazione risale al 2025ParquetpiastrelleSolo 3 pianiL’area di utilizzo è di 300 m².La superficie del lotto è di 1.189 m²1 terrazza di 20 m², sul lato sud-est1 balcone di 16 m², rivolto a sud-estora4 camereLa superficie del seminterrato è di 100 m².3 bagni3 bagniSpazio di stoccaggioAdatto per WGParcheggiospazio per la conservazione delle biciclette5 posti di parcheggio5 posti per parcheggiarePanorama delle montagneCucina modulareCucina senza pareti divisorieCompletamente arredatoBagnofinestraCaminooratende verticalibalconeTerrazza
Descrizione completa
Sta cercando una casa in cui poter svegliarsi ogni giorno con una vista straordinaria sul monte Traunstein? Questa casa esclusiva a Pinsdorf unisce un livello di comfort di lusso a un giardino naturale unico e protetto, che porta la bellezza della regione del Salzkammergut direttamente alla sua porta. Il cuore di questa proprietà è la perfetta combinazione tra natura e qualità della vita. Godetevi la spettacolare vista panoramica sul monte Traunstein dalla terrazza spaziosa e protetta sul tetto o da quella al piano terra, inclusa una cucina all’aperto completamente attrezzata. Il giardino è stato progettato come un giardino naturale facile da curare, che vi offre un’oasi verde per rilassarvi senza impegni di manutenzione eccessivi: il luogo ideale per staccare.
Questa casa vi offre la massima flessibilità grazie a due unità abitative identiche e completamente attrezzate: ideale per una convivenza multigenerazionale o per un affitto parziale. Una ristrutturazione di alta qualità (2010) e un tetto nuovo (2020) garantiscono condizioni di vita moderne, mentre una combinazione efficace di pompa di calore a aria, stufa a pellet, camino e stufa da tavolo crea un’atmosfera accogliente e favorisce l’efficienza energetica. Qui potrete vivere in tranquillità e isolamento, godendo al contempo delle ottime infrastrutture della regione del Salzkammergut, con i suoi laghi, le montagne e la città di Gmunden nelle immediate vicinanze. Non perdete questo angolo di pace per il vostro riposo.
Prenotate subito una visita con Gerhard Pfeiffer, presso l’azienda Roderick Scherer Immobilien GmbH, al numero [Telefonnummer entfernt], per ammirare di persona il panorama di Traunstein e godere della tranquillità del vostro nuovo giardino. Desiderate finanziare questa proprietà?
Saremo felici di mostrarvi le opportunità attuali sul mercato immobiliare ipotecario della vostra regione durante una consulenza gratuita e senza impegno (di persona o online). I nostri specialisti in finanza confronteranno per voi numerose banche e casse edilizie al fine di aiutarvi a trovare le condizioni migliori (durata del prestito, rate mensili, capitale proprio) perfettamente adatte alle vostre esigenze. Contattateci assolutamente. Non avete ancora trovato l’opzione adatta? Vi informeremo per primi su eventuali offerte immobiliari idonee. Crea subito il tuo agente di ricerca personale tramite il seguente link: creeremo per voi un flusso esclusivo di immobili in linea con le vostre preferenze in anticipo. Creare un agente di ricerca – https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Il intermediario agisce come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 2.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 2000 m
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <3 000 m
Polizia <2 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 1.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 4.000 m
Aeroporto – meno di 8.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Questa casa vi offre la massima flessibilità grazie a due unità abitative identiche e completamente attrezzate: ideale per una convivenza multigenerazionale o per un affitto parziale. Una ristrutturazione di alta qualità (2010) e un tetto nuovo (2020) garantiscono condizioni di vita moderne, mentre una combinazione efficace di pompa di calore a aria, stufa a pellet, camino e stufa da tavolo crea un’atmosfera accogliente e favorisce l’efficienza energetica. Qui potrete vivere in tranquillità e isolamento, godendo al contempo delle ottime infrastrutture della regione del Salzkammergut, con i suoi laghi, le montagne e la città di Gmunden nelle immediate vicinanze. Non perdete questo angolo di pace per il vostro riposo.
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Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 2.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 2000 m
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <3 000 m
Polizia <2 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 1.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 4.000 m
Aeroporto – meno di 8.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap