Vivere e lavorare a Kitzbühel: una casa ben posizionata con appartamento, piscina coperta, spazi…
Joseph Pirchl-Strasse, 31, 6370 Kitzbühel
Villa in stile Jugendstil, costruita nel 1908, si trova a 5 minuti a piedi dal centro della città vecchia. È stata ristrutturata nel 1993 e l’ultima volta è stata ricostruita e ampliata nel 2024.
L’appartamento al piano superiore ha una superficie di 238 m² e comprende tre camere da letto, due bagni con due toilette separate...
L’appartamento al piano superiore ha una superficie di 238 m² e comprende tre camere da letto, due bagni con due toilette separate...
Informazioni immobile
Superficie
499.24 m²
Piani totali
3
Condizione
Modernizzato
Riscaldamento
riscaldamento centrale
Dettagli immobile
Camere da letto
10
Arredamento
Lusso
Parcheggio
5 posti per parcheggiare
Spazio esterno
Terrazza, balcone, giardino
Caratteristiche
Attualmente disponibile: ufficio a partire da novembre 2026edificio vecchioModernizzatoSotterraneoL’ultima modernizzazione è avvenuta nel 2024granitoparquetpietrapiastrelleSolo 3 pianiLa superficie totale è di 499,24 m²balconeoraterrazzaOrto invernale10 stanze3 bagni2 bagniBagno per gli ospitistanza di stoccaggioCapanno per la garage5 posti per parcheggiareCompletamente arredatovasca da bagnodocciaDotazioni di lussoSaunaImpianti sportivipiscinaZona per il benessereAscensore per passeggeri
Descrizione completa
Villa in stile Jugendstil, costruita nel 1908, si trova a 5 minuti a piedi dal centro della città vecchia. È stata ristrutturata nel 1993 e l’ultima volta è stata ricostruita e ampliata nel 2024.
L’appartamento al piano superiore ha una superficie abitabile di 238 m², comprendente tre camere da letto, due bagni con due toilette separate, un soggiorno, una cucina-soggiorno, un centro benessere privato con piscina coperta, nonché una terrazza di 58,50 m², un balcone di 1,5 m², un giardino invernale di 17,50 m² e un ascensore.
Al piano terra dell’appartamento si trovano un posto auto e un parcheggio coperto, oltre a una stanza per le attrezzature di 12 m².
Di conseguenza, la superficie totale dell’appartamento è di 267,50 m².
Il negozio e l’ufficio al primo piano hanno una superficie di 166,60 m2, più 26,49 m2 di spazi di magazzino; al piano interrato ci sono 38,65 m2 di locali per la conservazione, per un totale complessivo di 231,74 m2. Inoltre, al primo piano sono presenti 5 posti auto per automobili private, una terrazza di 43,27 m2 e un giardino di 134,08 m2.
Nella casa è installato un sistema di riscaldamento a gas, integrato con un pompa di calore ad aria e collettori solari. L’acqua calda viene ottenuta grazie a un modulo per la purificazione dell’acqua dolce. L’intero sistema di gestione della casa è collocato in Twilinie, il che permette di controllarlo tramite Internet e un’applicazione; ciò riguarda i circuiti di riscaldamento del negozio e dell’ufficio, dell’appartamento e della piscina, nonché programmi temporizzati per le porte automatiche, la ventilazione degli ambienti abitativi e la fontana, la temperatura dell’acqua in piscina e l’umidità dell’aria nella piscina coperta. L’illuminazione del giardino e della casa è controllata da timer e sensori di crepuscolo, mentre l’ingresso e il cortile sul lato nord sono gestiti da sensori di movimento. Il negozio, l’ufficio e l’appartamento al piano superiore dispongono di connessioni Internet proprie (rete e Wi-Fi) tramite la rete cablata dei servizi cittadini, oltre a televisione via cavo. Il piano inferiore e quello superiore sono dotati di un sistema di ventilazione controllata negli ambienti abitativi.
Al piano superiore, sul lato nord della porta d’ingresso, è installato un sistema di videoportineria.
L’appartamento al piano superiore ha una superficie abitabile di 238 m², comprendente tre camere da letto, due bagni con due toilette separate, un soggiorno, una cucina-soggiorno, un centro benessere privato con piscina coperta, nonché una terrazza di 58,50 m², un balcone di 1,5 m², un giardino invernale di 17,50 m² e un ascensore.
Al piano terra dell’appartamento si trovano un posto auto e un parcheggio coperto, oltre a una stanza per le attrezzature di 12 m².
Di conseguenza, la superficie totale dell’appartamento è di 267,50 m².
Il negozio e l’ufficio al primo piano hanno una superficie di 166,60 m2, più 26,49 m2 di spazi di magazzino; al piano interrato ci sono 38,65 m2 di locali per la conservazione, per un totale complessivo di 231,74 m2. Inoltre, al primo piano sono presenti 5 posti auto per automobili private, una terrazza di 43,27 m2 e un giardino di 134,08 m2.
Nella casa è installato un sistema di riscaldamento a gas, integrato con un pompa di calore ad aria e collettori solari. L’acqua calda viene ottenuta grazie a un modulo per la purificazione dell’acqua dolce. L’intero sistema di gestione della casa è collocato in Twilinie, il che permette di controllarlo tramite Internet e un’applicazione; ciò riguarda i circuiti di riscaldamento del negozio e dell’ufficio, dell’appartamento e della piscina, nonché programmi temporizzati per le porte automatiche, la ventilazione degli ambienti abitativi e la fontana, la temperatura dell’acqua in piscina e l’umidità dell’aria nella piscina coperta. L’illuminazione del giardino e della casa è controllata da timer e sensori di crepuscolo, mentre l’ingresso e il cortile sul lato nord sono gestiti da sensori di movimento. Il negozio, l’ufficio e l’appartamento al piano superiore dispongono di connessioni Internet proprie (rete e Wi-Fi) tramite la rete cablata dei servizi cittadini, oltre a televisione via cavo. Il piano inferiore e quello superiore sono dotati di un sistema di ventilazione controllata negli ambienti abitativi.
Al piano superiore, sul lato nord della porta d’ingresso, è installato un sistema di videoportineria.