Un appartamento a Enzersfeld: la casa ideale in un complesso residenziale esclusivo!
2202 Enzersfeld, regione Weinwirtel
Casa unifamiliare esclusiva a Enzersfeld: una vita elegante in un ambiente vicino alla natura. Nel incantevole borgo di Enzersfeld, nella regione del Weinviertel, è in corso la costruzione di un moderno progetto di nuove abitazioni che comprende quattro case unifamiliari di alta qualità. Ogni residenza unisce un design moderno a un’atmosfera idilliaca…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Einfamilienhaus
Superficie
116.54 m²
Piani totali
2
Condizione
Consegnazione iniziale
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento centrale
Dettagli immobile
Camere da letto
4
Parcheggio
2 posti auto
Spazio esterno
Balcone, giardino, terrazza
Caratteristiche
Disponibile a partire dalla primavera 2026Casa a un pianocostruzione in corsoConsegnazione inizialeParquetpiastrelleUn totale di 2 pianiSuperficie abitabile di 116,54 m²La superficie del giardino è di 33,29 m²2 terrazze di 13,44 m² sul lato nord1 balcone di 2,99 m² sul lato nordGiardino4 camere3 bagni2 bagniBagno per gli ospitiSpazio di stoccaggioParcheggio2 posti auto2 posti auto disponibiliStazione di ricarica per autoVista sui paesaggi lontanivasca da bagnoCon condizionatoreGiardinobalconeterrazza
Descrizione completa
Case private esclusive a Enzersfeld: una vita di stile in prossimità della natura. Nella incantevole cittadina di Enzersfeld, nella regione del Weinviertel, è in corso la costruzione di un moderno complesso residenziale che comprende quattro case private di alta qualità. Ogni casa unisce un design contemporaneo a una posizione idilliaca, a soli 15 chilometri dai confini di Vienna. Giardini spaziosi, piani ben progettati e finiture di altissima qualità rendono questo progetto un’opportunità unica per vivere in lusso tra il verde. Ogni abitazione dispone di una buona illuminazione e di un ampio layout su tre livelli. Giardini privati, terrazze e terrazzi sul tetto garantiscono un equilibrio perfetto tra comfort abitativo e stile di vita in armonia con la natura. Parcheggi per automobili dotati di colonne di ricarica per veicoli elettrici aggiungono ulteriore comfort e contribuiscono alla sostenibilità.
La sua nuova casa – Casa 3
Grazie alle ampie superfici abitative e a numerosi spazi esterni, questa casa offre le condizioni ideali per una vita moderna e confortevole:
Primo piano: al centro della casa si trova una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. In questo piano sono presenti anche un bagno separato e uno spazio di stoccaggio pratico.
Secondo piano: due stanze ampie garantiscono molto spazio per un uso personale. Ci sono inoltre un bagno moderno, un bagno separato e un altro spazio di stoccaggio.
Terzo piano: qui si trova una camera da letto esclusiva con bagno privato. Da qui è possibile accedere direttamente alla terrazza privata sul tetto, da cui si gode di una splendida vista sulla natura circostante.
Caratteristiche principali – Casa 3
• Superficie dell’area abitabile: 116,54 m²
• Giardino: 33,29 m²
• Terrazza: 6,45 m²
• Balcone: 2,99 m²
• Terrazza sul tetto: 6,99 m²
• Posti auto: 2 posti per automobili
Prezzo di acquisto: 599.000 euro (inclusi 2 posti auto)
Dettagli sull’equipaggiamento
Data di consegna: primavera 2026
La casa è pronta per l’abitazione
Pavimenti in parquet di quercia e piastrelle moderne in ceramogranito
Riscaldamento centralizzato tramite pompe di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e sistema di condizionamento
Finestre triple isolate in plastica e alluminio con tende integrate
Quattro case private con giardini, terrazze e terrazze sul tetto
Spazi abitativi ampi con buona illuminazione
Tecnologia di costruzione ecologica e di alta qualità
Posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Posizione tranquilla con ottima infrastruttura
Spese aggiuntive:
3 % del prezzo di acquisto più 20% IVA — commissione per l’intermediazione
1,5 % del prezzo di acquisto più 20% IVA e spese per il pagamento in contanti — costi per la redazione del contratto e compenso della persona incaricata
1,1 % del prezzo di acquisto — registrazione nel registro statale immobiliare
3,5 % del prezzo di acquisto — tassa sull’acquisto di immobili
Posizione e infrastrutture
Enzersfeld im Weinviertel offre una combinazione ideale di tranquillità e ottima accessibilità. I confini della città di Vienna sono raggiungibili in soli 15 minuti, mentre il centro della città richiede circa 30 minuti. I centri commerciali come il G3 Shopping Resort Gerasdorf si trovano a 10 minuti di auto.
Questa regione è famosa per i suoi vigneti, le birrifici e i paesaggi magnifici. Nonostante sia una zona rurale, dispone di un’ottima infrastruttura, il che rende la vita qui particolarmente attraente.
Interessato?
Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.
Telefono: [Numero di telefono nascosto]
Email: [Indirizzo email nascosto]
Vorremmo precisare che esistono legami familiari o economici tra l’intermediario e una terza parte.
L’intermediario agisce come doppio agente.
La sua nuova casa – Casa 3
Grazie alle ampie superfici abitative e a numerosi spazi esterni, questa casa offre le condizioni ideali per una vita moderna e confortevole:
Primo piano: al centro della casa si trova una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. In questo piano sono presenti anche un bagno separato e uno spazio di stoccaggio pratico.
Secondo piano: due stanze ampie garantiscono molto spazio per un uso personale. Ci sono inoltre un bagno moderno, un bagno separato e un altro spazio di stoccaggio.
Terzo piano: qui si trova una camera da letto esclusiva con bagno privato. Da qui è possibile accedere direttamente alla terrazza privata sul tetto, da cui si gode di una splendida vista sulla natura circostante.
Caratteristiche principali – Casa 3
• Superficie dell’area abitabile: 116,54 m²
• Giardino: 33,29 m²
• Terrazza: 6,45 m²
• Balcone: 2,99 m²
• Terrazza sul tetto: 6,99 m²
• Posti auto: 2 posti per automobili
Prezzo di acquisto: 599.000 euro (inclusi 2 posti auto)
Dettagli sull’equipaggiamento
Data di consegna: primavera 2026
La casa è pronta per l’abitazione
Pavimenti in parquet di quercia e piastrelle moderne in ceramogranito
Riscaldamento centralizzato tramite pompe di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e sistema di condizionamento
Finestre triple isolate in plastica e alluminio con tende integrate
Quattro case private con giardini, terrazze e terrazze sul tetto
Spazi abitativi ampi con buona illuminazione
Tecnologia di costruzione ecologica e di alta qualità
Posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Posizione tranquilla con ottima infrastruttura
Spese aggiuntive:
3 % del prezzo di acquisto più 20% IVA — commissione per l’intermediazione
1,5 % del prezzo di acquisto più 20% IVA e spese per il pagamento in contanti — costi per la redazione del contratto e compenso della persona incaricata
1,1 % del prezzo di acquisto — registrazione nel registro statale immobiliare
3,5 % del prezzo di acquisto — tassa sull’acquisto di immobili
Posizione e infrastrutture
Enzersfeld im Weinviertel offre una combinazione ideale di tranquillità e ottima accessibilità. I confini della città di Vienna sono raggiungibili in soli 15 minuti, mentre il centro della città richiede circa 30 minuti. I centri commerciali come il G3 Shopping Resort Gerasdorf si trovano a 10 minuti di auto.
Questa regione è famosa per i suoi vigneti, le birrifici e i paesaggi magnifici. Nonostante sia una zona rurale, dispone di un’ottima infrastruttura, il che rende la vita qui particolarmente attraente.
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L’intermediario agisce come doppio agente.